租赁协议.doc

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房屋租赁协议

甲方：

乙方：

营业执照注册号：

法定代表人：

身份证号码：

电话：

经甲、乙双方友好协商，就乙方租赁甲方房屋及使用设施设备、辅助场地一事达成如下协议，双方共同遵守：

第一条，甲方将位于9层07号租赁给乙方使用，使用性质为：

办公。

具体出租的房屋见附件一：

租赁房屋及场地示意图。

第二条，乙方租用该房屋的使用状况为目前现状（精装房。

装修标准见附件），如变更需经甲方同意，租赁期限为叁年。

自2016年月日起至2019年月日止。

第三条，出租房屋的建筑面积依据西安市房地局测量报告实际面积为192.77平方米。

最终面积以西安市房地局实测报告为主。

第四条，租金及费用标准合计为55元/m2.月（含税价，月租金为10602元。

其中：

房屋租赁费占60%，设施设备使用费、辅助场地使用费占40%，下同）租金及费用缴纳方式为：

每年缴纳一次，乙方每次应提前一个月付清下年度租金及费用。

乙方如不能按期足额支付租金及费用，应向甲方按欠款数额每日万分之八支付违约金，逾期15日不能按期足额支付租金及费用，甲方有权单方解除合同，乙方应向甲方支付与当年一年的租金及费用同等数额的款项作为违约金。

第五条，租金及费用实施每年递增的办法，递增时间从第三年开始，每年递增幅度为在前一年基础上递增6%（即：

2016年月日至2018年月日租金及费用标准为55元/m2.月。

从2018年月日以后年度均按上一年租金及费用递增6%后的标准计收）。

第六条，该合同签订的同时，乙方应支付租赁保证金21204元（大写：

贰万壹仟贰佰零肆元整）以及第一年租金及使用费127224元（含税价，大写：

壹拾贰万柒仟贰佰贰拾肆元整），款到后合同生效。

乙方无违约的情况下，合同期满后，甲方退还乙方保证金。

第七条，自2016年月日起，甲方向乙方按出租房屋的现状交付房屋，乙方对该房屋的所有情况已做了充分的了解，无异议。

乙方应正常、合理使用所租房屋及设施设备，保证经营期间房屋及设施设备的完好。

第八条，本出租房屋为精装房，乙方在租用期内，不得占有、破坏公共区域设施设备。

乙方应合理使用所租房屋，未经甲方同意不得改变所租房屋的装修。

否则，按原装修标准重置价予以赔偿。

第九条，乙方在使用房屋时，必须满足符合消防主管部门的防火规范，配备齐全的消防措施，并保证房屋在使用期间的安全。

第十条，如因乙方违约导致本协议解除或本协议到期，乙方应在十日内自行撤离租用场地，否则甲方有权单方收回房屋，对房屋遗留的财产视为乙方放弃不要，甲方有权单方处置。

除正常使用损耗以外，乙方不得对甲方原装修损害，否则承担赔偿责任。

第十一条，乙方在租用甲方房屋期间发生的物业、水、电、暖、中央空调等费用应与公司订立物业管理合同并按规定交纳。

第十二条，乙方应严格遵守国家及地方政府的法律法规，做好安保、消防、卫生等工作，合法经营，因此发生的一切问题，由乙方自行负责，如乙方从事非法活动，危害公共利益的，由此给甲方造成损失的，乙方应承担全部的赔偿责任，甲方并有权单方面解除合同，保证金不予退还。

第十三条，乙方不得将该经营场地转租、出借、联营或承包给第三人，否则视为乙方违约，甲方有权单方解除合同，保证金不予退还。

第十四条，合同生效后，甲乙双方任何一方无法定理由单方解约，违约方应支付守约方与当年一年的租金及费用同等数额的款项作为违约金。

第十五条，甲方承诺在协议履行期内不得违反协议约定以任何理由再另行要求增加租金或其他额外费用。

第十六条，合同期满后若房屋继续出租，可优先考虑原租赁业主。

第十七条，本合同款到后生效，一式四份，双方各执两份。

未尽事宜双方另行协商。

以下无正文

甲方：

乙方：

代理人：

代理人：

年月日年月日