个人协议书四篇(1)精选文档格式.docx

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　　2、如需转租他人使用，必须取得甲方书面同意，不得利用甲方房屋从事非法活动。

　　3、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。

　　4、乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。

　　5、乙方须在租赁期满时把房产完好交还给甲方。

如需继续承租上述房地产，应提前______个月与甲方协商，双方另签订契约。

租赁期间水、电、煤气、有线电视、等由乙方根据实际用量付费。

　　六、违约责任：

任何一方未能履行本契约规定的条款，给对方造成损失的由违约方在____日内负责赔偿，同时支付对方违约金，壹个月房租费。

　　七、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承当责任。

　　八、本契约在履行中假设发生争议：

甲乙双方应采取协商方法解决。

协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　九、本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。

双方约定其它事项：

十、在签订本契约时，双方承当中介效劳费为_____元，其中甲方付_____元，乙方付_____元。

本契约一式______份，甲乙双方各执______份。

契约副本兄弟房产买卖公司。

双方签章后生效。

本契约期满自行作废。

　　甲方〔签章〕：

　　乙方〔签章〕：

地址：

联系：

委托代理人（签章）：

身份证：

房产买卖公司（盖章）：

经办人（签章）：

甲方：

________身份证号码：

乙方：

丙方：

甲、乙、丙三方经友好协商，就共同经营酒吧事宜达成如下合伙协议：

第一条合伙宗旨利用合伙人自身具备的资金管理优势和酒吧消费市场上所需综合效劳的局部空白，经营一家酒吧，使合伙人通过合法的手段，创造劳动成果，分享经济利益。

　　第二条合伙名称、主要经营地：

合伙经营的酒吧名字为：

经营场所位于:

面积:

第三条合伙经营工程和范围经营工程为特色酒吧，范围包括烟酒销售、中西式简餐、棋x等。

　　第四条合伙期限合伙期限为________年，自________年____月____日起，至

　　________年______月_______日止。

　　第五条出资额、方式、期限

　　1.甲方____________（姓名）以____________方式出资，计人民币

　　____________元。

　　乙方____________（姓名）以____________方式出资，计人民币

　　丙方____________（姓名）以____________方式出资，计人民币

　　2.各合伙人的出资，于__________年________月________日以前

　　交齐，由合伙负责人甲方统一保管，其他合伙人有监督和核查权。

　　3.本合伙出资共计人民币____________元。

合伙期间各合伙人的

　　出资为共有财产，不得随意请求分割，合伙终止后，各合伙人的出资仍为个人所有，协议终止当天或按合伙人约定的时间予以返还。

　　第六条盈余、工资分配与债务承当

　　1、工资分配：

　　2、奖金分配：

随着合伙经营的深入，利润可观后，年底将发放奖金，奖金数额根据收入现状和个人奉献经合伙人商议后决定。

　　3、盈余分配：

除去经营本钱、日常开支、工资、奖金、需缴纳的税费等的收入为净利润，即合伙创收盈余，此为合伙分配的重点，将以合伙人出资为依据，按比例分配。

　　4.债务承当：

如在合伙经营过程中有债务产生，合伙债务先由合伙财产归还，合伙财产缺乏清偿时，以各合伙人的出资为据，按比例承当。

　　第七条入伙、退伙、出资的转让〔一〕入伙

　　1.新合伙人入伙，必须经全体合伙人同意；

　　2.新合伙人须成认并签署本合伙协议；

　　3.除入伙协议另有约定外，入伙的新合伙人与原合伙人享有同等权利，承当同等责任；

入伙的新合伙人对入伙前合伙企业的债务承当连带责任。

　　（二〕退伙

　　1.自愿退伙。

在经营期限内，有以下情形之一时，合伙人可以退伙：

①合伙协议约定的退伙事由出现；

②经全体合伙人书面同意退伙；

③发生合伙人难以继续参加合伙企业的法定事由。

合伙人擅自退伙给合伙造成损失的，应当赔偿其他合伙人的全部损失。

　　2.当然退伙。

合伙人有以下情形之一的，当然退伙：

①死亡或者被依法宣告死亡；

②被依法宣告为无民事行为能力人；

③个人丧失偿债能力；

④被人民法院强制执行在合伙企业中的全部财产份额。

　　以上情形的退伙以实际发生之日为退伙生效日。

　　3.除名退伙。

合伙人有以下情形之一的，经其他合伙人一致同意，可以决议将其除名：

①未履行出资义务；

②因成心或重大过失给合伙企业造成经济损失；

③执行合伙企业事务时有不正当行为；

④合伙协议约定的其他事由。

　　对合伙人的除名决议应当书面通知被除名人。

被除名人自接到除名通知之日起，除名生效，被除名人退伙。

被除名人对除名决议有异议的，可以在接到除名通知之日起30日内，向人民法院起诉。

　　合伙人退伙后，其他合伙人与该退伙人按退伙时的合伙企业的财产状况进行结算。

　　〔三〕出资的转让允许合伙人转让其在合伙中的全部或局部财产份额。

在同等条件下，其他合伙人有优先受让权。

如向合伙人以外的第三人转让，第三人应按新入伙对待，否那么以退伙对待转让人。

合伙人以外的第三人受让合伙企业财产份额的，经修改合伙协议即成为合伙企业的合伙人。

　　第八条合伙负责人及合伙事务执行全体合伙人决定，委托甲方为合伙负责人，其权限为：

　　1.对外开展业务，订立合同；

　　2.对合伙工程进行全面日常管理；

　　3.订立经营价格、购进常用货物；

　　4.支付合伙债务；

　　5.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　第九条合伙人的权利和义务〔一〕合伙人的权利：

　　1.合伙事务的决定权、监督权和具体的经营活动由合伙人共同决定，无论出资多少，每个人都有表决权，重大事项应由占出资比例三分之二以上的合伙人同意方可执行；

　　2.合伙人享有合伙利益的分配权；

　　3.合伙人分配合伙利益应以出资额比例或者按协议的约定进行，合伙经营积累的财产归合伙人共有；

　　4.合伙人有退伙的权利。

　　〔二〕合伙人的义务：

　　1.按照合伙协议的约定维护合伙财产的统一；

　　2.分担合伙的经营损失的债务；

　　3.为合伙债务承当连带责任。

第十条禁止行为〔一〕未经全体合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动；

如其业务获得利益归全体合伙人，造成的损失由该合伙人个人全额进行赔偿；

〔二〕禁止合伙人参与经营与本合伙工程相似或有竞争的业务；

〔三〕除合伙协议另有约定或者经全体合伙人同意外，合伙人不得同本合伙企业进行交易；

〔四〕合伙人不得从事损害本合伙企业利益的活动。

　　第十一条合伙营业的`继续〔一〕在退伙的情况下，其余合伙人有权继续以原企业名称继续经营原企业业务，也可以选择、吸收新的合伙人入伙经营；

〔二〕在合伙人死亡或被宣告死亡的情况下，依死亡合伙人的继承人的选择，既可以退继承人应继承的财产份额，继续经营；

也可依照合伙协议的约定或者经全体合伙人同意，接纳该继承人为新的合伙人继续经营。

　　第十二条合伙的终止和清算〔一〕合伙因以下情形解散：

　　1.合伙期限届满；

　　2.全体合伙人同意终止合伙关系；

　　3.已不具备法定合伙人数；

　　4.合伙事务完成或不能完成；

　　5.被依法撤销；

　　6.出现法律、行政法规规定的合伙企业解散的其他原因。

　　〔二〕合伙的清算：

　　1.合伙解散后应当进行清算，并通知债权人；

　　2.清算人由全体合伙人担任或经全体合伙人过半数同意，自合伙企业解散后15日内指定＿＿＿合伙人或委托律师、会计师等第三人，担任清算人。

15日内未确定清算人的，合伙人或者其他利害关系人可以申请人民法院指定清算人。

　　3.合伙财产在支付清算费用后，按以下顺序清偿：

合伙所欠招用的职工工资和劳动保险费用；

合伙所欠税款；

合伙的债务；

返还合伙人的出资。

　　[1]

　　[2]

　　[3]

　　4.清偿后如有剩余，那么按本协议第六条第一款的方法进行分配。

　　5.清算时合伙有亏损，合伙财产缺乏清偿的局部，依本协议第六条第三款盈余分配的方法办理。

各合伙人应承当无限连带清偿责任，合伙人由于承当连带责任，所清偿数额超过其应当承当的数额时，有权向其他合伙人追偿。

　　第十三条违约责任〔一〕合伙人未按期缴纳或未缴足出资的，应当赔偿由此给其他合伙人造成的损失；

如果逾期＿＿＿日仍未缴足出资，按退伙处理；

〔二〕合伙人未经其他合伙人一致同意而转让其财产份额的，如果其他合伙人不愿接纳受让人为新的合伙人，可按退伙处理，转让的合伙人应赔偿其他合伙人因此而造成的全部损失；

〔三〕合伙人私自以其在合伙企业中的财产份额出质的，其行为无效，由此给其他合伙人造成损失的，该合伙人承当全部赔偿责任；

　　〔四〕合伙人严重违反本协议或因重大过失或因违反?

合伙企业法?

　　而导致合伙企业解散的，应当对其他合伙人承当赔偿责任；

　　〔五〕合伙人违反本协议第九条规定，应按其他合伙人实际损失进行全额赔偿，对劝阻不听者，可由其他合伙人集体决定除名。

　　第十四条协议争议解决方式凡因本协议或与本协议有关的一切争议，合伙人之间共同协商，如协商不成，提交西安仲裁委员会仲裁。

仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。

　　第十五条其他〔一〕经协商一致，合伙人可以修改本协议或对未尽事宜进行补充；

补充、修改内容与本协议相冲突的，以补充、修改后的内容为准；

〔二〕新入伙合同可作为本协议的组成局部；

〔三〕本协议一式肆份，合伙人各执壹份，送工商管理机关存档壹份；

〔四〕本协议经全体合伙人签名、盖章后生效。

　　全体合伙人签章处：

签约时间：

＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日签约地点：

＿＿＿＿＿＿＿＿周记甲方：

　　1、甲方将租予乙方使用。

月租金元。

自200年月日起至200年月日止，租期个月，押金元。

付租方法：

乙方1次性付给甲方个月的租金元。

余款需于年月日前支付。

　　2、在租用期内甲方不得干扰乙方正常使用房屋，不得私自增加房价。

　　3、在租用期内，乙方不得破坏屋内设施，不得私自对室内结构进行改造，不得转租、转借、转让他人租用，或另做它用，否那么甲方有权解除协议。

如乙方利用所租房屋从事非法活动〔含搞传销〕，那么甲方有权收回住房使用权。

　　4、在租用期内，乙方负责：

水费、电费、有线电视、物业费等费用。

电表指数，水表指数，乙方发生费用待合同到期时结算。

　　5、室内配有以下物品：

。

上述物品如乙方丧失或使用不当损坏按价赔偿。

　　6、由于乙方使用太阳能热水器不当，给甲方或第3方造成经济损失由乙方负责。

　　7、由于乙方过错，给甲方或第3方造成经济损失时，由乙方负责承当损失。

　　8、在租期到期后，甲乙双方有权终止合同。

乙方欲续租应提前30天通知甲方，甲方同意后，乙方需提前20日续交下期房租，到期不交甲方有权终止协议。

　　9、1方违约，另1方有权提请民事诉讼，要求赔偿。

　　10、本协议1式2份，自签订之日起产生法律效力，双方需严格遵守，如有未尽事宜由双方协商解决。

　　甲方：

〔签字〕乙方：

〔签字〕〔手印〕〔手印〕年月日甲方（出租方）：

住址：

身份证号码：

乙方（承租人）：

甲方有其所有房屋出租，并保证该房权属清楚，依法有权出租及符合出租条件。

乙方对该房经多方了解，愿意向甲方租用产权证___号__________座落_________房产套（间），面积附房______，租期自年月日至年月日止。

租金每月元，共元，分期付清。

　　由乙方在年月日付币元，年月日付___元，在该房交付前另由乙方付钥匙及水电等的押金及人民币元。

租期内的水电、卫生、闭路电视使用等费用由乙方自负，按期结清。

乙方应保持该房的室内外卫生。

　　房屋设施未经甲方同意，不能随意改动，损坏照价赔偿，乙方在租房内假设用于传销等违法之用，甲方有权单方终止合同并由乙方承当损失。

　　乙方如需续租或搬出，必须提前一个月通知甲方，乙方转租须经甲方同意。

如违约，违约方需承当一个月房租的违约金，本协议一式二份，甲、乙各执一份，签字生效。

　　备注：

电底数（度）：

水底数（吨）：

抄表日期：