金业缇香山69#装修合同内墙腻子Word文档下载推荐.docx
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劳务发包方：
福建华航建设金业缇香山项目部（以下简称甲方）
劳务承包方：
阮荣安装饰装修公司（以下简称乙方）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规及遵行平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程劳务分包事宜协商一致，订立本合同，作为双方共同遵守的原则和结算依据。
第一条工程概况
金业缇香山7-9#楼
工程地点：
西影路北侧。
工程主要施工条件：
垂直运输采用SC200/200TD型施工升降机，外架采用提升架、电动吊篮及落地双排钢管脚手架。
第二条工程承包范围
金业缇香山6-9#楼内墙腻子装修项目全部内容。
包括：
本栋楼设计范围内的构造柱腻子、（含飘窗板、空调板、装饰线条腻子、门窗）和其它施工洞口塞缝等零星修补作业及安装工程泥水配合作业和创建西安市级文明工地的劳务施工作业。
（详见工程做法和报价清单）。
施工程序及工艺要求按技术交底、施工方案执行。
1、内墙装饰工程：
乙方负责外墙面、梁、板面、装饰线条的浮灰和流浆清理、打磨、修补、烧碱水冲洗墙面、及外墙面浮浆打凿、喷（刷）毛、养护、钉钢丝网、吊垂直、规方、找规矩、冲筋、贴灰饼，门窗、洞口、阴阳角的线条控制，滴水线条嵌贴、养护、保养等，外架上及室内（属于外墙）的垃圾清运。
2、架子及文明安全施工：
室内脚手架由乙方负责（室外脚手架有甲方负责、乙方负责维护），乙方负责装修施工期间、架板的搭设、拆除、搬运、退场、维修加固整改等事项。
四口五临边防护及场容场貌（设备、设施的拆除、清理、归库等）等相关未约定事项文明安全施工的劳务作业，具体参照JG59-99及西安市文明工地标准执行（本合同中架子工程不包括外墙脚手架）。
第三条合同工期
进场施工时间按双方商定自2014年6月15日开工至2014年10月25日竣工，工期120天。
本工程已包括节假日及各种不可预见因素造成的停工，乙方不得以任何理由延误工期。
各检验批按附件施工进度计划执行。
第四条质量标准
1、本工程质量目标为市优质工程。
以西安质量安全监督站验收评定为准。
2、乙方必须严格按图纸、图纸会审、说明文件、政府文件和国家颁发的规范：
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）
《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）
《多孔砖砌体结构技术规范》（JGJ137-2001）（2002年版）
《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）
《屋面工程技术规范》（GB50345-2004）
《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）
进行施工，并接受甲方现场管理、监督检查。
3、乙方应做好自检及工序交接检查工作，并将检查结果书面上报甲方管理人员，当上道工序质量隐患未整改好时，不得擅自进行下道工序施工，否则乙方应对此承担质量连带责任，并无偿进行返工整改。
对某些特殊施工检验批经整改仍不能达到合格要求或无法整改的，该检验批工程款不予结算，对不能保证施工质量的班组、个人，甲方有权清退出场，乙方应积极配合，无条件接受处罚。
4、乙方必须保证各检验批实测合格率在92%以上，且最大偏差不超过充许值的1.2倍。
最大偏差如超过充许值的1.2倍按300元每测点处罚，合格率如低于92%，按国标合格标准，每测点按50元处罚。
第五条甲乙双方分工协调
甲方的工作：
负责施工所用施工电梯一台，施工临时用水接至各楼层料台，临时用电接至楼层三级箱。
负责高程传送测量点位移交工作；
乙方必须无偿配合提供放线所需人员及用工；
小线由乙方自行放线，甲方检查验收。
乙方的工作：
乙方全面负责合同承包范围内分部分项工程及合同执行期间场地落地灰清理、防护等各措施项目的劳务施工作业。
除甲方配置的施工升降机、水电设施外，其余施工所需机械、零星用料、个人劳保用品、照明设施及小型工器具等设备均由乙方自负（临时用水电在乙方进场时甲乙方双方进行交接，是乙方的原因造成损坏的，乙方负责维修，其维修费用由乙方负责）。
甲方所供设备设施的日常维护保养及维修管理，维修及保养所需的一切费用均由乙方负责。
所有进出场材料工器具的装卸车，乙方施工期间所有垃圾均由乙方负责外运。
第六条权利与义务
一、甲方的责任、权利与义务
1、全面负责现场的组织工作，编制施工组织设计和方案，制定整个工程的生产计划、材料计划、劳力计划，以确保生产的正常进行。
2、向乙方提供一份图纸和设计变更及工程洽商资料，并分阶段按分部、分项工程进度和特点对乙方进行质量、安全技术交底。
负责对乙方管理、监督、检查、考核、验收等职能工作。
如乙方在质量、工程进度等方面达不到要求，甲方有权对乙方采取经济罚款。
3、按照工程预算，根据施工需要向乙方及时提供工程所需的各种合格材料，甲方保证材料按计划及时供应。
4、负责施工过程中质量、安全、施工进度、标准化管理等方面的监督、检查，建立健全现场质量安全制度。
对乙方施工人员要进行进场教育，随机进行安全检查，对违反安全制度的人员，甲方有权进行批评教育、停工、罚款直到清理出场。
5、甲方下达给乙方的质量、工程进度、安全技术、材料节约、文明工地等指标和任务，乙方必须及时完成。
若因乙方原因逾期不能完成的，甲方有权对乙方予以经济罚款。
6、临水临电由甲方接到位，乙方负责员工食宿问题，施工现场严禁住人。
二、乙方的责任、权利与义务
1、乙方进场人员应具备以下条件：
进场人员必须是合法的年满18周岁以上55周岁以下的公民，身体健康、具有相应的专业技术技能；
特殊工种必须持证上岗；
乙方使用的劳务人员，如发现技术水平低下，不能胜任本职工作，甲方有权通知乙方责令其退场；
严禁使用童工及患有疾病和不适应相关岗位的操作人员；
进场人员应具有良好的道德素养，严禁打架斗殴、赌博、偷窃、酒后上岗等，如有发生，每人次罚款3000元，由此产生的一切经济及法律责任由乙方自负。
2、乙方进场后应配备一名现场负责人。
并将所有施工人员以书面形式将其姓名、身份、所担任的工作报送甲方备案。
乙方负责人必须每天坚守工地，未经甲方负责人同意连续24小时乙方负责人不在现场，甲方将对乙方处以1000-3000元不等的罚款。
3、乙方必须保证现场劳力充足，如有缺少应自行补充。
如因劳力缺少对工程造成不利影响，则乙方应承担全部责任，且甲方有权将乙方清理出场并向乙方索赔，清退出场前乙方所完成工程量甲方有权不予结算。
4、乙方必须严格遵守甲方制定的各项管理制度，自觉无条件接受甲方对工程项目施工全过程的监督、指导和管理，积极主动配合甲方管理，按甲方制定的施工进度计划24小时昼夜不间断组织施工，乙方管理人员必须跟班指导施工作业。
保证按期按质按量完成甲方下达的各项施工任务，乙方应将作业人员和管理人员名单报甲方备查，若发现乙方施工现场人数和管理人员与上报不符并影响工期进度的，甲方对乙方每人每次罚款20元。
5、合同签订7日内乙方应上报甲方一份详细的施工进度计划，相应检验批施工前7天及时准确上报工程所需材料及设施计划，由甲方根据工程进度需要提供材料、设施等。
6、乙方工程交验必须一次合格，验收中如发现不符合质量要求，需要返工的，由乙方负责修好再进行检查，返工费用由乙方自理。
如工程检验再次不合格，甲方罚乙方500元/次。
7、乙方人员在施工中应爱护甲方财物，凡人为损坏或不按操作规程使用者，一经发现，由乙方负责维修赔偿外，甲方有权另行予以经济罚款，对因施工不当造成甲方设备、材料、工器具的丢失或损坏应照价赔偿。
8、负责本合同内容的安全文明生产工作，乙方在施工过程中，必须建立健全自己内部的安全保证体系，严格遵守、执行《安全生产法》，由于乙方原因造成的安全事故，乙方承担全部责任外，甲方视情节给以处罚；
并且乙方应以自己单位的名义按有关规定及时上报有关主管单位，甲方不负任何责任。
乙方现场负责人必须负责安全生产管理工作，并负责乙方施工人员的安全工作，并接受甲方监督、检查。
乙方必须按照安全生产制度、现场安全管理制度安全操作规程进行施工和操作，有权拒绝一切违章指挥、强令冒险作业的行为。
乙方应对进场人员作好进场安全教育和经常开展班前安全教育活动并作好记录。
施工人员进入现场必须戴好安全帽，安全帽内各种附件齐全有效，佩带正确。
严禁赤膊、光脚、高跟鞋、拖鞋、短裤。
对于高空、临边作业者，必须系好安全带，严禁高空掷物或抛洒垃圾，违者给以经济处罚，特殊工种操作人员应持证上岗，严禁非本工种人员操作使用不属于本工种的机械设备，各种机电设备均由乙方派专人负责接装维修。
乙方在使用甲方提供的器械设备前须征得甲方同意并办理交接手续。
严禁擅自接线和未经许可拆各种安全防护设施。
9、由于乙方违反安全操作规程、私拆防护设施、不正确使用劳保用品、酗酒、打架斗殴、交通事故或走失、生理性疾病、中毒等原因所造成的事故均由乙方承担全部责任。
乙方人员发生意外或突发事故时，乙方应尽力抢救，同时保护好现场，以便有关部门进行勘察、鉴定。
事故定性后，属乙方责任的事故，由乙方自行按国家有关规定对职工及家属进行经济赔偿，甲方不承担任何法侓和经济责任。
属其它原因的，按责任划分，由相关各方按规定对员工及家属进行赔偿，此项工作由乙方负责处理，甲方不直接当事人对话。
10、乙方在施工过程中应严格按照设计文件、规范及陕西省文明工地标准等要求施工，如违反，一切返工及相关单位罚款等责任均由乙方自负。
11、乙方必须积极配合甲方的文明工地验收、各质检部门的检查及装饰装修工程移交工作。
如甲方需要，乙方应积极派人出工配合施工，劳务费由甲方签证按普工120元每工日、技工180元每工日计价，否则乙方按甲方另行组织人员施工劳务费的1.2倍对甲方进行培偿。
12、乙方自行负责员工的住宅及食堂等生活所需设施及费用，工地和未完工的建筑内严禁住人。
乙方应按照文明施工的规定有计划、有秩序的组织施工做到班做班清、日做日清、谁做谁清，最终达到工完场清料尽，清理的建筑垃圾应分类清运到甲方指定地点堆放并负责退场装车。
施工现场严禁随地大小便。
否则甲方可对乙方处以100-500元/人次罚款。
生活区（包括厕所、道路）应每天打扫不少于2次，所有垃圾运到指定地点堆放。
变质食物严禁食用，以防出现食物中毒，否则后果由乙方负责。
高温酷暑天气，乙方要做好防暑降温工作，采取必要的防护措施，调整工作时间，保证员工身心健康。
13、合同签订前，乙方应向甲方提供身份证复印件二份并出具相关原件对照，同时应提供与其它单位签订的合同及工艺作法作为工程承包业绩资料。
14、乙方必须与劳务人员签订劳务合同并到劳动部门审定，如不能按期付给劳务人员工资，甲方有权从工程款中扣除直接付给工人。
15、做到工完场清，当天拌合料下班前必须用完，架子上及架底落地灰下班前清理打扫，并合理利用，否则每次罚款500～1000元。
第七条承包单价、工程量的确认及工程款的支付
1、承包单价：
双方商定，内墙及天棚刮腻子以每平方米捌元伍角（8.5元/m2）。
每道工序至少二道以上。
公共走道面漆以每平方米壹拾伍元（15元/m2）、车库做面漆以每平方米壹拾肆元伍角（14.5元/m2）。
遗漏部分均含在本合同范围内。
甲方在包干费中已包含各种综合费用，不再进行增补，乙方不得以任何理由进行索要。
以上费用为包死价，不论市场价格涨跌均不做调整。
2、工程量的确认：
本工程量按甲方审定后的工程量，按实际完成量乘以单价计取，各方负责人审核核定后为准计算。
窗边包边及空调板、线条均按展开面积计取。
3、进度款的结算程序与支付：
15层以下室外抹灰后，付所完成量的70%进度款；
15层以上完成付所完成量的85%，工程竣工验收合格后付至结算总量的95%的劳务费。
4、尾款支付：
余下5%的劳务费作为质保金待工程竣工验收一年内付清。
第八条财务管理
乙方在签订本合同前，应向甲方交纳保证金5000元，保证金待乙方完成劳务费5000元后退还。
双方的经济往来（甲方对乙方罚款调拨、乙方对甲方索赔及点工签证等）必须在事发后3天内办理财务入账，作证交换手续，逾期无效。
双方约定每月28日财务对帐，否则由违约方承担一切财务责任。
每次领取工程劳务费时，乙方应上报劳务人员工资表，并对工资表的真实性负责，严禁拖欠民工工资，否则一切责任均由乙方自负。
第九条违约责任
1、工程质量：
施工前参加施工的人员必须熟悉图纸，按设计及规范要求施工，确保每一检验批一次达到优良。
如达到市优良（以省市质量安全监督站验收评定为准），按承包单价100%结算，若达不到质量要求，按承包单价的85%结算。
如质量验收不合格时，乙方负责无偿返修，由此造成的一切责任均由乙方自负。
在施工过程中，如发现没按图纸及规范要求施工的，按图纸进行调查追溯，已完成的相同构配件均按错误施工对待，其损失费均由乙方负责培偿。
竣工验收后如发现不合格点，一切返工费用均由乙方自负。
2、文明安全施工：
乙方必须严格按照JG59-99及陕西省文明工地标准要求组织施工，如达到西安市级文明工地（以省市质量安全监督站验收评定为准），按承包单价100%结算，如达不到，按承包单价的90%结算。
3、工期管理：
应必须严格按工期要求完工，及时调整施工人员，总工期每延误1天罚2000元，拖延10天以上时，每天罚5000元。
施工进度计划各单项工程进度每延误1天罚500元，单项工程进度延误10天时，甲方有权单方面终止合同，将乙方清退出场，对已发生的工程量，甲方有权不予结算。
第一十条材料机械设备及工器具管理：
甲方所提供的机械设备工器具应由乙方负责人签字领用，用完归还，丢失及损坏的照价赔偿。
纠纷解决办法
本合同发生纠份时，当事人双方应及时协商解决，协商不成，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门进行调节，解决不了的，可向建筑物所在地的区、县市经济合同仲裁委员会申请仲裁，或直接向人民法院起诉。
第一十一条附则
本合同条款如有未尽事宜，双方可根据具体情况结合有关规定议定条款作为补充，合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同壹式肆份，甲乙双方执贰份。
本合同经双方法人签字盖章后生效，至合同工程交验，结清工程尾款后自然失效。
甲方代表（盖章）：
乙方（盖章）：
委托代表人（签字）：
委托代表人（签字）：
身份证号：
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电话号码：
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单位地址：
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签订日期：
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