高层建筑的火灾隐患分析.docx

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高层建筑的火灾隐患分析

高层建筑的火灾隐患分析

姓名：

　　刘军利

专业：

　　消防工程

单位:

北京利华消防工程有限公司

目　　　录

一、高层建筑火灾隐患现状及原因分析

1、消防设计不到位，导致建筑物消防系统存在设计缺陷

2、消防施工、消防检测、消防验收过程不规范，导致建筑消防系统“先天不足”

3、制度不完善，管理不到位

4、人员素质不能满足消防工作要求

5、消防设备巡查不到位，维修、维护工作不到位

二、消除火灾隐患的应对办法

1、加强设计人员现场实际情况调研工作，增强设计方案的适用性

2、规范消防施工企业，消防检测企业及人员资质，审查消防验收过程的规范性

3、加强法律、法规学习，完善管理制度

4、加强培训教育，提高人员素质

5、明确消防设备维修、维保的责任主体，聘请合格服务商进行维修、维护工作

高层建筑的火灾隐患分析

内容题要：

随着经济的高速增长，在全国各省市也不断涌现地标建筑，建筑高度的纪录也不断被打破。

高层建筑越来越多，火灾隐患也越来越多，火灾扑救工作越来越困难，造成大量的人员及经济损失。

高层建筑灭火、防火本身就是世界性难题，各国均针对本国情况，制定不同法律、法规，以求较少火灾隐患。

我国消防工作的方针是“预防为主，防消结合”。

只有明确了高层建筑火灾隐患的特点及类型，才能有针对性的采取预防措施，以到达减小或消除火灾隐患的目的。

本文主要论述了高层建筑的火灾隐患，分析高层建筑存在火灾隐患的原因，并对高层火灾的防范提出意见和建议。

关键词：

高层建筑火灾隐患应对办法

正文：

一、高层建筑火灾隐患现状及分析

依据风险的概念，我们可以得知，要减少或消除风险，就要从减少风险发生的可能性及减少风险造成的损失两方面进行。

火灾隐患的存在是多方面原因共同造成的，概括起来可分为：

消防设计不到位，导致建筑物消防系统存在设计缺陷；消防施工、消防检测、消防验收过程不规范，导致高层建筑存在火灾隐患；责任不清晰、管理不到位；人员数量、素质不满足消防工作要求；设备老化，维修维护不到位等原因。

1、消防设计不到位，导致建筑物消防系统存在缺陷；

随着社会发展，有能力有经验的设计人员逐步成为设计院的管理人员或高级技术人员，造成建筑的基础性设计沦为设计新人的练手之作。

虽然设计新人对建筑、对消防系统的相关法规比较熟悉，但存在现场经验不足，“纸上谈兵”的情况多有发生。

在设计成果审核过程也存在不严格，不细致的情况，导致设计图纸存在先天缺陷。

如：

各专业均各自完成自己的设计方案后，未进行各专业图纸各系统的路由、标高进行合图对比工作，造成消防水系统管网，与消防防排烟管网及其它管网路由、标高重合的情况，导致增加弯头或增加管道的情况，从而造成设计图纸中消防水系统的水力计算及防排烟系统的风量计算与现场实际情况不符，存在水量减小或风量、风压减小的隐患。

由于各消防设备厂家的产品特性不同，在进行消防专业的设计方案时，设计人员不能全面掌握消防设备的全部特性及参数，这样就造成设计人员只进行初步设计，再由设备厂家进行深化设计。

部分厂家为了自身利益，将设计方案进行更改，降低方案的施工难度或增加造价标准。

如：

部分不重要的设备机房本可以用水系统进行消防保护即可，在深化设计时，往往会被改成采用气体灭火系统进行消防保护。

这样在增加工程造价的同时，也增加的后期维护的难度，从而增加了火灾隐患。

2、消防施工、消防检测、消防验收过程不规范，导致建筑消防系统“先天不足”

在消防施工过程中，部分施工单位为了自身利益，串通设备厂家、监理人员，私自降低消防产品质量标准，采用价低质差的产品安装到高层建筑消防系统上，造成消防系统所用产品存在质量隐患。

在消防检测环节，检测人员工作不符合要求，在检测过程中存在减少消防产品抽检的比例、采用“只看不测”测试方法、使用未经检验或检验不合格的检测设备，检测人员没有培训，没有上岗证件的等问题。

这样就不能真正的查找出建筑物消防系统存在的消防隐患，造成建筑物消防系统“带病运行”。

在消防验收过程，验收人员对部分新产品不熟悉，不知道其产品参数及测试方法，往往按照常规方法进行验收。

造成有缺陷的消防系统也验收合格，增加了高层建筑的火灾隐患。

3、责任不清晰、管理不到位；

随着综合体型式的高层建筑逐渐增多，高层建筑中多个单位或多个个人共有一个建筑的情况越来越多，建筑中各相关方的责任和义务不明确，又没有相对统一的物业管理单位，造成消防系统“谁管理，管什么”不明确，存在管理责任不清晰的管理隐患。

很多单位在日常工作中，对消防设备的使用方法、工作参数、故障排除、应急处理流程等情况不了解，也就没有制定出相关的管理办法，存在消防系统管理隐患。

消防系统只有日常进行检查、维护管理到位，才能保证系统的正常运行。

由于管理措施不到位，往往会造成挪、压、圈、占消防设施；堵塞消防通道；消防卷帘下方放置物体，导致卷帘不能降底；常闭防火门使用物体阻挡，使常闭防火门处于常开状态；增加楼层电气设备使用数量，造成电力系统超负荷运转；无故停用消防设备；不按规定的频次对消防设施进行维护；不按规定时间对灭火器、建筑物消防设施进行检测；对损坏的消防疏散标志、消防应急照明灯具等设备不及时维修更换的情况的发生，造成消防系统无法使用或达不到预期效果，存在重大消防安全隐患。

在后期装修改造过程中，对装修施工单位所使用的建筑材料不要求进行复检、复试，造成装饰材料本身就不具备相应的耐火性能，增加火灾危险性；对装修方案没有制定审查制度，对方案中占用消防通道的方案不予制止，造成消防通道的疏散宽度减少；对取消防火墙、防火卷帘、防火门等防火分隔设施且无其他替代措施的方案不予否定，造成建筑内部防火分区的扩大。

这些行为都增加了建筑的火灾隐患。

4、人员数量、素质不满足消防工作要求

在任何的工作中，人员是起决定性作用的。

人员配备数量不足或人员的基本技能不满足工作要求，都会造成消防系统不能够正常的运行或需启用消防设施时无法使用的情况。

如：

在消防控制室值班的人员应24小时保持2人值班的状态而只安排一人值班；消防系统的管理、使用、维护、测试等工作的人员无证上岗；设备使用没有进行过培训及实际操作，需启用消防系统时不会操作消防设备等情况的存在，大大的增加了高层建筑的火灾隐患。

对普通非消防从业人员的宣传、教育不到位，导致广大群众的消防意识淡漠，做出损坏消防设施，堵塞消防通道，不配合消防日常测试工作等举动。

同时，由于宣传教育不足，导致不懂得初期火灾扑救方法、不懂得人员疏散逃生和自救互救常识，不了解工作区域火灾危险性和防火措施。

这些问题都增加了建筑物的火灾隐患。

5、消防设备巡查不到位，维修、维护工作不到位。

高层建筑的灭火工作的原则是自足于自防自救，主要依靠建筑物内部的消防设施进行火灾报警、人员疏散、火灾扑救等工作。

消防设施的老化及维护不到位均会造成消防设施无法正常使用的情况，大大的增加了高层建筑的火灾隐患。

如：

被控设备（消防水泵、防排烟风机等）均应处于“自动”状态，由于设备老化，频繁故障，将被控设备工作状态处于“手动”状态或关闭设备；消防水泵、管网、阀门存在“跑、冒、滴、漏”水的情况；报警系统线路接地，报警回路瘫痪；报警点位物理地址信息描述错误或不清晰、气体灭火系统瓶组压力不足，不能正常喷放、防火门闭门器故障，不能自动关闭防火门、防烟楼梯间存在较大孔洞，漏风严重，楼梯间余压值达不到40pa-50pa的要求等情况。

其次，建筑消防设施维修保养工作技术性、专业性强，部分单位为了节约开支，不与专业维保公司签订维保协议或只签订部分消防设施的维护保养协议，导致消防设施损坏而没人修复或消防系统长期处于“故障运行”状态，发生火灾后就不能发挥消防设备报警及灭火的作用。

二、消除火灾隐患的应对办法

1、设计人员应加强现场实际情况的调研工作，增强设计方案的适用性

首先，应由设计经验丰富的设计师负责，组建设计团队；设计过程中，多听取消防设备厂家及消防施工单位技术人员的意见，增强设计方案的适用性；在设计完成后，各系统应利用BIM-建筑信息模型等科技手段，对各系统路由、标高、施工顺序等情况进行合理安排，从而使消防系统在设计环节消除质量隐患。

2、规范消防施工，消防检测的人员资质，审查消防验收过程的合规性

依据«中华人民共和国消防法»、《社会消防技术服务管理规定》等法律、法规的要求，对消防施工单位及人员的资质进行严格管理，查处资质挂靠的行为；对消防技术人员进行专业培训，颁发培训教育合格证书；对消防检测行为，完善检测公司及个人资质公示制度，使有资质有能力的公司及个人得到更广阔的发展空间；在消防验收环节，制定国家统一的消防验收作业指导书，配备齐全的测试仪器，审查验收过程记录资料是否符合要求，使消防验收工作过程合法、结论准确。

3、加强法律、法规学习，完善管理制度；

消防相关的法律法规众多，消防系统从设计、施工、调试到检测、验收、维护及日常管理等众多环节均有相应的法律或法规予以明确。

知法、懂法才能做到守法、用法。

各单位及个人应加强消防法律法规的学习，从而才能完善相关管理制度，消灭管理死角，提升管理品质。

通过学习，各单位可以通过“同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理”的原则划分管理界限，通过学习，就能够依法选择有能力、有资质的维护保养单位签订消防设备维护保养协议，通过学习可以完善消防管理制度，明确管理目标，从而确保消防系统的完整、有效。

4、加强培训教育，提高人员素质

人员只有通过不断的学习，才能掌握相关的职业技能。

消防行业对从业企业及人员有着严格的限制与要求，如：

消防重点单位消防管理人员及消防检测项目负责人应具备“注册消防工程师”的资格，消防中控室值班人员及消防设施维护人员应具有“构（建）筑物消防员”资格，消防设计单位及施工单位应有消防设计或施工的等级证书。

这就要求广大的消防从业人员不断学习，参加培训，考取相应的资格证书，才能持证上岗，达到专业的人做专业的事的目的，从而达到消防行业的工作标准，使消防系统发挥应有的作用。

消防主管部门也应将消防宣传、消防教育做到日常化，不能仅仅每年“119”才进行消防宣传与教育。

应努力提高全社会的消防意识，提高检查、消除火灾隐患的能力；提高组织扑救初起火灾的能力；提高组织人员疏散逃生的能力；提高消防宣传教育培训的能力，促进消防工作社会化的更好的发展。

5、明确消防设备维修、维护的责任主体，聘请合格服务商进行维修、维护工作

“工欲善其事，必先利其器”，消防设施的好坏直接关系到高层建筑及人员的安危。

依据相关法规，明确责任主体，消防系统全部聘请有资质的合格服务商进行维修、维护工作，才能保证消防系统的正常运行，才能使消防系统发挥及时报警、及时灭火的作用。

让我们的消防设施不要成为摆设，要成为制服“火魔”的利器，为减少或降低人民生命、财产损失发挥应有的作用。

综上所述，我国高层建筑还存在很多消防隐患，不同的隐患有不同的应对办法，这就需要全社会、各环节、各个参与人的共同努力，为打造“平安消防”的社会环境贡献自己的力量。

参考资料：

1、«中华人民共和国消防法»

2、《中华人民共和国建筑法》

3、《社会消防技术服务管理规定》公安部令第129号

4、«建筑防火设计规范»GB50016-2014

5、«建筑消防设施检测技术规程»GA503-2004

6、«建筑消防设施的维护管理»GB25201-2010