监理例会纪要.docx

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监理例会纪要

会议纪要

工程名称:

天恒·香榭丽舍A、B栋及综合楼工程

会议日期

2007年11月23日星期五

会议地点

贵州融发房地产开发有限公司天恒·香榭丽舍工程部办公室

参会单位

参会人员

建设单位:

融发房地产开发有限公司

张勇彭忠齐向宇郑斌

监理单位:

贵阳市建筑监理公司

陈欢欢舒忠诚阮世银冯仕全

施工单位:

中建四局三公司

柳太泽陈兵钱仕模

记录

阮世银

议题

协调工程收尾阶段的施工进度和质量问题

张勇:

1.每周五下午各单位必须准时参加会议,对出现的问题及时在会上解决。

2.交房时间定于2008年1月30日,各施工班组须加快进度以确保目标的实现。

3、电梯12月10日进场。

4、须作好相关水电、弱电进场后的防盗工作。

5、转换层电井须及时完成。

6、12月1日强、弱电必须全部进场。

7、A、B栋及综合楼施工电梯定于12月5日拆除。

8、月底完成地下室地坪,并及时组织人防门的安装工作。

9、拆施工电梯前须完成A、B栋楼道照明工作。

防盗门施工班组:

尚有两樘门未安装,需请土建配合完成在下周一可全部安装完毕。

弱电施工班组:

1.线路安装与入户门的协调、配合。

2.弱电桥架上的相关线路铺设应计划完成后方便统一盖板。

3.机房门窗完成后,可作弱电库房。

4.电梯安装完成后,及时通知.

陈欢欢:

1.请施工单位将未完工程和缺陷处理等收尾工作列出详细收尾清单。

2.在检查过程中,请施工单位配合监理部对A、B栋及综合楼逐层检查、验收合格后,同步对各户防盗门关闭。

3.现场遗留的所有问题,施工单位须加大自检力度,对存在问题积极处理。

并及时报监理部进行复查。

4.资料的完善(包括竣工图纸),须安排专人与监理部对接。

陈兵:

从12月1日起可对A、B栋各楼层进行检查验收。

贵阳市建筑监理公司

第七项目部

2007年11月23日

会议纪要

工程名称:

天恒·香榭丽舍A、B栋及综合楼工程

会议日期

2007年12月7日星期五

会议地点

贵州融发房地产开发有限公司天恒·香榭丽舍工程部办公室

参会单位

参会人员

建设单位:

融发房地产开发有限公司

张勇彭忠齐向宇郑斌

监理单位:

贵阳市建筑监理公司

陈欢欢舒忠诚阮世银冯仕全

施工单位:

中建四局三公司

柳太泽陈兵钱仕模林延平

记录

阮世银

议题

协调工程收尾阶段的施工进度和质量问题

张勇:

一、地下室部分:

1、消防、通风和水电等工作须同步进行。

2、现土建未完工程有:

配电房、地坪和地下室屋面防水等,须抓紧时间完成。

二、塔楼部分:

土建零星工程的修补、消防、通风和水电等工作须按部就班组织施工。

三、架空层:

卫生间管道的安装、安装门、墙面瓷粉和地坪的施工须抓紧时间安排施工。

四、下星期须完成事项:

1.安装水表和水龙头。

2.完成A、B栋楼梯间的照明。

3.管道井线缆和入户线的安装。

4.完成售楼部门口和车道后面排污沟的疏通工作。

5.进行地下室屋面防水施工。

6.确定A、B栋及综合楼施工电梯的拆除时间。

7、A、B栋塔楼房间的收尾工作。

8、风机机座的施工。

9、楼梯间出风口的洞口尺寸须立即调整后确保百页窗的安装工作。

10.地下室污水泵已进场,须及时组织安装。

11.地下室照明工作须尽快组织施工。

五、A、B栋连接E栋的水电和消防管沟由E栋水电施工班组负责施工。

彭忠齐:

1.以土建为主,按照已定的总目标,制定水电、消防等各分项工程的施工计划,在下星期二报张勇进行审核和调整后,统一部署、及时组织施工。

2.施工单位须增加劳动力组织,采取有效措施突击A、B栋确保交房时间。

贵阳市建筑监理公司

第七项目部

2007年12月7日

会议纪要

工程名称:

天恒·香榭丽舍A、B栋及综合楼工程

会议日期

2007年12月14日星期五

会议地点

贵州融发房地产开发有限公司天恒·香榭丽舍工程部办公室

参会单位

参会人员

建设单位:

融发房地产开发有限公司

张勇彭忠齐汪自谋向宇郑斌

监理单位:

贵阳市建筑监理公司

陈欢欢舒忠诚阮世银冯仕全

施工单位:

中建四局三公司

柳太泽陈兵钱仕模

消防:

贵州狮岛索龙电子科技公司

电梯:

贵州金奥电梯工程有限公司

入户门:

万嘉集团

通风:

贵阳久远玻璃钢空调设备厂

李苏佳()

记录

阮世银

议题

协调工程收尾阶段的施工进度和质量问题

张勇:

一、下星期须完成内容:

1、架空层以下水电井的封堵工作。

2、地下室积水井清理工作须尽快完成后盖板。

3、地下室屋面防水层施工前的相关材料运输问题须提前备齐。

二、工程安排及质量控制:

1、各施工班组必须严格按相关规范施工。

2、A、B栋施工同时,应确保综合楼的进度。

3、E栋的有关配合问题。

4、所有涉及竣工所须的资料,请各尽快报监理公司。

汪自谋:

一、进度:

须采取措施确保目标的实现。

二、安全:

1、所有涉及高空及危险边缘的作业必须配备相关安全防护措施。

2、各施工班组须严格遵守安全操作规程,违者将予以处罚:

未戴安全帽上班罚款500元/次、酒后上班罚款2000元/次。

3、电梯公司的施工组织计划及现场管理工作很差,须立即增加管理人员加强管理,确保安全和进度。

4、电梯的施工须作详细进度计划和相关管理措施文件报甲方工程部。

5、电梯施工前应与土建单位对现场安全防护进行检查,作好相关交接手续,并加强施工期间的安全防护工作。

彭忠齐:

1、上周会议要求作详细计划指导施工问题,未得到落实。

须采取有效措施确保进度目标的实现。

2、安全:

须加强收尾阶段的安全管理工作,切忌麻痹大意。

(尤其是电梯施工期间须切实加强管理及相关安全防护工作)

3、电梯、消防、通风、弱电和入户门等工程在安装期间,若需协调,请及时作书面报告报甲方以便作针对性安排、处理。

4、在抓进度的同时须确保安全,遵守相关安全操作规程、加强安全交底。

陈欢欢:

1、电梯进场施工后,必须及时将相关资质和方案报项目监理部。

2、在电梯施工期间,须加强安全防护工作。

3、须对施工班组作有效的安全教育和技术交底。

4、现场施工班组较多,希望各班组多与甲方沟通、协调,以便及时解决问题,从而确保目标的实现。

5、所有资料须同步进行,以保证工期目标的实现。

6、所有涉及隐蔽的工程在隐蔽前必须通知监理部检查验收。

贵阳市建筑监理公司

第七项目部

2007年12月14日

会议纪要

工程名称:

天恒·香榭丽舍A、B栋及综合楼工程

会议日期

2007年12月21日星期五

会议地点

贵州融发房地产开发有限公司天恒·香榭丽舍工程部办公室

参会单位

参会人员

建设单位:

融发房地产开发有限公司

张勇彭忠齐汪自谋向宇

监理单位:

贵阳市建筑监理公司

陈欢欢冯仕全

施工单位:

中建四局三公司

陈兵钱仕模

消防:

贵州狮岛索龙电子科技公司

林延平

入户门:

万嘉集团

彭鑫军

通风:

贵阳久远玻璃钢空调设备厂

李苏佳

记录

冯仕全

议题

协调工程收尾阶段的施工进度和质量问题

张勇:

一、进度:

1、大面月底能完成。

但是,剩余的工作面还很多,要求土建单位从下周一开始对A、B栋进行全面检查,对还未整改到位和未整改的工作进行整改后报监理公司逐户检查。

对存在的质量问题作全面整改。

2、在元月15日进行初步验收。

通风管道的施工进度较慢,要求施工单位加快进度和对各通风井道作全面检查,对还未疏通的通风井道,要求土建单位及时疏通。

另外,要求土建单位12月22日将施工电梯拆除。

二、质量:

1、厨房JS防水有开裂现象,部分烟道抹灰收边不规范。

2、外墙后补面砖部分未补或补得不规范。

3、施工通道须及时封堵。

三、安全:

地下室及下地下室处各临边洞口未作防护,须作防护。

彭忠齐:

1、A、B栋屋面伸缩缝未处理。

2、烟气道风帽未按要求做。

3、厨房和卫生间JS防水层有起皮现象,地坪不平整。

4、风井内垃圾未清理干净,要求逐个检查,并清理干净。

5、凸窗顶板、空调板和屋面垃圾未清理。

6、裙楼屋顶伸缩缝未要求做,屋面分格做法不合符要求。

向宇:

1、B栋第四层楼梯处门不能封。

2、下地下室的楼梯防护已拆除,要求及时将栏杆安装好,确施工安全。

3、A栋通风百叶窗洞口尺寸是否够,要求作全面检查。

4、穿线高度不够。

5、消防箱质量较差。

陈欢欢:

要求施工单位将相关资料及时报项目监理部。

贵阳市建筑监理公司

第七项目部

2007年12月21日

会议纪要

工程名称:

天恒·香榭丽舍A、B栋及综合楼工程

会议日期

2007年12月28日星期五

会议地点

贵州融发房地产开发有限公司天恒·香榭丽舍工程部办公室

参会单位

参会人员

建设单位:

融发房地产开发有限公司

张勇彭忠齐向宇汪自谋

监理单位:

贵阳市建筑监理公司

陈欢欢舒忠诚冯仕全

施工单位:

中建四局三公司

陈兵钱仕模

消防:

贵州狮岛索龙电子科技公司

林延平

入户门:

万嘉集团

彭鑫军

通风:

贵阳久远玻璃钢空调设备厂

李苏佳

记录

冯仕全

议题

协调工程收尾阶段的施工进度和质量问题

陈兵:

1、请甲方将需变更的位置定下来,尽快确定风机基础位置。

2、通风班组须尽快将风机构配件搬移其他位置,以便进行地坪的施工。

李苏佳:

1、首先,我们的部分工作需要土建单位给予大力支持,地下室风机须在地下室地坪和地下室屋面找平层干后才能进场;

2、正压送风洞口还未修补好,希望土建单位给予大力支持。

钱仕模:

1、水箱基础需加大,请土建单位给予大力支持和配合;

2、楼梯间感应灯感应效果不好,是否需要更换?

舒忠诚:

水电、通风及电梯相关资料须及时报项目监理部。

陈欢欢:

1、内装墙面不平整,观感质量较差,门窗周边收边不规整,不到位;

2、A栋出屋面的防火门的开启方向不符合要求;

3、消防球阀安装不规范;

4、现场卫生间的沉水弯底部比门上口低,有可能影响住户的后期装修;

5、飘窗位置栏杆就现在的安装方法,栏杆高度不能满足强规要求;

6、室外栏杆的挠度可能不够;

7、地下室地坪分格缝和地下室屋面防水还未做,请施工单位尽快完善相关工作;

8、烟道风帽不合符要求,须返工处理;

9、厨房、卫生间的蓄水试验和给水打压试验均未做,排水管有偏斜现象,屋面分格缝未做到位,请施工单位尽快完善相关工作。

10、民工工资是否已发放到位,请施工单位作好相关工作;

11、相关资料须在预验收前三天完善,并报项目监理部审查。

张勇:

1、室外栏杆已请设计单位检查过,且得了认可;

2、楼梯间感应灯的问题会后决定;

3、工期较紧,安装部分须抓紧时间;

4、相关资料须及时完善,并报监理审查。

彭忠齐:

工期较紧,遗留问题较多,还未落实解决:

1、楼梯底板下坠,扭曲,须返工处理;

2、楼梯间消防管后局部未粉刷或很毛糙,消防管抱箍不规整;

3、防火门门框与墙面不平齐,须及时处理;

4、公共部分瓷粉罩面粗糙,不平整;

5、室外栏杆的防侧击雷连接不规范;

6、入户大厅位置的楼梯口处隔墙未布拉墙筋,须返工处理。

7、屋面炮楼内的排水不畅,须及时处理;

8、A栋炮楼楼梯周边需封堵的洞口还未封堵,须及时封堵。

向宇:

1、A栋炮楼内的洞口须及时封堵;

2、屋面上变形的栏杆还未处理;

3、A栋1~2层楼梯板底抹灰大面积开裂、空鼓;须返工处理。

贵阳市建筑监理公司

第七项目部

2007年12月28日

会议纪要

工程名称:

天恒·香榭丽舍A、B栋及综合楼工程

会议日期

2008年1月4日星期五

会议地点

贵州融发房地产开发有限公司天恒·香榭丽舍工程部办公室

参会单位

参会人员

建设单位:

融发房地产开发有限公司

张勇彭忠齐向宇汪自谋

监理单位:

贵阳市建筑监理公司

陈欢欢舒忠诚冯仕全阮世银

施工单位:

中建四局三公司

柳太泽陈兵钱仕模

消防:

贵州狮岛索龙电子科技公司

林延平

记录

阮世银

议题

协调工程收尾阶段的施工进度和质量问题

柳太泽:

近期整改情况:

1、塔楼部分已基本完成修补工作。

2、地下室大部分工作尚未完成。

3、资料部分已在收集和整理,将尽快完善后报监理公司。

彭忠齐:

现场的处理结果不理想,未处理到位:

1、风帽的处理不符合要求。

2、屋面变形缝水平向未断开。

3、A栋电梯门已经安装至第十层,B栋在10号左右可望完成。

门套砖施工前须作具体的施工方案,有效保证其施工质量。

4、B栋架空层电井桥架的走向和安装不符合要求。

陈欢欢:

施工单位存在问题的处理未完善到位:

1、屋面防火门的开启方向不符合要求未进行整改。

2、风井内杂物未清理干净。

3、资料至今尚未与监理部对接。

施工单位须加大对现场的检查和整改力度,对存在的所有问题及时采

取有效措施加以处理,确保进度目标的实现。

张勇:

1、一月三十日交工的总目标不变。

2、请施工单位对现场存在的问题积极处理、资料及时完善后尽快监理公司进行复查、审核。

贵阳市建筑监理公司

第七项目部

2008年1月4日

会议纪要

工程名称:

经典时代。

花园广场三期工程

会议日期

2008年1月7日星期一

会议地点

施工单位办公室

参会单位

参会人员

建设单位:

卓信房地产开发有限公司

石朝强谢工杨工

监理单位:

贵阳市建筑监理公司

林雄王孝军

施工单位:

中铁五局

赵益发候朝文陈代龙徐工

记录

王孝军

议题

主体施工阶段的安全及质量问题

林雄:

1.新的一年开始的第一次例会,回顾07年总的来说在三方的共同努力下安全,质量等都不错,无任何质量问题及安全事故的发生。

但还是存在蜂窝、麻面等现象。

2.令天主要对安全提醒重视,因前后已出现三次高空坠物现象;特别是昨天吊模板过程中出现一块20×60(㎝)的模板坠落;万幸的是未伤到人;年关将至,主体也将封顶。

在关键时刻请施工单位加强安全管理,特别在夜间施工更应加强安全防护及足够的施工照明。

3、质量和抢工期无可非仪。

但也应按程序及规章施工。

对3、4#楼主体验收望施工单位闵工与项目监理部王工将资料对一下;并望对局部模板未拆除的,要进行拆除;便于验收工作顺利进行。

石经理:

今天,我主要讲的是安全问题。

昨天,由于塔吊坠落木方伤人一事,我方领导高度重视。

对此,我方要求施工单位写书面报告。

陈代龙:

1、在2007年,我方对安全和质量问题严格把关,没有出现大的安全和质量问题。

2、1、2号楼争取在春节前封顶,工期较紧,我方在质量方面也会高度重视。

3、3、4号争取在本月中旬主体验收;在验收之前请监理单位与我方资料员进行资料核对。

赵益发:

对于昨天的安全事故,我方的安全管理有些欠缺,安全员有脱岗现象。

谢工:

1、预制门过梁有放反现象,现场有开裂现象;要求施工单位进行整改。

2、拉墙筋制安局部位置不符合规范要求;有间距过大和锚固长度不够等现象。

贵阳市建筑监理公司

第十七项目部

2008年1月7日

会议纪要

工程名称:

天恒·香榭丽舍A、B栋及综合楼工程

会议日期

2008年1月11日星期五

会议地点

贵州融发房地产开发有限公司天恒·香榭丽舍工程部办公室

参会单位

参会人员

建设单位:

融发房地产开发有限公司

张勇彭忠齐向宇

监理单位:

贵阳市建筑监理公司

陈欢欢冯仕全阮世银

施工单位:

中建四局三公司

柳太泽陈兵史国胜钱仕模

消防:

贵州狮岛索龙电子科技公司

林延平

记录

阮世银

议题

协调工程收尾阶段的施工进度和质量问题

张勇:

一、电梯与土建的配合问题:

1、电梯机房门钥匙的交接问题。

2、电源的接通问题。

3、机房工字钢砼坎台需请土建单位完成。

4、电梯门套安装前须植筋处理。

5、电梯机房照明工作须尽快完成。

二、水电等一系列未完工作须采取有效措施在工期内完成。

三、风机安装将在会后组织施工。

四、管道井的水平封堵不到位处需抓紧时间完成。

五、通风工作必须在10内予以完成。

六、现场质量须严格按照相关规范进行收尾施工:

1、塔楼部分的土建工作尚未整改到位。

2、水电和消防等管道周边的收尾工作须尽快完成。

3、防火门周边和防火门与入户门之间位置的细部处理观感质量很差,须立即进行有效处理。

4、空调板、窗台板上杂物的清理和面层的修补须抓紧时间完成。

彭忠齐:

现场的处理结果不理想,未处理到位:

1、的处理不符合要求。

2、面变形缝水平向未断开。

3、电梯门洞的处理须采取有效措施保证其施工质量。

4、第二层电梯井门的封堵未设拉结筋,须连同其它未设置拉结筋的砌体一并返工处理。

向宇:

1、土建工作还有部分未完善。

2、试水和打压时应通知质监站参加。

陈欢欢:

1、收尾工作须抓紧时间处理完后报监理部检查。

2、裙楼装修部分资料至今未报监理部,请施工单位采取措施保证其同步进行、施工依据和监理依据。

3、其于竣工所需资料请施工单位安排专人与监理部对接。

4、地下室风管的吊杆局部间距过大,须及时全面检查统一处理。

5、民工工资问题须作妥善处理。

柳太泽:

针对现存的问题,在会后将排出详细的计划指导施工、作尽快处理。

贵阳市建筑监理公司

第七项目部

2008年1月11日

会议纪要

工程名称:

天恒·香榭丽舍A、B栋及综合楼工程

会议日期

2008年2月15日星期五

会议地点

贵州融发房地产开发有限公司天恒·香榭丽舍工程部办公室

参会单位

参会人员

建设单位:

融发房地产开发有限公司

张勇汪自谋郑斌

监理单位:

贵阳市建筑监理公司

阮世银冯仕全

施工单位:

中建四局三公司

柳太泽陈兵钱仕模

消防:

贵州狮岛索龙电子科技公司

林延平

入户门:

万嘉集团

彭鑫军

通风:

贵阳久远玻璃钢空调设备厂

李苏佳

电梯公司:

贵州金奥电梯工程有限公司

方开刚

智能化:

记录

冯仕全

议题

节后收心及工作安排

张勇:

1.各单位在会前是否对现场进行了检查,各管道线路有无被盗和冻坏现象?

2.各用电线路在通电前应进行检查,避免安全事故的发生。

3.各单位的人员配备是否已到位,工作的安排是否已做好,有无需要配合的工作?

陈兵:

1、电梯前室的灯是什么型号和规格的?

2、厨房的煤气管什么时候安装完?

3、地下室地坪未施工完,2月18日进行地坪施工,请相关施工班组将堆积的材料清理出场地。

方开刚:

1、A栋电梯可以运行,B栋的电梯需要两天后才能运行。

2、A、B栋现有电源不能满足电梯运行的条件。

3、电梯运行时的紧急救援电话线路须连接到监控室。

4、电梯机房机组已安装完毕,土建单位可以进行洞口的封堵。

智能化:

1、弱电井门未安装。

2、入户对讲系统及室外监控系统安装。

张勇:

1、配电房内的施工是否已经完成?

如:

避雷和接地连接是否已完成?

2、配电房内需封堵的洞口请及时封堵。

3、因电已通,相关应急照明须及时安装,确保安全。

4、一户一表什么时候能安装完成?

钱仕模:

1、室外高压进电什么时候能通?

2、一户一表2月16日开始安装,一周能完成。

3、应急照明、避雷和接地连接会后就安排人员进行安装。

4、标志、标牌和绝缘胶皮由谁做?

汪自谋:

1、配电房标志、标牌由水电班组完成;绝缘胶皮由甲方提供,水电班组施工。

2、风机什么时候能安装完成,各预留洞口是否正确?

3、A、B栋塔楼部分本月底必须具备竣工验收条件。

李苏佳(通风):

1、A、B栋通风施工本月底能完成。

2、综合楼洞口尺寸待统计完毕后将尽快组织施工。

阮世银:

1、项目监理部已于正月初七开始正常上班,参建各方均可与监理部对接。

2、预验收时遗留的问题请及时整改完毕后报监理部复查。

3、相关资料须及时完善,尤其是水电资料严重欠缺。

贵阳市建筑监理公司

第七项目部

2008年2月15日

会议纪要

工程名称:

天恒·香榭丽舍E栋工程

会议日期

2008年2月19日星期二

会议地点

贵州建工集团一公司天恒·香榭丽舍E栋工程项目部办公室

参会单位

参会人员

建设单位:

融发房地产开发有限公司

张勇彭忠齐

监理单位:

贵阳市建筑监理公司

舒忠诚阮世银冯仕全

施工单位:

建工集团一公司

舒显明黄先超韦小龙

消防:

贵州狮岛索龙电子科技公司

林延平

记录

阮世银

议题

节后收心及工作安排

张勇:

这是春节后的第一次会议,其目的为:

1、节后的收心。

2、复工后人员的到齐情况。

3、剩余工程的安排和竣工验收时间的确定。

4.需要配合和解决的问题。

黄先超:

1、竣工验收时间定于三月底。

2、剩余工程量较大的主要是水电和铝合金。

3、需要甲方配合和解决的问题有:

(1)、电梯和消防须在3月5前完成,以免影响工期。

(2)、地下室方案、地下室剪力墙外防水和化粪池等需尽快确定。

张勇:

1、地下室剪力墙外防水问题待定。

2、化粪池位置先放线后在现场确定,须及时组织施工。

开挖时将工地大门封闭,拆除部分围墙以方便材料的进出。

3、电梯在大年十五后可保证到位,土建须立即组织人员将电梯前室墙地砖施工完毕,以便进行后续施工。

4、屋面防水必须尽快完成后作风机基础。

林延平(消防):

1、E栋材料和人员已备齐,即日起将组织全面施工。

2、作详细计划安排,确保消防工程在3月10日前完成。

进度计划完成后将及时报总包、甲方和监理单位。

韦小龙(水电):

1、由于凝冻灾害,导致水表和电线的货源紧张以及价格不稳定,特别是水表的供应严重缺货,可否请甲方考虑供货?

2、在施工过程中严格按照相关要求施工,可确保质量和工期。

张勇:

1、B栋至E栋水电沟开挖的工作安排,须及时组织施工。

涉及到工地厕所的拆除等问题须作好具体安排。

2、一户一表(电表)须尽快安装,在本月底通电。

3、水表和电线甲方不供材料。

4、水电和消防尽快完成后及时封堵管道井。

5、各专业工程必须立即作详细进度计划后,报总包单位制定总进度计划报甲方和监理。

6、资料的收集、整理和报审工作由总包方负责。

彭忠齐:

1、就目前看,竣工时间较充分,即日起以三月底为目标进行时间倒排,作计划性目标。

2、以土建为指导,充分考虑各专业工程的安排情况,具体要求各专业工程的确切完成时间。

原则:

其他专业须遵循土建的计划目标。

3、在计划过程中的不确定因素和问题须及时提出和处理。

4、成品和半成品保护(防损、防盗)问题,须采取措施加以控制。

5、在施工和赶

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