税务局税收收入计划执行情况分析Word文档格式.docx

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高铁、高速、BT等大项目入库税收8827万元，同比减少1167万元，下降2.87%；

园区工业企业入库887万元，同比增加357万元，增长67.44%。

2.分税种情况　　

营业税19453万元，同比增收52万元，增长0.27%；

企业所得税入库1768万元，同比减少122万元，下降6.47%；

个人所得税1758万元，同比增收773万元，增长78.52%；

城建税1336万元，同比增收8.45万元，增长0.64%；

土地使用税1249万元，同比减少605万元，下降32.65%。

土地增值税5348万元，同比减少176万元，下降3.2%。

（二）收入增减因素分析　　

1.中心城市房地产税收未能支撑收入增长。

与全市房地产税收持续走高，税收贡献率高达98.98%的火爆相比，辖区房地产市场呈现不温不火的状态，房地产业22026万元，同比增收1116万元，增长5.31%。

出现这种情况，主要原因：

一是由于近年来，房地产一直处于高位运行，今年以来房地产发展步伐放缓；

二是主要是受武夷新区开发影响，房产的刚性需求受到抑制；

三是新国五条出台后，造成了市场购房预期的改变，存量房在3-4月份交易激增，第三季度二手房交易波动才平伏，回归常量态势。

18年1-12月房地产企业重点户税收入库情况表　　

单位：

万元　　

纳税人名称　　

本年　　

上年　　

增减额　　

增减幅%　　

南平市源鸿房地产开发有限公司　　

777.74　　

5.29　　

772.45　　

14602.08%　　

南平市商达房地产开发有限公司　　

128.31　　

637.67　　

-509.36　　

-79.88%　　

南平世华房地产开发有限公司　　

3792.65　　

4210.78　　

-418.13　　

-9.93%　　

世纪亿发集团有限公司　　

759.42　　

269.43　　

489.99　　

181.86%　　

福建省南平市中野房地产开发有限公司　　

247.37　　

28.00　　

219.37　　

783.46%　　

南平柯荣房地产开发有限公司　　

1008.30　　

990.38　　

17.92　　

1.81%　　

福建省南平华龙锦江房地产开发有限公司　　

253.70　　

157.31　　

96.39　　

61.27%　　

福建宏正房地产开发有限公司　　

928.87　　

841.56　　

87.31　　

10.37%　　

南平世豪房地产开发有限公司　　

675.21　　

2140.95　　

-1465.74　　

-68.46%　　

福建南平环宇房地产开发有限公司　　

1087.08　　

692.67　　

394.41　　

56.94%　　

福建江南房地产开发有限公司　　

1725.00　　

1148.46　　

576.54　　

50.20%　　

福建旺辉房地产开发有限公司　　

846.38　　

40.60　　

805.78　　

1984.68%　　

福建南平武夷房地产开发有限公司　　

746.82　　

434.76　　

312.06　　

71.78%　　

南平市天成房地产开发有限公司　　

925.58　　

660.83　　

264.75　　

40.06%　　

福州龙鑫房地产开发集团有限公司南平分公司　　

448.18　　

1235.04　　

-786.86　　

-63.71%　　

福建象屿房地产开发有限公司　　

2778.37　　

1892.16　　

886.21　　

46.84%　　

南平新天地房地产开发有限公司　　

1128.43　　

2341.69　　

-1213.26　　

-51.81%　　

福建垒森房地产开发有限公司　　

1019.80　　

49.49　　

970.31　　

1960.62%　　

正荣（南平）置业发展有限公司　　

688.57　　

18.38　　

670.19　　

3646.30%　　

南平东达房地产开发有限公司　　

144.99　　

169.28　　

-24.29　　

-14.35%　　

南平银城房地产开发有限公司　　

116.89　　

450.04　　

-333.15　　

-74.03%　　

南平市浦南高速公路南平城区连接线开发有限公司　　

115.20　　

0.00　　

福建省南平市嘉颐房地产开发有限公司　　

206.32　　

24.47　　

181.85　　

743.15%　　

福建南平武夷名仕园房地产开发有限公司　　

90.57　　

221.71　　

-131.14　　

-59.15%　　

南平市江南新区建设发展有限公司　　

59.93　　

　合计　　

19033.05　　

18660.85　　

372.2　　

1.99%　　

2.工业企业税收虽增长较大，但比重小。

工业园区五大组团887万元，同比增加357万元，增长67.44%。

其中，房土两税“即征即奖”惠企政策促进了税收增收，今年，工业园区“房土两税”正常申报企业为50户，房产税已入库263.07万元，土地使用税已入库390.7万元。

虽呈大幅增长趋势，但因比重小，影响不大。

四、下阶段组织收入主要措施　　

认真做好岁末的组织收入工作，对照年初下达的收入级次、税种计划，逐项核对完成情况，加强税收收入分析，认真分析各税种增减变化因素，探索经济税收增长点。

（一）着重抓好土地增值税清算工作。

组织业务骨干严格按照要求和清算条件，对应清算、可清算项目逐户进行排查清算，据统计在售开发项目45个，其中：

新项目8个，历史项目37个（应清算6项目，可清算27个，走逃4个）。

截止11月底，已完成的清算审核项目20项，清算应补税款989.11万元，应退税款140万元，已入库税款332.07万元。

对尚未结束的户数，加快清算速度，预计本月可组织入库250万元。

（二）加大清欠力度。

全面梳理欠税情况，准确掌握此类企业经营情况和资金状况，密切关注企业资产变动情况。

按照“大力压缩陈欠，坚决制止新欠”的原则，做到当年新欠全部清理，往年陈欠彻底清理。

不能按时清欠的，要将原因书面上报，并制定切实可行的清欠计划。

对新欠户数及时采取措施，限期组织入库，预计本月可清欠350万元。

（三）加大管控力度。

组织管理员下户逐户巡查，纠正个别房地产企业土地使用税税收政策执行错误，此项可入库土地使用税100万元；

加大对预收款、定金等尚未开票收入的排查，此项可入库营业税等税款300万元。

（四）摸清工业园区税源情况。

工业园区五大组团现有企业147户，正常134户（有税申报户79户，零申报户55户），非正常户13户。

主要原因：

1.投资性、政策性空户（如：

高铁片区开发有限公司，南平工业园区管委会）；

2.为融资、担保而成立的公司；

3.为拿地而成立的公司；

4.拿地却为正常生产经营的公司（如政策性减免、未正常申报）；

5.其他情况。