西华大学毕业实习报告.docx

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西华大学毕业实习报告

毕业实习报告

课程名称:

毕业实习

课程代码:

题目:

毕业实习报告

学院:

专业/年级/班:

学生姓名:

学号:

指导教师:

开始时间:

年月日

完成时间:

年月日

实习地点:

2.3招标控制价或投标报价编制的步骤及内容4

2.3.1招标控制价编制的步骤4

2.3.2招标控制价编制的内容5

2.3.3投标报价的编制步骤5

1.前言

1.1实习目的

毕业实习是工程造价专业在大学本科学习阶段中的重要的实践教学环节。

通过毕业实习，使我们在所学的各类课程的基础上，了解建筑业特别是现代建筑企业的管理系统及现代建筑业的管理的技术、方法、手段和建筑企业管理过程中的各项职能活动，并能对建筑企业管理中存在的问题进行初步分析研究。

在实习过程中不仅了解了该专业在建设工程中的地位、作用和社会需求，还能为毕业设计收集和准备相关的信息和资料，对本专业建立相应的感性认识，为毕业后走上工作岗位打好基础，做好专业知识的相关准备。

1.2实习内容

1）我们通过查阅实习单位提供的各类工程的招标文件、投标文件、投标报价，熟悉如何按工程量清单计价模式编制工程量清单、招标控制价、投标报价文件，如何编制商务标和技术标，并掌握以上文件编制的主要内容、标准格式与要求。

2）我们以小组的形式深入建筑市场询价，了解和收集当期主要建筑材料、建筑设备的市场价格，为下一步的毕业设计准备相关的资料和信息。

3）我们进入一家建筑施工企业实地调研项目部对工程造价管理的实际运作情况和管理模式。

重点调研了该单位如何编制工程量清单、招标控制价和投标报价文件，如何确定材料价格，如何计算费率。

4）通过调研了解当前当期的工程造价的政策法规、工程造价指数、工程造价经济指标、工程造价与技术经济相关文件等信息。

1.3实习单位简介

2.工程量清单计价模式

2.1工程量清单计价模式简介

工程量清单计价，按照招标要求和施工设计图纸要求，将拟建招标工程的全部项目和内容根据统一的工程量计算规则和子目分项要求，计算分部分项工程实物量，列在清单上作为招标文件的组成部分，投标单位根据市场行情和企业的实际情况自主报价，经评审低价中标的工程造价计价模式。

2.2工程量清单编制步骤及内容

2.2.1工程量清单编制步骤

1）熟悉图纸、收集相关资料     

2）了解施工现场的有关情况 

3）划分项目、确定分部分项清单项目名称、编码 

4）确定分部分项清单项目拟综合的工程内容      

5）计算分部分项清单主体项目工程量  

6）编制清单，包括一下几个部分：

a.分部分项工程量清单：

分部分项工程量清单的编制主要取决于项目的划分、项目名称的定义、项目特征的描述及清单项目实体工程量的计算。

b.措施项目清单：

依据各行业工程量清单计价规范给出的措施项目一览表和实际工程建设的需要，以项为单位进行编制。

除规范规定的项目外，允许招标人依据项目特点和需要进行补充。

c.其它项目清单：

其它项目清单是指分部分项清单项目和措施项目以外，该工程项目施工中可能发生的其它项目。

包括：

暂定金额、暂估价、计日工、总承包服务费。

d.规费和税金项目清单     

7）复核、编写总说明      

8）装订成册

2.2.2工程量清单编制内容

2013版《建设工程工程量清单计价规范》中对工程量清单的格式进行了统一规定，其包括的内容有：

分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费和税金项目清单。

工程量清单的编写应由招标人完成，以单位（项）工程为单位编制。

（1）分部分项工程量清单   

    分部分项工程量清单包括项目编码、项目名称、计量单位和工程数量等四项内容。

编制分部分项工程量清单，主要就是将设计图纸规定要实施完成的工程的全部对象、内容和任务等列成清单，列出分部分项工程的项目名称，计算出相应项目的实体工程数量，制作完成工程量清单表。

    分部分项工程量清单应根据《清单规范》附录A、附录B、附录C、附录D、附录E规定的统一项目编码、统一项目名称、统一计量单位、统一工程量计算规则进行编制。

（2）措施项目清单   

措施项目是指为了完成工程项目施工，发生于工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全等方面的非工程实体的项目。

在措施项目清单中将这些非工程实体的项目逐一列出。

（3）其他项目清单   

其他项目清单是指分部分项工程清单和措施项目清单以外，该工程项目施工中可能发生的其他费用。

工程建设标准的高低、工程的复杂程度、工程的工期长短、工程的组成内容等直接影响其他项目清单中的具体内容。

其他项目清单分招标人部分和投标人部分。

招标人部分包括预留金、材料购置费等。

投标人部分包括总承包服务费、零星工作项目费等。

（4）规费清单  

规费项目清单由社会保障费（包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费、工伤保险费、生育保险费）、住房公积金、工程排污费组成。

（5）税金清单   

税金项目清单包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。

2.3招标控制价或投标报价书编制步骤及内容

2.3.1招标控制价编制步骤

①确定标底的编制单位

②收集编制资料

③参加交底会及现场勘察

④编制标底

⑤审核标底价格

2.3.2招标控制价编制内容

①编制总说明

②招标控制价审定书、计算书、工程量清单，现场因素，各种施工措施费的测算明细等。

③主要人工、材料、机械设备用量表。

④标底附件，如各项交底纪要、各种材料及设备的价格来源，现场地质、水文、地上情况的有关资料，编制标底价格所依据的施工方案或施工组织设计等。

2.3.3投标报价书编制步骤

（1）研究招标文件

（2）调查研究，收集信息资料

（3）制定施工组织设计或施工方案

（4）测算工程成本，确定初步报价

（5）研究并确定报价策略与报价技巧

a.根据招标项目的不同特点采用不同报价策略

b.不平衡报价法

c.多方案报价法

d.无利润投标

（6）确定投标价格

3.建筑材料设备市场询价

3.1建筑材料市场询价的做法

首先，我们分组拿着询价表去成都的各大建材市场询价，结果因为看起来就像学生，老板根本就不给我们材料价格，后来转变思路，我们想用诚心打动老板，就一五一十地说明了我们询价的原因目的，希望老板能够给我们提供一下材料价格，可是这招也根本没有用，材料价格是高度保密的，老板怎么都不愿意给我们讲。

最后我们想了一个好办法，记下了建材市场上商家的电话号码，回学校分工电话询价，终于询到了大部分价格，其他没有寻到的价格采取网上询价的方式询得市场价。

3.2建材市场询价的体会

这两周的询价让我深深体会到询价也是一门学问，如何更好与人沟通，达到自己想要的目的，有一定的技巧和方法，当遇到问题时，转化一下思路，可能会有更好地解决方法，以后应该多多学习一下询价方面的技巧。

同时，我对建筑材料的价格有了全新认识，相同的材料随着品牌的不同，价格千差万别，同一个品牌的材料，供应商不同材料的价格也有区别，在以后真正采购材料时，应该多询几家供应商价格，相互对比价材料优劣、价格、售后等，最后确定出最好的供应商。

老师以前经常告诉我们要做造价，就应该多去建材市场询询价，多了解一些材料的市场价，对于以后工作有很大的帮助。

只有清楚地了解材料市场价格，才能更好更准确地开展工作，提高工作效率。

毕业实习的询价工作虽然结束了，我也学到了许多课本上学不到的东西，但是以后漫长的工作生涯才刚刚开始，我会带着询价时坚持不懈、不怕吃苦的态度到以后的工作中，多学习学习前辈的方法，多去市场上了解一下价格，争取做好造价工作。

3.3建筑材料市场询价表（见附表）

4.实习单位工程造价管理及质量管理制度

4.1实习单位工程造价管理制度

项目中标后，及时制定有针对性的有效施工计划，定出各个时间点，做出恰当的时间预算和适宜人员调配，控制项目实施阶段的风险，定期对项目的进度情况进行检查，对工程的变更量及时做出变更单，保证工作时效。

工程竣工后，及时办理工程的结算工作，核对工程应付总价款、累计已付款、扣款等，对工程项目进行有效控制。

4.2实习单位质量管理制度

总经理是工程质量管理的第一责任人，负责组织制订本单位的质量目标，主持工程重大质量问题的研究、处理等工作，对工程质量管理负有领导责任。

子公司具体负责所属工程全过程的质量管理、控制和质检工作，业务上接受集团公司技术管理部的管理、监督。

技术管理部、项目管控部、安全质量部是本级单位的质量管理部门，负责质量管理的具体工作，组织解决工程质量中存在的各种问题，对本级的工程质量管理工作负有直接领导责任。

安全质量部具体负责施工过程中工程质量的日常监督、检查及指导工作，对本项目的质量管理工作负直接管理、检查、监督的责任。

5.实习总结与认识

美好的时光总是短暂的，转眼间，毕业实习工作即将画上句点。

回想起这些天的实习生活，充实而快乐，开启了我未来职业生涯的大门，让我得以提高，这段日子将会是我人生中最宝贵的财富。

首先，询价是我第一次接触的工作，刚开始去建材市场，拿着询价单不知道该去问谁，开不了口。

慢慢地，看着身边的同学们都陆陆续续开始了工作，我也跟着他们尝试去做。

但是，接连二三屡次碰壁，搞得我想要放弃，但是同学们的互相鼓励让我重拾信心，大家开始积极反思，重新寻找方法对策，最终还是获得了材料价格。

所以，以后不管做什么工作，在最低谷的时候，千万不能轻言放弃，多去请教请教前辈，多多与同事朋友交流，互相沟通，可能会有更好地解决方法，要相信坚持就是胜利，再难的问题总会解决的。

其次，在实习单位整理了一下公司的资料，包括资信的整理，招投标合同的归档等等。

工作看似简单却实际很繁杂，要做好需要很大的耐心和认真细致的态度。

再忙也得小心细致地做好，不能出现任何差错，否则后果不堪设想。

之后，跟着同事去工地上出差了几天，项目上的变更单堆积了很多份，我配合着同事算变更量，刚开始不知道怎么入手，然后经过自己的不断摸索及请教前辈，一步步开始做变更。

真正切切地开始算量，开始接触关乎公司利益的东西，还是有点忐忑，怕出现问题，只得更加细致入微，导致进度比较慢，同事也及时对我进行批评指正。

在单位收获最大的是广联达软件，在学校学习的只是些皮毛，真正到了公司才发现，完全不够用，只得自己慢慢摸索，看广联达视频教程，咨询公司同事，与同学交流，自己找出公司现在做的工程来建模，不断发现问题解决问题，广联达进步了了不少。

毕业实习教会了我许多，要多学习与人交流沟通，要多请教前辈，多多与同事交流学习，要不断学习提高自己，才不会被社会淘汰。

不管做什么，都要有坚持不懈的精神，遇到难题多思考多交流，也许转个弯就能轻松解决问题。

6.致谢

感谢实习单位为我提供的难得的实习地点和实习岗位，感谢指导过我的各位前辈、同事们，他们都在工作中给过我莫大支持和帮助，才让我慢慢适应了工作生活，度过了快乐的实习生活。

感谢指导老师——老师，用严谨专业的精神指导我找适合自己的岗位，并不断给我答疑解难，让我收获很多。

最应该感谢的是我的父母，为我的工作学习操心了那么久，并默默地给了我很大支持和鼓励。

最后，感谢所有在这次毕业实习中给我提供过帮助的人们，感谢你们对我的无私帮助。