房地产开盘策划方案Word文档格式.docx
《房地产开盘策划方案Word文档格式.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房地产开盘策划方案Word文档格式.docx（7页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。
二是可以起到宣传作用和品牌效应。
3、剪彩仪式所需红花、剪刀、托盘和鲜花
4、请柬准备
提前印好请柬，非市内来宾请柬要在典礼前10天寄出，本市提前5天发出，并确认来否回执。
5、其他准备工作
范文二：
时间：
XX-4-05——4-08
地点：
1、XX新天地广场
2、现场售楼处
活动目：
聚集开盘人气，重拳出击，在最短宣传期间内，刺激大众，创造最佳口碑和打响XX首盘小高层高档住宅小区品牌。
活动方式：
现场摇号、活动助兴、抽奖酬宾
活动安排：
一、前期广告宣传
着重以信息发布为主宣传，主要是摇号参加办法、地点、时间等信息告知。
发布途径为报纸、灯箱、跨街横幅。
宣传主题：
未来城都市居住典范，XX首期豪华高品位住宅楼销售在即。
引领都市时尚，坐居金仕海岸。
金仕海岸4月5号日真情放送，豪华住宅乍现XX。
因为珍稀，所以珍贵。
金仕开盘有好礼，惊喜大奖等你拿。
二、摇号现场布置
1、摇号方式：
现场公开，即选即定。
具体摇号登记处暂定2处。
2、地点选定：
XX新天地广场
3、软环境布置：
高空气球4个；
大型气拱门1个；
30平方左右舞台1个；
楼盘效果展示牌1套；
广告宣传易拉宝4个；
宣传折页1000份
周遍跨街横幅、灯箱20套
4、员工统一着装
三、活动进程
1、下午14：
00正式开始
2、14：
00——14：
30
主持人5分钟、领导5分钟、佳宾2人共10分钟、活动解说8分钟、公证人讲话2分钟。
3、摇号开始同时登记汇总
4、摇号抽奖
奖品分1、2、3等奖和纪念奖
5、现场答谢演出、小娱乐活动工作人员休息
6、公布摇号和抽奖结果
7、获奖群众领奖
四、摇号办法
1、一期总销售户数为140套，暂定摇号总人数与实际销售户数为5：
1，参加群众不定。
2、摇号采取实名登记制，不得替代或多摇，每套户型最多登记人数为5人。
3、凡登记在册准购房者，登记同时需交纳1000元保证金，摇号当天如登记人中号并获得购房资格，该保证金则纳入房款，如不成功则在原款反还基础上增加200元作为答谢费用。
4、摇号登记时间自——，为期5天。
5、登记地点：
秦山房地产公司售楼处
6、摇号工具使用公开摇奖设备进行摇号决定。
7、关于没有中号群众解决办法。
均以纪念品赠送。
并登入二期开盘购房档案。
五、工作人员分工
秦山房产公司职员做礼仪、保安等维护性工作；
九洲广告做活动监测和媒体联络工作。
六、媒体发布
邀请当地知名各大媒体具体：
XX电视台、杭州交通之声广播台、中邮专递、钱江晚报、搜狐络等记者参加活动，并给予现场报道。
七、经费预算
1、环境布置
高空气球4个400元/4个
大型气拱门1个500元
30平方左右舞台1个1000元
楼盘效果展示牌1套1200元/10张
广告宣传易拉宝4个600元/4个
宣传折页3000份7500元
2、场地租赁XX元
3、公证人邀请费1000元
4、媒体邀请费XX元
5、设备租赁费5000元
6、管理费1000元
7、主持人1000元
8、演员演出费5000元
9、现场应急费XX元
总价30000元
范文三：
一、时间：
XX年9月30日上午。
二、地点：
******售楼中心现场。
三、人员：
工作人员、客户、礼仪、主持人、贵宾等。
四、拟邀贵宾：
市政府有关主管领导、市建委、市房地产管理局领导、市建筑、规划设计院负责人等。
XX电视台、XX日报、随广新闻台。
六、预定目标：
对外传达******开盘典礼信息，显示企业实力，扩大******社会知名度和美誉度，体现******美好前景，促进楼盘销售，与此同时进行企业社会公关，树立XX****房地产开发有限公司积极良好社会形象，并融洽与当地政府职能部门、客户及供应商关系。
七、会场布置：
1、主席台区：
主席台区也就是剪彩区设在售楼中心南边，主席台中间为主持人及贵宾讲话用立式麦克风，台面铺有红色地毯，背景墙为喷绘画面，主题为“******开盘庆典仪式”。
2、签到处：
来宾签到处设置在主席台北侧。
签到处配有礼仪小姐。
签到处设置签到处指示牌。
3、礼品发放区：
届时也可将签到处桌子作为礼品发放桌。
4、贵宾休息区：
可放在******售楼中心现场，设置沙发、茶几饮料、水果、湿毛巾，摆放精美插花作为点缀。
八、开盘活动要点：
1、室内外表现
1）彩旗
2）在售楼处大门外道路两旁悬挂，挂在沿街灯柱上，用以烘托热烈销售气氛。
盆景花卉
在售楼处大厅各个角落，分别摆设，以增加视觉美感、清新空气和烘托亲切氛围。
3）气拱门、气球
在工地现场、市区主干道布置大型气拱门、热气球、道旗，借以营造项目热烈开工、开盘气氛。
2、现场表演活动内容：
1）军乐队：
用于演奏振奋人心乐曲，作为背景音乐贯穿开盘庆典仪式始终。
2）腰鼓队：
在现场安排一支由20人组成腰鼓队，用于迎宾和送宾，增添喜庆欢乐气氛。
3）舞狮活动：
在仪式过程中穿插舞狮活动表演，预示着******美好发展前景。
3、开盘促销活动配合：
以“1000元当10000元，不买房也可以轻松赚一把”为活动宣传主题，吸引客户踊跃购房，形成让利于客户、开盘即旺销良好公众形象。
活动文案如下：
为酬谢首批客户，开发商特斥资80万元，于9月30日现场发售购房VIP卡100张，并免费赠送抽奖卡100张。
购房VIP卡每张卡统一售价1000元，卡面值分别为5000元、7000元、10000元三种，持卡人在购房时可冲抵与VIP卡同等金额房款，购房VIP卡系无记名卡，可自由转让。
抽奖卡奖品设置为购房券5000元10名，购房券3000元20名、物管费1000元30名，均可冲抵房款，品牌电饭煲20个，品牌电熨斗20个，中奖率100%，抽奖卡依现场排队顺序免费赠送。
赠完为止，以上酬宾活动由XX市公证处全程公证。
现场排队应遵守先后顺序，按现场指定起止点方向排队，9月30日早上6：
00开始接受排队。
本公司将于XX年9月30日上午8：
00开始发送“排号出入卡”。
获得“排号出入卡”后，每十人一组依次进入营销现场办理登记、交费取卡手续。
“购房VIP卡”在购房兑换时，必须与购卡收据一并出示，方为有效。
活动规定：
参与者必须年满18岁以上，具有完全民事行为能力，持有效身份证明中国公民、华侨、港澳台同胞或外国公民
购房VIP卡售出不退，购房时冲抵购房款；
不购房或超过购房时间期限此卡作废，不予兑换。
可以自由转让，转让价格自定。
购房VIP卡在购房时凭卡面金额冲抵同等金额房款，每套房仅限使用一张卡。
本次活动对团购客户无效。
4、筹备工作：
1）拟定与会人员。
于9月20日向与会领导发出请柬。
2）提前准备好请柬，并确认来否回执。
3）提前5天向XX气象局获取当日天气情况资料。
4）落实管辖范围内保安指挥和负责秩序工作。
5）提前6天落实指挥和负责秩序工作。
6）做好活动现场礼品、礼品袋
7）提前8天办理气球、活动场地、气拱门所需审批。
5、来宾身份识别：
来宾到场后，礼仪小姐为来宾佩带胸花。
贵宾由礼仪小姐指引或公司领导陪同前往贵宾休息区。
6、人员安排：
1）预设礼仪小姐10名，入口处4名，签到处2名，会场区4名礼仪小姐要求统一着礼服。
2）工作人员15名；
3）公司工作人员30名；
九、仪式流程：
09：
00——09：
30所有工作人员进场。
包括公司主要负责人及礼仪公司负责人、各类工作人员以及表演人员。
30——09：
50来宾陆续进场。
贵宾到现场签到处签到同时发放礼品。
客户可入售楼现场咨询并领取宣传资料。
50——10：
00贵宾由礼仪小姐引入会场。
10：
00——10：
08仪式开始主持人开场白介绍贵宾。
08——10：
13公司总经理致欢迎词。
13——10：
25舞狮表演。
25——10：
35政府领导致辞、公司投资方代表致辞。
35——10：
50主持人邀请政府领导、公司领导、及建委、房管局有关领导为******开盘揭幕剪彩，吉庆礼花、礼炮同时升放，仪式达到高潮。
50——11：
00主持人宣布典礼结束，来宾赶往午宴现场。
11：
00客户签约，开盘销售活动正式展开。
十、媒体计划：
1、报纸广告
27日、28日、30日在XX市委机关报《XX日报》第四版刊登整版广告，告知******开盘信息。
2、电视广告
XX电视台录制开盘录像，制成VcD，作为开盘活动资料。
并由XX电视台制作新闻，报道整个开盘活动现场情况，进一步扩大宣传。
3、电台广告
在开盘前后两个月播出******开盘信息。
4、印刷品广告
楼书、海报已印制完毕，采取派员发放与夹报相结合方式。
十一、广告预算
1.《XX日报》27、28、30日整版49500元
2.电视台录制开盘录像及新闻报道1500元
3.电台广告宣传4000元
4、开盘仪式场地户外广告管理处审批800元
5、礼仪公司各项费用12400元
6.气球8000元
7.鲜花盆景租赁1500元
共计77700元
升级会员 