工程经济.docx

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工程经济

工

程

经

济

知

识

点

2014一级建造师《工程经济》知识点：

设计概算的编制依据

2014一级建造师《工程经济》知识点：

施工定额和企业定额的编制

（1）拟定机械工作的正常施工条件，包括工作地点的合理组织、施工机械作业方法的拟定、配合机械作业的施工小组的组织以及机械工作班制度等。

（2）确定机械净工作生产率，即机械纯工作1h的正常生产率。

　　（3）确定机械的利用系数。

　　机械利用系数=

　　（4）计算机械台班定额。

　　施工机械台班产量定额=机械净工作生产率×工作班延续时间×机械利用系数

　　施工机械时间定额=

　　（5）拟定工人小组的定额时间。

　　工人小组定额时间=施工机械时间定额×工人小组的人数

2014一级建造师《工程经济》知识点：

材料消耗定额的编制

　　捣制混凝土结构木模板用量的计算公式

2014一级建造师《工程经济》知识点：

建筑安装工程费用项目的组成

　　建筑安装工程费用项目的组成见表3—7.

2014一级建造师《工程经济》知识点：

建设期利息的计算

建设期利息是指项目借款在建设期内发生并计人固定资产的利息。

为了简化计算，在编制投资估算时通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年计息，其余各年份按全年计息，计算公式为各年应计利息=（年初借款本息累计+本年借款额/2）×年利率

2014一级建造师《工程经济》知识点：

工程建设其他费的组成

014一级建造师《工程经济》知识点：

设备及工器具购置费的组成

2014一级建造师《工程经济》知识点：

建设工程项目总投资的组成

2014一级建造师《工程经济》知识点：

现金和有价证券的财务管理

2014-03-2711:

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　　现金管理的目标和内容

　　包括：

库存现金、各种形式的银行存款、银行本票、银行汇票等。

有价证券是现金的品种转换形式，是现金替代品，被视为“现金”的一部分。

　　企业置存一定数量现金主要是为了满足交易性需要、预防性需要和投机性需要。

　　交易性需要是指日常业务现金支付的需要。

　　预防性需要是指预防发生意外的支付。

　　投机性需要是指置存现金用于不寻常购买机会的需要。

　　但是如果企业置存过量的现金，会增大机会成本

　　企业现金管理的内容主要包括：

目标现金持有量的确定、现金收支日常管理和闲置现金投资管理。

2014一级建造师《工程经济》知识点：

长期筹资的特点和方式

（1）长期负债筹资见表2—37.

（2）融资租赁见表2—38.

2014一级建造师《工程经济》知识点：

短期筹资的特点和方式

（1）短期筹资的特点及策略见表2—35.

（2）短期筹资的方式见表2—36.

2014一级建造师《工程经济》知识点：

基本财务比率的计算和分析

（1）偿债能力比率见表2—31.

（2）资产管理比率见表2—32.

3）盈利能力比率和发展能力比率见表2—33.

（4）财务指标综合分析——杜邦财务分析体系。

在财务指标综合分析方法中，比较典型的是杜邦财务分析体系，简称杜邦分析。

　　传统的杜邦体系的基本框架如图2—1所示。

2014一级建造师《工程经济》知识点：

财务分析方法

财务分析的方法见表2-30.

2014一级建造师《工程经济》知识点：

利润的计算

　　净利润

　　净利润=利润总额一所得税费用

　　——利润分配

　　1.税后利润分配的原则

　　按法定顺序分配；非有盈余不得分配；同股同权、同股同利；公司持有的本公司股份不得分配利润。

　　2.利润分配的顺序

（1）弥补公司以前年度亏损；

　　公司的法定公积金不足以弥补以前年度亏损的，在依照规定提取法定公积金之前，应当先用当年利润弥补亏损。

（2）提取法定公积金

　　公司法规定的公积金分为：

法定公积金和任意公积金。

任意公积金的提取比例、用途由企业决定。

　　法定公积金因来源不同，又分为法定盈余公积金和资本公积金。

　　法定盈余公积金：

税后利润时，应当提取利润的10%列入公司法定公积金，公司法定公积金累计额为公司注册资本的50%以上的，可以不再提取。

　　资本公积金：

股票发行溢价款，公司接受的赠与，公司资产增值所得的财产价额，处置公司资产所得的收入

　　法定公积金的专用用途：

弥补亏损（资本公积金不得用于弥补亏损），扩大公司经营（公积金追加投资），增加公司注册资本（公积金追加注册资本，但留存的该项公积金不得少于转增前公司注册资本的25%）

　　（3）向投资者分配的利润或股利

　　公司弥补亏损和提取公积金后所余税后利润，按规定分配。

　　（4）未分配利润

　　企业未分配的利润（或未弥补的亏损）可留待以后年度进行分配，在资产负债表的所有者权益项目中单独反映。

2014一级建造师《工程经济》知识点：

所得税费用的确认

　　——营业利润、利润总额的计算

　　包括收入减去费用后的净额、直接计入当期利益的利得和损失两部分

　　营业利润=营业收入-营业成本（或营业费用）-营业税金及附加-管理费用-销售费用-财务费用-资产减值损失+公允价值变动收益（损失为负）+投资收益（损失为负）

　　利润总额=营业利润+营业外收入-营业外支出

2014一级建造师《工程经济》知识点：

工程成本的核算

　　工程成本及其核算的内容

　　根据《企业会计准则第15号——建造合同》，工程成本包括从建造合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用。

　　直接费用是指为完成合同所发生的、可以直接计人合同成本核算对象的各项费用支出。

直接费用包括：

（1）耗用的材料费用；

（2）耗用的人工费用；（3）耗用的机械使用费；（4）其他直接费用，指其他可以直接计人合同成本的费用。

　　间接费用是企业下属的施工单位或生产单位为组织和管理施工生产活动所发生的费用。

合同成本不包括应当计入当期损益的管理费用、销售费用和财务费用。

因订立合同而发生的有关费用，应当直接计人当期损益。

2014一级建造师《工程经济》知识点：

期间费用的核算

　　期间费用的核算特点

　　期间费用是指不能直接归属于某个特定产品成本的费用。

它是随着时间推移而发生的与当期产品的管理和产品销售直接相关，而与产品的产量、产品的制造过程无直接关系，即容易确定其发生的期间，而难以判别其所应归属的产品，因而是不能列入产品制造成本，而在发生的当期从损益中扣除。

期间费用包括直接从企业的当期产品销售收入中扣除的营业费用、管理费用和财务费用。

由于当期的期间费用是全额从当期损益中扣除的，因而，其发生额不会影响下一个会计期间。

　　期间费用与产品成本不同：

　　1.与生产产品的关系不同。

期间费用的发生是为生产产品提供正常的条件，加强对生产经营和销售的管理，而与产品的生产本身并不直接相关。

产品成本是指能够明确与生产产品有关的直接生产费用和间接生产费用，它们直接计入或分配计入产品中去。

　　2.与会计期间的关系不同。

期间费用只与费用发生的当期有关，不影响或兴发摊到以后会计期间。

产品成本中当期完工部分当期转为产成品，未完工部分则结转到下一期继续加工，与前后会计期间都有联系。

　　3.与会计报表的关系不同。

期间费用直接列入当期利润表，抵扣当期损益。

产品成本完工部分转为产成品，已销售产成品的销售成本再转为主营业务成本，主营业务成本也直接列入当期利润表，但是未销售的产成品和未完工的在产品都列入资产负债表。

由于期间费用不能提供明确的未不收益，因此按照谨慎性原则，对期间费用在其发生时采用立即确认的原则。

2014一级建造师《工程经济》知识点：

会计要素的组成和会计等式

　　会计要素的组成

　　会计要素，是会计对象的主要组成部分，用以反映企业单位财务状况和确定经营结果的因素。

　　会计要素包括资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润。

　　静态会计等式的应用

　　答：

静态会记等式是反映企业在某一特定日期财务状况的会计等式，是由静态会计要素（：

资产、负债和所有者权益）组合而成。

　　其公式为：

资产＝负债十所有者权益。

　　这一等式反映了资产、负债和所有者权益三个会计要素之间的关系，揭示了企业在某一特定时点的财务状况，也称为财务状况等式。

具体而言，它表明了企业在某一特定时点所拥有的各种资产以及债权人和投资者对企业资产要求权的基本状况，表明企业所拥有的全部资产，都是由投资者和债权人提供的。

　　动态会计等式的应用

　　答：

动态会计等式是反映企业在一定会计期间经营成果的会计等式，是由动态会计要素〈收入、费用和利润）组合而成。

　　其公式为：

收入－费用＝利润。

　　这一会计等式反映了收入、费用和利润三个会计要素的关系，揭示了企业在某一特定期间的经营成果，也称为财务成果等式。

2014一级建造师《工程经济》知识点：

财务会计的职能

　　财务会计的职能：

　　财务会计的职能见。

表2-1.

2014一级建造师《工程经济》知识点：

新技术、新工艺和新材料

　　新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则：

（1）技术上先进、可靠、适用、合理。

（2）经济上合理。

　　新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析：

　　常用的静态分析方法有增量投资分析法、年折算费用法、综合总费用法等；常用的动态分析方法有净现值（费用现值）法、净年值（年成本）法等。

2014一级建造师《工程经济》知识点：

提高价值的途径

（1）双向型——在提高产品功能的同时，又降低产品成本，这是提高价值最为理想的途径。

（2）改进型一一在产品成本不变的条件下，通过改进设计、提高产品的功能，提高利用资源的成果或效用，增加某些用户希望的功能，达到提高产品价值的目的。

　　（3）节约型——在保持产品功能不变的前提下，通过降低成本达到提高价值的目的。

　　（4）投资型——产品功能有较大幅度提高，产品成本有较少提高。

即成本虽然增加了一些，但功能的提高超过了成本的提高，因此价值还是提高。

　　（5）牺牲型——在产品功能略有下降、产品成本大幅度降低的情况下，也可达到提高产品价值的目的。

2014一级建造师《工程经济》知识点：

设备更新方案的比选原则

（1）设备更新分析应站在客观的立场分析问题。

设备更新问题的要点是站在客观的立场上，而不是站在旧设备的立场上考虑问题。

（2）不考虑沉没成本。

沉没成本是既有企业过去投资决策发生的、非现在决策能改变（或不受现在决策影响）、已经计入过去投资费用回收计划的费用。

　　（3）逐年滚动比较。

该原则是指在确定最佳更新时机时，应首先计算比较现有设备的剩余经济寿命和新设备的经济寿命，然后利用逐年滚动计算方法进行比较。

2014一级建造师《工程经济》知识点：

设备磨损与补偿

　　一、设备磨损的类型

　　设备磨损的类型见表1-26.

二、设备磨损的补偿方式

　　设备磨损的补偿方式如图1-7所示。

014一级建造师《工程经济》知识点：

技术方案现金流量表构成要素

　　一、营业收入

　　营业收入一产品销售量（或服务量）×产品单价（或服务单价）

　　二、投资

　　投资的类别及其内容见表1-23.

三、经营成本

　　经营成本的主要内容见表1-24.

四、税金

　　税金的类别及其内容见表1-25.

2014一级建造师《工程经济》知识点：

技术方案现金流量表

　　一、投资现金流量表

　　投资现金流量表见表1—19.

二、资本金现金流量表

　　资本金现金流量表见表1-20.

三、投资各方现金流量表

　　投资各方现金流量表见表1-21.

四、财务计划现金流量表

　　财务计划现金流量表见表1-22.

2014一级建造师《工程经济》知识点：

敏感性分析

　　一、敏感性分析的内容

　　项目评价中的敏感性分析，就是在技术方案确定性分析的基础上，通过进一步分析、预测技术方案主要不确定因素的变化对技术方案评价指标（如财务内部收益率、财务净现值等）的影响，从中找出敏感因素，确定评价指标对该因素的敏感程度和技术方案对其变化的承受能力。

敏感性分析有单因素敏感性分析和多因素敏感性分析两种。

　　二、单因素敏感性分析的步骤

　　单因素敏感性分析一般按以下步骤进行。

（1）确定分析指标。

（2）选择需要分析的不确定性因素。

　　（3）分析每个不确定性因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况。

　　（4）确定敏感性因素。

　　1）敏感度系数（SAF）表示项目评价指标对不确定因素的敏感程度，计算公式为

　　式中

　　SAF——敏感度系数；

　　△F/F——不确定性因素F的变化率（%）；

　　△A/A——不确定性因素F发生△F变化时，评价指标A的相应变化率（%）。

　　SAF>0，表示评价指标与不确定性因素同方向变化；SAF<0，表示评价指标与不确定性因素反方向变化。

　　|SAF|越大，表明评价指标A对于不确定性因素F越敏感；反之，则不敏感。

据此可以找出哪些因素是最关键的因素。

　　2）临界点是指技术方案允许不确定性因素向不利方向变化的极限值。

临界点可用临界点百分比或者临界值分别表示某一变量的变化达到一定的百分比或者一定数值时，项目的效益指标将从可行转变为不可行。

　　（5）选择方案。

　　如果进行敏感性分析的目的是对不同的技术方案进行选择，一般应选择敏感程度小、承受风险能力强、可靠性大的技术方案。

2014一级建造师《工程经济》知识点：

盈亏平衡分析方法

　　一、总成本与固定成本、可变成本

　　二、销售收入与营业税金及附加

（1）销售收入。

（2）营业税金及附加。

　　经简化后，技术方案的销售收入是销量的线性函数，即：

三、量本利模型

　　数学模型的表达形式为：

B=S-C

　　基本的损益方程式为

　　四、基本的量本利图

　　基本的量本利图如图1-6所示。

　　五、产销量（工程量）盈亏平衡分析的方法

　　计算公式如下：

　　六、生产能力利用率盈亏平衡分析的方法

　　盈亏平衡点反映了技术方案对市场变化的适应能力和抗风险能力。

盈亏平衡点越低，达到此点的盈亏平衡产销量就越少，技术方案投产后的盈利的可能性越大，适应市场变化的能力越强，抗风险能力也越强。

2014一级建造师《工程经济》知识点：

投资收益率分析

　　投资收益率见表1-3.

2014一级建造师《工程经济》知识点：

经济效果评价指标体系

　　经济效果评价指标体系如图1-3所示。

2014一级建造师《工程经济》知识点：

复利的计算

　　复利

　　所谓复利是指在计算某一计息周期的利息时，其先前周期上所累积的利息要计算利息，即“利生利”、“利滚利”的计息方式。

　　复利计算有间断复利和连续复利之分。

　　按期（年、半年、季、月、周、日）计算复利的方法称为间断复利（即普通复利）

　　按瞬时计算复利的方法称为连续复利。

在实际使用中都采用间断复利。

2014一级建造师《工程经济》知识点：

单利的计算

　　单利

　　所谓单利是指在计算利息时，仅用最初本金来计算，而不计人先前计息周期中所累积增加的利息，即通常所说的“利不生利”的计息方法。

其计算式如下：

　　It＝P×i单

　　式中：

It—代表第t计息周期的利息额

　　P—代表本金　　i单—计息周期单利利率

　　而n期末单利本利和F等于本金加上总利息，即：

　　F＝P＋In＝P（1＋n×i单）

　　式中In代表n个计息周期所付或所收的单利总利息，即：

　　In＝P×i单×n

　　在以单利计息的情况下，总利息与本金、利率以及计息周期数成正比的关系．