建筑施工施工合同样板Word文件下载.docx

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建设单位：

（以下简称甲方）

地址：

电话号码：

施工单位：

（以下简称乙方）

本工程于2014年月日由乙方承建，为了明确工程内容及双方责任，本着互相协作，紧密配合、分工负责的原则，根据国家经济法、条例及规定和本工程的具体情况，商定如下条款共同遵守。

第一条：

工程内容和承包范围

（一）工程名称：

（二）建设地点：

（三）工程概况：

建筑总面积约：

m2，工程总造价

元。

（四）承包范围：

1、承包按甲方提供的设计施工图纸的全部内容（包括图纸说明及招标文件所规定的内容）：

土建、装饰、水电安装等工程（以甲方提供的（施工图）工程量清单为准）。

第二条：

工程造价及承包方式：

（一）本工程总价（大写）：

（小写）：

元。

（二）工程竣工结算：

①按总承包（对文件中所提供的工程量清单内的工程量总承包）。

②清单报价为各项清单的结算单价。

③工程量清单没有包含的项目（错项、漏项、变更等）根据签证套用二○○六年《广东省建筑工程综合定额》、《广东省安装工程综合定额》及《广东省市政工程综合定额》和国家有关规定及河源市造价站公布的相应时期材料信息价（信息价里没有的材料价格须经发包单位认可）×

标底价进行结算，并以建设单位审计部门评审为准。

④安全生产、文明施工费用按招标人提供的报价按《广东省建设工程计价依据》包含的安全生产、文明施工措施项目清单内容实行包干，甲方报价不得再行下浮。

乙方应当根据不同阶段并且在各阶段之前对安全生产文明施工的要求采取相应的措施，经甲方同意后实施，验收合格后拨付安全生产文明施工措施费；

如乙方在施工过程中未按有关规定达到安全生产和文明施工要求，则从中扣除相应费用。

⑤本工程施工期间的工料价涨落的调整只考虑人工、水泥、钢材、木材、商品砼、砌块、砂石、门窗及玻璃、装饰面层块料等主要材料价格波动调差（即按照完成该项目工程量的材料用量进行材料计差）。

⑥调整主材价差时将材料预算价（标底）与施工期内河源市建设工程造价管理站发布的建设工程主要材料结算参考价或经三方（业主、监理、施工单位、）确认的材料采购价比较，超出±

5%以外时进行调整，超出±

5%（含）以内时不进行调整。

⑦工程竣工结算以建设单位审计部门审核为准。

（三）付款方式：

工程在施工单位进场及签订施工合同后10天内拔付工程总造价的15%预付款，工程款按月施工进度付70%工程款，工程竣工验收合格后付至85%，工程结算后付总工程款97%，留工程结算价的3%作为工程质量保证金，工程质量保证金在保修期满（保修期为一年）后一次付清（不计利息）。

（四）承包方式：

全部工程实行按施工图包工包料、包机械、工程质量、包施工工期、安全生产和文明施工。

（五）按国家规定缴纳的税金、保险金：

本合同承包金额按有关规定缴纳的税金由乙方负责缴纳。

（六）工程质量标准要求：

工程质量竣工验收合格，且符合备案要求。

第三条：

工期

（一）施工总工期：

日历天，开工时间以开工令为准。

（二）计划开工日期2014年月日；

计划竣工日期2014年月日。

（三）如遇下列情况者，经甲方代表签证后，工期按实际相应顺延。

1、甲方不能按合同规定在开工前五天交出施工场地；

或障碍物和施工用水、电源未接通者。

2、因设计图纸修改（甲方或设计单位提出修改），影响进度或增大工作量者。

3、由甲方提供的设备、成品或半成品等，未能按乙方计划进场，或向乙方交验时发现有缺陷，需要更换而耽误施工进行者。

4、因遇人力不可抗拒的自然灾害（如台风、水灾、自然原因发生的火灾、地震等）造成停工者。

5、因停水停电或因电力、水压不能满足施工需要，影响达连续六小时以上者。

6、甲方代表借故不签证，影响下一工序的进展者。

7、甲方财力不足导致停工或不按合同规定拨付工程款而影响施工进度者。

第四条：

材料、设备供应

（一）钢材、水泥、木材等由乙方自行解决。

（二）双方供应的材料、成品、半成品应附有原出厂证明，否则应进行试验，试验费由供料的乙方负责,对已有出厂证明的材料，如

一方持有异议时，应进行复验收，如复验合格，其复验收费由持有异议的一方负责，否则，由供应方负责。

第五条：

双方责任

（一）甲方责任：

1、负责房屋搬迁及其它障碍物拆迁（包括架空及隐蔽的），并提供有关隐蔽的障碍物资料。

2、负责办理报建手续、领取建筑许可证及协助乙方到

建工科办理施工许可证。

3、提供水、电源，并能满足施工需要。

4、本合同签订后三日内向乙方提供施工图四套（含设计院标准图）。

5、由于生产和使用的需要，甲方变更设计时，应提前一个月办理工程变更和修改设计手续。

6、提供必须的施工临时用地，并承担上述所发生的费用。

因建筑物施工场地狭小而导致工程材料、成品、半成品、设备等的二次或多次搬运，所发生的二次搬运费用（应按实际计算），由甲方承担，并按工程进度付给乙方。

7、组织有甲、乙方和设计，质监站参加的施工图纸交底与会审，做好经四方签署的会审纪要，并按施工图的份数发给乙方。

8、审核乙方编制的工程总进度计划、工程进度月报表，并按时向乙方支付工程进度款。

9、按乙方提出的设备、成品、半成品进场计划、及时组织设备、成品、半成品进场并交乙方验收安装，对于有缺陷、质量不合格不符

设计要求的，应及时更换，尽可能不影响工程进度。

10、负责组织监督检查工程质量、进度；

负责设计图纸问题的处

理、设计变更的签证，工程中间验收，工程进度拨款签证和其它必须的签证。

11、组织对工程竣工验收，并按合同规定的期限办理竣工结算。

（二）乙方责任：

1、施工界区内临时设施、临时道路、水、电、管线的修建安装、要砌好施工现场的四周围墙。

2、编制施工组织设计或施工方案，施工总进度计划、设备、材料、成品、半成品进场计划，并送甲方及工程质量安全监督站，以便日常质量安全检查及监督。

3、每月25日后四天内向甲方送月度施工计划和完成工程月报（包括形象进度和工作量），如不按时报送，甲方不予支付工程进度款。

4、按施工图纸、施工总说明，图纸交底会审纪要、设计变更通知单和国家现行的《施工及技术验收规范》进行施工，做好自检工作，各种材料试验取样须经甲方签证后送市建筑材料检测站试验，确保工程质量。

5、按施工安全规范的规定和采取预防事故的措施，确保施工安全和第三者的安全。

6、做好施工原始记录、隐蔽工程记录、汇集施工技术资料工程竣工图作工程文件附件移交甲方。

7、做好施工组织、管理、维持现场的清洁、道路畅通、器材的堆放整齐、并及时清除垃圾和不用的临时设施，做到文明施工。

8、做好对分包单位的管理（由乙方包时），抓好分包单位的工程质量和工程进度。

9、在交工及一年的保修期内，如发现有施工质量问题，负责免费返修。

属设计或甲方使用造成的，其返工修理由甲方负责。

10、凡施工中发生的一切安全事故，均由乙方负责，并立即书面报告甲方或主管单位备案。

11、工程竣工后清理现场（包括建筑周围2米内的堆到2米外的余土及其它堆积物，生产和生活的临时设施拆除），并将门窗、玻璃、地面擦扫干净、厕所、厨房的下水污道清理干净，并将施工中损坏的人行道等维修好，做到工完场清。

第六条：

工程质量检查验收

1、施工中乙方应根据验评标准提供材料合格证和检验报告、材料变更必须经过设计单位和甲方审核同意并签证。

2、乙方必须健全质量检查制度，班组做好自检、互检、交接检，在现场设专职质量检查员，做好检验记录。

3、凡隐蔽工程经乙方自检后，应填制确切的隐蔽记录，分项工程质量评定表，凭表通知甲方检查，甲方接通知后，当天组织市质监站、设计单位进行质检，经检查合格并符合设计要求，签证后方能进行下一个工序的施工。

4、如确需对已经隐蔽的工程进行复查时，其复查结果不符合设计或质量不合格者，复查费由乙方承担；

若复查符合设计要求，质量合格者，复查费由甲方承担，如因此而造成工期损失，由责任方负责。

5、施工质量不符合设计要求、质量不合格者，要停工或罚款，返工的费用由乙方负担，停工工期不予延长。

6、质量等级和评定应执行《建筑安装工程质量检验评定标准》。

第七条：

施工图纸修改

1、施工图的修改变更须经设计单位和甲方代表签证方才有效，修改通知单或施工图发出的份数与设计施工图发出的份数相同。

2、修改部分的工程费用按发生时河源市执行省建筑工程预算定额、市场价格、取费文件规定计算。

由乙方编制，甲方核实后，报有资质的投资评审中心审查，确定增减造价。

3、当材料变更造成施工质量问题，则变更后费用的增（含返工损失等）减由乙方承担，工期损失不予顺延。

4、修改原因属于设计或甲方，以确实影响工程速度，则工期相应顺延。

5、乙方在保证工程质量和不降低设计标准的前提下，提出修改设计的合理化建议，经甲方、设计或有关技术部门同意采纳实施。

其节约价值甲方和乙方各得50%。

6、凡工程在施工中要进行设计修改，必须办理修改手续，提前一个月办理设计修改议定单，经甲、乙双方签证后，设计修改才予实施。

议定联系单作为合同的补充文件。

第八条：

工程验收与结算

1、合同生效后五日内，甲方先付不少于本合同承包总金额的（当年投资额的）%预付款，计万元。

预付款按照期中应支付款项扣回，直到扣完为止（每月支付工程进度款扣回预付款金额的10%）。

2、甲方按核实的工程进度，于收到工程月报五日内支付工程进度款。

3、乙方在竣工前十五天内将结算书面通知甲方作予验收检查，甲方应及时配合。

4、在竣工时，乙方向甲方和质监站提交全部施工原始资料及竣工报告两套，甲方应及时组织质安站、设计等有关部门验收。

经验收合格，则以提交竣工报告日期为竣工日期并交锁匙给甲方。

5、经验收检查工程有较大的翻修者，则以翻修合格后的日期为竣工日期。

6、工程未经验收，甲方不得自行使用。

如甲方强行使用以开始使用日期为竣工日期，还要负责因此而发生的一切责任。

7、乙方在单项工程竣工验收10天内，应将竣工工程结算文件送甲方指定的工程造价咨询公司审核,甲方应在接到结算之日起15天内审定完毕。

如到期未审或未提出异议，即被视为同意结算,甲方据此拨款或甲方结算付清尾数。

双方对竣工结算确认后15天内应进行退补结算。

第九条:

奖与罚

提前或拖延的奖罚：

按合同工期竣工者不奖不罚。