消防工程施工及验收常见质量问题预防措施.docx
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消防工程施工及验收常见质量问题预防措施
消防工程施工及验收常见质量问题预防措施
第一节火灾自动报警及联动部分
1.1探测器报警地址编码错误
1.1.1存在问题：
探测器报警地址编码错误
1.1.2问题分析：
探测器地址编码不正确，将错误地引导值班人员，不能及时发现发生报警设备的部位，影响系统安全。
由于编码时有变动，未及时记录到图纸上。
1.1.3预防措施：
调试时应注意按逻辑程序对探测区域和报警区域进行编程，联动相应的模块，控制相应的消防设备正确编制设备的地址码。
编码有变动时随时登记。
1.2探测器误报
1.2.1存在问题：
探测器误报
1.2.2问题分析：
探测器进入尘土后容易误报
1.2.3预防措施：
1现场装饰基本完成后方可安装。
2探测器安装后，应保持防尘罩完好，在现场未做彻底清理前不得摘除。
3探测器安装后应进行系统试运转，确保报警无误。
1.3引入控制器的电缆或导线混乱，每个接线端接线过多
1.3.1存在问题：
引入控制器的电缆或导线混乱，每个接线端接线过多
1.3.2问题分析：
接线混乱导致查线困难，由于工人操作不认真导致
1.3.3预防措施：
1引入控制器的电缆或导线，配线应整齐，避免交叉，并应固定牢靠；
2电缆芯线和所配导线的端部均应标明编号，并与图纸一致，字迹清晰不易褪色；
3端子板的每个接线端，接线不得超过2根；电缆芯和导线，应留有不小于20cm的余量；
4导线应绑扎成束；导线引入线穿线后，在进线管处应封堵；
5对班组专项交底，管理人员认真检查落实。
1.4控制器主电源未直接与专用供电回路连接
1.4.1存在问题：
控制器主电源未直接与专用供电回路连接
1.4.2问题分析：
主电源如果未直接与供电回路连接，容易引起断电，不能保证主机的可靠工作。
1.4.3预防措施：
控制器主电源必须直接与专用供电回路连接
1.5消防水泵、防排烟风机等设备的直接控制装置功能不正确
1.5.1存在问题：
消防水泵、防排烟风机等设备的直接控制装置功能不正确。
（主要是配电、空调）
1.5.2问题分析：
1消防水泵、防排烟风机等设备安装及配电由不同单位施工，施工完成后不调试，不单机试运行，设备反转等情况；
2规范要求：
消防水泵、防排烟风机的控制当采用总线控制方式时，还应在消防控制室设置手动直接控制装置。
作用是联动控制设备出现故障，不能对这些起重要作用的设备进行控制时，操作手动直接控制装置进行，满足消防灭火救援要求。
1.5.3预防措施：
消防水泵、防排烟风机等设备安装及配电施工完成后需进行调试及单项试运转，确保设备正常运转，并做好记录。
防排烟风机等设备的手动直接控制线需要单独敷设至控制室。
1.6水池、水箱水位未在控制室显示
1.6.1存在问题：
水池、水箱水位未在控制室显示
1.6.2问题分析：
条文要求在控制室能及时了解水位信息主要是水池、水箱的低水位；水位显示的最终目的是了解水位是否能满足消防使用要求，设计经常漏设。
1.6.3预防措施：
提前熟悉图纸，如果图纸未做要求应在设计变更中增加配带灵敏的水位显示装置。
1.7消防水泵主、备水泵不能互投
1.7.1存在问题：
消防水泵主、备水泵不能互投。
（配电）
1.7.2问题分析：
备用水泵的作用是在工作中的水泵出现故障不能正常运转时，自动启动运转替代损坏的水泵给系统供水，保证灭火需要。
1.7.3预防措施：
消防水泵订货时要求水泵能互投、能互为主备。
调试时要求设备厂家参与提前操作测试功能。
1.8消防控制柜无声光信号
1.8.1存在问题：
消防控制柜无声光信号（配电）
1.8.2问题分析：
为使值班人员迅速了解到水泵组是否已经工作，除要求在消防控制室有反馈信号显示外，还要求在水泵控制柜上有声光信号指示，以提供给在水泵房及附近的值班人员了解水泵的工作状态。
1.8.3预防措施：
消防水泵控制柜订货时要求配带声光信号
1.9消防控制室图形显示装置无CRT系统
1.9.1存在问题：
消防控制室图形显示装置（CRT）图纸设计有CRT系统，但实际工程未设置，且无变更手续。
1.9.2问题分析：
图纸设计中有CRT，实际施工未设置，不符合验收要求。
原因往往甲方为了减少投资擅自取消。
1.9.3预防措施：
1按图纸设计，采购设备一起安装；
2提前办理五方签字盖章的设计变更手续。
1.10消火栓按钮功能不正确
1.10.1存在问题：
消火栓按钮功能不正确。
1.10.2问题分析：
1按钮动作后不能直接连锁启动水泵。
2水泵启动后按钮上的绿色回答确认灯不能点亮。
这样的问题与设备选型和施工布线是有直接联系的。
1.10.3预防措施：
根据国家标准和实际的设备型号选用合适消火栓按钮产品，并按照产品手册要求合理布线。
安装完成后进行试运转，确保按键功能正常使用。
1.11风机启动后无风或风量不够
1.11.1存在问题：
风机启动后无风或风量不够。
1.11.2问题分析：
1风机运转方向不正确。
风机电源线的相序不正确或者缺相。
2风道不封闭，土建风道未抹灰，不密封；有的地下室部分风道未砌墙。
有的在风井钻套管未封堵。
3正压送风与排烟合用风井，中间土建未做分隔墙。
4很多工程在施工时的不注意对孔洞保护，由于乱倾倒建筑垃圾现象或其他原因造成防排烟系统风道有存在堵塞现象，部分甚至全部堵塞。
1.11.3预防措施：
1可以通过调整风机配电箱内电源接线相序来解决转向反的问题。
2安装风阀前检查井道，合格后进行安装。
3风阀安装完成后，风阀周边封堵需严密。
4土建单位应该自检合格，向安装单位办理交接手续。
1.12消防风机控制柜无手动/自动转换装置
1.12.1存在问题：
消防风机控制柜无手动/自动转换装置
1.12.2问题分析：
这是基本常识，此问题在非消防风机厂家配备的风机控制柜中较多见，手动/自动转换装置主要是控制风机是实现远程控制还是就地控制的转换开关。
1.12.3预防措施：
风机订货时明确风机控制柜配带手动/自动转换装置。
1.13风阀类型错误或功能不正常
1.13.1存在问题：
风阀类型错误或功能不正常。
1.13.2问题分析：
在排烟防火阀和防火阀间出现较多，二者除温度感应系数不同外，其他功能相同。
正压送风阀类型错误（有的设计不正确）。
1.13.3预防措施:
1排烟防火阀平时应处于开启状态，手动、电动或280度温度控制关闭时动作应正常，能将其关闭信号传到消防控制装置，排烟风机随设置于排烟风机入口处的排烟防火阀的关闭而停止。
2正压送风阀平时处于关闭状态，手动、电动控制时开启，其动作应正常，反馈信号正确。
3防火阀平时常开，当介质温度达到70度熔断关闭，信号送消防控制室。
4明确阀的类型，根据要求订货和安装。
1.14挡烟垂壁未设置重量足够的底梁
1.14.1存在问题：
挡烟垂壁未设置重量足够的底梁。
1.14.2问题分析：
由于目前使用的卷帘式挡烟垂壁材料多数为无机布，再加上其工作时运转的挡烟距离比较短，因而垂壁重量比较轻，当未设置重量足够的底梁时，其可能无法满足依靠自重运行的顺利、平稳。
1.14.3预防措施：
在调试时若发现此类情况时，应在垂壁下端增加足够重量的底梁，保证其运行正常。
1.15系统断电时挡烟垂壁无法自动下降
1.15.1存在问题：
系统断电时挡烟垂壁无法自动下降。
1.15.2问题分析：
本问题属于挡烟垂壁控制器的问题。
由于目前对挡烟垂壁控制器来说，尚无现行的国家标准或规范要求，因而造成工程中选用的控制器功能多种多样，为了节约生产成本，多数厂家不给控制器配备备用电源，在主电断电的情况下，控制器根本无法实现控制挡烟垂壁能自动下降到挡烟工作位置这一功能。
1.15.3预防措施：
1给挡烟垂壁控制器配备备用电源。
2采用固定式无源挡烟垂壁。
1.16有人职守场所未设置应急照明灯具
1.16.1存在问题：
消防控制室、消防水泵房、防排烟风机房等火灾时有人职守场所未设置应急照明灯具。
1灯具控制电源安装不正确，无法控制转换。
自带电源的灯具中较常见，若灯具所连接控制电源线路错误，如连接在消防状态下不能切断电源的线上，就会导致灯具在消防状态下无法实现转换工作。
2消防与普通灯具合用，电源线路配置不符合使用功能要求，在消防状态下无法顺利实现消防电源信号线路上带电从而无法点亮应急灯具，这种情况在住宅楼工程中比较常见。
3设计应急灯具采用双路交流供电，实际却只有一路能供，消防状态下，灯具转换到无电的线路上，灯具无法点亮。
应急灯具无法点亮的情况需要多家单位共同配合才能使其顺利工作。
1.16.3预防措施：
1应急照明灯具需要选择正确。
2应急照明的电源线路配置需符合使用功能要求。
3应急灯具安装时，应正确进行线路连接，同时灯具的点亮应及时，避免因控制复杂导致灯具不能点亮的情况。
1.17应急灯具的电源与提供电源的线路采用插头连接方
1.17.1存在问题：
应急灯具的电源与提供电源的线路采用插头连接方式。
1.17.2问题分析：
为防止与应急灯具连接的插座被挪做它用而使灯具内电源放电过长，一旦发生火灾时会造成灯具工作不正常，规范要求不得在应急回路上设置有插座。
1.17.3预防措施：
应急灯具的电源与提供电源的线路采用直接连接方式。
1.18未按标准要求设置消防电话分机
1.18.1存在问题：
部分应设置消防电话分机的场所未按标准要求设置消防电话分机。
1.18.2问题分析：
1设计不全；
2在消防水泵房内基本设置电话分机，但在防排烟风机房、电梯机房、变配电室和有人职守的部分机房均存在有未按照规范要求设置消防电话分机现象。
1.18.3预防措施：
根据设计防火规范要求变更增加设置，在防排烟风机房、电梯机房、变配电室和有人职守的机房设置消防电话分机。
1.19卷帘上方无防止火灾蔓延的保护措施
1.19.1存在问题：
卷帘上方无箱体或其他能防止火灾蔓延的防火保护措施。
1.19.2问题分析：
由于卷帘门在安装时无法紧密贴近建筑物或其他掩体安装，容易产生空隙。
1.19.3预防措施：
1在甲方或安装单位订货时要求卷帘门厂家带箱体同时对空隙同时做密封处理，写入合同条款。
2为保证卷帘门可靠起到阻烟、防火功能，规范要求将卷帘门与建筑物或掩体之间的空隙做密封处理，一般是在防火卷帘上方应安装箱体或其他能防止火灾蔓延的措施。
3通过以上方式仍然不能解决的，有总包单位协调土建或装饰做防火封堵。
1.20防火卷帘门未装配温控释放装置
1.20.1存在问题：
防火卷帘门未装配温控释放装置。
1.20.2问题分析：
工作原理：
当安装卷帘门的场所温度达到72℃左右时，装置上的感温元件熔断，与感温元件相连的拉线放松，卷门电机的抱闸打开，在门的自重牵引下电机转动，将门放到底。
1.20.3预防措施：
订货时要求防火卷帘门装配温控释放装置。
1.21卷帘门控制器的故障信号无法传到消防控制室
1.21.1存在问题：
卷帘门控制器的故障信号无法传到消防控制室。
1.21.2问题分析：
本条要求是公共安全行业标准《防火卷帘控制器》中的条文要求，许多设计单位人员对该规范不很了解，因此本条问题也是目前工程中比较普遍的问题。
1.21.3预防措施：
如果设计人员未设计此部分，在图纸会审中应提出变更。
22卷帘门功能不明确
1.22.1存在问题：
卷帘门功能不明确。
1.22.2问题分析：
防火卷帘门是做为分隔使用还是疏散通道使用，在很多工程中均被混淆，还有不少工程编制联动逻辑关系时将参与卷帘门联动的探测器范围列举的不正确。
1疏散通道上使用的防火卷帘门应为两步降，感烟探测器动作后降落到中限位，感温探测器动作后卷帘门到底。
2防火分隔的卷帘门一步降，探测器动作后卷帘门直接一步到底。
3参与联动的卷帘门为门附近的探测器。
1.23火灾情况下电梯运行不符合要求
1.23.1存在问题：
1部分电梯或扶梯不参与联动
2电梯迫降停止位置不符合要求；
1.23.2问题分析：
规范中要求建筑物中发生火灾时，所有的电梯应迫降到首层。
目前发现有工程在火灾发生后，有的电梯不论停留在任何楼层，立即停止运行，其控制方式应该是切断了电梯的电源，是不正确的；还有的工程存在有电梯或扶梯不参与联动的情况。
1.23.3预防措施：
各施工应掌握这样一个原则，在火灾时所有的载人电梯均应迫降到首层。
扶梯联动时，切断电源停止运行。
1.24电梯的消防控制功能不正常
1.24.1存在问题：
电梯的消防控制功能不正常。
1.24.2问题分析：
1普通电梯无联动功能。
普通电梯要求消防联动时，迫降首层，然后打开门，选层后不能使用；
2消防电梯的消防控制功能不正常；
正确的消防电梯消防控制功能是：
消防联动时，迫降首层，然后打开门，选层进入电梯，电梯只能在轿箱内控制其运转，操作人员想到达某一楼层时，应用手按住标有该楼层号码的按钮，此时电梯关闭门，在门关闭的过程中如果操作人员的手离开该按钮，则门会自动打开，直至门完全关闭；到达想要达到的楼层后，操作人员必须用手按住开门按钮，门才能打开，如果在门打开的过程中，操作人员的手离开开门控制按钮，则门会被重新关闭，直至门被完全打开。
1.24.3预防措施：
1提前与甲方沟通，要求订货时电梯厂家必须提供其达到以上功能的接口。
2进行联动编程达到以上要求。
1.25电梯的消防控制功能不正常
1.25.1存在问题：
住宅楼单元门消防联动不符合要求。
1.25.2问题分析：
消防联动时门锁采用机械锁不能打开。
门锁带UPS不能实现断电开门。
工程为住宅，甲方对消防不重视，采取糊弄心理。
1.25.3预防措施：
1住宅楼单元门电源采用普通配电回路，门锁采用电磁锁实现断电开门，ups电源拆除。
2门禁控制器要求带消防联动接口，通过消防模块实现联动开门。
3与甲方业主充分沟通，充分重视消防功能。
1.26消防报警电线与强电走同一个桥架
1.26.1存在问题：
消防报警电线与强电走同一个桥架。
1.26.2问题分析：
不同电压等级的电缆敷设在一起，容易产生干扰
1.26.3预防措施：
强电、弱电以及不同等级的电缆严禁敷设在同一桥架，如果在一个桥架内，中间需要加隔板，防止各系统之间互相干扰。
第二节消防供水、自动喷水灭火系统常见问题预防措施
2.1水箱出水管上单向阀不正确
2.1.1存在问题：
水箱出水管上单向阀不正确。
2.1.2问题分析：
为防止从供水泵或水泵接合器的给水通过水箱出水管进入水箱，保证系统灭火工作的水压和水量。
除串联供水方式外，应在水箱出水管上设置关闭严密的单向阀，保证水箱的出水能顺利进入用水系统。
2.1.3预防措施：
单向阀安装应严格按照规范要求，当多个系统共用一条出水管时，应分别在每个用水分支管路上设置单向阀，保证各供水之间不串流。
2.2水泵吸水管采用一条集流管供水
2.2.1存在问题：
水泵吸水管采用一条集流管供水。
2.2.2问题分析：
1设计图纸不符合要求只有一条吸水管。
2高位水箱留口时只有一个。
规范要求每组水泵的吸水管数量不应少于两条，一般按照保证每台工作中的水泵均有独立的吸水管考虑设置吸水管。
2.2.3预防措施：
严格按照规范要求施工。
前期图纸审查时提出变更。
采购水泵时应根据规范和实际情况确定水泵型号及规格，保证每组水泵吸水管数量不少于两条。
2.3消防水泵接合器安装不符合要求
2.3.1存在问题：
消防水泵接合器安装类型、位置、数量问题。
2.3.2问题分析：
设计图纸中平面图与系统图中的安装数量、类型不一致，安装位置不明确，导致安装错误。
甲方变更往往把地上式改为地下式。
2.3.3预防措施：
1水泵接合器作用是消防车辆通过该装置向系统输入消防用水，以保证灭火需要。
在安装时，应根据设计要求进行选型、定量和定位。
2当图纸前后设计不一致时，应向设计院核实并书面说明。
3甲方变更把地上式改为地下式时提前要求其上消防局办理变更手续。
2.4地下式水泵接合器栓口高度、井内管道防腐处理、标志等不符合要求
2.4.1存在问题：
地下式水泵接合器栓口高度、井内管道防腐处理、标志等不符合要求。
2.4.2问题分析：
由于水泵接合器检修井空间较小，地下式水泵接合器安装难度大，操作不便导致栓口高度不符合要求，井内防腐不到位，标志设置不合理。
2.4.3预防措施：
地下式水泵接合器安装时严格按照规范要求，顶部进水口与消防井盖底面的距离不得小于400mm，内管道应做好防腐处理，在水泵接合器处应设置明显标志。
2.5消防水泵接合器无功能标注牌
2.5.1存在问题：
消防水泵接合器无功能标注牌。
2.5.2问题分析：
水泵接合器上标明分区与系统，作用是为了在火灾时被方便使用，使水能迅速进入所需要的区域和系统，平时也方便检修。
施工过程不严谨，不注重标注牌的设置。
2.5.3预防措施：
规范操作流程，严格按照要求设置功能标注牌。
2.6管道补偿器设置不符合要求
2.6.1存在问题：
管道过变形缝无补偿装置，穿墙过楼板套管漏设，或长度不合适。
室内套管环缝不均匀。
2.6.2问题分析：
图纸设计不清、审图不细导致补偿装置设置不全；前期预埋不及时，导致套管漏设，套管下料不规范，导致长度不合适；管道焊接不规范，导致环缝不均匀。
2.6.3预防措施：
管道穿过建筑物的变形缝时，应设置柔性短管。
穿过墙体或楼板时应加设套管，套管长度不得小于墙体厚度，或应高于楼面或地面50mm，管道的焊接环缝不得位于套管内。
套管穿过地下室或地下构筑物外墙时，应采取防水措施，对有严格防水要求的，应采用柔性防水套管，一般可采用刚性防水套管。
2.7消火栓箱箱体变形，箱门开启方向不对
2.7.1存在问题：
消火栓箱箱体变形，箱门开启方向不对。
2.7.2问题分析：
消火栓箱进场时未能做好产品质量检查验收工作，施工过程中，对于暗装在墙内的消火栓箱体洞口的上部未设置过梁，导致箱体受挤压变形，箱门安装不规范导致箱门开启方式不正确。
2.7.3预防措施：
加强材料设备进场验收工作，做好消火栓箱的产品保护。
与土建方及时沟通，保证消火栓箱洞孔预留时空口上部设置过梁保护，箱门安装时根据消火栓箱的安装位置和栓头的左右位置，确定箱门开启方向，保证正常开启箱门，严格按照规范操作，做到开门见栓。
2.8消火栓数量不满足要求
2.8.1存在问题：
消火栓位置混乱，数量不能满足实用要求。
2.8.2问题分析：
设计图纸中减压消火栓的设置位置及数量不明确，实际施工中由于建筑布局变更导致消火栓变动。
2.8.3预防措施：
消火栓安装严格按照设计要求施工，当设计不明确或现场布局出现变动时，及时与设计方沟通，确定新的消火栓位置及数量。
2.9消火栓使用不便
2.9.1存在问题：
消火栓箱使用不方便。
2.9.2问题分析：
消火栓箱被阻挡或现场有影响箱门开启的障碍物，栓箱组件不能被顺利取用。
2.9.3预防措施：
清理消火栓箱附近的阻挡物，保证消火栓箱门的开度符合使用要求，提前调整消火栓位置，避免出现以上问题。
2.10报警阀处阀门安装不方便操作
2.10.1存在问题：
报警阀处阀门安装不方便操作。
2.10.2问题分析：
供水总控制阀是对系统进行检修和喷淋系统工作一段时间已经完成灭火作用而需要关闭供水时，所使用的控制阀门，放水试验阀是对报警阀进行功能测试的试验阀门。
把他们设置在便于操作位置，可以方便地进行系统工作状态查看和进行检修，因此要求将供水总控制阀、放水试验阀安装在方便操作的部位。
2.10.3预防措施：
阀门安装之前需经行前期策划，根据现场实际情况，合理布局，并绘制详细的布置图，施工时严格按照图纸施工，保证阀门安装后便于操作和维修。
2.11报警阀前的供水总控制阀阀门类型错误
2.11.1存在问题：
报警阀前的供水总控制阀阀门类型不符合要求。
2.11.2问题分析：
报警阀前的供水总控制阀一旦关闭，会造成系统启动时无法补充消防用水，使系统陷于瘫痪状态。
施工时为节约成本或便于安装导致未按照要求选用阀门类型。
2.11.3预防措施：
按照规范要求该阀门应尽量选择安装带信号反馈功能的阀门，并将动作状态信号传到控制室，如果不能安装信号阀时，也应安装带有锁定装置的阀门并且应将阀位在开启位置锁紧。
2.12对干式和预作用系统气压控制装置设置不全
2.12.1存在问题：
对干式和预作用系统不设置气压控制装置
2.12.2问题分析：
对干式和预作用系统，报警阀上设置的空气压缩机和气压控制装置，是为管道补充因渗漏或其他原因造成压力下降而补压的装置。
目前有系统在设计选择产品时，采用的报警阀可不设置空气压缩机和气压控制装置。
2.12.3预防措施：
施工时选择设计文件上规定的报警阀，并查看报警阀的产品使用说明书和检验报告上的组件是否不需要安装空气压缩机和气压控制装置，再确认后按照产品使用说明书进行安装调试。
2.13末端试水装置设置不符合要求
2.13.1存在问题：
末端试水装置组件不全；末端试水装置、试水阀安装位置不方便操作和压力表读数，安装地面无足够能力的排水措施
2.13.2问题分析：
末端试水装置组件包括压力表、试水阀、试水接头和排水管，要求排水管必须固定安装；试验阀门必须不需外力被方便操作、压力表方便观察。
由于末端试水装置和试水阀在进行测试时，管内要排出大量的水，如果安装装置的地面无足够能力的排水措施，则会造成现场积水现象，因此还要求安装装置的地面有足够能力的排水措施。
2.13.3预防措施：
末端试水装置安装时严格按照规范要求，并结合现场实际情况保证各组件齐全，便于操作；末端试水装置引致地面后利用使用埋地管就近引致集水沟。
2.14消防喷头类型、规格不满足要求
2.14.1存在问题：
安装的喷头类型、规格等不符合设计要求。
2.14.2问题分析：
喷头的感应动作温度、洒水形状、规格口径等参数是重要参数，因此要求安装的喷头应符合设计要求。
目前经常遇到的错误做法有：
（1）喷头的上、下喷或边墙等类型错误；
（2）喷头的温度感应系数错误；（3）快速响应、大水滴喷头与普通喷头选择错误；（4）开式喷头与闭式喷头选择错误等。
2.14.3预防措施：
喷头的选用严格按照设计要求。
订货前核对图纸。
当喷头原设计类型不满足实际施工要求时，及时联系设计院，变更合适的喷头类型。
2.15喷头与障碍物间距不符合要求
2.15.1存在问题：
喷头与障碍物的距离不符合要求
2.15.2问题分析：
喷头与障碍物的距离问题和探测器与障碍物的距离一样，在很多工程中存在。
它与梁的距离应考虑梁的高度，另外喷头与障碍物的距离问题也是多种多样，施工时一定要严格按照设计规范和施工验收规范要求来做。
2.15.3预防措施：
喷头安装前进行现场勘查，明确喷头与障碍物间的距离，并按照规范要求结合实际情况经行技术交底，施工时按照交底施工。
2.16通风管道下未设置喷头
2.16.1存在问题：
宽度大于1.2m的通风管道部位未按规范增设喷头
2.16.2问题分析：
当通风管道宽度较大时，由
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