南开大学 18秋学期1703《物业管理基本制度与政策》在线作业满分答案Word下载.docx
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B.违反规定,擅自改装室内燃气管道和灶具
C.未事先告知物业服务企业而进行室内装修
D.未按规定办理备案手续出租房屋,收取租金
正确答案:
A
商品房预售合同登记备案的申请人是()。
A.商品房销售代理机构
B.商品房预售人
C.商品房购买人
D.商品房预售人和商品房购买人
B
某物业服务企业为多个项目提供物业服务,其巾有多层住宅1O万m2,高层住宅20万m2,别墅2万m2,办公楼2万m2,工业厂房4万m2,从管理规模来看,该物业服务企业达到了()企业资质要求。
A.一级
B.二级
C.三级
D.三级暂定
商品房住宅小区前期物业服务合同的甲方是()。
A.房地产行政主管部门
B.建设单位
C.当地街道办事处
D.建筑施工单位
物业管理的专业化,要求物业服务企业有专业的人员、专门的机构、专门的管理工具和()等。
A.规范的管理措施
B.统一的收费标准
C.超值的服务模式
D.公开的服务承诺
根据《物权法》和相关规定,不需要业主共同决定的事项是()。
A.首次制定业主大会议事规则
B.首次制定建筑物及其附属设施的管理规约
C.首次筹集建筑物及其附属设施的维修资金
D.首次解聘建设单位聘请的物业服务企业
D
保证实施物业管理服务所需费用,酬金制要求业主按照()的约定,先行向物业服务企业预付物业服务支出。
A.经过审议的预算和物业管理合同
B.经过审议的概算和物业管理合同
C.经过审议的预算和前期物业管理合同
D.经过审议的概算和和前期物业管理合同
当提议召开业主大会临时会议的业主达到()以上时,业主委员应当及时组织召开业主大会临时会议。
A.10%
B.20%
C.30
D.40%
业主大会由物业管理区域内的()组成。