房地产开发个人工作总结.docx

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房地产开发个人工作总结

房地产开发个人工作总结

篇一：

房地产投资理财工作总结

述职报告

部门：

工程部姓名：

聂剑飞职位：

技术员岁月荏苒，时光如梭，原有的一年即将过去，新的一年就要来临。

我来到贵公司上班已经半年了，贵公司良好的工作环境和工作氛围使现状我受益匪浅，也使我明白好工作难求的道理。

我在公司领导及各位同事的支持与帮助下，严格要求自己，按照公司的要求，基本完成了自己的本职工作。

在企业不断前进的推动下，我认识到不被淘汰就要不断钻研，更新理念，提高自我素质和技术水平，以适应新的形势需要。

现就个人一年来的工作情况做异常情况以下总结：

一、岗位职责

我于2021年7月进入公司以来，在公司目前工程部工作。

在公司领导，主管领导及各位同事的同学帮助下让，对公司各项规章制度和办事流程有了清楚地认知，也从部门职能部门领导和其他同事身上学到了很多新的理论知识。

刚进入英国公司的时间里，我学习了贯标的相关编制工作，整理和收集贯标的法律类文件和法规。

公司目前参于了编制关于公司机械管理制度，试验检测管理制度。

负责编写土方开挖的技术交底工作，负责有关贯标机密文件的保管，及文字处理等工作，并参加了关于曹家巷，夏家庄面积统计，户型与图纸校对，拆分与分设户的处理任务等。

下在在公司各部门领导正确的指导和各部门同事密切配合下要，我能按时已经完成完成党委布置的各项工作，同时参与和同事各项任务的交接与整合。

在公司的这段时间我接受了公司的房地产开发与经营的培训，在

培训过程中，我系统性的学习了房地产有关投资业务的概述，房地产的类型，房地产进行投资的特性，房地产投资的形式等等。

通过学习丰富了我在施工企业理论知识所应用的专业知识，使我更加全面的了解或使建筑行业，这个知识涵盖广阔、行业规范严谨、专业技能相互连接综合性很大的行业。

通过学习我还掌握了房地产开发前期的运作程序比如房地产开发的项目可行性研究，房地产开发用地的取得途径路径，城市房屋拆迁管理，房地产开发项目的报建程序等。

二、工作中的不足

第一，房地产开发这个行业对我而言是一个既熟悉又陌生的行业，很多工作的完成都是领导安排的合理，我得以顺利完成，自己对工作的思索能力还不够。

第二，有些工作做的还不够过细致，一些组织工作协调的不是十分到位，以至于有些细小的问题不能当天及时的处理。

第三，自己的专业知识及理论水平还有很多的不足导致有些技术上才的问题不能及时的识别和改正。

三、未来的工作计划

在今后的工作里，自己会认真提高工作水平，积极向上，为公司的健康发展奉献自己的奉献力量。

我想我能做到：

积极贯彻公司领导关于公司健康发展的一系列重要指示，诚实守信、面对竞争日趋激烈的房地产投资市场，强化核心竞争力，全面加强学习，努力提高自身业务素质水平使公司持续的发展。

认真学习，维护团队的合作关系，拓宽知识面。

努力学习房地产开发的有关专业知识和相关法律常识。

加强对房地产的规划

设计，开发建设过程，市场营销这一体系的掌握。

遵守股份公司内部规章制度，维护公司利益，积极为公司创造更高价值，争取得更大的工作成绩与平台。

在明年的工作中，我会继续努力，多向领导汇报自己在工作中的思想和感受，及时不足纠正和弥补自身的严重不足和缺陷。

我们的工作要团结才有力量，要合作才会成功，才能把我们的教育工作推向前进！

我相信：

在上级的完全正确领导下，会我们公司会有更美好生活的明天!

时间2021-01-08

姓名：

聂剑飞

篇二：

2021年房地产公司在案岗位个人工作总结

2021年度个人工作总结

开发部王征

2021对我来说是非常充实的一个月，在公司领导及同事的支持和帮助下，我较好的已经完成了本职工作，也顺利完成了领导交办的狠抓落实，自身在工作和讲授两方面此项工作都有所提升，为2021年的芊域阳光、沣东城市广场、沣东新城第一公立学校等项目竣工验收工作打下了良好良好的基础。

现将本人2021年主要完成工作汇报如下：

一、2021年度个人完成的主要工作

根据2021年部门内部工作调整，主要负责在建方案设计规划审查、消防、人防、测绘、水、电、气暖等市政手续办理及配合部门内部其它配合相关工作办理。

临电及正式用电：

1、完成成功进行芊域阳光项目正式用电新建住宅配套服务费80%费用缴

纳。

（最终和财务沟通缓缴至2021年初，由于六村堡扩建变正在内部改造，等其增容完毕才可接入，精准通电准确时间还要项目部配合土建施工进度）

2、西完成沣东城市广场项目即将正式用电方案取得。

（因“马王

变”正在筹建，通电时间待定）

3、完成芊域溪源项目临时用电增容通电确保项目现场施

工进度。

4、完成沣东新城第一学校项目临电通电及后期增容迁改

等手续。

（芊域溪源、沣东新城第一学校项目正式用电资料均已报入供电局）

天然气：

1、完成货运站芊域阳光项目天然气支线工程报建，签订合同并完

成项目交底进场施工相关手续。

（移交项目部，具体进场施工时间根据现场施工进度决定）

2、完成沣东城市广场项目支线工程报建，签订合同

并完成项目交底提前完成进场施工手续。

（因项目现场不具备状况天然气施工条件，具体放行时间时间由项目部沟通）

规划审查、消防、人防：

1、完成芊域溪源、沣东新城第一学校项目总平面及单体施

工图规划、消防、人防、绿化、节能等审查。

测绘：

1、完成芊域溪源项目、沣东新城第一学校项目定验线复

合。

2、完成王寺城改、秦时房地产项目明月项目地形图购入及红线图绘

制。

相配合部门及其它部门：

1、配合完成沣若干东新城第一学校项目在市立项及相关审批

手续的办理。

2、配合已经完成芊域溪源B区、沣东城市广场项目国有土地证

的取得。

3、配合基本完成芊域溪源、沣东城市广场、沣东新城第一学校

项目投资防雷检测相关手续办理。

4、配合完成技术标准部门工作标准化操作步骤、合同审核及会签相关工

作。

3、配合财务部完成全年相关融资手续办理。

二、2021年度个人在业务技能提升方面的

回顾房地产项目报建过程，其间手续繁多，一环扣一环，划片至关重要，这就可以在做一件事之前，决策程序要充分了解到后面所有相关事项，做到走一步，看多步，分清轻重缓急，只有这样，才能高效快捷的完成工作任务。

当然工作依然需要细致的态度，报建中对的准备工作也是重中之重，所以，每次在相关部门所需要进行需资料准备齐全的前提下，尽管将涂料所有相关材料同时携带，以备不时之需，提高工作效率。

2021年，虽然顺利的完成了工作任务，这与领导及各位同事的密不可分，也是办公室全体同仁共同努力的结果，但细想起来，仍然存在很多的不足：

1、学习的主动性和自觉性大力加强尚须加强，无须仅仅满足于目前已掌握哪怕的知识，要通过进一步学习掌握更为全面的掌控知识，以使自己的工作更上一个台阶。

2、丢掉粗心大意、养成良好的工作习惯，对于五项资料要善于总结、勤于归纳。

3、工作中时有急躁情绪，谦虚谨慎的作风有待于进一

步加强，做到戒急、戒躁，提高工作效率，保持良好的心态，正所谓细节决定成败，性格决定命运。

4、还须进一步提高自己对外公关及协调能力。

入行三年来，面对过许多不同的岗位的人员，从每一次的沟通与交流中，我也渐渐的成熟稳重起来，一次观感最深刻的一次就是今年6月中旬，致电市局通知上调相关配套费基数，经过公司领导商议，决定在7月15前必须完成芊域溪源项目发展规划审查，接到任务后，在张部长带领下，我们倒排时间链路，工作细化到每天，专人专项，客服了时间紧、公关难、资料不全等难题。

最终在部门全体同事的努力下提前完成了项目规划审查，为公司目前节约成本约3000万元。

三、对部门管理方面的意见和建议

1、建议加强部门员工专业知识及技能学习，多一些涉外培训，让员工外出学习大环境下的房地产相关知识及的城市不同房地产信息。

2、建议加强部门负责人现有工作流程工作制度的更新和细化。

3、建议部门内部可以组织工作经验心得讨论会，达到知识共享，技能共同强化的效果。

四、对公司管理方面的意见和建议

需要进一步加强公司各部门之间的沟通协调，前期工作比较繁琐，办理手续多，涉及政府部门广，仅仅一个前期部是无法面面俱到的。

这就需要公司各部门紧密配合的通力合作。

公司各部

门对前期部的工作中期均十分支持，但由于专业所限，能够有的事情需要提前沟通和协调。

在这一方面，开发部和设计部、计划合约部、房建需加强沟通，在办理各项重点事项时列出详细时间计划，尤其是需要其他部门配合时，提前沟通，准备资料，这样才能在代办时提高效率、节约时间。

五、个人2021年个人工作计划

1、配合本部门完成的芊域明媚、沣东城市广场、沣东新城第一学校等投资项目交付计划，安排每一步的教育工作。

在公司交付计划确定后，及时编排项目竣工验收的计划，并按计划实施，确保项目投资如期交付使用。

2、配合本部门完成年度计划，办理各个项目交付须所需的水、暖、电、手续油气等市政配套手续的办理。

及早进行市政工程所需的相关工作，并及时报批报验。

3、配合本部门完成公司拟建在建项目芊域阳光、芊域溪源、沣东新城第一学校等项目土地证的办理及取得。

4、配合本部门完成公司新建王寺村城改、秦时明月、沣科花园等项目前期报批手续办理，提高报批效率，为公司第一个情形商品房销售创造一个便利条件。

在即将到来的2021年，我不但要努力工作还要时刻提醒自己在工作之余学习相关，提升专业技能，具体安排如下：

1、认真学习高层建筑消防、人防、城市规划等设计规范。

篇三：

房地产对个人工作总结

工作总结

岁月荏苒，时光如梭，旧的一年即将过去，新的一年就要来临。

自2021年10月初项目组成立，我在公司领导及各位同事的支持与帮助老同学下，严格要求自己，按照公司的要求，基本完成了自己的本职工作。

在企业不断改革的推动下所，我认识到不被淘汰就要不断选进学习，更新理念，提高自我的素质和业务技术水平，以适应新的形势的需要。

现就个人一年来的工作情况做即现以下总结：

一、工作思想

积极贯彻公司领导关于公司发展的一系列重要指示，忠于公司、忠于股东、诚实守信、爱岗敬业、团结进取，进一步转变观念，改革创新，纵然面对竞争日趋激烈的房地产市场，强化核心竞争力，开展多元化经营经过努力和拼搏，使公司持续的健康发展。

全面加强学习，努力提高自身业务素质水平。

作为一名宣传销售人员肩负着上级领导和同事赋予的重要职责与，公司的销售计划及宣传方案需要我去制定并。

因此，我十分注重房产销售理论的学习和管理控制能力的培养。

注意用科学的方法指导自己的工作，规范自己的言行，树立强烈的责任感和责任意识事业心，不断提高自己的业务能力和管理能力。

二、在开发公司的日常管理工作

我于年初进入公司以后，在公司开发部其他工作。

在公司领导，主管领导及各位同事及各位同事的下，我对公司两项规章制度控股公司和办事

流程有了清楚地了解，也从部门领导和其他同事身上学到了很多新的知识，我的工作极大能力也继而得到很大提高。

进入公司一个月时间里，我多半负责开发公司的有关文件的保管，收发登记及文字处理等工作，并小区了李培庄商住参加的拆迁工作及李培庄商住小区的图纸会审。

在公司各部门领导的正确指导和各部门同事的密切配合下，我能按时优质完成领导布置的各项工作，同时积极的对李辉庄周边楼盘进行事件调查市场调查，为公司的售房工作垫定了基础，保证了公司各项宣传推广导入活动的顺利进行。

5月底开始李培庄商住小区的售房科研工作，在这期间我做做主要做了以下工作：

1、根据母公司各月的会议精神，制定销售的月销售提案。

2、策划李培庄小区的宣传工作，制定出宣传方案，报领导审

批后实施。

3、办理售房合同，负责开发公司的文件文字处理，保管资料

的收发登记。

4、应邀参加李培庄拆迁工作及合同的管理。

5、进行社会调查，接待客户，对客户保持联系。

三、通过这段时间在公司的其他工作与学习，我学到了很多。

作为公司的售房宣传人员有以下几点设想：

首先，销售宣传相关人员的工作，销售人员必须看清楚做到对销售程序的遵守，并控制整个销售环节。

1、销售控制表

可以直观的显示所有楼盘的各个销售进展情况，并以制度销售改进策略，做好保密工作，绝不能向客户透露；

2、来电、来客的登记

填写客户资料表。

无论成交与否，每接待一组客户后，立刻填写客户资料表。

填写的重点是客户的联络方式和个人资讯。

客户对产品的要求条件，成交或舍去的原因。

根据客户成交额的可能性，将其分类为：

A、很有希望B、有希望C、一般D、希望渺茫，以便日后有重点地追踪询访。

3、销售登记

管理和登记销售的情况，包括认购资料认购合同，产权资料，付款资料。

4、换、退房管理

在销售过程中换、退房的原因，理由以及处理具体措施和结果。

5、催交欠款

处理销售过程中的楼款催交处理。

6、成交电话簿管理

登记已成交客户详细资料，方便公司营销人员有第一手资料，对客户进行分析，从而最大限度提高对客户的一站式。

7、换户

需换户者，在定购房屋栏内，填写换户后的户别、面积、总价，并注明何户调换何户，收回原定单；应补金额及签约金若有变化，以换户后才的户别为主；其他内容同原定单片。

8、退户

遇到退户情况，应分析退户原因，明确提出是否可以退户，报现场管理人员或更高主管确认后，办理退户手续，结清相关款项，将作废协议收回留存备案，有关资金移转公告，亦需由双方当事人签名认定；若有争议无法解决之时，可提请申诉仲裁机构调解或中院裁决。

9、加大宣传威慑力通过破坏力以下几种方式：

1）、传播媒体报纸电视

2）、户外媒体户外看板（位置：

李辉庄的主要就干道，主要就客源钢司职工、中加职工、银龙职工及乡镇生意人和在市区工作的人员）网络、出租车、公交车、公交站台（可在其车体做墙纸广告，或车内显注位置做小张的粘贴广告，站牌上小型海报宣传），内容大多以开盘为主。

3）、印刷媒体

四、工作中的不足

第一，售房销售对我而言是一个新的岗位，许多组织工作我都是边干边摸索，以致工作起来不能游刃有余，工作效率有待进一步提高；第二，有些其他工作还不够过细，一些工作协调的不是十分到位；第三，自己的专业知识及理论水平十分不能很好完成自己的工作任务。

在今后的工作里，自己决心认真提高业务、工作水平，为公司金融市场的发展，贡献自己应该贡献的力量。

我想我应努力做到：

加强学习，

拓宽知识面;自立自强房产专业知识、物业专业知识该些和相关法律常识。

加强对房地产发展脉络、走向的了解，加强周围环境、这三家发展的了解、学习。

遵守公司内部规章制度，维护公司利益，非常积极为公司创造更高价值，力争取得更大的教育工作成绩。