房地产经纪人考试复习备考策略及注意事项每日一讲Word格式文档下载.docx
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C.相邻房屋的物业类型和权属情况
D.该办公用房产权的登记情况
5、美国房地产经纪行业协会主导建立的（ ），从客观上促使房源信息在全国范围内得以共享。
A.联合销售制度
B.个人信用保障制度
C.房屋质量保证制度
D.产权查询制度
6、房地产经纪机构因歇业或者其他原因终止经纪活动的，应当自办理注销登记后的（ ）日内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续。
A.15
B.20
C.30
D.45
7、房地产经纪机构在房地产市场中的作用有（ ）。
A.降低交易成本
B.规范交易行为
C.保障交易成本
D.提高市场效率
E.抬高市场价格
8、新建房屋租赁活动的经纪服务一般采用的形式是（ ）。
A.居间
B.包租转租
C.行纪
D.代理
9、房地产经纪门店可辐射的核心区域一般为以该门店为圆心，半径为（ ）的区域。
A.500m
B.500～1000m
C.1000～2000m
D.2000～3000m
10、房地产经纪机构在接受承购或者承租委托时，应书面告知委托人的事项有（ ）。
A.法律、法规、政策对房地产交易的限制性、禁止性规定
B.住房贷款的政策及有关规定
C.经纪业务完成的标准及收费标准
D.发票的样武和内容
E.合同的履行期限
11、为积极开拓业务，房地产经纪人钱某在亲朋好友中收集房地产买卖的信息。
钱某所采用的信息收集渠道属于（ ）。
A.直接渠道
B.间接渠道
C.媒介渠道
D.关联渠道
12、房地产经纪服务合同的主要条款包括（ ）
A.当事人的名称或姓名
B.标的房屋
C.服务事项和服务标准
D.劳务报酬
E.委托人的家庭情况
13、房地产经纪机构经营管理的首要任务是（ ）。
A.建立品牌战略
B.进行集约性管理
C.选择恰当的经营模式
D.完成业务额
14、房地产法律咨询服务的方式主要有（ ）。
A.个案解答
B.房地产经营咨询
C.商业文书审查
D.土地开发投资咨询
E.房地产全程法律服务
15、林某2005年6月向银行借款50万元购买了一套价格为80万元的商品房，林某家庭月收入1万元，月还款4100元，2011年3月还有贷款余额26.8万元，则偿还比率为（ ）。
A.41.00%
B.48.40%
C.53.60%
D.62.50%
16、张某与出售方签订房地产买卖合同后，如果出售方违约，则（ ）。
A.甲机构可以向出售方追究违约责任
B.张某可以向出售方追究违约责任
C.张某应向甲机构追究责任，不能直接向出售方追究责任
D.甲机构和张某之间只有一方可以向出售方追究违约责任
17、布置售楼处应考虑的户外功能有（ ）。
A.广告功能
B.广场功能
C.停车场功能
D.通往样板房的道路功能
E.商业功能
18、王某委托甲机构为其销售住房，而不是自己销售的好处为（ ）。
A.缩短交易时间
B.降低搜寻成本
C.保障交易安全
D.获得较高售价
19、同一条房地产经纪信息，对不同的人有不同的价值，在不同时间、不同环境的价值也可能不同。
这说明房地产经纪信息具有（ ）的特征。
A.共享性
B.积累性
C.多维性
D.复杂性
20、一个房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势作出了准确的判断，这说明该房地产经纪人具有（ ）。
A.收集信息的技能
B.市场分析的技能
C.人际沟通的技能
D.供需搭配的技能
21、目前我国房地产代理活动的主要类型是（ ）。
A.新建商品房销售代理
B.存量房承购代理
C.存量房租赁代理
D.新建商品房租赁代理
22、房地产经纪门店可辐射的核心区域一般为以该门店为圆心，半径为（ ）的区域。
23、房地产经纪机构经营管理的首要任务是（ ）。
24、按照主营业务类型，可将房地产经纪机构分为（ ）。
A.以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构
B.以新增商品房经纪业务为主的房地产经纪机构
C.公司制房地产经纪机构
D.合伙制房地产经纪机构
E.以策划、顾问业务为主的房地产经纪机构
25、房地产经纪信息的特征有（ ）。
A.增值性
B.多维性
C.负外部性
D.积累性
E.复杂性
26、在房地产经纪活动中，房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系的，房地产经纪人应当回避，但（ ）除外。
A.经所在房地产经纪机构同意后
B.征得另一方当事入同意的
C.经公证机构公证的
D.有合法委托手续的
27、房地产经纪人执业资格证书自签发之日起超过（ ）年未进行初始注册的，应当参加规定的业务培训，达到要求后，方可申请初始注册。
A.1
B.2
C.3
D.4
28、下列房地产经纪机构中，以其全部资产对其债务承担责任的机构是（ ）。
A.房地产经纪有限责任公司
B.房地产经纪机构的分支机构
C.合伙制房地产经纪机构
D.个人独资房地产经纪机构
29、关于房地产经纪人员的说法，正确的有（ ）。
A.房地产经纪人可以在全国范围内注册执业
B.取得房地产经纪人协理从业资格是从事房地产经纪活动的基本条件
C.未取得房地产经纪人员职业资格证书的人员，一律不得以房地产经纪人员的名义执业
D.房地产经纪人员应当在房地产经纪机构中承担关键岗位
E.房地产经纪人员有权依法发起设立房地产经纪机构
30、房地产经纪机构品牌战略的目标包括品牌愿景、品牌结构和（ ）。
A.品牌承诺
B.品牌个性
C.品牌定位
D.品牌价值
31、房地产经纪人员职业道德的主要内容包括（ ）。
A.遵纪守法
B.规范执业
C.诚实守信
D.业绩至上
E.尽职尽责
32、根据所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为（ ）。
A.房地产转让经纪业务
B.房地产租赁经纪业务
C.房地产担保经纪业务
D.房地产抵押经纪业务
E.房地产顾问经纪业务
33、房地产经纪机构在风险管理过程中，因买卖双方客户"
飞单"
而产生的风险，属于（ ）。
A.操作不规范的风险
B.经纪业务对外合作的风险
C.房地产经纪人员的道德风险
D.客户道德风险
34、房地产经纪行业管理的专业性主要体现在（ ）。
A.对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理
B.规范房地产经纪收费
C.对房地产经纪人员的职业风险进行管理
D.重视房地产经纪管理的地域性
E.制定房地产经纪职业道德
35、房地产经纪人执业资格证书自签发之日起超过（ ）年未进行初始注册的，应当参加规定的业务培训，达到要求后，方可申请初始注册。
36、关于房地产经纪人员的说法，正确的有（ ）。
37、在该办公用房经纪活动中，张某应（ ）王某开展有关工作。
A.领导
B.指导
C.协助
D.监督
38、房地产经纪必不可少的主要原因有（ ）。
A.房地产的特殊性
B.房地产价格的波动性
C.房地产交易的复杂性
D.房地产交易的经常性
E.房地产信息不对称性
39、根据房地产经纪活动促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产转让经纪业务和（ ）等。
A.房地产买卖经纪业务
B.房地产居间经纪业务
C.房地产租赁经纪业务
D.房地产代理经纪业务
40、根据房地产经纪活动促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产转让经纪业务和（ ）等。
41、房地产经纪行业管理的专业性主要体现在（ ）。
42、购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了房屋后，委托该房地产经纪机构办理抵押贷款，该房地产经纪机构（ ）。
A.可以收取一定费用
B.只能代替银行收费
C.只能收取交通费等必要费用
D.不能收取任何费用
43、王某委托甲机构为其销售住房，而不是自己销售的好处为（ ）。
44、甲机构对杨某的卖方主体条件确认的谨慎做法为（ ）。
A.只要杨某个人签字同意出售该房产
B.要求杨某提供朱某的身份证明文件
C.只要朱某一人签字同意出售该房产
D.要求杨某出示朱某同意并签字的出售该房产的书面材料
45、张某与出售方签订房地产买卖合同后，如果出售方违约，则（ ）。
46、从法律上看，房地产居间包括（ ）。
A.向委托人报告订立房地产交易合同的机会
B.提供房地产交易政策咨询服务
C.提供订立房地产交易合同的媒介服务
D.为房地产经纪服务委托人代办房产证
E.代办房地产抵押贷款手续
47、房地产经纪机构在接受承购或者承租委托时，应书面告知委托人的事项有（ ）。
48、在某种连锁经营模式中，房地产经纪机构与直接从事经营活动的组织之间的关系是契约合作关系，该种模式通常称为（ ）。
49、关于多重上市服务系统（MLS）的说法，正确的有（ ）。
A.是一种销售模式
B.是先进的房地产流通管理系统
C.本质是实现信息共享和佣金共享
D.是一种组织结构形式
E.能够实现交易各方的共赢
50、房地产经纪信息的加工整理程序通常包括鉴别、筛选、（ ）、编辑和研究五个环节。
A.分析
B.整序
C.集中
D.调整
51、房地产经纪人员和房地产经纪机构在进行房地产经纪活动时，应遵循（ ）原则。
A.合法
B.合理
C.平等
D.自愿
E.诚信
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