推荐购房合同锦集8篇Word格式.docx

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年月日购房合同篇2卖方：

________身份证号：

______买方：

　　________身份证号：

______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：

　　1、甲方所售房屋所有权证号为”______号”，房屋土地使用权证号为”______号”;

　　2、甲方所售房屋位于______区______路______号，为______结构;

　　3、甲方所售房屋建筑面积______平方米;

　　4、甲方所售房屋附属设施为______。

　　第二条房屋价格及其他费用：

　　1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为___拾___万___仟___佰元整;

　　2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。

　　第三条付款方式：

　　_______________________________________________________________________________________________________________________________________第四条房屋交付：

甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续后___日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。

　　第五条乙方逾期付款的违约责任：

乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。

　　第六条甲方逾期交房的违约责任：

甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。

　　第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

　　第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

　　第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

　　第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

　　第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交

　　有关部门存档。

　　_________年____月____日购房合同篇3卖方：

买方：

甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已

　　依法通过划拨方式取得北京市______区地块的国有土地使用权，土地面积为______平方米，国有土地使用证件为______。

甲方在上述地块上建设的项目名称为______，现已竣工，取得房屋所有权证，经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证字第______号。

　　乙方自愿购买甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。

双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合。

　　第一条房屋，该房屋状况详见附件一。

房屋建筑面积为______平方米，共有共用部位详见附件二。

土地使用面积为______平方米。

上述面积已经房屋土地管理部门测绘。

　　第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币______元，价款合计为人民币______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整______元。

乙方预付的定金______元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。

　　第三条乙方同意______年______月______日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。

甲方指定银行：

　　_______________________银行账号为：

_________________________第四条甲方同意在______年______月______日前将房屋交付给乙方。

　　交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。

　　交付地点：

　　_____________________。

甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

　　第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责管理。

　　第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到北京市______________________房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。

　　第七条本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的`，乙方有权向甲方追索违约金。

违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之______向乙方支付违约金。

逾期超过______日甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。

合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。

甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按利率计算。

　　第八条本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。

违约金自本合同约定付款之日第二日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之______向甲方无能为力付延期违约金。

逾期超过______日乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。

合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。

乙方已交纳的定金甲方不予返还。

　　第九条本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。

本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。

协商不成的，双方同意按以下第______种方式解决纠纷。

　　1.提交北京仲裁委员会仲裁。

　　2.任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。

　　第十一条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本______份，房地产交易管理部门壹份，__________。

法定代表人：

身份证号码：

地址：

邮政编码：

代理人：

　　______年______月______日______年______月______日预售登记机关：

经办人：

购房合同篇4甲方：

见证人:

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。

该房屋具体状况如下：

座落于，建筑面积为平方米;

　　出售房屋的所有权证证号为;

　　房屋平面图及其四至见房产证;

　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

　　第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

　　第三条乙方在前付给甲方定金，元，元。

　　上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在时由甲方退还乙方。

　　第四条该房屋协议价格为元，元。

　　房价款的支付方式和支付时间为：

第五条

　　1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋;

甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

　　2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

　　4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

　　第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后日内，共同向房屋权属登记机

　　关申请办理房屋所有权转移登记;

并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

　　该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

　　a、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

　　b、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;

双方约定，该费用由□甲方承担□乙方承担。

　　c、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由□甲、乙双方按国家规定各自承担□甲方承担□乙方承担。

　　第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。

　　第九条该房屋毁损、灭失的风险自

　　a、房屋正式交付之日

　　b、权利转移之日起转移给乙方。

　　第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

第十一条

　　本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。

　　补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

　　第十二条

　　本契约

　　a、自甲乙双方签订之日

　　b、自之日起生效。

　　第十三条

　　甲、乙双方约定补充条款如下：

　　地址：

　　现住址：

现住址：

　　联系电话：

　　签约日期：

签约日期：

　　购房合同篇5

　　甲方

　　乙方北京某某房地产经纪有限公司

　　依据国家法律、法规和本市政府部门有关规定，甲、乙双方在平

　　等、自愿和协商一致的基础上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托

　　从事房屋购买代理事项达成一致，订立本合同。

　　第一条委托事项

　　甲方委托乙方代理购买于市区房产，建筑面积平方米，权属

　　第二条委托代理期限乙方自本合同订立后的次日起个工作日完成全部代理事项，如因甲方原因耽误，工作日相应顺延。

　　第三条房产价格及付款时间、付款方式

　　1.该房产购买价格为人民币元整，此价格为净房款，购买该房产甲方应交的其它相关费用详见附件一。

　　2.付款日期、付款方式：

第四条甲乙双方相互提供下列相应证件甲方提供：

夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、人名章。

　　乙方提供：

经纪机构资质证书、营业执照复印件。

　　第五条甲方义务

　　1.甲方应及时提供该房屋办理产权过户手续过程中所需要的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。

　　2.若甲方申请银行按揭贷款，需及时向乙方提供贷款所需资料。

　　3.照本合同中约定的付款方式及时间按时交付房款。

　　4.乙方通知甲方签订房屋买卖合同，甲方应于接到通知之日起三个工作日内到指定地点签订，办理该房屋产权属变更。

　　第六条乙方义务

　　1.乙方确保代理事项真实合法。

　　2.确保卖方按照本合同约定按期过户，进行房屋交接。

　　3.不得违反国家法律法规的相关规定，或与他人恶意串通，损害甲方利益。

　　4.如需变更为甲方代理服务事项、要求和标准，须经甲方同意。

　　第七条其他事项约定

　　1.签署成交协议后，钱款交接地点为乙方指定地点，否则后果自

　　负。

　　2.本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议

　　和其它书面文件，均为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。

　　3.该房屋办完过户手续，甲方收到房屋后，本合同自行终止。

　　第八条违约责任

　　1.甲、乙双方履行本合同期间，如因不可抗力、国家法律、法规、政策等原因，该房不能办理权属变更，双方均不承担违约责任。

　　2.本合同履行期间，如违反本合同第

　　五、六条各项约定之一的，应支付对方该房约定出售价格的5%的违约金作为赔偿。

　　3.如因卖方原产权证办理不成功，导致本合同无法正常履行，乙

　　方全部返还甲方所交款项，双方免责，合同解除。

　　第九条合同争议的解决办法本合同如发生争议，由双方当事人协商解决，如协商不成，依法

　　向出售房产所在地的人民法院起诉。

　　第十条合同生效日期本合同经甲方签字和乙方盖章后即生效，合同文本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　第十一条补充条款甲方：

某某房地产经纪有限公司现在住址：

房地产经纪机构资质证书编号：

第号委托代理人：

购房合同篇6甲方：

　　________________身份证号码：

　　___________________________乙方：

　　___________________________丙方：

　　___________________________甲、乙、丙三方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买房产之相关事宜达成如下协议，以资信守：

一、所购房屋位置及价款支付

　　1、甲、乙、丙三方共同投资，购买一套位于北京市丰台区________________________________的房产一套，房产总价款人民币_________________________________________，定金和首付款共计人民币___________________________。

　　2、购房尾款支付，使用按揭贷款或者是使用垫资支付，待出卖人的房屋不动产权证取得后视情况而定，所产生的费用由甲、乙、丙三方各自承担1/3。

　　二、各方出资金额甲方出资人民币_________________________。

　　乙方出资人民币_________________________。

　　丙方出资人民币_________________________。

　　三、产权比例、收益及亏损甲方享有共同所购物业1/3的产权，享有1/3的收益，如此房出售后亏损并承担1/3的亏损。

乙方享有共同所购物业1/3的产权，享有1/3的收益，如此房出售亏损并承担1/3的亏损。

丙方享有共同所购物业1/3的产权，享有1/3的收益，如此房出售亏损并承担1/3的亏损。

　　四、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权乙方和丙方委托甲方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房屋买卖合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。

委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人告知或通知。

房地产相关此房的购房合同、发票等相关手续由甲方妥善保管。

　　五、装修、租金分配及购置此房税费承担

　　1、物业装饰装修由乙方和丙方共同办理，所需费用由乙方和丙方承担。

　　2、此房屋出租后的租金收益归甲方所有，每月租金不低于人民币_____________________/月，如低于约定租金低于部分由乙方和丙方补足至人民币____________________/月。

　　3、购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、供暖费、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费等相关费用由甲、乙、丙三方各承担1/3。

　　六、物业出售、优先购买权及出售时间

　　1、如甲、乙、丙三方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲、乙、丙三方各自享有或承担1/3，在同等条件下，甲、乙、丙三方任何一方均有优先购买权。

　　2、房屋不动产权证办理完过户手续后三方商议是否出售房产，如果其中之一不同意出售房产，应书面告知。

不同意出售的一方应按同等价格购买同意出售的二方的房产份额。

如果接到出售房产通知后15日内不予书面答复则视为同意出售房产；

如果不同意出售房产又不愿意购买或15日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预积极配合。

　　3、房屋所有权证过户完成后，市场价挂牌出售此房。

如房价下跌或收益未达到预期收益，甲、乙、丙三方另行协商出售时间。

　　七、协议变更、解除、争议解决及其他约定

　　1、甲、乙、丙三方协商一致，可以变更或解除本协议；

　　2、合同履行过程中如有争议甲、乙、丙三方协商解决，如三方达不成一致，少数服从多数。

　　3、甲、乙、丙三方均应严格信守本协议，不得中途撤资。

　　八、本协议正本一式三份，甲方、乙方、丙方各持一份，三方签字盖章之日起生效，如有未尽事宜三方协商解决。

　　〖甲方〗：

日期：

年月日〖乙方〗：

年月日〖丙方〗：

年月日购房合同篇7甲方：

证件名称：

证件号码：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就共同出资购房的有关事宜，甲、乙双方达成以下协议：

　　第一条房屋坐落位置、面积、价格和费用该房屋坐落于__县__路__小区。

　　该房屋建筑面积共120平方米，三室一厅一厨一卫。

　　该房屋按实得建筑面积计算，该房屋单位为每平方米5000元，总金额为600000元，大写陆拾万元整。

　　除上述房价款外，须向有关部门缴纳税费：

房地产方代收税款，计2768元，大写贰仟柒佰陆拾捌元整;

　　购房费用合计602786元，大写陆拾万贰仟柒佰陆拾捌元整。

　　第二条付款相关约定付款方式及时间本次购房选择分期付款方式。

　　20xx年12月20日前，支付全部房价款的30%及相关税费，计

　　182768元，大写壹拾捌万贰仟柒佰陆拾捌元整。

　　余额采取借款方式，借款金额为全部房价款的70%，共计420190

　　元，大写肆拾贰万元整，分二十年偿还，借款利息共计

　　112344.48元，本息共计

　　532344.48元，大写伍拾叁万贰仟叁佰肆拾肆元肆角捌分。

　　自20xx年12月20日起，每月20号之前需支付房贷

　　2218.108元，大写贰仟贰佰壹拾捌元壹角零分捌厘。

　　甲、乙双方付款义务首付由甲、乙双方共同承担，甲方承担32768元，大写叁万贰仟柒佰陆拾捌元整，乙方承担150000元，大写壹拾伍万元整。

　　20xx年1月1日至20xx年12月31日，房贷由乙方偿还，20xx

　　年1月1日起至房贷还请之日，房贷由甲方偿还。

　　第三条关于借款人登记的约定办理银行借款时，由甲方署名签字。

　　第四条关于产权登记的约定在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内

　　向房地产产权登记机关办理权属登记手续，登记人为甲方。

　　20xx年12月20日至20xx年12月31日，产权归甲、乙双方共

　　同所有;

　　20xx年1月1日起，产权按份共有，甲、乙双方所占份额分别

　　为3：

1;

　　借款还清之日起，产权归甲方所有。

　　第五条关于物业管理的约定自房产移交后，除房贷部分外的一切费用均由甲方支付。

　　第六条产权变更时甲、乙双方的权利义务产权共同所用期间

　　1、产权向对方转移。

甲方接收，甲方需支付乙方15万元及乙方

　　已支付的房贷部分，20xx年12月31日前还清，自20xx年1月1日起开始偿还，可分期偿还，可一次还清，由甲方自主决定，乙方对甲方的还款要求经和甲方协商后，甲方同意，可以按协商方式偿还;

乙方接收，乙方支付甲方已所缴纳首付及其他费用。

自产权移交之日起，30日内还清。

　　2、产权向第三方转移。

经由甲、乙双方协商同意，所得资金按

　　1：

2分配。

　　产权按份所有期间

　　及支付的房贷部分，自产权移交之日起至20xx年12月31日还清，可分期偿还，可一次还清，由甲方自主决定，乙方对甲方的还款要求经和甲方协商后，甲方同意，可以按协商方式偿还;

经由甲、乙双方协商同意，所得资金按1：

　　产权转移到甲方所有期间

　　1、甲方按约定在20xx年12月20日前，偿还最后一次借款，产权转移到甲方，甲方需支付乙方15万元及乙方已支付的房贷部分，自产权移交之日起，30日内还清。

　　2、甲方提前还完借款，自还完借款之日起，产权转移到甲方，甲方需支付乙方15万元及乙方已支付的房贷部分，自产权移交之日起，30日内还清。

　　产权的变更需经过甲、乙双方协商同意，甲、乙方之间还款只需支付对方本金，无利息。

　　第七条合同的解除产权转移到一方，并根据合同完成对对方的义务，合同解除;

　　经甲、乙双方协商一致，不违反国家法律的相关规定，合同可解除;

　　因以下原因造成合同终止的，双方互不负责：

　　1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成双方损失的;

　　2、因市政建设需要拆除或改造的房屋，使甲乙双方造成损失的。

　　第八条违约责任未经对方同意转移产权为违约行为，自逾越之日起，合同终止，参照第六条支付对方本条，并支付违约金10万元，三个月内还清。

　　一方未按约定偿还借款为违约行为，造成严重后果的，由其承担借款违约责任。

　　第九条解决争议的方法因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由双方当事人协商解决;

也可向第三人或有关部门申请调解;

协商或调解不成的，按下列第__种方式解决;

　　1、提交仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向邢台市南和县人民法院起诉。

　　第十条其他如房屋办理保险业务或抵押、出租等，由甲、乙双方共同协商，另行约定。

　　本合同有关内容约定不明确时，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。

合同变更后，当事人应当按照变更后的合同履行，合同的变更仅对变更后未履行的部分有效。

因合同的变更而使一方当事人受到经济损失的，受损失的一方可向另一方当事人要求赔偿损失。