某宾馆五星级酒店全面改造工程设计招标文件.docx

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某宾馆五星级酒店全面改造工程设计招标文件

大足宾馆五星级酒店全面改造工程

设计招标文件

一、招标单位

二、招标项目简介

三、招标内容

四、设计理念

五、投标资格

六、评标和定标

七、基础资料和设计任务书

八、其他事项

招标公告

依照《中华人民共和国招标投标法》的规定，重庆茂田实业（集团）有限公司下辖大足宾馆有限责任公司依法对大足宾馆五星级酒店全面改造工程进行公开设计招标活动。

本次设计招标面向全国范围，公开邀请设计单位参加投标。

一、招标单位

1、名称：

大足宾馆有限责任公司

2、地址：

大足县龙岗街道办事处龙岗中路350号

二、招标项目简介

三、招标内容

1、招标范围：

大足宾馆五高星级酒店全面改造工程的设计战略规划、概念设计、功能划分方案设计、扩初设计、施工图设计及相关服务。

2、招标内容：

工程内容包括室内外建筑、装饰、园林、电气、给排水、消防、暖通、智能化等工程设计。

3、招标形式：

公开邀标

四、设计理念

1、大足宾馆全面改造设计按旅游度假酒店五星级装修标准进行设计，符合旅游度假饭店五星级评定标准要求。

2、要求打造有地域文化特色的主题五星级酒店（考虑国宾馆背景）。

3、设计过程中避免与大足本地在建及同级别的酒店设计雷同，体现差异化。

五、投标资格

境内外凡经合法注册并具有法人资格，具有与工程要求相符合的资质（资格）的设计单位均可报名。

1、具有独立民事权利能力和民事行为能力的企业法人。

2、资质范围和等级的标准：

具有消防设计资格的建筑工程设计或建筑装饰设计乙级或以上资质。

3、项目负责人或主要设计师应具有一级注册建筑师资格（或具相应技术职称），三年内主持并承担过类似工程的设计工作。

4、报名时请提交以下资料：

（1）法人代表授权书（原件），营业执照（复印件），建筑工程乙级以上设计资质证书复印件（如境外设计承包商，需提供相应的设计资格证书）；

（2）设计单位简介及相应的业绩证明文件；

（3）项目负责人、主要设计师简介、资质及业绩（近五年成功设计作品）；

（4）经办人有效身份证复印件；

（5）设计收费报价书（按方案设计、施工图设计、景观设计分别报价）；

六、评标和定标

（一）第一轮招标

1、工作内容

设计单位根据业主要求提出项目设计战略规划、概念设计、部分方案设计。

包括但不限于：

项目战略规划建议书、平面方案布置图、方案构思意向图片、方案设计说明、功能分布图、管理流线图、设计理念、设计费报价书等。

2、评选方式

投标单位将组织各方面专家组成评审委员会，对所有参加投标的方案进行综合评审。

同时，招标单位根据评审结果，评选产生前四名入围单位并分别给予相应设计补偿费，标准为：

第一名设计补偿费人民币20000元

第二名设计补偿费人民币8000元

第三名设计补偿费人民币6000元

第四名设计补偿费人民币5000元

3、投标单位请于2009年5月21日17：

00前，向招标单位递交加盖公章的《参加投标确认函》及相关资质材料并交纳保证金人民币贰仟圆（投标保证金退还日期为方案设计成果提交后五个工作日内，无息退还）。

4、投标设计单位必须进行方案设计并提供方案设计成果。

方案设计成果送达地点：

重庆市江北区洋河二路满堂红商务大厦8楼,截止时间为2009年5月27日17：

00。

（二）第二轮

入围前四名的投标单位进入第二轮招标。

1、工作内容

（1）五星级标准酒店（约70亩）整体规划设计（含旅游特色商业街）、酒店外观规划设计、酒店大厅设计、酒店公共区域代表性设计、标准间设计、套房设计、外景特色局部设计、景点设计、交通设计等。

（2）设计包含完整的方案设计、扩初设计、部分施工图设计，包括但不限于整体设计说明，平面方案深化设计及各主要空间效果图（平、立、剖）。

2、评选方式

投标单位将组织各方面专家组成评审委员会，对四家投标单位的方案进行综合评审，评选产生第一名，并给予设计报酬80000元。

（三）最后中标者，招标单位将与之签订设计委托合同，进行施工图设计。

前期支付的设计补偿费和设计报酬包含在总设计费中。

七、基础资料和设计任务书

（一）大足县背景

略

（二）大足宾馆背景

1、简介

大足宾馆位于风光秀丽的石刻之乡大足县城内，始建于一九八一年初，一九八九年被评为一星级旅游饭店，一九九一年纳入国家旅游局基本建设计划，并按国际三星级饭店标准进行了改建，于一九九五年九月八日正式营业。

一九九六年十月被评定为三星级旅游饭店。

2、宾馆现状

大足宾馆现占地面积74亩，建筑面积22000平方米，拥有总统套房、豪华套房、豪华标准间等多种类型的客房120余间，并设有中、西餐厅、宴会厅、咖啡厅、酒吧、茶楼、夜总会、多功能会议厅、商务中心、商场等功能齐备的服务设施。

大足宾馆历史悠久，拥有深厚的石刻文化背景；宾馆曾成功接待胡锦涛、温家宝、吴邦国等党和国家领导人、国外元首及国际知名人士。

公众认知度较高，其店名由江泽民亲笔题写；馆内环境幽雅,鱼池莲塘成趣,果木葱绿环抱,富有浓郁的现代田园风光。

（三）设计目标

本次招标要求设计单位重新规划酒店功能配置，从而使酒店管理功能、使用功能更为合理，客人流线、服务流线更顺畅，平面交通组织更合理，从设计上满足酒店的低成本运行性、管理高效性、绿化环保性、可持续发展性。

设计目标包含但不限于以下部分内容：

1、参与建筑及室内外装修招标单位的设计内容

1.1大堂

现在服务台拆除，移至大厅左面商品区；将大厅、茶楼与后中庭整体设计、功能分割，从空间上使酒店显得豪华大气，有通透、相互借景的效果。

2.1客房

调整现有客房，增大部分客房、卫生间面积，创新设计，达到各有特色、安全方便、温馨舒适的效果。

（1）新三区3、4楼共24个房间（目前清水），要求按五星级标准设计为行政楼：

行政豪套面靠后中庭，将其2改1；行政单间、标间面临街面，将其3改2。

同时考虑楼层入口。

（2）主楼客房共80间，要求房型有总套、特色套房、标间、单间（大床）。

（3）三区53个房间，要求以经济房进行装修；

2.3餐饮娱乐休闲

通过创新设计，使之成为大足地区档次最高、功能最全、文化主题和艺术特色突出的餐饮娱乐休闲场所，并持续领先6-8年。

（1）中餐

①三个厅，分别能够容纳350人、200人、100人；

②包房：

数量15-16个，其中20人/桌（1间），16人/桌（2间），12人/桌（2间），8人/桌（1间），10人/桌（3间），两连包（20人）2间，3连包（30人）1间；

③西餐厅：

在现基础上进行翻修；

④一楼宴会厅旁增设婚庆展示区，面积20-30㎡左右。

另，婚庆外场设在人工湖右侧。

⑤SPA

⑥酒吧+卡拉OK+夜总会

夜总会要求大厅满足40人消费；大包满足消费20-30人（2间）；中包满足10人消费（6-7间）；小包2-3间。

2.4会议中心：

集中酒店会议功能区域，300人的大会议室、100人的中会议室、60人的小会议室、30-40人的会议室、20人的贵宾会务厅各1个及相关配套附属功能，满足客人的多层次需要，使之能高效使用和管理。

2.5停车（库）场及相关配套

2.6建筑外观：

美化建筑外观，使之与酒店整体效果和谐统一。

2、参与园林设计招标单位的设计内容

（1）人工湖园林：

①罗汉湖外轮廓线不变；②考虑现有植被的合理利用；③增加草坪婚礼、自助冷餐酒会场地和配套功能；④考虑别墅功能。

（2）后中庭：

①后门做门头，门头两侧做小巧精致通透的小门面；②室内与室外商业功能与休闲氛围协调互动；③增加三区、新三区到总台的交通流线，既有避雨功能，又方便客人运输行李；④增加旅游特色商业步行街。

3、参与综合招标单位的设计内容含七（三）1、2

设计公司可在不限于上述参考建议上提出自己的方案。

八、其他事项

1、请投标单位在投标书中注明中标后设计费用包干报价并密封加盖单位公章。

2、投标单位确认参加投标后，招标单位将通知投标单位组织人员到项目所在地进行测量勘测，测量勘测数据及信息作为方案设计基础资料，测量勘测数据及信息要做到准确正确。

（在进行测量勘测期间，招标单位免费提供两人五天的住宿和每人每日两顿员工餐（午餐和晚餐）

3、其余投标费用自理，招标单位不再给予投标单位经济补偿。

4、获得方案设计补偿的投标方案其署名权归投标单位，其余版权归招标单位。

附件1投标邀请函及回执

附件2投标报名申请表

附件3投标文件接收记录表格

招标人：

大足宾馆有限责任公司

日期：

2009年5月19日

附件1（颁发给正式投标人）

投标邀请函

招标项目名称：

大足宾馆五星级酒店全面改造（工程）

致：

（投标人）

我方接受你方为上述招标项目的正式投标人，收到本邀请函后，请将回执传真给我方。

如果投标人所提供的信息严重歪曲事实，或者投标人实质上不符合投标资格，即使已缴纳保证金、已提交投标文件，招标人可以随时取消其投标或中标资格，招标人对投标人的一切损失不负任何责任。

如果你方提交《资格预审表》后发生任何变化，应立即书面通知我方重新进行资格审查。

如果你方错过现场踏勘时间，请预约其他时间进行踏勘。

如果招标活动安排有变动，以招标人或者招标代理机构最新通知为准。

招标人：

（盖章）大足宾馆有限责任公司

日期：

年月日

回执

致：

（招标人）

我方已收到投标邀请函，我方承诺参加投标。

投标人：

（盖章）

投标事务负责人/手机：

日期：

年月日

附件2资格预审表（投标请求）第页共页

投标项目名称：

大足宾馆五星级酒店全面改造工程

申请人（盖章）：

1、填表须知

如果投标单位所提供的信息严重歪曲事实，或者投标单位实质上不符合投标资格，即使已缴保证金、已提交投标文件，招标单位可以随时取消其投标或中标资格，招标单位对投标单位的一切损失不负任何责任。

2申请人

2.1法人营业执照编号：

2.2注册地址/邮政编码：

2.3法定代表人：

2.4电话号码/传真号码：

2.5投标事务负责人/手机：

2.6就近的办事处、分支机构的电话/地址：

2.7电子邮箱：

3申请人的资质

证书名称

资质证书编号

范围和等级

发证机构

从业备案

建筑装饰设计

消防设施专项工程设计

其它设计

ISO9000

ISO14000

[注释]资质证书超过有效期的，应在“范围和等级”栏目中详细说明。

4关键人员配备

关键人员

姓名

执业资格（盖章）

专业职称

专业工龄

项目负责人

主要设计师

建筑师

结构工程师

给排水工程师

暖通空调工程师

电气工程师

造价工程师

[注释]只填写承诺投入本项目的关键人员（项目负责人和各专业负责人）。

5申请人的业绩经验

合同名称

项目规模

合同价（万元）

参与程度

业主电话

[注释]只填写最能说明申请人的业绩经验的同类型项目、最大规模的项目。

6申请人简介

6.1申请人成立时间和简介（宜300字以内）：

6.2申请人在本项目所在地的经历（宜200字以内）：

6.3申请人完成本项目所独有的有利条件（宜200字以内）：

6.4申请人认为评估其资格有关的任何资料。

附件3（本页接收投标文件时使用，结束时收回存档备查）

投标文件接收记录表格

序号

投标单位名称

投标文件

接收情况

投标单位代表

签名

手机号码

为方便联络，请投标单位代表的手机保持开启状态。

代理机构代表：

见证人：

日期：

年月