物业经营管理第09章财务管理与绩效评价练习题Word格式.doc
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不属于筹资成本的是（）。
A．融资费用B．股票与债券的印刷费用C．借款利息D．由于筹资原因不能及时偿还的债务
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不属于财务管理具体目标的是（）A．绩效考核目标B．筹资管理目标C．投资管理目标D．利润分配管理目标
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不属于财务管理基本内容的是（）。
A．筹资决策B．投资决策C．经营管理决策D．利润分配决策
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根据分析的主体不同．财务报告分析可分为（）。
A．内部分析和外部分析B．全面分析和专题分析C．趋势分析、现状分析和潜力分析D．财务报表分析和内部报表分析
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最好的利润分配决策是使（）的决策。
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在定量指标评价标准中，较低值及以上的标准系数为（）。
A．1B．.0.8C．0.6D．0.4
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（）是评价工作的基本准绳和前提，也是客观评判评价对象优劣的具体参照物和衡量尺度A．评价指标B．评价标准C．评价方法D．评价结果
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（）以最终得分和“PR”加注评价类型及评价级别表示。
A．初步评价结果B．基本评价结果C定性评价结果D．综合评价结果
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评价结果五种类型优（A）、良（B）、中©
、低（D）、差（E）当中，低的资格界限是（）。
A．50～70（含50分）B．50~60分（含60分）C．40~50分（含50分D．40~50分（含50分）
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编写评价报告正文时，要求语言简洁规范、思路清晰、字数要控制在（）字左右。
A．1000字B．2000字C．3000字D．5000字
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关于编写物业管理报告应当注意的基本要求，说法正确的是（）。
A．突出重点、兼顾一般B．注重时效、真实可靠C．报告清楚、文字简练D．以上都是
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（）是会计核算的最终产品，是物业管理企业向信息使用者提供财务信息的基本形式。
A．主表B．附表C．会计报表D．文字报告
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一套完整的会计报表由（）组成。
A．会计报表和文字报考B．主表和附表C．会计报表附注和财务情况说明书D．《企业会计制度》规定的和企业内部管理需要的报告
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经营亏损挂账比率能够深入反映企业资产经营管理中存在的问题，该指标为（）是最佳状态。
A．100B．80C．50D．0
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综合分析判断法，由于不少于（）名评议人员，依据评价参考标准判定指标达到的等级A．3B．5C．8D．10
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某企业由会计报表可知，主营业务收入净额为870000元；
资产总额期初1221100元，期末1163150元；
则总资产周转率指标值为（）。
A．0.7298B．0.7125C．0.7489D．2.7405
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某企业主营业务收入870000元；
流动资产期初余额为520100元；
期末余额为529150元；
则该企业流动资产周转率为（）。
A．1.673B．1.681C．1.658D．1.642
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某企业流动资产年末数为529]50元，存货年末数为312600元，流动负债年末数为168150元，则该企业速动比率为（）。
A．3.152B．1.693C．2.288D．1.288
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不良资产比率指标的计算公式为（）。
A．不良资产比率＝年初不良资产总额／年末资产总额X100%B．不良资产比率＝年末不良资产总额／年末资产总额X100％C．不良资产比率二年末不良资产总额／年初资产总额X100％D．不良资产比率＝年末不良资产总额／上年资产总额X100％
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物业管理绩效评价以（）等四个方面的内容作为评价重点。
A．物业管理企业的盈利能力B．资产运营水平C．偿债能力D．物业管理企业E．后续发展能力
多选题
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按照不同的评价目的和评价工作的实施主体，物业管理绩效评价的类型有（）。
A．政府评价B．新闻媒体评价C社会评价D．企业集团内部评价E．企业自我诊断评价
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政府评价依据不同的需要具体分为例行评价和特定评价，特定评价主要对象包括（）。
A．国家控股重要企业B．列人试点的企业集团C．承包经营、委托经营或租赁经营到期的企业D．领导班子换届或主要领导变动的企业E．发生重大损失或造成严重社会影响的企业
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按照物业经营管理者提交报告的期间（报告期）不同，可以把物业管理报告分为（）。
A．月度物业管理报告B．半季度物业管理报告C季度物业管理报告D．半年度物业管理报告E．牛年度物业管理报告
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物业经营管理工作总结就是管理企业向（）提交的、反映本企业过去一定时期内进行或开展物业经营管理工作情况的回顾性总结。
A．业主B．租户C．上一级行政主管部门D．高层管理者E．企业投资人或董事会
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资金运用包括（）。
A．资金的投放B．支付罚款C．各项资产的使用D．补偿物业经营管理耗费E．缴纳各种税金
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企业同其债务人之间的财务关系主要包括（）。
A．物业管理企业应付而未付给所有者的利润B．物业管理企业与业主、租户之间发生的，要求其按期交纳管理服务费的关系C．物业管理企业与其被投资单位之间发生的要求参与分配利润的关系D．物业管理企业在开展多种经营中向购货方提供商品，而与购货方之间发生的债权性关系E．企业内部各单位之间的资金结算关系
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网络财务相对于传统的财务管理手段与方法而言，又是主要表现在（）。
A．企业的事务可以进行远程处理B．企业的事务可以进行现场处理C．财务系统能和其他各业务部门管理系统做到无缝连接D．使用电子单据和电子货币提高工作效率和资金运用效率E．企业的一切活动均可以实时报告，便于企业进行在线管理
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企业绩效评价的计分方法分为（）。
A．基本指标计分方法B．修正指标计分方法C．评议指标计分方法D．偏差指标计分方法E．定量和定性相结合计分方法
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向业主、租户提交的物业管理报告的重点是（）。
A．物业管理企业收取了多少管理费用B．物业管理费用具体用在什么地方C．物业管理企业未来的管理工作打算D．企业的盈利E．本期物业经营管理工作完成的情况
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向企业高层管理者提交的物业管理报告的重点是（）。
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财务报告分析准备阶段主要工作有（）。
A．基本因素分析B．明确财务报告分析目的C．确立财务报告分析标准D．制定财务报告分析计划E．搜索整理财务报告分析资料
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企业财务管理的对象包括（）两个方面。
A. 企业财务活动和投资管理B. 企业财务活动和各种财务关系C. 股利分配管理和投资管理D. 各种财务关系和投资管理
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企业财务活动中（）是资金运动的起点A. 资金运用B. 资金筹集C. 资金耗费D. 资金收回
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（）属于企业资金运动的动态表现形式。
A. 流动资产B. 长期负债C. 所有者权益D. 筹资性现金流动
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下列关于企业财务关系的说法中，不正确的是（）。
A.正确处理企业同其所有者之间的关系是物业管理企业生存和发展的前提与基本保证B.正确处理企业同债权人之间的财务关系有利于企业降低和化解财务风险C.正确处理企业同债务人之间的财务关系是确保物业管理企业资金顺利回收的保证D.协调好企业内部各单位之间的财务关系不提倡企业内部经济利益相对独立
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根据现代企业财务管理理论和实践，下列说法中不是最具有代表性的财务管理总体目标的是（）。
A. 利润最大化B. 资本利润率最大化C. 企业价值最大化D. 企业投资最大化
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下列说法中不属于企业财务管理具体目标的是（）。
A. 人力资源管理目标B. 筹资管理目标C. 投资管理目标D. 利润分配管理目标
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下列关于财务管理筹资管理目标的说法中，不正确的是（）。
A. 企业的资金可以从多渠道，用多种方式筹集B. 物业管理企业在筹资活动中，必须权衡筹资成本和筹资风险C. 筹资风险是由于筹资的原因给企业带来盈利水平下降和债务不能及时偿还的风险D. 企业必须以较高的筹资成本和筹资风险，获得物业经营管理所需要的资金
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下列关于投资管理目标的说法中，不正确的是（）。
A. 企业投资管理目标是以较低的投资风险与投资投放和使用，获取同样多的投资收益B. 企业自身投资主要是对其他单位的股权和债权的投资C. 物业管理企业在投资之前，必须对投资项目进行可行性研究和投资经济效益的评价D. 物业管理企业在不同档次物业和不同类型物业之间的选择，就是物业管理企业需要进行投资选择的一个方面
49
物业管理企业成立，必须有（）注册资本。
A. 30万元B. 15万元C. 20万元D. 25万元
50
下列有关财务管理的说法中，不正确的是（）。
A. 现代财务管理的最基本内容是利润分配决策B. 投资决策影响着企业的资金筹集和利润分配C. 企业留存利润数额过低会使投资规模受到限制D. 筹资决策影响财务管理总体目标的实现
51
我国物业管理企业要想获得竞争优势，需要逐步实现企业财务手段与方法以网络财务为主，并将网络财务融入到（）系统中。
A. 公司财务B. 企业财务活动C. 企业资源规划D. 企业投资决策
52
企业财务报告以（）为主要形式。
A. 文字B. 表格C. 图文D. 图表
53
企业财务会计核算的最终产品是（）。
A. 会计报表B. 文字报告C. 分析报告D. 现金流量表
54
企业的基本财务报表不包括（）。
A. 资产负债表B. 利润表C. 损益表D. 现金流量表
55
反映物业管理企业在某一特定时日财务状况的财务报表是（）。
A. 损益表B. 现金流量表C. 资产负债表D. 成本表
56
反映企业在一定时期内经营业绩或经营成果及其分配情况的会计报表是（）。
A. 成本表B. 损益表C. 现金流量表D. 资产负债表
57
反映企业在一定会计期间经营活动、投资活动和筹资活动产生的现金及其等价物流入和流出信息的会计报表是（）。
A. 现金流量表B. 资产负债表C. 损益表D. 成本表
58
利润表按（）编制和报送。
A. 年B. 月C. 季度D. 周
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企业财务报表的文字部分主要包括（）两部分。
A. 会计报表批注和分布报告B. 会计报表批注和财务情况说明C. 利润分析和分布报告D. 利润分析和财务情况说明
60
财务报告分析根据分析的主体不同，分为（）两种。
A. 内部分析和外部分析B. 财务报表分析和内部报表分析C. 全面分析和专题分析D. 趋势分析和现状分析
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财务报告分析从分析资料角度划分，可以分为（）两种。
A. 会计报告附注和利润分析B. 趋势分析和潜力分析C. 财务报表分析和内部报表分析D. 全面分析和专题分析
62
有关财务报告分析比较分析的说法中，不正确的是（）。
A. 比较分析法是将实际数同特定的各种标准相比较B. 比较分析法中的数据都是相对数据C. 本期实际与预期目标、计划或定额比较是常用的比较标准D. 比较分析法包括横向比较法和纵向比较法
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财务报告分析准备阶段的步骤包括：
①搜索整理财务报告分析资料②制定财务报告分析计划③明确财务报告分析目的④确立财务报告分析标准，排序正确的是（）。
A. ③④②①B. ①②③④C. ②③④①D. ④③①②
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物业管理绩效包括（）两个层面。
A. 物业管理企业绩效和经营者绩效B. 经营者绩效和物业资产管理项目绩效C. 物业管理企业绩效和物业资产管理项目绩效D. 经营者绩效和偿债能力绩效
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物业管理绩效评价的特点是以（）作为具体评价对象。
A. 物业管理企业B. 企业盈利C. 资产运营水平D. 偿债能力
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物业管理绩效评价的类型不包括（）。
A. 政府评价B. 社会评价C. 业主评价D. 企业自我诊断评价
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政府评价对象主要是（）。
A. 企业出资人B. 国家控股企业C. 社会中介机构D. 承包经营到期的企业
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物业管理绩效评价指标体系中，基本指标权数最高的是（）。
A.财务效益状况指标B.资产营运状况指标C.偿债能力状况指标D.发展能力状况指标
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关于物业管理绩效评价指标体系中的评议指标，下列选项中所占评价权数最高的是（）。
A.发展创新能力B.服务满意度C.经营者基本素质D.基础管理水平
70
物业管理绩效评价财务效益状况修正指标不包括（）。
A.主营业务利润率B.盈余现金保障倍数C.成本费用利润率D.不良资产比率
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物业管理绩效评价资产运营状况修正指标不包括（）。
A.应收账款周转率B.主营业务利润率C.不良资产比率D.资产损失比率
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有关物业管理绩效评价偿债能力状况修正指标的说法，不正确的是（）。
A.经营亏损挂账比率是亏损挂账额与年末所有者权益总额的比率B.速动比率是企业一定时期的速动资产同流动负债的比率C.现金流动负债率是企业一定时期的经营现金净流入同净流动负债的比率D.流动比率衡量企业长期债务偿还能力
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物业管理绩效评价发展能力状况修正指标不包括（）。
A.总资产增长率B.3年利润平均增长率C.经营亏损挂账比率D.3年资本平均增长率
74
功效系数法是物业管理绩效评价的主要方法，有关功效系数法的说法中，不正确的是：
A. 其根据多目标规划原理B. 通过功效函数转化为可以度量的评价分数C. 绩效评价要求求得各项单项指标即可D. 各项指标均有一定的权数
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应用物业管理绩效评价综合分析判断法，根据评议指标所考核的内容，要由不少于（）名评议人员进行评议。
A.3B.5C.8D.10
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关于物业管理绩效评价定量和定性相结合计分法的评定，定量和定性结合评价等于（）。
A.定量指标分数×
20％＋定性指标分数×
80％B.定量指标分数×
60％＋定性指标分数×
40％C.定量指标分数×
50％＋定性指标分数×
50％D.定量指标分数×
80％＋定性指标分数×
20％
77
物业管理报告的基本构成和主要内容不包括（）。
A.工作总结B.财务报告C.绩效评价D.工作计划
78
关于编写物业管理报告的注意事项和基本要求，下列说法不正确的是（）。
A.突出重点，兼顾一般B.注重时效，真实可靠C.报告清楚、文字简练D.面面俱到、详细具体
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下列选项中，不属于企业同债务人之间财务关系的是（）。
A.物业管理企业与物业管理服务消费者要求消费者按期交纳管理服务费的债权性关系B.物业管理企业与其被投资单位之间发生的要求参与分配利润的债权性关系C.物业管理企业经营者与已经按合同分配利润的经营者发生的债权性关系D.物业管理企业在开展多种经营过程中作为供货方向购货方提供商品，而与购货方之间发生的债权性关系
80
企业财务管理的对象在宏观层面上包括（）两个方面。
①股利分配管理；
②企业财务活动；
③各种财务关系；
④投资管理。
A.①②B.②③C.①④D.②④
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在企业财务活动中，资金运动的起点是（）环节。
A.资金运用B.资金分配C.资金筹集D.资金收回
82
根据现代企业财务管理理论和实践，下列不属于最具代表性的财务管理总体目标的是（）。
A.资金筹集最大化B.利润最大化C.资本利润率最大化D.企业价值最大化
83
下列选项中，不属于企业财务管理的具体目标的是（）。
A.筹资管理目标B.投资管理目标C.人力资源管理目标D.利润分配管理目标
84
物业管理企业成立时，注册资本必须有或者大于（）万元。
A.10B.30C.50D.100
85
我国物业管理企业要想取得竞争优势，需要逐步实现企业财务手段与方法以网络财务为主，并将网络财务融入到（）系统中。
A.公司财务B.企业财务活动C.企业资源规划D.企业投资决策
86
48、企业财务报告以（）为主要形式。
A.文字报告B.表格C.图表D.口头报告
87
物业管理企业向其信息使用者提供财务信息的基本形式、会计核算的最终产品是（）。
A.文字报告B.分析结论C.会计报表D.分析报告
88
反映物业管理企业在一定时期内的经营业绩或者经营成果及其分配情况的会计报表是（）。
A.资产负债表B.现金流量表C.成本表D.损益表
89
A.年B.季度C.月D.周
90
用于提供企业在一定会计期间内经营活动、投资活动和筹资活动产生的现金及其等价物流入和流出信息的会计报表是（）。
91
财务报表的文字报告主要包括（）两部分。
①会计报表附注；
②分部报表；
③利润分析；
④财务情况说明书A.①④B.②③C.①③D.②④
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A.物业管理企业绩效和经营者绩效B.经营者绩效和物业资产管理项目绩效C.物业管理企业绩效和物业资产管理项目绩效D.经营者绩效和偿债能力绩效
93
下列选项中不属于物业管理绩效评价中政府例行评价的对象是（）。
A.承包经营到期的企业B.国家控股重要企业C.列入试点的企业集团D.国务院确定的重点企业
94
A.3B.5C.8D.10
95
物业管理绩效评价资产营运状况修正指标不包括（）。
A.应收帐款周转率B.主营业务利润率C.不良资产比率D.资产损失比率
96
A.工作总结B.财务报告C.绩效评价D.工资计划
97
关于编写物业管理报告的注意事项和基本要求，下列说法中不正确的是（）。
A.面面惧到，详细具体B.注重实效，真实可靠C.报告清楚，文字简练D.突出重点，兼顾一般
98
企业财务活动包括（）几个环节。
A. 资金筹集B. 资金运用C. 资金管理D. 资金收回E. 资金运用
99
A. 资金的投放B. 资金耗费C. 各项资产的使用D. 资金的分配E. 资金的收回
100
下列选项中，属于资金收回项目的是（）。
A. 物业管理报酬B. 开展物业经营C. 资金的投放D. 各项资产的使用E. 多层次服务所取得的收入
101
企业的资金运动静态形式包括（）。
A. 流动资产和固定资产B. 流动负债C. 投资性现金流动D. 长期负债E 所有者权益
102
企业资金运动的动态表现形式有（）。
A. 流动资产B. 经营性现金流动C. 流动负债D. 投资性现金流动E 筹资性现金流动
103
下列有关物业管理企业资金运动的说法中，正确的是（）。
A. 物业管理企业资金运动是动态和静态的对立统一B. 资金运动的静态表现主要影响资金存量管理C. 资金运动的动态表现主要影响资金存量管理D. 资金运动的静态表现主要影响资金流量管理E 资金运动的动态表现主要影响资金流量管理
104
利润最大化是企业财务管理目标之一，下列说法正确的是（）。
A. 利润可以表明企业竞争能力的大小B. 利润最大化考虑到了风险因素C. 利润最大化往往会使企业财务决策长期化D. 利润是企业补充资本、扩大经营规模的源泉E 利润最大化往往会使企业财务决策短期化
105
下列有关资本利润率的说法中，正确的有（）。
A. 资本利润率使企业净利润与资本的比率，用于反映企业运用资本获得利润的能力B. 每股利润是税后净利润与普通股股数的对比数C. 资本利润率最大化的优点是能说明企业的盈利率
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