建设工程施工劳务分包合Word格式文档下载.docx

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香颂花园（2-1地块）二、三期土建工程（其中3#楼含5栋6栋7栋，4#楼含8栋9栋，以及13栋、14栋）

（2）工程地点：

宜宾市翠屏片区天柏组团城北新区

（3）工程规模：

建筑面积约12.4万m2

（4）承包方式：

本工程主体土建部分劳务大清包，包周转材料，包辅材，包机械（含塔吊、施电梯），包土建人工费，包安全文明施工措施，包现场材料的堆码，施工工棚搭建其他零建。

文明施工，标语、标牌等由甲方提供材料、乙方配合安装完善。

二、工程承包范围

承包范围：

经审查确定的施工图纸建筑外墙边以内及基顶标高以上双方约定的土建工程内容及地下车库和基础工程（不含桩基工程）是否不写基础工程。

1、泥工：

混凝土的浇筑、养护，砖砌体，零星混凝土、灰浆揽拌、内抹灰、外墙抹底灰、楼地面及屋面找平、预留砼孔洞的恢复。

2、钢筋工：

放样制作安装（含扎丝、焊条焊剂、植筋胶）拉墙植筋，全部钢筋搭接采用焊接或丝接，施工机具，但钢筋丝接头由甲方提供。

3、木工：

模板支拆、内外脚手架搭拆，安全防护搭拆，进出口通道搭设及所需的材料含模板，脚手架、元钉、铁丝、砼内衬、对拉螺杆和止水螺杆。

PVC塑料拉杆套管及防水止水带片等。

止水螺杆、防水止水带片是否包括。

4、施工机械及安全防护用品：

塔吊及提升设备，搅拌机、安全帽、安全带，施工电梯及特种机手工资。

钢筋混凝土设备基础的人工费（所用材料由甲方提供），必须按安全文明规范完善。

5、临时设施：

乙方只负责场地和道路硬化临时设施搭设的人工费，（砖、砂石、水泥、地面硬化材料由甲方负责，乙方出人工费）。

现场办公室、公厕、砼标养室、库房由甲方负责。

是否约定为场内乙方自用生产设施及场地硬化等需用的人工及材料（建筑材料由甲供）由乙方负责，其它办公、生活、公共设施及道路围挡等需用的人工及材料由甲方负责。

6、施工用水用电：

所有工种及机械所用的电线、电缆、电箱、灯具（一级配电箱以外）、水管（主接口以外）、抽水泵等工具由乙方提供。

施工及生活中使用的水电费由甲方负责。

7、乙方无偿为外墙装饰与门窗、水电安装、消防安装施工提供脚手架和垂直运输到工程完工，外架主体验收后超过4个月未完工，外架的租赁费用由甲方负责。

是否改为乙方正常施工期间使用的任何设施及设备均可免费提供给甲方或业主的其他分包单位用，分包单位在使用以上设施设备过程中的安全管理及责任由甲方负责。

特别说明：

外脚手架在乙方工序完成后需延期40天供其他分包单位使用，如需超期使用，所发生的一切费用由甲方承担。

8、所有质量检测费用均由甲方负责。

9、如施工中发生重大设计变更双方需协商调整价款，签订补充协议。

三、合同工期

开工日期：

年月日

竣工日期：

年月日前。

四、质量标准

工程质量标准：

按国家和地方验收标准一次性验收合格。

若出现质量通病（出现蜂窝、狗洞、砼胀膜、砌体不按规定放置墙拉筋和抹灰不按分层次抹灰所造成的空鼓励和开裂现象等），返工费用及材料费由乙方自负。

五、合同价款

1、建筑面积按甲方与建设单位结算的建筑面积计算，是否改为建筑面积按国家最新建筑面积计算规范进行计算，若出现争议以当地造价站书面或口头解释为准。

包干单价为元／m2（不含税金，如需缴纳由甲方负责）。

2、本工程范围地下车库的筏板基础及以下工程按市场价按实结算（单价由双方签证确定），双方按签证资料办理结算，是否改为本工程基础顶面标高以下工程（插筋包括在主体综合包干单价内，不再另行计算。

）其中：

模板制安含周辅材，钢筋制安，砼浇注，砼垫层，砌砖，抹灰，塔吊租金及操作信号工工资，基础施工期间管理人员工资，待基础验收合格后一月内付清是否改为待基础完工后一月内付清（基础验收要等地下室结构全部完成后才搞得成）。

六、人工费支付方式

1、地下车库现浇板浇筑完后10内甲方按地下车库的建筑面积*清包单价*70%支付工程进度款。

独立商业付款是否应写入。

2、主体施工至单栋建筑第18层混凝土浇筑完后10日内甲方按单栋施工的总建筑面积*清包单价*40%支付工程进度款，施工到主体封顶后10日内甲方按单栋施工的总建筑面积*清包单价*65%支付工程进度款。

砖砌体完工后10日内甲方按单栋施工总建筑面积*清包单价*75%支付工程进度款。

外装饰完工后10日内甲方按单栋施工总建筑面积*清包单价*90%支付工程进度款。

内装饰是否改为乙方承包范围内室内粗装修完工10日内甲方按单栋施工总建筑面积*清包单价*95%支付工程进度款。

余款待工程分户验收合格后10日内支付独立地下室或独立商业建筑面积*清包单价*29%，单栋施工总建筑面积*清包单价*4%。

总建筑面积*清包单价*1%作为保修金，在验收合格后一年后14天内退还保全部质量保修金。

质量保修金不计息。

如果甲方不能按期支付工程进度款及人工费，乙方不得停工，甲方按占用资金3%的资金利息支付是否改为甲方按3%每月支付占用资金的资金利息。

占用资金不得超过20天，否则，乙方有权停工，并由甲方承担乙方的经济损失。

2、工程尾款支付，工程经甲乙双方、监理验收合格后，甲乙双方在30日内办理完结算。

七、安全与文明施工

1、乙方进场后，与甲方签订安全施工合同，且对乙方作业人员进场安全施工交底，作业人员违规操作引起的工伤事故5000元以内由乙方自行负责，5000元以上保险公司赔付后乙方负责20%，甲方负责80%，甲方买负责保险三份，乙方买负责保险二份，方能进场。

2、严格按安全规格规范组织施工，接受甲方专职安全监督人员的检查，坚决杜绝重伤、死亡事故的发生。

3、甲方安全监督人员若发现乙方“三宝”、“四口”、“五临边”一次处没有按照安全规范执行或措施不落实到位，罚款50元，“三宝”指安全帽、安全带、安全网；

“四口”指楼梯口、电梯井口、预留洞口、通道口；

“临边”通常指未安装栏杆或栏板的阳台周边，无外脚手架防护的楼面与屋面通道，分层施工的楼梯与楼梯段边，外脚手架通向建筑物的通道两侧，卸料平台外侧边，雨蓬与挑檐边。

八、甲方责任与义务

1、甲方负责办理开工前的一切手续，促进“三通一平’’畅通；

2、甲方派以项目经理以及项目其它管理人员常驻现场，全面管理现场施工；

3、保证工程用料及时供应（钢材、水泥、砂、石、商品砼等）；

4、负责技术交底和组织各分部分项和工序的验收；

5、负责组织竣工验收和工程技术资料的整理；

6、负责配合乙方施工测量、抄平、放线、施工用水、用电；

7、负责配合乙方现场保卫、安全监督工作；

8、甲方向乙方提供叁套图纸（蓝图一份，复印件图纸二份）。

九、履约保证金

1、本合同双方签字盖章后3日是否改为进场三日内内乙方按20元/m2交甲方履约保证金。

单栋主体工程到四层，按单栋履约保证金的30%比例退还，单栋主体工程到十五层，按单栋履约保证金的30%比例退还，单栋主体验收合格后单栋履约保证金的40%比例退还。

2、甲方承诺乙方履约保证金交给甲方5日内进场施工，如果由于甲方原因造成乙方不能按时进场施工是否改为非乙方原因造成乙方不能按时进场施工，甲方二个月内是否改为从本合同签订之日起一个月内退还乙方的履约保证金和3%的月资金利息以及保证金10%违约金。

是否增加：

非乙方原因造成乙方合同签订后一月内不能进场，且甲方又不能退还履约金、利息及违约金，则………………

3、乙方人员配备所有管理人员必须持证上岗，必配项目负责人1人，技术员2人，施工员2人，安全员2人，质检员3人，费用由乙方支付。

十、违约责任

1、当因甲方造成的过失，由甲方承担违约责任。

2、如甲方供料不及时，工期顺延且承担乙方租赁费用及误工费。

3、甲方不得拖欠乙方工程进度款，否则按应付工程款的日千分之三支付逾期资金利息日千分之三是否改为千分之三每日。

4、如因拖欠工程款造成的一切责任由甲方承担；

并承担乙方所有的租赁费用及误工费。

5、当发生下列情况时，乙方承担违约责任：

①乙方施工质量达不到合同约定标准，属乙方原因由乙方承担责任和费用。

②由乙方原因造成的停工，在甲方发出指令后拒绝复工的，甲方有权调整劳务承包内容，引进其他劳务企业承担其部分工作，并承担由此给甲方造成的损失，且劳务大清包费用按已完成的产值按60%结算。

③乙方不得将甲方提供的材料倒卖或转移，一经发现查证，乙方将负责倒卖或转移材料价值的2倍给甲方支付赔偿金。

十一、工程质量保修

保修内容和范围：

全部工程竣工（包括乙方完成工作在内）虽经甲方验收合格，在工程质量保修期内。

乙方应对其承包的劳务作业的施工质量承担相应的保修责任，在接到甲方通知之日起3天内派人维修，否则甲方有权委托他人或自行修复，修复所产生的费用在保修金内扣除。

十二、施工配合

1、乙方应配合甲方对其工作进行的工序验收，及建设行政部门要求进行的涉及乙方工作内容，施工场地检，隐蔽工程验收及工程竣工验收，所产生费用由甲方负责，甲方或施工场地内第三方的工作必须乙方配合时，乙方应按甲方的指令予以配合，产生的费用由第三方支付乙方。

2、乙方按约定完成劳务作业，必须由甲方或施工场内的第三方进行配合时，甲方应配合乙方工作或确保乙方获得第三方的配合。

不能影响乙方下步工作，经甲方协调不成，由此产生的停工或窝工由甲方负责。

十三、争议

1、甲方和乙方在履行合同发生争议时，双方应本着实事求是、友好协商的原则先行和解或调解，当协商不好时，双方约定在宜宾市翠屏区人民法院提起诉讼，诉讼费用由败方承担。

2、双方签订合同后，均应全面认知履行，若一方单方终止合同，应向对方支付合同保证金的10%作为违约金。

十四、不可抗力

不可抗力的事情发生后，乙方应立即通知甲方，并在力所能及的时间下采取措施，尽力应暂停工作，乙方应暂停工作。

不可抗力时间发生后10小时内乙方向甲方书面报告受灾者损失情况，及预计清理和修复的费用。

十五、合同生效

1、本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

2、本合同双方约定双方签字盖章后生效，工程完工双方接清工程款后自行失效。

合同订立时间：

合同订立地点：

甲方（公章）乙方（公章）

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

委托代理人身份证号码：

委托代理人身份证号码：

联系电话：

联系电话：

是否需明确乙方不包括的内容：

1整个工程的防水工程。

2所有门、窗、百页、栏杆制作安装。

3给、排水、电气、消防、电话、闭路工程及其他分包单位预留洞口的封堵修补、各专业基础设施（如发电机房及配电房内的设备基础、电缆沟等）。

4所有涂料、腻子、油漆、GRC安装、成品檐沟安装、吊顶及二次装修的内容，本工程仿古施工中需要的特殊工艺施工或成品安装等。

5室内除公共部位以外的所有块材饰面工作，内外墙的花岗石、大理石等，全轻地坪，车库钢屑水泥耐磨面层施工，塔吊及施工电梯基础的土石方开挖。

6烟道的安装，变形缝的处理。

7电梯安装。

8室外绿化、环境、景墙等室外工程，不与主体结构整体现浇的室外排水沟及室外台阶及其他构筑物等。

9临时设施、边坡支挡结构。

10土石方工程，施工界面以外工程。