天津市某住宅区主体工程监理质量评估报告Word文档格式.docx
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内蒙古**建筑公司十八项目部
1.5、监理单位：
天津**工程监理公司
1.6、建设单位：
天津**投资内蒙古分公司
1.7、建筑面积：
1.8、楼层结构：
五组团1—8号楼：
带阁楼斜屋面层高米，总高度米
三组团1—9号楼：
1.9、外墙装饰：
1.10、结构形式：
框剪结构轻质填充墙，三组团带地下车库。
二、评估依据：
2.1、《中华人民建筑法》、《建筑工程质量管理条例》、《中华人民共和国合同法》、《工程建设监理规定》、《呼市关于节能保温的管理规定》
2.2、国家强制性技术标准主要有：
建筑工程施工质量验收统一标准。
（GB50300-2001）
钢筋焊接及验收规程。
（JGJ18-2003、J253-2003）
给排水管道工程施工及验收规范。
（GB-50268-97）
建筑电气工程施工质量验收规范。
（GB-50303-2002）
工程测量规范。
（GB-50026-93）
建筑地面工程施工质量验收规范。
（GB-50209-2002）
建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范。
（GB-50242-2002）
国家标准《建筑工程质量检验评标准》（GBJ301-88）
国家标准《地基与基础工程施工及验收规范》（GBJ-205-83）
国家标准《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）
国家标准《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）
国家标准《砼结构工程施工及验收规范》（GB50204-2002）
行业标准《砼小型空心砌块建筑技术规程》（JGJ/T14-2004、J361-2004）
行业标准《外墙保温工程技术规程》（JGJ144-2004）
行业标准《钢筋焊接及技术规程》（TGJ18-96）
地方标准《居住建筑节能工程施工技术规程》（J10521-2005）
地方标准《居住建筑节能工程质量验收规程》（J10522-2005）
2.3、工程勘察设计文件：
地质勘查资料。
施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集。
设计交底、会议纪要、设计变更文件。
建设单位提出的工程变更文件。
2.4、合同
建设单位与监理单位签定的监理合同。
建设单位与施工单位签定的施工合同。
三、质量保证体系评估：
3.1、建筑材料（准用证已逐步被取消）质保单。
合格证进场复试报告等各项质量保证资料基本齐全。
对于所进场的建筑材料。
指定专人负责。
进行了严格管理。
并对进场材料及时取样。
送市检测中心30%内三建检测站70%并检验合格后方可使用。
把关较严格，对观感不合格的及时退场并出具退场证明书。
3.2、委托检测中心出具了砂浆和砼配合比通知单，试块均在监理见证下随机抽样制作样本数符合规定，砂浆、砼养护符合规范规定要求。
3.3、各分项、分部（子分部）工程的规定能严格把关有自检、互检制度和公司专职质检员和质检处长期负责各项检查工作，有较完善的质量规定体系。
3.4、隐蔽工程验收与施工同步，隐蔽验收资料基本齐全。
3.5、砂浆和砼强度等级评定资料基本齐全。
四、质量保证资料检查表
质量保证资料核查表
序号
项目名称
份数
核查情况及意见
1
钢筋出厂合格证及复试报告
合格
2
水泥出厂合格证及复试报告
3
砖合格证及复试报告
4
砼试块试验报告
5
石子合格证试验报告
6
砂合格证试验报告
7
砂浆试块试验报告
8
给排水材料合格证复试报告
9
管道严密性试验记录
10
排水管灌水通水试验记录
11
电气材料合格证及复试报告
12
试验调整记录
13
绝缘、接地、电阻测试记录
14
施工组织设计
15
单位工程测量定位放线
16
沉降观测记录
17
图纸会审纪要
18
隐蔽工程验收单
19
技术复、核定单
20
质量事故报告
21
施工日记
22
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29
核查结果：
齐全
总监理工程师：
**
现场监理工程师：
2006年4月26日
五、分项工程施工质量状况：
抽查5组团5号楼三层
5.1、模板
5.1.1、经检查验收模板具有足够的强度、刚度、撑拉杆件固定牢固、稳定。
5.1.2、模板接缝不大于1.5mm。
5.1.3允许偏差项目：
1、轴线位移允许偏差5mm。
实测10点，有9点在允许偏差范围内占90%。
2、标高允许偏差A5mm。
实测15点，有14点在允许偏差范围内占P3.33%。
3、截面尺寸允许偏差A10mm。
共实测45点，有42点在允许偏差范围内占93.33%。
5.1.4、模板工程为合格（不参加评定）
5.2、钢筋
5.2.1、钢筋的品种、规格和质量符合设计要求和有关标准的规定，钢筋表面洁净、无损伤、油污、老锈。
钢筋的规格加工形状、尺寸、数量、锚固长度和接头位置符合设计要求和施工质量验收规范的规定。
钢筋焊接有专业队伍、专业人员持证上岗操作。
焊接接头的机械性能试验合格，保证项目符合要求。
5.2.2、钢筋绑扎缺口，松扣的数量不超过应绑扎数量的10%，钢筋绑扎弯钩形状和朝向接头部位和搭接长度，符合规定，箍筋数量符合设计要求，弯钩角度和平直段的长度，基本符合施工规范规定，基本项目符合要求。
5.2.3、允许偏差项目：
1、骨架的宽度、高度允许偏差A5mm。
实测10点，有8
点在范围内占80%。
2、骨架长度允许偏差A10mm。
实测10点，有9点在允许范围内占90%。
3、受力钢筋间距允许偏差A10mm。
4、箍筋构造筋间距允许偏差A20mm。
实测10点，有8点在允许偏差范围内占80%。
5、受力钢筋保护层允许偏差A10mm。
总共实测50个点，有42个点在允许偏差范围内占84%
5.2.4、钢筋工程评定为合格
5.3、混凝土
5.3.1、砼用水泥、水、骨科符合设计要求和施工规范规定，砼按配合比试验报告配制原材料计量搅拌、养护和施工缝处理，符合施工规范规定，保证项目符合要求。
5.3.2、砼振捣密实每一处的蜂窝面积不大于200厘米，累计不大于400厘米。
无孔洞基本无漏筋、夹渣层、无漏振部位，基本项目符合要求。
5.3.3、允许偏差项目：
1、轴线位移允许偏差15mm。
2、标高允许偏差A10mm。
实测10点有，9点在允许偏差
范围内占90%。
3、截面尺寸允许偏差+15、-10mm。
4、表面平整度允许偏差8mm。
总共实测40点，有34点在允许偏差范围内占85%。
5.4、轻骨料砼砌块
5.4.1、砌块为陶粒空心砌块，容重≤8kn/m3M5.0混合砂浆砌筑，符合设计要求和施工验收规范的规定砌体砂浆密实、饱满，抽查的水平灰缝砂浆饱满度均大于80%以上，水平灰缝厚度均在8-12mm以内，梁底斜砖7天后补砌，灰缝平直，外墙转角处及门窗处设钢筋砼构造柱，砌筑方法基本正确，保证项目符合要求。
5.4.2、允许偏差项目：
1、轴线位移允许偏差10mm。
2、表面垂直度允许偏差小于3米5mm，大于3米10mm。
各实测10点，有7点在允许偏差范围内占85%。
3、表面平整度允许偏差8mm。
实测10个点，有9个点在允许偏差范围内占90%。
共抽查40个点，有35个点在允许偏差范围内占87.5%。
5.5、构造柱插筋
构造柱插筋基本到位，无太大的超差偏位，轴线位置和标高均在允许偏差范围内
构造柱插筋工程评定为合格。
5.6、水电预埋预留：
水电预埋、预留符合设计及施工验收规范规定，坐标位置及标高基本正确，预埋管、预留孔中心线位移小于5mm，预留洞中心线位置偏移小于15mm.
水电预埋、预留工程评定为合格。
六、主体分部工程质量评定结果：
分项工程名称
检验批份数
检查结果
模板分项工程
40
钢筋分项工程
砼分项工程
60
砌体分项工程
构造柱插筋
水电预埋、预留
七、监理评估结论：
7.1、按照规范及行业标准的有关规定及要求五组团1-8号楼、三组团7-9号楼主体分部工程的质量符合设计要求和施工验收规范的规定。
7.2、质保资料基本齐全。
7.3、工程观感质量良好。
7.4、评估意见：
综上所述，该主体分部工程符合设计及施工验收规范的规定，敬请呼和浩特市建设工程质量监督站予以核验。
项目总监理工程师：
**项目监理部（章）
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