砖砌体施工合同共26页Word下载.docx
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2、竣工日期：
___________年_______月________日（以项目部施工进度计划为准）。
第五条：
承包合同价款：
1、按建筑面积计算综合单价32.00元/m2。
2、其它专业吊洞洞、补烂5.00元/个，按实计算。
3、合同外零星签证用工/工日。
第六条：
工程量计算方式：
1、主体以甲方与武胜永泰房地产开发有限公司签订的合同面积为准，增加部分按四川省20xx定额的建筑面积计算规则计算。
2、合同综合价价格组成：
第七条：
承包价款所包含工作内容：
本合同综合单价所包含的工作内容同为第三条：
工程承包范围中涵盖的工作内容，为一次性综合包干价。
结算不作任何调整。
此综合单价同时包含：
人工费、安全防护费（安全帽、安全带等）、劳动力培训费、清洁费、安全文明施工费、成品保护费、管理费、超高层费、超时工作费、社会养老统筹、失业、工伤，保险费、风险费，收边收口费，补洞修并包括如下工作内容：
一、砌体工程工作内容：
（1）具体操作范围：
砖基础、室内外填充墙及女儿墙、出屋面烟囱、管道井砌体、室外台阶、室外院墙、室内烟道井、风道井、蹲位、所有安装后的补砖等所有砖砌体，含钢筋砼过梁的制作、安装，包括不便于预制的过梁和构造柱砼浇筑及养护，现浇砼门垛、窗台及水电安装后补洞、吊洞，砌体加固筋的制作、安放焊接、配合水电管线预留预埋、灌缝、划线、镶砌红砖、安装铁件、墙体转角筋、搭拆简易砌筑用架、安全防护等操作过程。
（2）准备工作：
熟悉施工图纸，配合本工程施工员放线，做好施工前的准备工作。
（3）调制砂浆：
砂子和水泥等材料运输、配料、过磅（过斗）、清理机具等全部操作过程。
（4）运输：
包括砖、砂浆、砌块、砼预制品等材料现场内全部水平及垂直运输。
运输包括铺移跳板；
运砖包括砖浇水或浸水；
材料运输设备由劳务班组自备，材料调运必须服从甲方统一安排。
（5）清扫：
清扫墙面及清理落地砖（红砖、砌块）、灰，施工前、后所有材料及垃圾均须运至甲方指定的地点并分类堆放，每天均应对堆放砂浆的地面用水进行冲洗，保持地面清洁。
（6）其它工作：
图纸范围内的预留洞留设、预埋铁件安放；
配合甲方及其它工种工作。
（7）具体操作程序及方法见技术交底。
（技术交底文件是本合同文件的补充）
C、室内装饰装修工作内容：
二、抹灰：
施工部位：
所有砖基础、内墙面和梁面抹灰、天棚抹灰（天棚若不抹灰，即含打磨、刮腻子所用人工、机具、材料）。
施工内容：
搭拆简易抹灰和脚手架，翻铺内外脚手架板，清理修补、湿润基层表面、钉钢丝网、墙洞塞补（安装空调洞，内、外墙落水管洞，室内卫生间、锅炉间、厨房间等墙顶、配电箱吊洞，消防箱塞缝，门窗四周塞缝，结构预留放线洞吊洞，配合安装重复修补等），分层抹灰找平，洒水湿润，罩面压抹，清扫落地灰，清洗地面，养护及安全防护等工作。
（2）内、外墙面贴砖：
清理修补、湿润基层表面、分层抹灰找平、排版放线、选砖、锯砖、贴面、勾缝、清洁、保洁工作。
原材料及半成品，地面水平运输及砂浆组成材料上料、过磅、搅拌、运输等全部操作过程。
包括原材料和半成品地面运输，以及各楼层房间抹灰的水平运输及垂直转运。
（5）具体操作程序及方法见技术交底。
三、外墙装饰工程工作内容：
外墙（含室外院墙）装饰及各面层施工完后的清洁、保洁、成品保护工作，翻铺竹架板，清理，修补，湿润基层表面，墙面局部剔凿，堵穿墙螺杆洞，门窗四周塞缝，钉钢丝网，外墙分层抹灰打底，外墙面砖排版放线、选砖、锯砖、贴面、勾缝、清洁，外墙刷涂料部位的打底抹灰，包括配合水电安装，阳台栏杆，涂料施工等工作的修补、清洁、保洁工作。
（2）调制砂浆：
原材料及成品，地面水平运输及砂浆组成材料上料、过磅、搅拌、运输等全部操作过程。
（3）运输：
包括原材料和半成品地面运输，以及各楼层抹灰贴面的水平运输及垂直转运。
（4）其它：
具体操作程序及方法见技术交底。
E、楼地面工程工作内容：
（1）清理，修补，湿润基层表面，楼面局部剔凿，楼地面砖排版放线、选砖、锯砖、贴面、清洁，包括水电安装，涂料施工等工作的修补，清洁、保洁、成品保护工作。
（5）具体操作程序及方法见技术交底（技术交底文件是本合同文件的补充）。
四、、屋面工程工作内容：
承包栋号内的所有屋面（屋面防水层除外）的找平层（本工程不做斜屋面找平层，但斜屋面局部修补包含在合同范围之内）、保护层、保温隔热层、盖瓦及屋面工程中所有与泥工有关的工作。
（2）清理，修补，湿润基层表面，屋面结构层局部剔凿，包括配合水电安装等工作的修补，清洁、保洁工作。
（3）调制砂浆及细砼：
原材料及半成品，地面水平运输及砂浆、细砼组成材料上料、过磅、搅拌、运输等全部操作过程。
包括原材料和半成品地面运输及垂直运输。
（技术交底文件是本合同文件的补充）。
五、室外散水暗沟工作内容：
承包栋号内的室外散水，场地清理、平整夯实、砌砖明（暗）沟，浇砼明（暗）沟、支模、分格缝处理、嵌缝、场后清理等工作。
（2）搅拌砼：
包括原材料和半成品地面运输。
（4）具体操作程序及方法见技术交底（技术交底文件是本合同文件的补充）
六、二次结构工程：
二次结构的工作内容包含，构造柱、门窗过梁、压顶、收口收边的小结构、空调板结构、阳台栏杆结构以及需二次施工的结构所含的工作内容。
（1）钢筋安装与绑扎；
（2）砼搅拌、运输、浇筑、养护；
（3）模板制作、安装、拆除、清理、堆码至甲方指定地方。
（4）构造拉接筋的安装以及需要植筋的工作内容。
第八条：
工程施工技术要求：
1、甲方施工技术人员应向乙方进行技术交底，并以书面形式由乙方代表签字、由甲方向乙方提
供施工图一套。
2、乙方代表必须现场指挥工人严格按技术交底和施工验收规范严格施工。
3、砌体后塞口应在砌筑完墙后7天后、在进行后塞口施工否则造成质量事故乙方应负全部责任。
4、地坪为拉毛地坪。
5、严格按施工图、及技术更改施工、所有工序应符合设计、及施工规范。
第九条：
双方责任及工作：
（一）甲方工作：
1、为乙方施工顺利协调有关工作关系。
2、向乙方下达施工计划。
3、甲方施工员对乙方的工程进度，施工步骤进行安排，指导乙方施工，解决技术问题，并对质量安全工作进行质量监督和检查。
4、向乙方进行技术交底，作为施工依据。
（二）、乙方工作：
在装饰装修工程中，就内外墙面镶贴块料面层，工程做法中往往要先做中级或普通抹灰，然后在抹灰层上镶贴块料，那么我们在套用墙面镶贴块料面砖时还要不要再套一遍墙面抹灰，还是在镶贴块料面层里就包含墙面抹灰的工程量呢，我们都知道如果是墙面涂料粉刷的话，是有一个抹灰墙面涂料粉刷的定额子目，也就是说粉刷里是不含墙面抹灰的工料的，请教高手指点！
1、严格执行本合同中的工期、质量及安全要求，服从现场施工员的安排，严格按照施工图和技术交底及国家现行的施工规范进行施工。
2、严格按照设计和规范施工、不得超越《住宅分户验收规范》中的规范要求、如发现前任班组因施工遗留下的缺陷、如不反应、自行处理出现交房困难、由乙方负全部责任。
3、加强对工人的管理，教育工人遵纪守法，加强安全、防火、防盗意识。
严格要求工人按照建筑工人安全技术操作规程进行施工作业，做好自身安全工作。
4、组织工人文明施工，加强施工现场管理，不允许工人打架骂人（安全及文明施工条例另行签定），做到工完场清。
5、做好质量自检工作，树立质量、安全工作第一的思想，杜绝质量、安全事故。
6、如遇合同承包范围外的零星工程及零星用工、乙方无条件配合甲方的工作安排、如产生收方工程、其价格双方协商解决：
7，工程完工后、应作好后期好交房维修工作（如因维修不力、甲方有权另行按排、其费用从乙方保证金中扣出）。
第十条：
工程质量验收
1、严格按照国家现行施工验收规范及质量评定标准和分户验收标准进行验收。
所承包分项工程
应全部达到合格标准。
2、各分部分项工程不符合验收标准、超出分户验收标准及施工规范规定的偏差项目规定的自行返工处理，至达到合格为止，其人工费自负，损失材料照价赔偿，并接受项目部的处罚。
3、如乙方无法保证本工程的技术、质量、工期进度，未按程序进行施工、出现质量问题、甲方有权单方面终止本合同，另行选班组，乙方所完成的部分分项工程经有关单位验收合格后按承包金额的60%人工费（不加任何费用）结算给乙方，并清退出场。
4、乙方有义务向甲方提出质量隐患及各种合理建议。
第十一条：
结算与支付
1、本分项工程交壹万元履约保证金，竣工验收合办理完结算后10天退还。
该保证金不计利息。
2、本分项工程按月进度80%支付。
3、所有承包工程竣工、验收合格后，进行决算，扣除总借支（进度付款），生活费、罚款。
其计算式为：
工程总价－每月应付工程款－应扣及代扣款=工程尾款。
4、工程决算后预留后期维修保证金￥：
壹万元正（￥：
10000.00）。
第十二条：
其他约定：
1、合同期内乙方借故中途停工或退场，（如不听从管理人员的安排等工作）甲方拒付人工费，乙方所有人工工资由签约人全权负责。
并支付给甲方违约金，按分项工程人工费总造价的15%赔偿，由此给甲方造成的其他经济损失由乙方全额赔偿。
2、除甲方的垂直运输、搅拌机外，其他小型工具由乙方自行解决，在甲方借用的设备乙方在施工期间应对设备进行保管。
如有人为损坏照价赔偿或支付修理费。
3、严禁将所承包的分部分项工程分包给他人，否则甲方有权终止本合同，所完成的部分分项工程经验收合格后按已完成金额的60%人工费结算给乙方，并清退出场。
4、乙方如因工人素质低、技术差等原因达不到质量、工期及文明施工等要求，以及有违法乱纪行为等，造成所有损失由乙方签约人全权负责。
5、甲方为乙方提供食宿条件，如乙方人员损失甲方公共财产，应照价赔偿。
6、若乙方施工质量达到一次验收合格，甲方按建筑面积奖给1元/m2
7、项目部及公司的相关规定、管理办法和细则是该合同的组成部分。
8、工程外包工人员管理办法作为本合同的附件，具有同等法律效力，应严格遵守执行。
第十三条：
未尽事宜，由双方协商，形成新的合同条款，双方共同遵照执行。
第十四条：
本合同一式肆份、各执贰份，具同等法律效力，双方签字后生效，工程竣工验收合格后，按合同结清尾款，自然失效。
篇二：
砌体工程施工承包合同
施工承包合同
（简称甲方）
承包方：
（简称乙方）
甲方根据施工需要将工程的混凝土浇筑、全部砌体工程分包给乙方施工，为明确双方经济及安全责任，确保工程质量及
进度计划在施工内完成。
经双方协商，签订如下合同条款，双方共同执行。
一、承包方式及承包范围
方式:
甲方以包工不包料的小包干形式分包给乙方施工。
范围:
以施工图为依据、图纸会审记录，设计变更及甲方修改通知单全部内容包干，包质量、工期、包安全及文明施工（工期按项目部施工计划工期）。
二、承包单价、内容及质量要求：
1、承包单价：
本工程按工程建筑面积（按有关规定的计算规则计算建筑面积）每平方米元/㎡计算人工费。
单价内包括自带的小型机械、及徒手工具（平板式震动器、插入式震动器、灰桶、擦板及压光用铁灰板以及机械连接的电缆、插头、线等）。
2、承包内容：
1）、按本工程施工图纸会审后经确认的本工程施工图纸的内容施工。
2）、按本工程设计施工图纸的要求，全部混凝土工程；
全部砌体工程（临时设施、水池搅拌机支设、塔吊基础浇筑、塔吊基础围墙砌筑、楼层楼栋路面等清理及一些零星项目）。
3）、负责本项工程材料垂直运输的指挥。
4）、负责本项工程混凝土浇捣前模板的淋水并冲洗干净柱头、柱脚的杂物。
5）、在每项混凝土施工完成后，应清理干净混凝土余渣，并按要求安排专人保养。
6）、本项目的工作范围、具体安排由甲方视现场实际情况决定。
7）、混凝土表面二次磨面、养护（包括覆盖物）。
8）、模板拆除后，楼面、楼梯、窗台飘板等杂物、泥浆、混凝土块、渣土的清理（木工爆模的混凝土块木工班清理）。
9）、预留水电空暖孔洞凹槽，落地灰回收重新使用，清理碎砖及其它建筑垃圾并装袋运至地面指定地点堆放等。
同时做好砖缝灰浆养护工作。
10）、本分项工程各部位施工前、施工过程及施工后的一切应负责的工作。
11）、若工地现场发生杂项工作应优先满足乙方工人。
杂项工作每天8小时，每人每天元计算人工费
3、承包质量：
1、质量标准：
本工程质量必须达到《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）和《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）优良等级。
2、质量验收：
每道墙面砌体完成后，先进行自检，然后甲方技术人员检查后，报建设、监理单位验收。
3、墙体垂直度偏差不大于10mm，表面平整度偏差不超过8mm。
4、质量要求：
本工程具体质量要求见技术质量交底中要求和甲方质量检查条款的规定。
5、工程质量的具体要求：
无蜂窝、无孔洞、无露筋、无裂缝、无夹渣、无烂根、否则罚款处理。
6、砼楼面平整度不得超过8㎜，必须进行第二次搓平，保证砼的密实度和防止板面裂缝。
7、浇砼的质量分两次检查后再进行评定合格率第一次是专管的施工员组织，质检员及砼班组长在浇完的各构件部位检查面层的平整度及周边的清理工作。
第二次是拆模后，检查各构件的表面的缺陷存在。
8、各分项工程验收合格率为90%，合符设计要求按《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002执行，控制在验收标准的允许偏差内及强制条文的框内的质量标准。
三、付款及结算方式
1、乙方进场开工1个月后，质量达到要求，甲方按上月实际完成工程量方作为进度款。
2、以后每月在质量达到要求的情况下，甲方按上月实际完成的工程量作为进度款。
3、杂项工作人工费每月全额结清。
3、甲方没有伙食费借给乙方，乙方应自行解决伙食费。
4、全部承包工程完成后经验收质量达到要求，按实际完成工程量结算总价付款至。
5、余款30天内付清,5%作为质保金，一年后清算。
7、合同签订后3天内，乙方交成所承包的工程，经验收质量达到要求，甲方在天内退回质量、工期保证金给乙方，中途退场不退回质量、工期保证金。
8、每层楼板在模板拆除后、施工场地属乙方责任的，乙方不及时清理杂物、泥浆、硬
结的混凝土块等，甲方安排人员清理，所发生的人工费在乙方结算人工费中扣减。
9、乙方未完成的工程量，甲方安排其他班组完成，按包给新班组单价的3倍从乙方人工费中扣减。
10、结算时应附各部位施工工期签证表，否则不给予结算。
11、属本分项工程范围内的工作，没有时工或其他费用补贴，即甲方签证的不合理费用，甲方的上级部门不确认。
12、乙方不按规定的工期完成，每延长一天，按结算总价的1%扣罚。
13、甲方发给乙方工人的安全帽、合同规定的小型工具、小件材料或其他等，按购买价从乙方人工费中扣减。
14、乙方负责当地部门需办理的各种证件或费用。
15、乙方组织的工人，其专业技术水平差、劳动力不足、质量不达到要求或出现打架等现象，甲方对乙方作退场处理，按实际完成工程量的70%结算，余下30%工程款作为甲方重组班组的单价补贴。
四、施工工期
1、施工工期按工程项目部规定执行。
五、甲方责任：
1、提供乙方工人住宿及生活用水电的方便，负责乙方工人在工地范围内的治安管理工作（乙方工人在工地外发生任何事故由乙方自行负责与甲方无关）。
2、甲方每天派出施工人员现场协调工作及安全质量技术交底或书面交底。
3、负责乙方在施工现场的工作调度和管理，分项工程的质量检查和验收。
任
何分项工程必须经专管施工人员验收实行签证为准，如超出允许偏差范围实行罚款处理。
4、提供给乙方的施工机具，（电箱、及其他材料）由乙方保管使用。
5、乙方达不到质量及施工进度要求，经项目部发出5次质量整改及工期限令
通知，甲方有权终止合同另行发包，结算只能按乙方完成工作量的60%计算工资款给乙方，乙方不得异议。
而由此造成工人与乙方的纠纷全部由乙方负责。
6、甲方管理人员有权监督乙方工人，是否备足安全用品及操作规程的违规行为和公共财物及成品保护、执行合同条款的职责。
六、乙方责任：
1.乙方进场的工人第二天要交给甲方身份证复印件一份，近照片三张，以留
底及办工作卡。
乙方承包责任人必须长驻工地，每天指挥工人作业，未经现场管理人员同意不准离开工地，如确因有事要离开要征得项目部经理同意方准离开。
2.乙方必须与工人签订劳动合同及承诺书，明确乙方与工人的经济、安全责
任。
并将工人的劳动合同及承诺书交项目部存底。
如不按以上要求执行的工人不准进入施工现场
工人违反行为由乙方承包人负责。
3.乙方须现场设置副班长二人，一人负责技术质量，一人负责安全及文明施
工。
做到开工前对工人进行安全教育及各项工程的质量交底，施工现场做到工完场清，严格按文明施工规定执行，由基础及每层楼面楼面，浇砼时派人跟班作业，发现问题及时处理,并报项目部。
4.任何分项工程都必须经专管施工员验收，如超出规范允许偏差范围及强制条文规定实行每一点次罚款50—200元。
5.乙方使用的材料，需甲方配合的机具要经专管的施工员签发材料单到仓库
领取签名确认，领取机具实行保管使用以旧换新，完工归返仓库消帐为准。
否则当原价计算。
如有意及不按操作规程至使机具损坏，甲方有权按原价三倍罚款处理。
严格控制好各部位的保护层厚度，被推移位的钢筋要及时通知钢筋工处理复位。
6.乙方必须要按现场实际情况进行使用材料。
浇砼时派有足够的人力配合，自带的机
械要运转正常，不能带病工作，影响进度。
如出现类似问题实行按第三项第12条执行。
7.乙方不按现场总图规划的场地堆放材料或不及时做好清运而影响文明施
工，甲方有权派出人清运处理，扣回乙方的人工费并加倍罚款处理。
8.乙方工人不按操作规程违章作业发生工伤事故费用由乙方负责，从总工资款支出。
意外发生工伤事故费用甲乙双方各付一半。
9.作业工种一律不准有家属及小孩进工地住宿。
员工亲朋到访一定要有保
安登记或放行条，方准进入工地宿舍。
乙方的全体员工必须服从执行甲方的（工作、生产、生活、治安及后勤）各项管理规定，服从调度管理，不准无理取闹，打群架及公共场所闹事，如有发生类似事件视情节轻重罚款2000—20000元/次，严重者送公安机关处理。
10.乙方全体员工有义务协助甲方做好社会治安及联防工作。
如有发生偷抢
及殴斗事故及外来干扰事件，不论什么时候听到讯号全部出动，听从项目部及保安指挥，维护施工现场的财物及员工的生命安全。
11.乙方按工程实际进度，提前一周申报材料使用计划，材料计划应实事求是，不得虚
报或漏报。
因漏报材料计划，造成工程施工受到影响，甲方有权依照情节轻重对乙方给予2000—10000元罚款；
因虚报材料计划，造成材料浪费或过剩，甲方根据材料浪费量和材料过剩数量，按二倍价值对乙方进行罚款。
12.乙方负责对所使用的材料按品种、规格整齐有序堆放，不得随意放置，并做好防水、
防火工作。
乙方应充分利用剩料、余料，将剩料余料妥善放置到指定地点，保持施工现场整齐有序。
13.做到安全生产、文明施工，搞好消防、治安保卫工作和施工现场的卫生工作。
如由
于乙方违章施工、违章操作或管理不善发生的消防、安全事故，一切责任均由乙方自负。
14.乙方应加强施工人员管理，严禁在施工现场或生活区发生打架、斗殴、闹事等现象。
每发生一起将按500-2000元/次对乙方进行处罚。
15.乙方应做好落手清工作，对作业中出现的废料每日下班前应清理干净，堆放到项目
部指定的堆场，有用物品应在指定地方整齐堆放。
16.乙方班组负责人必须进驻工地，每月到位率保证在80%以上，乙方承包人必须参加
项目部工程例会，否则按500元/次予以罚款。
17.乙方自带机械、设备必须符合有关规定并确保安全，提供的机具、机械必须有合格
证，进场时由甲方项目部验收，需要专业机构检测的必须提供检测报告或许可证。
18.乙方设专人向甲方办理专项用料的限额领料手续。
乙方应严格按照甲方提供的质量
要求予以施工。
乙方施工中用料浪费及不合理的超出限额部分，由乙方负担。
乙方在施工中按垛（堆）使用材料，做到日用日清，活完料净，保持现场整洁。
19.乙方应确保本工种所涉及的各类合同切实有效的履
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