农贸市场项目推广方案Word文档格式.docx

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【推广方案细分】：

1、媒介的诉求要点：

2、阶段划分与媒体策略：

第一阶段：

筹备期：

年月日－月（）

阶段思路：

树立工程形象，给消费者传达工程是“市政府倡导、绿色产品、贴近生活、质优价廉”。

阶段目标：

1）以工程形象带动企业品牌进行切入，吸引商家投资；

2）升级品牌形象，形成市场热议；

3）翻开工程在我市的认知度；

解决问题：

为工程顺利开盘准备

推广主题：

推广策略：

利用广宣的渠道，在工地现场配合的状况下，通过高调、口号性的形

象宣传引起市场关注，让市场对工程有一个纯概念性的关注与认知。

入市策略：

采取商家入驻阶段性优惠政策，例如前十名签约者可享受政策！

或者冠名权、宣传表达等。

广宣推动：

备注：

1、印制单页在附近小区及特定商圈内散发或进行定向投递。

2、在工程现场定时发放各色气球等；

主要目的：

利用欢快新鲜元素，在招商现场更多人气，提升工程形象、促进销售。

3、工程竣工或开业时领导及名人剪彩等。

配合广告的定向商业公关：

1）商业大户、龙头公关：

出台优惠策略，联络大户串连进场；

2）客户筛选：

在前期调研收集的客户的根底上进行回访，进一步筛选投资意向较为明确的优质客户做售前储藏。

3）商业大户的进场购置价格按照上述原那么采取优惠。

4）市内关联经营品类的知名经营户定向公关（如不能实现销售，可考虑配合广宣推动的配合）

为配合广宣效果最大化，客户体验到工程，使得与客户发生最大的交流，可以在招商部现场对音乐等进行调节，进行客户感知最大化。

第二阶段：

启动招商期：

年月－月

以工程推介会和招商活动为主要推广形式，媒体全面进行配合，形成开盘信息宣传，对有效客户进行初步筛选，并进一步增加客户量。

制定招商任务，建立招商业务机制，鼓励业务人员达成任务目标。

1）积累有效客户，建立客户信息档案。

2）告知开盘信息，吸引客户上门洽谈

工程顺利开盘

广宣推动模块：

1、可做网站、报纸类广告，宣传面较广，例如徐州、徐州英才网等。

2、制作一些精美小礼品，以做派发，为招商点吸引人气，同时提高本工程的受众群及知名度。

如：

“小扇子”、签字笔、便签纸等等，印上本工程的鸟瞰图及宣传语。

3、户外演出活动，如有奖工程问答、文艺演出等。

第三阶段：

后期：

年月以后

1）利用热销形象维持持续销售，借活动营销和体验营销的余热不断营销销售高-潮。

2）优惠措施出台，刺激销售。

解决尾盘销售

主要通过各种促销活动，展销等，进行最后尾盘的销售。

借助各种节假日做各种针对性的营销方式，根据工程招商情况而定。

1、可做移动展点广告，针对性强，例如公交车体、文化衫等。

2、制作一些精美小礼品，以做派发，吸引人气，同时提高本工程的受众群及知名度。

总体费用预算：

【现有市场招商方案】：

招商单位介绍：

为了积极倡导市政府的菜篮子惠民工程，米篮康市场管理效劳公司于xx年正式成立。

近一年来，米篮康先后将徐州市东贺村农贸市场、西贺村农贸市场、雁山农贸市场、火花农贸市场、黄河农贸市场以及北湖农贸市场等六家市场纳入了了管理范畴，并对这六家农贸市场进行了全面改造，经过了近一年的试运营，这些市场在硬件设施环境、经营产品质量、市场管理水平、市场人员素质等多个方面都有了质的提升。

借助这些市场口碑的不断提升，米篮康品牌的知名度及美誉度也在不断提高，“米篮康模式”将是今后农贸产业开展的大势所趋。

米篮康各市场工程简介：

（一）、米篮康北湖农贸市场

该工程位于徐州市矿山路，附近坐落着华夏枫林绿洲、华夏樱花小镇等大型生活社区；

向西还有假设干大型机械类工厂宿舍，工程向南距离段庄商业圈仅有不到2公里的路程，是人群相对密集，且有较强消费能力的区域。

米篮康北湖农贸市场工程共计三层，总面积达12000平方米。

主要招商范围是农产品、农副产品以及风味小吃。

（二）、米篮康雁山农贸市场

该工程位于徐州市区最重要的交通枢纽——淮西客运总站的东侧，临淮海西路主干道，交通十分便利，周边坐落着幸福家园、韩山公寓等社区，市场前景相当看好。

该工程规模较大，共计五层，总面积达20000平方米。

主要招商范围是农产品、农副产品、风味小吃、日用杂品五金以及KTV、超市、影院、书城、电玩中心等整体工程。

（三）、米篮康黄河新村农贸市场

该工程位于黄河新村社区中心区域，社区居民来此买菜十分方便，因此

市场全天的客流量都很大，另黄河新村社区坐落在徐州市区中心位置，区域居民消费能力很强，因此该市场的生意一直相当火爆。

该市场面积为5000平方米，主要招商范围是农产品、农副产品。

（四）、米篮康火花农贸市场坐落于三环西路火炬雕塑西侧，交通位置为徐

州市区与铜山县区临界点，来往人流相对较大，有很大的开展前景。

主要招商范围是农产品、农副产品、小商品批发。

（五）、东、西贺村农贸市场坐落在徐州市最具开展潜力的东区，位于蟠桃

社区内，旁边有星光名庭、城置国际花园等高档社区，市场外围是商业步行街，并建有世纪联华大型超市，是未来蟠桃大型社区的商业中心。

招商主题：

新市场新财源新天地

——米篮康农贸市场全面招商正式启动

招商开始时间：

xx年2月18日

招商策略及方法：

1、农产品、农副产品

民以食为天！

作为米篮康新型农贸市场的经营核心，各类与老百姓日常生活息息相关的农产品、农副产品是市场经营的重中之重，一楼的经营是农贸市场人流量的保证，我公司将通过产品流通把控、严把质量关，对商家的资质审核以及后期的积极管理来保证市场的标准运营，在老百姓中间创造良好口碑，为市政府的菜篮子工程的建设积极做出奉献。

1、在市场周边农产品经营集中区、居民区附近张贴招商海报。

2、在市场辐射区域内向各区域经营散户散发招商单页，整合资源。

（如果能够有效地将区域内经营散户吸引进场，将会为市场辐射范围的卫生、交通情况带来改观）。

当前徐州地区的特色熟食以及品牌糕点等优质商户将是一层的招商重点，例如“钟记油烫鸭”、“博爱街蜗牛”、“精武鸭脖”、“小甜甜西饼屋”等。

对这类商户，我公司招商团队将会以主动接触的方式来争取其入驻，并在摊位选择以及租金政策上对其制订优惠政策。

2、风味小吃

通过风味小吃的经营来形成该市场的独立特色，有效地提升市场知名度及客流量，并可以解决相当的创业与就业问题，真正的`使市场与商户之间实现双赢。

而许多知名小吃本身就已经在地方乃至全国形成了一定的知名度，其本身也具备一定的市场操作能力，将对农贸市场的市场价值的提升起到推波助澜的作用。

小吃街的整体设计以及各个摊位的外观造型将参照徐州传统的两汉文化风格建造，如古典木艺装修、牌匾式黑底烫金字式门头等，在以特色美食丰富百姓生活的同时，将市场作为传播徐州传统文化的平台，将农贸市场经营行为提升至精神文化的层面，对当前社会倡导的物质文化与精神文化并行的理念产生积极的影响。

1、收集目前徐州小吃经营业主信息，通过短信群发或定向投递等形式传达信息。

2、通过在市场周边小吃经营密集区张贴招商海报。

3、通过媒体公关以报道形式发布招商资讯。

4、在当地主流站上发布招商信息。

各市场的招商重点将是各地知名美食品牌，目前市场主要美食品牌有老翟板面、丁三牛肉板面、安庆小吃、沙县小吃、章鱼小丸子、新生米线、韩国拌饭、云南过桥米线、排骨米饭、笑笑凉皮狗不理包子一品飘香米线

金陵鸭血粉丝、八猪麻辣烫、小新米线、郭记肉火烧、上汤牛肉粉、田记米线、上海鸡粥、杭州小笼包、悠咪寿司、沛县冷面等。

为了防止恶意竞争行为的发生，在招商过程中，将遵循同类小吃不超过两家的原那么。

另，持有中华名小吃、各地上榜美食证书的商家将享有优先入驻挑选摊位的优惠政策。

3、小商品批发及日用家电百货

对于市场面积较大与周边区域定居人口较少的市场，通过小商品批发以及日用家电百货类工程的经营既可以使市场的经营多元化，进一步提升市场收益，也可以方便老百姓的生活，最终盘活市场。

尤其是对于火花这种地理位置相对特殊的地方，农贸市场与小商品批发市场并行经营既可以防止资源的浪费，又可以为该市场的下一步经营方向探明道路，或许在不久的将来，火花市场将成为徐州的又一个小商品批发的集散地。

1、收集目前徐州小商品经营业主信息，通过短信群发或定向投递等形式传达信息。

2、通过在市场周边集市上张贴招商海报、并在逢集时分发单页。

3、在市场外使用音响播放音乐、宣传语，支拱门等来吸引关注。

对于火花、东贺村等地理位置特殊的市场，可以先通过市场外设摊点来逐步提高人气，市场外摊点可选择工程，例如早点、小吃、玩具等，待市场气候形成后逐渐向场内过度。

4、KTV、超市、影城、书城、电玩中心等整体工程

此类招商主要针对雁山这种面积较大、楼层较多的市场，目前米篮康旗下市场仅有雁山农贸市场有这样的硬件条件。

建议将整体工程设在市场顶层，该类工程都有着一定的品牌效应，可以自行进行市场操作，在市场管理上比方早开门、晚关门的市场上也会相对方便。

在选择合作商家时一定要注意其品牌知名度、公司实力等，防止出现经营中断的局面。

1、在市场外侧打出横幅、空飘、广告牌等宣传招商信息

2、在徐州主要站上使用悬浮通栏

3、收集徐州此类经营商家信息进行短信群发或定向投递宣传资料。

持续宣传

1、招商即日起通过横幅、空飘等形式宣传市场信息。

2、在米篮康旗下的所有市场外通过海报张贴、户外音乐、门前单页散发等方式吸引关注，使米篮康所有销售网络联动招商。

3、在市场正式运营后如还有空余摊位，在市场醒目位置通过张贴海报、LED大屏滚动、网站传播等方式持续营销。

4、将米篮康旗下所有商户信息收集建档，组建米篮康商户信息库，定期回访，为后期持续开展与合作打下根底。