深圳半岛城邦二期项目精装修建议.docx
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深圳半岛城邦二期项目精装修建议
半岛城邦二期项目精装修建议
精装修与毛坯房的对话
对于买家而言，精装修住宅的方便与经济是其最大的特点，买家入住时，只需购买相应的家具即可，而且发展商提供的装修，由于建材用量巨大，价格均为工程价格，费用要比个人装修低许多。
当然，如果提供的精装修不能适合买家需求，必然会造成二次装修，反而费时费力。
一种观点认为，统一装修容易造成风格单一，不易满足买家的个性化需求。
相对而言，毛坯房的买家能根据自己的喜好设计出不同的风格。
但目前装修市场存在的不规范操作，使购房人在投入大量精力物力后，效果也许并不十分满意。
同时，装修也将推迟入住时间，而且，每户的装修也会影响邻居的居住。
对于发展商，提供精装修必定使房价上升，这会形成一定的利润空间，但同时施工质量问题容易造成纠纷。
因此，一些发展商宁愿提供毛坯房。
来自市场的反馈
客户访谈篇：
访谈对象
红树西岸张小姐
访问方式
电话访谈
客户特征描述
30岁，丁克家庭
业余喜欢健身、瑜伽
有多次置业经历
精装修关注点
第一：
厨房要设计合理，要加多一点现代化的配置（如：
液晶电视，可以跟着电视学做可口饭菜给家人）
第二：
客厅的装修一定要简约但是不简单，最好以浅色调为主
第三：
洗手间的卫浴设备一定要选择好的品牌，售后服务很重要
第四：
智能化设备应该是越来越普及的配置，居住的舒适性一定是与科技有关的。
访谈对象
后海公馆李先生
访问方式
电话访谈
客户特征描述
40岁，拥有自己的公司
小孩8岁，比较关注小孩兴趣、爱好的培养
业余喜欢运动健身、高尔夫等
有多次置业经历
精装修关注点
第一：
客厅要装修要大气，色彩相对以米色为主，海边的房子一定要注意做好防潮措施，
第二：
书房以深色调为主比较好。
比较有稳重感
第三：
洗手间一定要有浴缸，忙碌的一天后希望躺在按摩浴缸进行放松
第四：
厨房装修有品位，让太太在厨房做饭也成为一种享受。
案例篇：
深圳红树西岸
红树西岸是深圳为数不多的以精装修交楼的高档住宅。
操作方式：
全部单位精装修交楼（不含软装）；
精装用材：
厨具、浴具及智能化设施全部为国际知名品牌；
市场分析：
红树西岸客户群前期主要以港人、有海归背景或外地人士购买，他们很乐意
接受精装修交楼，可以省去入住的麻烦。
但本地人士接受比较难，他们更倾向于个性化的装修。
香港凯旋门
与深圳人不同，香港人比较乐于接受精装修交楼。
操作方式：
全部单位为全屋精装修，全部为国际知名品牌（不含软装）。
精装用材：
厨具、浴具及智能化设施全部为国际知名品牌；
市场分析：
在房地产发展过程中，由于楼价里面地价的比重越来越高。
发展商都乐于把建筑费增加，把房子打扮成豪宅。
在提高建筑费的同时，凯旋门的价格也得到大幅提高。
“精装修”将成为中国房产的发展趋势
精装修的住宅是市场进步的表现，也是中国住宅建设步入成熟时期的重要标志，是经济与社会发展到一定层面住宅发展的必然趋势。
早在2002年，国家建设部就提出《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见》，推行装修一次到位的根本目的在于：
逐步取消毛坯房，直接向消费者提供全装修成品房；规范装修市场，促使住宅装修生产从无序走向有序。
坚持技术创新和可持续发展的原则，贯彻节能、节水、节材和环保方针，鼓励开发住宅装修新材料新部品，带动相关产业发展，提高效率，缩短工期，保证质量
。
随着土地增值税的出台，土地增值税的清算和相关细则差不多成为了影响房地产开发商最大的调控措施，因此从政策面和合理避税角度，精装修房未来将会成为一个趋势。
另外，随着国家对住宅产业化和节能环保的产业引导，标准化生产技术、节能环保技术将被广发采用，以提高住房的品质。
深圳市政府也于06年提出：
深圳将在2010年实现精装修房交楼模式。
在未来几年内，万科销售的产品将以精装修房逐步取代以前的毛坯房。
在新的战略规划中，深圳万科装修房2007年供应比例将达到推售规模的30%，2008年，该比例将达到80%甚至更高。
综上，中原建议半岛城邦二期交楼标准为精装修交楼。
本项目精装修分析
威胁：
客户群范围缩小：
如果精装修销售，因装修风格有限，只能吸引喜欢此类风格的客户或者外地客户，无疑会在很大程度上缩小本项目的客户群，流失大量本地客户。
质量维护：
精装修在后期使用过程中，客户会不断提出质量保修等服务；甚至引发争执，给物业管理带来很大负担。
交楼工作量增大：
在交楼时，要提交全面详细的清单和质量证书等，并且与客户逐一复核，无疑会增加后期工作量。
价格：
客户最敏感问题。
对于多次置业者，因总价计入了装修价，无疑提高了房屋的购买价格，在首期款以及契税等方面，增加了购买成本，部分客户会因此放弃购买。
机会：
品质感提高：
高品位的装修将进一步拔高项目的层次，增加购房者对项目的认同感，让购房者感觉物有所值。
引导生活方式：
住宅的装修风格在一定程度上引导了生活方式，高品位的装修将提高购房者的生活水准，心理上的拔高感将让消费者产生较大的心理满足。
免去业主装修烦恼：
首先节省了购房者大量的精力进行装修，包括设计、购买材料、施工等多个环节；其次，买精装修住宅就是买健康，精装修住宅避免二次装修所带来的污染。
建筑结构方面：
由于本项目为合拼户型，精装修后，在某些方面会提高建筑的结构和房屋功能，某些单套无法利用的空间经合拼后形成新的可利用空间。
规避土地增值税：
精装修的费用将被计算在成本之内，在一定程度上减少土地增值税。
迎合投资客户：
在遇到政策风险，投资的物业难以转手时，可以考虑出租，精装修后的住宅可以立刻出租，取得收益，免去了装修过程中所花费的时间。
本项目精标准建议
A、建议总原则
Ø精装修交楼标准只为硬装交楼标准，不包括软装配饰等。
Ø根据不同面积段，提供各面积段的精装修交楼标准。
Ø精装修交楼标准与样板房展示效果一致：
材质、做法、墙体结构的处理等，并在样板房展示时有明确详细的文字或图片说明。
Ø拼接户型交楼时，墙体为打通装修的，以拼接后的完整的一套户型交楼。
Ø入户门、阳台、栏杆、门禁安防系统、门锁、门槛石等室外的装修全部为统一配置；室内根据不同的面积段，通过厨房、主卧、客厅、卫生间等功能空间内的用材进行升级区别。
B、户型面积配比
面积（㎡）
套数
套数比
80~90
292
22.14%
110~120
58
4.40%
130~140
116
8.79%
150~160
47
3.56%
150~160（拼）
328
24.87%
160~170（拼）
116
8.79%
170~180（拼）
247
18.73%
240~250
112
8.49%
500（拼）
3
0.23%
总计
1319
100.00%
C、各面积段精装修标准建议
（一）、240平米以上面积段装修标准建议
原则：
Ø体现华而不奢，稳重，尊贵的气质
Ø装修标准参考价格：
每平米4000元以上
Ø主体色调：
深暖色调，以木才原色、天然石材色为主
Ø材料：
全部采用国际顶级进口用材和器具，注重环保、生态，使用新技术新材料
硬装标准菜单：
部位
材质说明
进户门
德国noblesse手工雕花铜门；指纹+密码锁
客厅
地面
高级进口胡桃木实木地板，石材踢脚线，高级地毯
天花
局部造型吊顶，高级内墙优质乳胶漆，部分为高级进口石材/原木
墙面
高级内墙优质乳胶漆，高级进口石材/木材背景墙
推拉门窗
钢化中空low-e玻璃，国际知名品牌门窗五金，国际知名电动窗帘轨道系统
餐厅
地面
高级进口胡桃木实木地板，石材踢脚线
天花
局部造型吊顶，高级内墙优质乳胶漆，部分为镜面玻璃
墙面
高级内墙优质乳胶漆
窗
钢化中空low-e玻璃，国际知名品牌门窗五金，国际知名电动窗帘轨道系统
主卧室
地面
高级进口胡桃木实木地板，石材踢脚线，高级地毯
天花
局部造型吊顶，高级内墙优质乳胶漆，部分为高级进口原木
墙面
高级内墙优质乳胶漆
窗
钢化中空low-e玻璃，国际知名品牌门窗五金，国际知名电动窗帘轨道系统
门
实木花饰门（含门套、门锁、门碰及拉手）
书房
地面
高级进口胡桃木实木地板，石材踢脚线，高级地毯
天花
局部造型吊顶，高级内墙优质乳胶漆，部分为高级进口原木
墙面
高级内墙优质乳胶漆
窗
钢化中空low-e玻璃，国际知名品牌门窗五金，国际知名电动窗帘轨道系统
门
实木花饰门（含门套、门锁、门碰及拉手）
主卧衣帽间
天花
局部造型吊顶，高级内墙优质乳胶漆，部分为高级进口原木
衣柜
高级进口实木衣柜
地面
高级进口胡桃木实木地板，石材踢脚线
墙面
高级内墙优质乳胶漆
门
实木花饰门（含门套、门锁、门碰及拉手）
主卫
地面
采用进口防滑石材
墙面
采用进口石材，局部造壁龛
天花
金属吊顶，配换气扇
门
镶镜面推拉实木门，配同色系实木百叶
沐浴房配置
优质强化玻璃门及屏风，配不绣钢拉手。
折叠式沐浴凳，原装进口沐浴组；云石防水坎，玻璃层板
五金配件
毛巾通、毛巾架、厕纸架、防雾镜子
地漏
防臭地漏
洁具
洗手盆、龙头、台柜、水箱、坐厕等均采用原装进口
次卧
地面
高级进口胡桃木实木地板，石材踢脚线
天花
局部造型吊顶，高级内墙优质乳胶漆
墙面
高级内墙优质乳胶漆
窗
钢化中空low-e玻璃，国际知名品牌门窗五金，国际知名电动窗帘轨道系统
门
实木花饰门（含门套、门锁、门碰及拉手）
次卫
地面
采用进口防滑石材
墙面
采用进口石材，局部造壁龛
天花
金属吊顶，配换气扇
门
镶镜面推拉实木门，配同色实木百叶窗
沐浴房
优质强化玻璃门及屏风，配不绣钢拉手。
折叠式沐浴凳，原装进口沐浴组；云石防水坎，玻璃层板
五金配件
毛巾通、毛巾架、厕纸架、防雾镜子
地漏
防臭地漏
洁具
洗手盆、龙头、台柜、水箱、坐厕等均采用原装进口
厨房
地面
进口麻石
墙面
铺设进口云石至天花
天花
安装金属假天花
门
推拉门嵌透明玻璃和磨砂玻璃
橱柜
原装进口成品橱柜（配杂物桶），进口麻石或不锈钢台面，进口橱柜灯，原装进口不锈钢双星盆配不锈钢水龙头。
厨房电器
全进口厨房电器，包括：
燃气炉具、自动洗碟机、不锈钢微波炉、抽油烟机、冰箱数量各一
其他配件
防臭地漏、预留厨房电视安装层板、电器插座等
工人房
地面
高级木地板配踢脚线
天花
石膏板吊顶，高级乳胶漆
墙面
高级乳胶漆
门
高级木门（含门套、门锁、门碰及把手）
阳台
地面
铺设进口石材
墙面
铺设进口石材
栏杆
玻璃栏杆/不锈钢栏杆/装饰铁花
地漏
防臭地漏
工作阳台
地面
铺设进口石材
墙面
铺设进口石材
其他
进口原装洗衣机、干衣机，洗衣机来去水喉位
地漏
防臭地漏
其他
门槛石
入口配进口高档石门槛；厨房、卫生间及所有通往阳台门扣均配高档石材门槛
灯具
均预留灯位、嵌入式顶灯或壁灯
电器装置
装置入墙暗线灯位及插座
可视对讲系统
原装进口彩色液晶可视对讲系统；紧急报警系统
净水系统
采用国际知名品牌中央净水系统
电
安装到位
水
供给水管安装到位；所有龙头均为国际知名品牌
煤气
管道安装到位，厨房/浴室安装煤气暗喉
有线电视/网络
客/餐厅、所有卧室、主卫均装妥/预留有限电视/网络天线插座
电话
厨房、客、餐厅、所有卧室及主卫均装妥电话插座
（二）、150-180平米面积段装修标准建议
原则：
体现尊贵、豪华、舒适的气质
装修标准参考价格：
每平米3000元以上
主要色调：
暖色调，以米黄/乳黄等为参照
材料：
部分采用国际知名品牌用材和器具，配以国内知名品牌用材，注重环保、健康、生态
硬装标准菜单：
部位
材质说明
进户门
高级实心红榉木双开子母防盗门，安装进口知名品牌指纹+密码防盗门锁
客厅
地面
高级进口实木复合地板，实木踢脚线
天花
局部造型吊顶，高级内墙优质乳胶漆，部分为石膏板假天花
墙面
高级内墙优质乳胶漆，高级进口石材/木材背景墙
推拉门窗
钢化中空low-e玻璃，国际知名品牌门窗五金，知名电动窗帘轨道系统
餐厅
地面
高级进口实木复合地板，实木踢脚线
天花
局部造型吊顶，高级内墙优质乳胶漆，部分为石膏板假天花
墙面
高级内墙优质乳胶漆
窗
钢化中空low-e玻璃，国际知名品牌门窗五金，知名电动窗帘轨道系统
主卧室
地面
高级进口实木复合地板，实木踢脚线
天花
局部造型吊顶，高级内墙优质乳胶漆
墙面
高级内墙优质乳胶漆
窗
钢化中空low-e玻璃，国际知名品牌门窗五金，国际知名电动窗帘轨道系统
门
实木门（含门套、门锁、门碰及拉手）
书房
地面
高级进口实木复合地板，实木踢脚线
天花
局部造型吊顶，高级内墙优质乳胶漆
墙面
高级内墙优质乳胶漆
窗
钢化中空low-e玻璃，国际知名品牌门窗五金，国际知名电动窗帘轨道系统
门
实木门（含门套、门锁、门碰及拉手）
主卧衣帽间
天花
局部造型吊顶，高级内墙优质乳胶漆
衣柜
高级进口实木衣柜
地面
高级进口实木复合地板，实木踢脚线
墙面
高级内墙优质乳胶漆
门
实木门（含门套、门锁、门碰及拉手）
主卫
地面
采用优质大理石
墙面
优质大理石，局部造壁龛
天花
防潮石膏板造型吊顶，配换气扇
门
实木面门，背面配胶版，配同色木百叶
沐浴房配置
优质强化玻璃门及屏风，配不绣钢拉手。
折叠式沐浴凳，进口沐浴组；防水坎，玻璃层板
五金配件
毛巾通、毛巾架、厕纸架、防雾镜子
地漏
防臭地漏
洁具
洗手盆、龙头、台柜、水箱、坐厕等均采用进口品牌
次卧
地面
高级进口实木复合地板，实木踢脚线
天花
局部造型吊顶，高级内墙优质乳胶漆
墙面
高级内墙优质乳胶漆
窗
钢化中空low-e玻璃，国际知名品牌门窗五金，国际知名电动窗帘轨道系统
门
实木门（含门套、门锁、门碰及拉手）
次卫
地面
采用优质大理石
墙面
优质大理石，局部造壁龛
天花
防潮石膏板造型吊顶，配换气扇
门
实木面门，背面配胶版，配同色木百叶
沐浴房
优质强化玻璃门及屏风，配不绣钢拉手。
折叠式沐浴凳，原装进口沐浴组；防水坎，玻璃层板
五金配件
毛巾通、毛巾架、厕纸架、防雾镜子
地漏
防臭地漏
洁具
洗手盆、龙头、台柜、水箱、坐厕等均采用原装进口
厨房
地面
进口地砖
墙面
高级面砖饰面
天花
安装石膏板假天花
门
推拉门嵌透明玻璃和磨砂玻璃
橱柜
进口品牌整体橱柜，杜邦雅克力人造大理石台面，知名品牌不锈钢水槽及龙头
厨房电器
进口厨房电器，包括：
燃气炉具、自动洗碟机、不锈钢微波炉、抽油烟机、冰箱数量各一
其他配件
防臭地漏、预留厨房电视安装层板、电器插座等
工人房
地面
高级复合木地板配踢脚线
天花
高级乳胶漆
墙面
高级乳胶漆
门
实木门（含门套、门锁、门碰及把手）
阳台
地面
铺设进口石材
墙面
铺设进口石材
栏杆
玻璃栏杆/不锈钢栏杆
地漏
防臭地漏
工作阳台
地面
铺设进口石材
墙面
铺设进口石材
其他
进口原装洗衣机、干衣机，洗衣机来去水喉位
地漏
防臭地漏
其他
门槛石
入口配进口高档石门槛；厨房、卫生间及所有通往阳台门扣均配高档石材门槛
灯具
均预留灯位、嵌入式顶灯或壁灯
电器装置
装置入墙暗线灯位及插座
可视对讲系统
原装进口彩色液晶可视对讲系统；紧急报警系统
净水系统
采用知名品牌中央净水系统
电
安装到位
水
供给水管安装到位；所有龙头均为国际知名品牌
煤气
管道安装到位，厨房/浴室安装煤气暗喉
有线电视/网络
客/餐厅、所有卧室、主卫均装妥/预留有限电视/网络天线插座
电话
厨房、客、餐厅、所有卧室及主卫均装妥电话插座
（三）、150平米以下面积段装修标准建议
原则：
体现豪华、时尚、新颖和气派
装修标准参考价格：
每平米2000元左右
主要色调：
淡雅色调
材料：
石材、木材以及优质乳胶漆为主，采用国内知名品牌为主
硬装标准菜单：
部位
材质说明
进户门
沙比利饰面防火防盗门，数控门锁及猫眼
入户阳台
石材或聚丙烯材料装饰，富有个性的水池/水槽等
客厅
地面
大理石铺地，石材铺地
天花
高级内墙优质乳胶漆
墙面
高级内墙优质乳胶漆，高级进口石材/木材背景墙
推拉门窗
钢化中空low-e玻璃，国际知名品牌门窗五金，知名电动窗帘轨道系统
餐厅
地面
大理石铺地，石材铺地
天花
高级内墙优质乳胶漆
墙面
高级内墙优质乳胶漆
窗
钢化中空low-e玻璃，国际知名品牌门窗五金，知名电动窗帘轨道系统
主卧室
地面
高级进口实木复合地板，实木踢脚线
天花
高级内墙优质乳胶漆
墙面
高级内墙优质乳胶漆
窗
钢化中空low-e玻璃，国际知名品牌门窗五金，国际知名电动窗帘轨道系统
门
实木门（含门套、门锁、门碰及拉手）
书房
地面
高级进口实木复合地板，实木踢脚线
天花
局部造型吊顶，高级内墙优质乳胶漆
墙面
高级内墙优质乳胶漆
窗
钢化中空low-e玻璃，国际知名品牌门窗五金，国际知名电动窗帘轨道系统
门
实木门（含门套、门锁、门碰及拉手）
主卧衣帽间
天花
高级内墙优质乳胶漆
衣柜
高级实木衣柜
地面
高级实木复合地板，实木踢脚线
墙面
高级内墙优质乳胶漆
门
实木门（含门套、门锁、门碰及拉手）
主卫
地面
采用大理石或高级防滑地砖
墙面
高级面砖，局部造壁龛
天花
石膏吊顶，配换气扇
门
实木面门，背面配胶版，配同色木百叶
沐浴房配置
优质强化玻璃门及屏风，配不绣钢拉手。
折叠式沐浴凳，进口沐浴组；防水坎，玻璃层板
五金配件
毛巾通、毛巾架、厕纸架、防雾镜子
地漏
防臭地漏
洁具
洗手盆、龙头、台柜、水箱、坐厕等均采用知名品牌
次卧
地面
高级进口实木复合地板，实木踢脚线
天花
高级内墙优质乳胶漆
墙面
高级内墙优质乳胶漆
窗
钢化中空low-e玻璃，国际知名品牌门窗五金，国际知名电动窗帘轨道系统
门
实木门（含门套、门锁、门碰及拉手）
次卫
地面
采用高级大理石或防滑地砖
墙面
高级面砖，局部造壁龛
天花
石膏板吊顶，配换气扇
门
实木面门，背面配胶版，配同色木百叶
沐浴房
优质强化玻璃门及屏风，配不绣钢拉手。
折叠式沐浴凳，原装进口沐浴组；防水坎，玻璃层板
五金配件
毛巾通、毛巾架、厕纸架、防雾镜子
地漏
防臭地漏
洁具
洗手盆、龙头、台柜、水箱、坐厕等均采用原装进口
厨房
地面
高级防滑地砖
墙面
高级面砖饰面
天花
防水纸面石膏板
门
推拉门嵌透明玻璃和磨砂玻璃
橱柜
品牌整体橱柜，高级面砖饰面，局部为烤漆玻璃饰面，知名品牌不锈钢水槽及龙头
厨房电器
厨房电器，包括：
燃气炉具、自动洗碟机、不锈钢微波炉、抽油烟机、冰箱数量各一
其他配件
防臭地漏、预留厨房电视安装层板、电器插座等
阳台
地面
铺设高级石材
墙面
铺设高级石材
栏杆
玻璃栏杆/不锈钢栏杆
地漏
防臭地漏
其他
门槛石
入口配高档石门槛；厨房、卫生间及所有通往阳台门扣均配高档石材门槛
灯具
均预留灯位、嵌入式顶灯或壁灯
电器装置
装置入墙暗线灯位及插座
可视对讲系统
原装进口彩色液晶可视对讲系统；紧急报警系统
电
安装到位
水
供给水管安装到位；所有龙头均为知名品牌
煤气
管道安装到位，厨房/浴室安装煤气暗喉
有线电视/网络
客/餐厅、所有卧室、主卫均装妥/预留有限电视/网络天线插座
电话
厨房、客、餐厅、所有卧室及主卫均装妥电话插座
四、参考国际知名品牌
项目名称
品牌
净水系统
Canature（中加合资）开能中央净水、pentair中央净水、cuno净水器
电器
德国teka厨房电器、德国miele电器、德国gaggenau电器
厨柜
Ebke橱柜、德国miele橱柜、lamex天然橡皮橱柜、杜邦corian操作台、德国blanco洗涤槽、德国siematic橱柜、德国poggenpohl橱柜、意大利varenna橱柜
浴具
Villeroy&boch洁具、hoesch按摩浴缸、dornbracht龙头、德国dornbracht龙头、德国hansgrohepharo沐浴组、意大利teuco超音波按摩浴缸、英国roca按摩浴缸、德国duravit用具
保安系统
美国honeywell防盗主机，美国dorcon掌形仪、德国siedel可视对讲，lonbon紧急对讲系统；fermax可视对讲
附件：
A、精装修执行流程
1、确定精装修标准展示单位及实施公司
2、编制精装修成本预算
3、展示单位设计方案
4、产品选型（所有装修材料必须经过5道抽样检查程序，检测合格后方能投入使用）
编制《硬装基本菜单》（在总价不变前提下选择不同款式）《硬装升级菜单》（确定成本价及销售价）
5、展示单位施工（赠送面积在取得工程验收后进行）
与实施单位共同编制《产品验收标准（硬装）》及《工期标准（硬装）》（该标准将成为房地产买卖合同附件）
6、模拟客户验收（1、结构和装修施工阶段隐蔽工程的验收；2、装修施工阶段饰面工程的验收；3、成品保护验收，甲方、总包、分包、监理、物业等单位验收，4、权威检测部门对装修质量和空气质量的验收。
未通过验收必须整改，需达到《产品验收标准（硬装）》方可展示。
）
7、根据验收情况调整《产品验收标准（硬装）》、《工期标准（硬装）》
展示单位进行基础菜单及升级菜单相应标注。
8、协助客户选择，并根据客户选择提供《房屋精装修设计方案》并要求客户签字确认
签约《房地产买卖合同》、《房屋精装修协议》（包括：
装修设计方案、《产品验收标准（硬装）》、《工期标准（硬装）》、维修条款等）
9、根据《房屋精装修协议》进行施工及成品保护；
10、模拟客户验收（1、结构和装修施工阶段隐蔽工程的验收；2、装修施工阶段饰面工程的验收；3、成品保护验收，甲方、总包、分包、监理、物业等单位交楼前验收，4、权威检测部门对装修质量和空气质量的验收。
未通过验收必须整改，需达到《房屋精装修协议》方可交付。
）
11、在入伙前进行分批预验收（填写整改清单，并逐条汇总）
12、整改（取得责任人签字）
13、入伙
B、精装修交楼补充合同（仅供参考）
半岛城邦二期项目组
2007-12-24
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