酒店托管协议范本Word文件下载.docx
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2.怎样写托管协议书
托管协议书合同双方：
甲方：
青岛市股份制企业股权托管中心根据主管部门的规范化要求，经甲乙双方协商，甲方托付乙方办理股份托管确认工作，为做好甲方股份的托管与确认，明确双方的权利与义务，经甲乙双方友好协商，签订本协议，以资双方共同恪守。
第一条甲方股本结构：
依据__字（）号文件批复，甲方股份总股本__万股，其中国家股（发起人股）__万股，占股份总数的_%；
社会法人股__万股，占股份总数的_%；
内部职工股__万股，占股份总数的_%；
社会个人股__万股，占股份总数的_%。
本次托管工作对__股进行托管确认，超出部份乙方不予托管确认。
其次条甲方在办理股份托管确认时应向乙方供应如下材料，并对其真实性和精确 性担任：
1、关于股份公司批准成立的批文及重新规范后的批准证书；
2、关于股份公司股本结构的确认文件或批文；
3、公司章程及关于公司股东结构确认的会计审计报告；
4、股份公司证券业务联系人，电话，地址；
5、供应登记数据库磁盘两份（3寸软盘），经股份公司盖章确认的与磁盘相对应的书面股东名册两份，磁盘数据库包含股东帐号、股东姓名、身份证号、持股数量、联系地址、登记日期、流水号等要素，每项要素需供应完整；
6、股份公司股票样本及其它可能的股金收据样本并对股票或股金收据各要素进行说明；
供应股票发行时所使用的印鉴及经办人名章；
7、供应在乙方办理托管手续的法人股东的各项材料（营业执照复印件加盖发证机关公章、法定代表人任职资历证书复印件、授权托付书原件、经办人身份证、股东帐号）；
8、历年分红派息状况，未安排红利处理方法。
第三条甲方担任股份托管期间各种公告的发布，所发布任何公司凡涉及乙方权利义务的，应事先书面通知乙方，经乙方签章后方可发布。
第四条股份托管时，股东供应材料不全或与原始股东材料不符的，一律先到甲方登记并开具有关证明后，再到乙方办理手续。
第五条股份托管地点：
青岛市标山路36号万通证券标山路营业部3楼股权托管中心柜台。
第六条股份托管时间：
自年月日至年月日。
第七条费用：
乙方按实际发行价总额0.3%向甲方收取托管登记费，本次共托管股份__股，共计人民币__万元整，由甲方在年月日前一次性划入乙方指定银行帐户；
股份托管后的次月乙方按每位股东0.5元/月向甲方收取服务月费，服务月费由甲方在每月1日前划入乙方指定银行帐户。
第八条甲乙双方共同恪守本协议，任何一方不得单方面撤消。
第九条本协议未尽事宜由甲乙双方协商处理。
协商补充内容与本协议具有同等效力。
第十条本协议一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。
第十一条本协议经甲乙双方定代表人或其授权代表签署后生效。
甲方签章：
乙方签章：
法定代表人：
（授权代表）：
年月日年月日。
3.酒店管理合同属于什么类型的合同
要看详细状况，酒店管理合同从本质上讲更接近于托付合同，详细分析时，也可能是劳务合同与托付合同兼具。
从广义上讲，劳务合同也包括托付合同，狭义的劳务合同一般指雇佣劳动主体供应劳务服务的合同。
一、托付合同，《合同法》其次十一章有明确的规定1、托付合同，是指受托人为托付人办理托付事务，托付人领取商定酬劳或不领取酬劳的合同。
2、次要有下列法律特征：
（一）托付合同是建立在托付人与受托人相互信任基础上的；
（二）托付合同的标的是处理托付事务，根据托付人的指示并向其报告；
（三）托付合同一般是受托人以托付人的名义和费用处理托付事务，受托人处理受托事务的后果，直接归受托人承受。
受托方基于企业的托付授权取得合营企业的运营权，并依据托付运营合同的内容开展运营活动。
受托人虽享有肯定的自主运营权，但不担当运营风险，其运营活动产生的风险仍由托付人担当。
相应地，运营中产生的收益都归托付人全部，受托人从托付人那里得到的是定额的或按效益收入比例提取的服务费。
因而，在托付运营管理中，托付人和受托人以不同法律人格从事运营行为，各自担当税务，财务相互独主，毫无关系。
二、劳务合同，我国法律无明确规定劳务合同的主体之间是公平的民事主体关系，受民法调整，它们之间是一种“劳务”与“酬劳”之间的交换，一般认为劳务是指以活动形式供应给社会的服务，通常表现为劳务供应者根据劳务合同的内容向雇佣者供应询问、管理、技术等服务。
广义的劳务合同也包括托付合同，狭义的劳务合同一般指雇佣劳动主体供应劳务服务的合同。
三、托付合同和劳务合同次要区分：
第一、托付合同虽然也包含了劳务的给付，但给付劳务并非合同的目的，合同的目的在于处理托付事务，给付劳务仅是为了达到目的的手段，而劳务合同以给付劳务为目的。
其次、托付合同中的受托人有权独立地处理托付事务，具有肯定的自在裁量权；
而在劳务合同中，劳务内容全由雇主打算。
第三，劳务合同的订立目的在于由劳动主体供应劳务，而不在于实现雇主的预期利益。
这种劳务一般表现为劳动主体利用本人的劳动力或学问为雇主供应肯定的劳务服务。
而托付合同的订立目的在于由受托人为托付人办理事务，实现肯定的预期利益。
受托人供应劳务不过是满意这一目的的一种手段。
四、酒店管理合同从本质上来说更接近托付运营合同。
酒店管理合同侧重于对公司内部管理的改善，以获得预期利润，管理公司对供应服务的内容具有较大的自在裁量权，较少遭到业主的限制。
同时，管理公司对业主负有勤勉义务，管理公司的酬劳是建立在其能否能完成运营管理的预期目标之上的。
而劳务合同是以给付劳务为目的的，劳务主体仅根据劳务合同供应劳务，劳务内容由雇佣者打算，劳动主体拥有较少的打算权。
并且，劳务合同的目的在于供应劳务，而不在于实现肯定的预期利益，只需供应了劳务，雇佣者就应当向劳动主体领取酬劳。
因而，酒店管理合同愈加接近托付运营合同。
4.宾馆运营管理协议怎样写
下面给几个宾馆运营管理协议范本给你参考一下：
合同（contract），又称为契约、协议，是公平的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
下面请看“运营合同：
酒店运营管理”一文：
运营合同：
酒店运营管理本合同双方为：
1、____________（以下简称“酒店业主”），是依据中华人民共和国法律成立的法定企业，法定地址为中华人民共和国……市……路……号。
2、____________（以下简称“管理公司”），是依据法律注册及存在的公司，法定地址：
………………。
鉴于：
双方同意订立合同如下：
第1条定义经双方接受后，下列之各措辞，用于本合同以及全部有关之附加或更改文件时，有以下之定义。
1.1酒店--应解释为建筑物之所在地，而其建筑物包括家私、安装设置及营业设备，其细则详列在后，酒店又应解释为依据本合同而产生之营业运作。
1.2工程地址--应解释为大约有___平方米之工地，位于____市___路___号及___部分房屋，如附表
（一）之地图所示，在其上将会建成“酒店以及全部自动或被动之附属建筑物”。
1.3建筑物--应解释为全部在性质上或指定上视为地产物业的楼房及设备，以及包括全部为该等楼房及设备所设之设备，例如：
热力系统、空调系统，全部水管类安装和电器设备，户外及户内之标志，升降机等等。
1.4家私，安装和设备或简称f.f.e--应解释为全部家私、安装、办公室设备、装饰（无论固定或可移动、包括地毯和墙身装修），厨房、酒吧、洗烫设备、电话设备、浴室水设备、物料运输设备，货物车和全部其它酒店业设备和物资（指使用年限一年以上，单位价值超过人民币八百元的企业固定资产）。
1.5营业设备或简称o.e--应解释为一般用于酒店营业运作之小件，例如：
银器、被单、台布等物、陶器皿，小型厨房用具和制服，包括使用年限在一年以内，单件价值人民币八百元以下的低值易耗品购置，详细划分标准按酒店统一会计制度及中外合资会计法规定处理。
1.6统一制度--应解释为管理公司集团所采纳之最新一期由美国酒店和酒店业公会所出版之“酒店统一会计制度”。
此统一制度不得违反中华人民共和国财政部颁发的“中外合资运营企业会计制度”和其他规定。
1.7会计年度--应解释为由一月一日开头至十二月三十一日止之十二个月期间，第一会计年度应由开业第一天开头至同年之十二月三十一日止。
1.8独立公共会计师--应解释为按中华人民共和国法律规定在中国注册的中国注册会计师。
1.9总收入--应解释为营业收入减去工商统一税后之营业收入。
任何直接或间接发生于“酒店”运营之全部收入，包括全部房间总销售、写字楼公寓收入、食物或饮料销售、洗衣、电话、电报和电传的收入，服务费等其他酒店操作及其设备使用费及租赁费等等。
也包括商场营业收入或商场出租收入及业主对外投资收入，固定资产收入，存款利息，各种赔偿收入除7.1（d）或（e）条外，其他按7.3条处理]和在顾客帐单上所加的任何小帐以及用人民币代替外币结算时，所产生的差额。
1.10营业毛利或简释g.o.p--营业毛利应解释为每一会计年度（或其一部分）之总收入额与酒店营业收入之差额。
1.11营业收入--应依据统一制度，包括下列项目（a）薪俸，费用和工资，以及其他常规的或时有的，为酒店营业员工派发之其它款项，包括总经理，以及任何员工福利和粮款费用，起居住宅、交通、员工膳食、其它杂项福利，因上述薪俸之有关法令或法规而产生之应付款项或税项。
（b）为酒店而消耗的食品和饮料成本，和一般状况下为收益而发生之成本。
（c）依据当地阅历，经董事会批准的实际发生的呆帐。
（d）因酒店营业有关雇用之独立公共会计师以及用酒店之需要而聘请的法律顾问费用。
（e）第8.2条所指定付于管理公司之基本管理费。
（f）第7.1条所指定付于管理公司之基本管理费。
（g）全部因正常酒店管理所需之营业设备，购入和更换之开支，包括1.5所列开支条。
（h）全部广告、业务推广和公共关系开支。
（i）第5.3.3条所指定由管理公司集团供应之广告和业务推广收入内之酒店应担当的份额。
（j）因酒店消耗而发生的热力、水、电、煤气、电话和任何其它公用设备费用收入。
（k）付于推销代理及信誉卡公司之佣金、费用及开支和预定费用。
（l）为维持酒店之良好操作情况而产生之修葺、保养及更换费用，除第6.1条和第6.2条属业主责任范围的费用外，均列入营业收入。
（m）一般状况下由酒店或由管理公司在酒店所产生之营业费用。
（n）为酒店营业任何直接税项、关税、牌照费的缴付，但不包括第1.12条注明的费用。
1.12独立费用--下列项目应解释为“独立费用”，不应包括在“营业收入”之内。
（a）酒店装饰、固定附属安装和设备的折旧。
（b）本酒店的资本和房地产税项。
（c）本酒店土地使用费。
（d）开业前收入的摊销。
（e）第6.1条重置储备金的开支。
（f）由业主委任的审计师、律师和其他专业顾问费和任何特殊费用。
（g）嘉奖性管理费。
（h）本酒店业主所得税，固定资产税和利得税。
1.13开房率--应解释为酒店实际出租了的客房数除以酒店可供出租的客房数（不包括从香港地区及外国聘请来的。
5.酒店合作协议书怎样写
合作协议书协议双方：
XXX（以下简称甲方）对方XXX（以下简称乙方）甲乙双方有意合作建一酒店，经协商，订立如下协议：
一、甲方投资人民币X万元，占总投资额的90%；
乙方投资人民币X万元，占总投资额的10%；
二、酒店建成运营时，由乙方担任日常运营管理。
重要运营事项由甲乙双方共同协商打算；
三、由双方协商聘请财务人员按月进行运营核算，公开账目；
四、对运营所获利润，每季度末按双方投资比例进行安排（乙方因担任日常运营管理，添加安排比例X%，甲方相应削减安排比例X%）；
五、合作时间暂定X年，自200X年X月X日至200X年X月X日。
本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。
甲方：
（签字）乙方：
（签字）X年X月X日（仅供参考，不当之处请修改）。
6.房屋代管协议书
房屋托付管理协议书甲方（托付方）：
乙方（受托方）：
依据国家及当地政策的有关规定，甲、乙双方在公平、自愿、公正和诚信的基础上，经协商全都，就甲方托付乙方代管所拥有的房产的相关事宜，订立本协议。
一、房屋状况1-1甲方欲托付的房屋位于省市区（县）路弄号小区栋（号楼）层室（以下简称该物业）；
目前该物业产权方已取得该物业房屋产权证（编号：
）房屋主体建筑结构为___结构；
房屋用途为。
该物业总建筑面积平方米共层（该房屋的平面图为本协议附件），经双方方共同签章确认的房屋全部权证复印件作为本协议的附件。
1-2甲方承诺：
其为该物业的合法产权人，其对该物业拥有完整的支配权。
1-3在本合同签订前，甲方明确向乙方告知该物业未作流淌资产抵押，并保证此物业不存在其他产权纠纷及债权纠纷。
1-4该房屋的公用或协议商定合作部位的使用范围、条件和要求、现有装修、附属设备、设备情况、水电暖等现有配套情况于本协议附件一中加以列明。
二、代管时间与代管费用2-1、该房屋代管期限自年月日至年月日，共计年。
2-2、甲方每月领取乙方管理费为该物业出租合同月租金的5%，按半年一次领取给乙方，自本协议签署日起计算。
三、托付代管内容3-1、代托付方出租登记、带看，代办租赁登记等。
3-2、代托付方付水、电、煤气、电话、宽带网络，有线电视，物业管理费等费用（费用甲方出）。
3-3、代托付方申请电话，有线电视，宽带网络等。
3-4、代办完成租客入住、租金催缴、退租交接等手续。
3-5、代托付方查验清理退租房屋。
3-6、代托付方对物业进行日常维护、修理、更换房屋设备及居室保洁。
四、甲乙双方责任4-1、甲方应在签订房屋代管协议将房屋钥匙、门卡等交付给乙方。
4-2、甲方在房屋代管期间不得在室内存放珍贵物品，如有丢失或损坏乙方不担当责任。
4-3、甲方如提前收回代管房屋，协议自动作废。
乙方不得以任何理由滞留托付人房屋，但乙方代管服务费仍按协议规定时间收取。
4-4、甲方如需要特别代管事项，应另签订托付代管协议补种说明，乙方将按实际状况收取费用，并在补充说明中标注。
4-5、房屋托付代管理期间，物业管理费及水、电、煤气、电话费、有线收视费等因该物业产生的费用均由甲方担当。
4-6、甲方房屋存在的隐患，应在签定协议前照实告之。
4-7、甲方在签订协议时，应向乙方供应真实有效的联系方式，如因甲方缘由联系不到甲方所产生一切责任均由甲方担当。
4-8、乙方应按协议规定的服务内容进行服务，甲方保留监督权。
4-9、乙方不得无故中止协议，如提前中止合同，甲方有权要求乙方以一个月服务费作为补偿。
4-10、乙方在房屋托付代管期间，如发生突发大事应第一时间通知甲方，在征得甲方同意状况下代为甲方实行相应措施。
4-11、乙方在房屋代管期间，不得使用甲方房屋进行任何活动。
五、协议解除及违约责任：
5-1、甲、乙双方同意在合作期内，因不行抗力导致房屋毁损、灭失的，协议终止，双方互不担当责任，但甲方应退还乙方已经提前领取的相关费用。
5-2、甲、乙任何一方如有违反协议上述各条款规定，除了按协议有关条款履行以外，守约方有权单方终止协议，并要求违约方赔偿给守约方由此形成的一切损失。
六、附则6-1、甲、乙双方在签署本协议时，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按协议及规定严格执行。
6-2、甲乙双方就履行协议发生纠纷时，应通过协商处理；
协商处理不成的，可依法向当地人民法院起诉。
6-3、本协议未尽事宜，双方可协商补充。
在此之前签订的一切协议如与本协议有冲突之处，均以本协议为准。
之后所签订的补充协议及相关规定与本协议具有同等法律效力。
6-4、本协议经双方签字盖章后生效，连同附件一式贰份，具有同等法律效力。
甲、乙双方各执壹份。
甲方：
乙方：
法定代表人（代理人）：
法定代表人（代理人）：
电话：
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