资产评估师教育学考试198题ABG含参考答案Word下载.docx
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B、可比对象的选择数量与评估结论相关性
C、股票市场的波动性
D、标的资产的盈利能力差异
AB
讲义P16。
5．可比上市公司价值比率的计算时采用的股票价格一般可以选择：
A、基准日单日股票收盘价或均价
B、基准日前120日股票收盘价或均价的均值
C、基准日前30日股票收盘价或均价的均值
D、基准日前60日股票收盘价或均价的均值
讲义P57。
6．目前国内进行缺少流动性折扣的研究方式主要包括：
A、法人股交易价格研究
B、股权分置改革支付对价研究
C、新股发行价格研究
D、非上市公司购并市盈率与上市公司市盈率对比方式
讲义P119。
7．进行企业价值收益法评估时一般多采用剔除税盾的全投资现金流，这主要是考虑到上述现金流对应的折现率WACC具有以下哪些特性（）。
A、在D+E不变的情况下，WACC不随资本结构的变化而变化
B、剔除税盾WACC本身代表企业最优资本结构
C、采用剔除税盾的WACC可以采用任何特定的资本结构估算其数值
D、剔除税盾的WACC一般都要小于CAPM；
参见课件P79。
8．对于债权回报率Rd，下面说法中正确的是（）。
A、Rd一般采用贷款利率，因此不与企业资本结构有关
B、如果采用贷款利率作为债权市场利率，则如果Rd取贷款利率，其对应的债权的账面价值可以作为其市场价值；
但如果企业真实的利率不是市场贷款利率，则其账面价值应该进行价值重估
C、估算Rd时可以采用长期贷款利率，也可以采用短期贷款利率
D、Rd的取值应该与其本金的价值相协调
BD
见课件P68，P84内容。
9．下列资产中一般属于非经营性资产（溢余资产）的是（）。
A、闲置资产
B、多余现金
C、应收账款
D、冗余资产
应收款当然不是非经营性资产；
冗余资产是保证企业安全生产的必备条件，也不能算非经营性资产。
只有现值和多余货币资金等为非经营性资产。
10．专利的法律状态包括：
A、申请/公告
B、授权
C、无效和终止
D、恢复
见课件P19。
练习题库：
资产评估师职业道德准则与评估实务
11．关于专利资产许可费率修正/调整的因素选择，以下论述正确的是：
A、在选择相关因素对许可费率进行修正时，这些因素一定要与许可费率直接相关
B、选择的因素应该相互之间独立
C、专利技术的先进性、成熟性应该作为修正因素
D、专利使用者因素应该作为修正因素
讲义P43。
专利的先进性直接体现在专利产品的毛利率上，因此毛利率才是与许可费率直接相关的因素；
成熟性是反映专利风险的因素，与许可费率没有直接关系专利使用者因素与许可费率没有关系。
12．固定资产贡献率估算的两种基本方法是：
A、年度平均余额法
B、重置法
C、租金支付法
D、市场比较法
讲义P65。
专利资产评估实务及案例讲解
13．森林资源资产评估市场价值以外的价值是（）。
A、投资价值
B、在用价值
C、清算价值
D、残余价值
E、生态系统服务功能价值
ABCDE
市场价值以外的价值：
①投资价值；
②在用价值；
③清算价值；
④残余价值；
⑤生态系统服务功能价值。
14．无形资产评估的特点包括：
A、独立性
B、复杂性
C、动态性
D、关联性
E、弱对应性
无形资产评估的特点包括独立性、复杂性、动态性、关联性和弱对应性。
无形资产许可费节省法、超额收益法评估操作实务及案例讲解
15．现场勘查的目的在于明确投资性房地产的（）。
A、实物状况
B、权益状况
C、折旧状况
D、区位状况
ABD
对投资性房地产进行现场调查，明确投资性房地产的实物状况、权益状况和区位状况。
16．资产评估中，核查资产的目的在于（）。
A、确定委托评估资产是否存在
B、确定委托评估资产与账面是否一致
C、搜集所需的数据资料
D、确定被评估资产的成新率
ABC
资产评估中，A,B,C均属于核查资产的目的。
17．某厂因进行贷款担保，须对资产进行评估，以下评估程序中可由该厂负责的有（）。
A、申报立项
B、资产清查
C、评定估算
D、验证确认
在完成资产评估的各项程序时，相关部门的分工是：
申报立项由占有国有资产的单位提出申请；
资产清查一般由委托单位完成；
评定估算由评估人员完成；
验证确认由国有资产部门组织并负责。
18．有形资产的损耗分为有形损耗和无形损耗，建筑物的有形损耗包括（）。
A、建筑物自然老化
B、建筑物磨损
C、自然灾害引起的建筑物功能减退
D、由于生产工艺改进引起建筑物设备陈旧
由于生产工艺改进引起建筑物设备陈旧属于建筑物的无形损耗。
19．注册资产评估师应当如实声明其具有的专业胜任能力和执业经验，不得对其专业胜任能力和执业经验进行（）宣传。
A、独立、客观、公正
B、夸张
C、虚假
D、误导性
BCD
职业道德准则第二十条：
注册资产评估师应当如实声明其具有的专业胜任能力和执业经验，不得对其专业胜任能力和执业经验进行夸张、虚假和误导性宣传。
20．注册资产评估师执行机器设备评估业务，应当（）。
A、具备机器设备的相关专业知识及相应的评估经验
B、具备从事机器设备评估的专业胜任能力
C、当注册资产评估师执行某项特定业务缺乏特定的专业知识和经验时，应当采取恰当的弥补措施
D、必要时应当聘请专家协助工作
《资产评估准则-机器设备》第七条：
注册资产评估师执行机器设备评估业务，应当具备机器设备的相关专业知识及相应的评估经验，具备从事机器设备评估的专业胜任能力。
当注册资产评估师执行某项特定业务缺乏特定的专业知识和经验时，应当采取恰当的弥补措施，必要时应当聘请专家协助工作。
21．某厂因进行贷款担保，须对资产进行评估，以下评估程序中可由该厂负责的有（）。
22．下列表述中，能概括无形资产本质特征的有（）。
A、不确定性
B、效益性
C、非实体性
D、垄断性
A,B,C,D都是无形资产的本质特性。
23．与各种有形资产相比，无形资产的特点包括（）。
A、合法性
B、非实体性
C、专有性
D、收益的持续性和不确定性
无形资产的特点包括非实体性、收益共享性、垄断性、不确定性。
24．在确定预期收益时，应着重注意（）对预期收益的影响。
A、企业所有制
B、企业的管理水平和职工素质
C、企业现有的物质技术基础
D、可预见的外部经济环境变化
B,C,D都是确定预期收益时需要考虑的。
25．涉诉资产评估，按案件涉及的经济类型分类包括：
A、涉案资产评估
B、侵权损失评估
C、费用损失的价值评估
D、合同经济纠纷涉及的损失评估
合同经济纠纷涉及的损失评估是费用损失的价值评估的子项之一。
26．涉诉资产评估中，当事人不配合的类型主要包括：
A、擅自与评估机构接触
B、不配合评估机构的现场查看
C、提供估价资料不及时
D、提供资料不全面
E、不接受估价结果
容易漏选的是A、擅自与评估机构接触。
除A外，其他都属不配合的类型。
27．涉诉资产评估采用市场法时需关注的事项有（）。
A、市场信息可获取程度
B、市场活跃程度
C、市场提供足够数量可比对象
D、企业所处经营阶段
四个因素都属于采用市场法评估时需关注的事项。
28．许可费率的估算通常有以下方式，包括：
A、“三分”/“四分”分成方式（经验数据方式）
B、市场案例方式
C、对比公司方式
D、超额收益方式
讲义P10。
二、判断题
29．专利权质押期间，出质人未提交质权人同意转让或者许可实施该专利权的证明材料的，国家知识产权局不予办理专利权转让登记手续或者专利实施合同备案手续，出质人转让或者许可他人实施出质的专利权的，出质人所得的转让费、许可费应当向质权人提前清偿债务或者提存。
A、对
B、错
A
讲义P61。
30．许可费一般分为两部分：
入门费和建立在每年经营业绩基础上的提成费或分成费。
讲义P7。
31．在选择对比公司时，其中一个非常关键的因素是需要对所选择的对比公司股票历史波动率进行t检验。
这是数理统计的要求，请详见课件P50。
32．注册资产评估师应当维护职业形象，不得从事与注册资产评估师身份不符或可能损害职业形象的活动。
职业道德准则第七条:
注册资产评估师应当维护职业形象，不得从事与注册资产评估师身份不符或可能损害职业形象的活动。
33．注册资产评估师应当如实声明其具有的专业胜任能力和执业经验，不得对其专业胜任能力和执业经验进行夸张、虚假和误导性宣传。
职业道德准则第二十条:
注册资产评估师应当如实声明其具有的专业胜任能力和执业经验，不得对其专业胜任能力和执业经验进行夸张、虚假和误导性宣传。
34．注册资产评估师执行资产评估业务，可以聘请专家协助工作，但应当采取必要措施确信专家工作的合理性。
职业道德准则第二十一条:
注册资产评估师执行资产评估业务，可以聘请专家协助工作，但应当采取必要措施确信专家工作的合理性。
35．注册资产评估师不得利用执业便利为自己或他人谋取不正当利益。
职业道德准则第十三条:
注册资产评估师不得利用执业便利为自己或他人谋取不正当利益。
36．利用专家工作，是指注册资产评估师在执行资产评估业务过程中，聘请专家协助工作、利用专业报告和引用单项资产评估报告的行为。
利用专家工作准则第二条:
本准则所称利用专家工作，是指注册资产评估师在执行资产评估业务过程中，聘请专家协助工作、利用专业报告和引用单项资产评估报告的行为。
聘请专家协助工作，是指因涉及特殊专业知识和经验，聘请某一领域中具有专门知识、技能和经验的个人协助工作，作为资产评估专业支持。
利用专业报告，是指因涉及特殊专业知识和经验，利用某一领域中具有专门资质或者相关经验的机构所出具的专业报告，作为资产评估依据。
引用单项资产评估报告，是指根据法律法规、相关规定以及委托方的安排等要求，引用具有单项资产评估资质的评估机构出具的评估报告，作为资产评估报告的组成部分。
37．全投资现金流一般用于控股权评估；
股权投资现金流一般用于少数股权评估。
B
股权投资现金流包括股权经营现金流和分红现金流两类，其中分红现金流一般用于少数股权的评估，股权经营现金流一般用于一些特殊行业的控股权评估。
38．专利的排他使用权（独家使用权）是指转让方在合同规定的时间和地域范围内只把技术授予受让方使用，同时转让方自己保留该专利的实施权，但不再将该技术转让给其他人使用。
讲义P9。
39．在估算对比公司Beta系数时，可以任意选择股票市场上的指数。
不同的股票指数对应不同的Beta系数，因此一般在估算Beta系数时需要选择合理的股票指数，请详见课件P52-P53。
40．专利资产的处置一般需要得到共有人的同意，处置包括所有权转让、质押等，专利许可，共有人对权利的行使有约定的，从其约定，没有约定的，共有人可以单独实施或者以普通许可方式许可他人实施该专利，许可他人实施该专利的，收取的使用费应当在共有人之间分配。
讲义P48。
41．专利检索报告是通过对现有技术进行检索，反映检索结果的文件，专利登记簿是国家专利局登记专利权属登记的薄。
讲义P20。
42．专利的独占使用权：
所谓独占使用权，是在双方合同规定的时间和地域范围内，专利权人只把专利技术转让给某一特定受让方，受让方不得再转让，转让方也不得在合同规定范围内实施该项专利。
43．专利质押需要进行相关登记，专利质押必须签订书面协议，并向国家知识产权局申请办理登记，债务人或者第三人不具有处分权的专利不能出质，处置权受到限制的，需要解除限制，以共有的专利权出质的，除全体共有人另有约定的以外，应当取得其他共有人的同意。
讲义P54。
44．在国家出现紧急状态或者非常情况时，或者为了公共利益的目的，国务院专利行政部门可以给予实施发明专利或者实用新型专利的强制许可。
讲义P12。
45．贡献资产是指与被评估无形资产一起共同发挥作用并与被评估无形资产一起对未来收益产生贡献的资产。
讲义P58。
46．“三分”/“四分”方式的存在的主要问题是方法的理论基础欠缺、不适用现代高科技行业无形资产的评估，对于评估某些单项无形资产时需要进行一些修正。
讲义P15.。
47．《森林资源资产评估管理暂行规定》（财政部、国家林业局财企〔2006〕529号）规定非国有森林资源资产的评估，按照抵押贷款的有关规定，凡金额在100万元以上的银行抵押贷款项目可由林业部门管理的具有丙级以上（含丙级）资质的森林资源调查规划设计、林业科研教学等单位提供评估咨询服务，出具评估咨询报告。
《森林资源资产评估管理暂行规定》（财政部、国家林业局财企〔2006〕529号）规定非国有森林资源资产的评估，按照抵押贷款的有关规定，凡金额在100万元以上的银行抵押贷款项目，应委托财政部门颁发资产评估资格的机构进行评估；
金额在100万元以下的银行抵押贷款项目，可委托财政部门颁发资产评估资格的机构评估或由林业部门管理的具有丙级以上（含丙级）资质的森林资源调查规划设计、林业科研教学等单位提供评估咨询服务，出具评估咨询报告。
48．注册资产评估师执行资产评估业务，应当遵守相关法律、法规和资产评估准则。
职业道德准则第六条:
注册资产评估师执行资产评估业务，应当遵守相关法律、法规和资产评估准则。
49．可比公司法是企业价值市场法评估中较为常用的评估方法。
讲义P18.。
50．林分是指内部特征相同且与周围相邻部分有显著区别的小块森林。
林分的概念，林分是指内部特征相同且与周围相邻部分有显著区别的小块森林。
51．林班是森林资源统计单位，也是永久性的经营管理单位。
林班是林地被划分成许多个面积大小比较一致的单位，是森林资源统计单位，也是永久性的经营管理单位。
52．进行森林资源资产评估时，如引用其他机构出具的森林资源资产核查报告时，应对资产核查的数量、核查方式、核查技术方法、核查结论等合理性做出必要的判断和披露，并说明引用不当的相关责任。
根据《森林资源资产评估技术规范》，引用其他机构出具的森林资源资产核查报告时，应对资产核查的数量、核查方式、核查技术方法、核查结论等合理性做出必要的判断和披露，并说明引用不当的相关责任。
53．林分起源按不同分类标准可分为天然林和人工林或实生林和萌生林。
林分起源可分为天然林和人工林，或者分为实生林和萌生林。
54．我们需要评估的市场价值应该是资产在交易市场所表现的价格，因此我们评估的资产市场价值主要是“市场”所在地，而不是“资产”所在地。
讲义P24。
55．价值比率选择的一般原则包括：
对于一些高科技行业或有形资产较少但无形资产较多的企业，盈利类价值比率可能比资产类价值比率效果好。
讲义P80。
56．采用市场法评估时，需要协调目标公司与可比对象之间由于财务会计政策的不同所可能产生的财务数据差异。
57．营运资金的预测应该建立在付现成本基础上，而不是销售成本基础上。
营运资金实际是在未来的经营中，在企业需要发生的成本中，由于尚不能立即得到销售收入的现金而需要用自有资金垫付的成本开支，在销售成本中的折旧/摊销等是不需要现金支付的成本，因此这部分成本自然是不需要占用营运资金的，因此在预测未来营运资金时不需要考虑这部分成本，即在估算营运资金是应该以付现成本为基础，而不是销售成本。
58．当采用股权投资口径的价值比率乘数可以选择CAPM作为折现率，选择合理增长率k计算资本化率。
讲义P71。
59．“收益途径的节省许可费折现法”是评估方法的一种。
收益法是评估方法的一种，收益途径的节省许可费折现法是一种评估路径，而非评估方法。
60．企业价值评估准则对于可比公司的选择数量没有统一规定，可以根据需要选择，一般认为上市公司比较法中可比公司的“质量”重于“数量”。
讲义P22。
61．P/S价值比率（市销率）没有遵守分子分母保持“口径”一致的原则。
讲义P92。
62．市场法（市场比较法）是企业价值评估三种基本方法之一。
企业价值评估的三种基本法或途径是成本法、收益法和市场法。
63．交易案例比较法就是在近期合并、收购案例中选择与被评估企业相同或相似的交易标的作为“对比案例”，利用对比案例作为“对比对象”估算被评估企业价值的一种市场法评估技术。
讲义P88。
64．所谓市场法，是指将评估对象与可比上市公司进行比较，确定评估对象价值的评估方法。
所谓市场法，是指将评估对象与可比上市公司或者可比交易案例进行比较，确定评估对象价值的评估方法。
65．并购案例法通常由于很难获得相关数据，价值比率修正量化难度高，进行修正的难度较大，因此评估人员通常在选择案例时应尽量选择可比性高的案例，减少修正需求。
讲义95。
66．全投资口径的价值比率主要包括：
NOIAT（税后现金流）价值比率、EBITDA（息税折旧/摊销前收益）价值比率和EBIT（息税前收益）价值比率。
67．价值比率实际上可以理解为是相应口径的资本化率k-g的倒数。
讲义P56。
68．由于对比交易案例都是非上市公司股权的交易案例，因此这些交易股权都是代表缺少流动性的。
讲义P113。
69．已出租的土地使用权包括经营租赁和融资租赁两种方式。
已出租的土地使用权：
是指企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式租出的土地使用权。
70．无形资产许可费率的对比公司法中，需要进行毛利率调整，无形资产在经济寿命期内的不同时期贡献率是不一样的，因此可以采用毛利率来衡量无形资产在经济寿命期内的不同阶段的差异。
讲义P46。
71．房地产司法拍卖估价时，评估价值的影响因素应包括拍卖房地产的瑕疵,以及拍卖房地产被查封及拍卖房地产上原有的担保物权和其他优先受偿权。
担任物权和其他优先受偿权是从司法裁决时考虑的因素。
所以，正确的说法是：
评估价值的影响因素应包括拍卖房地产的瑕疵,但不包括拍卖房地产被查封及拍卖房地产上原有的担保物权和其他优先受偿权。
72．办案机关依据司法鉴定意见进行审判。
是否被采信取决于办案机关等采信方的审查和判断。
73．评估现场勘察只需委托投资性房地产权属的口头承诺即可。
现场勘察要求委托方对投资性房地产的权属做出承诺，并对权属资料进行必要的查验。
74．投资性房地产评估价值不包括土地使用权的价值。
采用市场法和收益法评估投资性房地产时，评估结论通常包括土地使用权价值。
75．评估披露内容只需对权属完整的资产，对于缺失产权文件的不必披露。
披露内容应包括是否存在缺失产权文件等方面的瑕疵或重大限制。
76．投资
升级会员 