装饰装修维修改造工程施工组织设计Word格式.docx
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《建筑设计防火规范》GB50016-2014
19
《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-2001
备注：
上述标准、规范及图集如有最新版本，施工时执行最新版本进行施工。
3、技术要求及所用材料要求：
装修工程中使用的材料均为环保优质产品，苯、甲醛等有毒物含量不允许超过国家标准，材料、半成品、成品在搬运、加工、安装时认真按操作规程进行，确保安全、牢固，美观、耐久的装饰目标；
装饰工程室内空气质量达到国家规定的相关标准。
第二章工程概况
第一节工程项目概况
一、工程名称：
北京教育学院石景山分院综合维修改造工程
二、建设规模：
2000m2。
三、建设地点：
石景山区八角街95号。
四、质量标准：
合格。
五、工期要求：
计划总工期74日历天，计划开工日期：
2016年7月25日；
计划竣工日期：
2016年10月07日。
六、施工范围：
本工程施工图纸所示拆除工程、建筑装饰、电气工程、给排水工程、电梯安装工程等。
第二节设计概况
一、拆除工程设计说明：
1、地面垫层、找平层、找坡层拆除：
包括300厚1:
2水泥砂浆找平层。
2、木门拆除。
3、天棚吊顶拆除：
矿棉吸音板天棚吊顶拆除。
4、墙装饰板面层拆除：
内墙装饰木饰面板面拆除。
5、整体面层楼地面拆除：
100厚现浇水磨石地面拆除。
二、南楼卫生间安装工程：
1、电气安装：
配管、配线安装；
开关、插座及灯具安装。
2、卫生器具安装：
大小便器、拖布池、洗脸盆安装。
3、给排水管道安装：
给水、排水管道安装。
4、洗漱台新做：
大理石新台面。
5、防滑地面：
米黄色防滑砖800x800mm。
6、墙面：
米黄色釉面砖300x600。
7、实木格栅：
聚氨酯木器，九厘板基层，实木格栅条。
8、装饰画：
木龙骨，九厘板，硬实木板。
9、厕浴隔断：
米色复合板隔断。
10、木框镜子：
做法参照02J915。
11、新木色门套和磨砂玻璃门：
规格800x2400mm。
12、吊顶天棚：
纸面石膏板吊顶，轻钢龙骨骨架。
三、西楼卫生间安装工程：
13、砖墙：
粘土实心砖，240x115x63mm，240mm厚，砂浆等级M10。
四、电梯安装及装修：
1、土建工程：
1.1、混凝土构件拆除：
垫层、墙体拆除。
1.2、挖基坑土方：
深度2米以内，垫层3:
7灰土。
1.3、满堂基础：
混凝土等级C30，C15混凝土垫层。
1.4、直行墙：
预拌混凝土。
钢筋规格Φ10。
1.5、墙面砂浆防水：
基础及楼地面防水：
水泥基渗透结晶防水涂料二遍。
2、型材屋面：
规格0.6厚彩钢板，金属檩条：
90x90x5钢檩条。
1mm厚铝板泛水板。
3、屋面涂膜防水：
0.3厚丙烯酸涂膜防水。
4、散水、坡道：
3:
7灰土垫层，C20混凝土浇筑。
5、隔墙抹灰：
板式隔墙，底层厚度DP8mm厚，面层厚度2mm厚。
6、抹灰面油漆：
基层类型：
涂料面层，刮腻子遍数一遍。
7、涂料：
耐水腻子，满刮，喷无机内墙薄涂料2遍。
8、楼地面：
10厚地砖，水泥砂浆擦缝。
9、吊顶天棚：
13厚矿棉板轻钢龙骨吊顶。
10、砌筑墙体：
实心砖墙，砂浆配合比：
水泥砂浆M7.5。
11、门窗工程：
隔音门、隔音窗、木门、隔音门锁、不锈钢饰面门窗套等安装。
12、成品聚酯纤维板线条安装。
13、轻钢龙骨隔断：
矿棉吸声板。
14、地毯楼地面：
高级化纤地毯，粘结剂粘贴。
15、防滑条：
台阶铜质防滑条。
16、金属踢脚线：
踢脚线高度：
100mm，胶合板，颜色不锈钢。
17、聚氨酯纤维板吊顶天棚：
轻钢龙骨吊杆式。
18、墙面饰板：
倒角线条装饰板聚酯纤维板。
19、防静电活动地板：
铝合金活动地板600x600，找平层厚度、砂浆配合比：
20mm。
20、吊顶天棚：
矿棉吸音板。
21、橡胶板楼地板：
基层原地面铺20mm橡塑板减震，隔音板50mm厚80kg玻璃棉或岩棉，中间层：
防潮层。
面层材料：
80mm~100mm厚水泥砂浆地面，内放钢筋加固。
22、织锦缎裱糊：
装饰抹灰面，刮腻子2遍，粘结材料乳胶，防护材料防腐材料，面层壁布。
23、竹木（复合）地板：
长条复合地板。
24、地毯楼地面：
长毛化纤地毯，防虫涂料，压线条种类：
铜质。
25、挂镜线、窗帘棍、单独木线油漆：
100mm枫木顶角线，防火涂料。
五、电气安装工程：
1、基础光调台：
国产，72光路。
2、电脑控制台：
进口，2048通道。
3、显示器安装：
国产，19英寸。
4、音频、视频及脉冲分配器：
DMX新号分配放大器，回路数8口。
5、机柜、机架：
标准机架安装，19英寸标准机架。
6、高压成套配电柜：
GCS主进线柜、馈线柜，直通立柜，120路X3KW。
7、配电箱：
舞美配电柜，型号125A/380V。
8、LED聚光灯：
型号215W，显色指数RA>
91，色温5600±
200k。
9、LED平板柔光灯：
型号120W，显色指数RA>
93，色温5600±
10、光纤效果灯：
满天星光纤。
11、雷士射灯：
型号LED。
12、LED荧光灯安装：
单管。
13、灯具LED光束灯电脑灯：
型号200w。
14、摇头图案电脑灯：
型号1200W。
15、荧光灯：
嵌入式，三管。
16、LEDPAR灯：
型号54x3w。
17、电缆桥架：
规格4x95+1x50/4x35+1x16、3x4、9x4+2DMX，沿桥架敷设。
18、双绞线缆：
规格四芯双绞线屏蔽四芯双绞线RVVP4X1.0mm2沿桥架敷设。
19、线槽：
钢制，规格型号300x150/200x100/100x75，接地处理，支吊架制作安装。
20、插座：
三芯安全插座，型号16A。
21、其余：
配电箱、电动水平吊杆等安装。
22、马道制作：
螺栓固定20kg，楼梯铸铁花杆安装。
23、管线：
电气配管镀锌钢管，接线盒塑料86H型号。
24、照明开关：
跷板式，安装。
六、通风空调工程：
1、空调器：
室外机，型号RAS-400FSVN2Q。
2、风机盘管：
天花板内置自动除湿管风管机，安装位置吊顶。
3、低压铜及铜合金管：
紫铜管，橡塑保温管15mm。
4、配线：
RVSP2x1.0型号，穿管暗敷。
5、冷凝水管：
塑料管，规格DN25~DN50，连接方式热熔，橡塑保温管20mm。
6、风口、疏流器、百叶窗：
规格450x450双层百叶。
7、柔性软风管：
风口软连接。
8、碳钢通风管道：
消音管道，风道保温材质橡塑板，厚度20mm，风管支架防锈漆2道。
9、新风系统：
全热交换器，型号KPI-20031Q2，PM2.5过滤箱。
第三章施工总体部署
第一节施工管理目标
一、工期目标：
1、招标文件要求总工期为：
招标文件要求本工程计划2016年7月25日开工，计划竣工日期为：
2016年10月7日，总工期为74天。
二、质量目标：
合格标准。
三、安全目标：
达到全员无人身重大伤亡事故，年度轻伤频率控制在0.3‰以下。
四、现场管理目标：
文明安全工地标准。
五、环境保护目标：
响应国家可持续发展战略的号召，爱护环境、保护环境，并严格按照市环保部门颁发的环保条例进行施工。
六、团结协作目标：
与业主、设计、监理、政府主管部门建立友好、诚信、务实的工作关系。
第二节施工组织管理机构
一、组织管理原则：
1、我公司在本工程施工管理中将严格按照国家及北京市对安全、质量、环境保护等制定的相关法律法规进行组织施工。
2、采用项目法施工管理，实行项目经理负责制。
建立以项目经为核心的施工管理系统和以项目总工程师为中心的技术管理系统，形成完整的项目施工组织管理体系。
做到统一计划协调、统一现场管理、统一组织指挥、统一物资供应、统一资金收付、统一对外联络。
二、管理机构设置：
1、项目经理部机构设置：
项目经理1人，生产副经理1人，总工程师1人。
2、职能部门有：
施工管理部、工程技术部、经营核算部、质安监察部、物资供应部、财务部、办公室。
3、其中施工技术部下设工地中心试验室，统一负责本工程试验管理工作。
根据本工程的施工分区，项目经理部下设1个土建施工队、及两个装修专业施工队。
各施工队均具有完整、健全、独立的组织编制，负责各自承担的施工项目，并在项目经理部统一领导下，相互协作配合，共同完成本工程的总体目标。
各施工队、专业分包队设经理1人，副经理1人，技术主管1人，下设：
设施工、技术、安质、材料等管理部门。
三、部门职责：
1、施工管理部：
负责对施工生产、安全、质量及现场管理和协调工作；
2、工程技术部：
负责施工技术、质量、文明化施工、用料计划、技术资料和试验工作理；
3、物资供应部：
负责工程材料供应、协调管理和材料价格信息收集，以及部分物料的购；
4、经营核算部：
负责验工、结算及提出工程备料计划；
5、质安监察部：
负责对工程的安全、质量、文明化施工进行全面控制管理，
监督检查；
6、财务部：
负责财务、帐目管理；
7、办公室：
负责接待、文件管理和后勤管理工作；
8、测量试验室：
负责工程试验、工程测量的管理工作。
项目经理部指挥管理机构框图
四、项目经理部主要人员岗位责任：
项目部组织机构成立后，首先制定详细的岗位职责，明确分工，责任到人。
具体职责分工如下：
1、项目经理：
对工程全面负责，具体职责：
（1）在公司经理的领导下，是项目部质量体系建立与运行的全面领导和组织的直接责任者。
（2）履行合同，执行企业质量方针，实现工程质量目标，组织建立和完善项目管理机构，明确项目管理人员职责，建立健全项目部内部各种责任制。
（3）组织项目部全体人员认真落实质量体系文件中的各项措施要求，组织均衡生产、文明施工、安全管理等。
（4）对违章作业及管理人员渎职引起的质量或安全事故，按规定进行处置。
（5）满足各过程所需各种资源的调配，协调各工序进行中的矛盾。
2、项目总工程师：
负责工程技术、资料指导管理，进行质量监控，具体职责：
（1）组织项目人员进行图纸会审。
（2）编制施工组织设计，并发放至有关部门和人员。
（3）确定施工关健过程和特殊过程，并编制质量控制要点。
（4）组织编制作业指导书，并逐级交底至作业班组。
（5）负责项目技术洽商，处理设计变更有关事项，负责项目的技术复核工作，参与质量事故和不合格品的处理，编制技术处理方案，组织对工程质量进行检查评定。
3、项目副经理：
负责落实工程生产、安全、设备、物资及文明化施工的实施和协调管理具体职责：
（1）项目副经理作为负责生产的主管项目领导，应把抓工程质量作为首要任务。
（2）在布置施工任务时，充分考虑施工进度对施工质量带来的影响。
（3）在检查正常生产工作时，严格按方案、作业指导书等进行操作检查。
（4）按规范、标准组织自检、互检、交接检的内部验收。
4、技术负责人（技术员）：
（1）对本项目部的工程质量负有技术上的责任。
（2）参与编制项目施工组织设计、分部分项施工方案，进行技术交底。
（3）掌握上级文件、施工及验收规范、作业指导书对质量提出的要求。
（4）负责项目图纸、变更、收集和发放以及签证的办理，处理班组的提出的技术问题。
（5）协助质检员开展分部、分项工程的质量评定和验收工作。
（6）对项目上出现的各种违章操作有权处置，对已造成问题的有权提出整改和返工指令。
（7）负责本项目的测量、放线及计量工作，做好检测设备的管理工作。
5、质检员：
（1）掌握施工验收规范及作业指导书对质量的提出的要求。
（2）掌握工程质量活动动态，督促质量体系和质量计划的有效实施。
（3）对违反国家标准及施工规范的情况有权责令整修、返工乃至停工。
（4）有责任向上级部门通报严重不合格和质量事故.负责本项目的分部、分项工程的质量评定。
6、预算员：
（1）参加投标项目的标书编制工作和合同评审活动。
（2）参加图纸会审，编制、复核项目的预（决）算。
（3）协助经营管理科对劳务、工程分承包方进行考察、评价。
（4）及时准确提供材料使用量和变量材料使用量。
（5）实事求是向公司、分公司和上级有关部门提供各种报表。
7、安全员：
（1）认真执行国家政府部门关于安全生产和劳动保护的法规及企业的安全生产规章制度。
（2）定期举行安全生产教育，参与编制安全技术交底工作并督促实施，严格行使处罚权。
（3）对违章指挥、违章作业有权制止和处置，有权越级上报直至最高管理者。
（4）定期或不定期进进行安全检查，清除事故隐患，对安全事故组织召开安全分析会，找出原因，写出事故分析报告，并遵循三不放过的原则。
（5）兼管施工机械设备的使用和管理工作。
8、材料员、采购员：
（1）及时收集分供方的有关资料，并参加对分供方的考察、评价。
（2）编制材料采购申请计划，做好材料（设备）的采购、验证工作。
（3）协助质检员做好进货物资的检验和试验工作。
9、资料员：
（1）及时做好各种资料的收集并分类、编目，归档和转发工作。
（2）负责对检验和试验状态作好标识工作。
（3）整理竣工资料。
10、施工员：
（1）对本工种的产品质量负有直接责任。
（2）做好自检、交接检工作认真履行工序交接检查手续。
（3）接受技术、质量、安全人员对施工过程的技术、质量和安全等交底。
（4）做好班前交底工作，记载好本工种每天的施工活动情况，以便实行追溯。
五、建立健全各种规章制度：
主要规章制度有：
岗位责任制、劳动管理制度、技术文件管理制度、施工质量检验管理制度、材料管理制度、安全生产文明施工管理制度、统计报表制度、会议制度、奖惩制度、工程技术资料管理制度、回访维修制度。
第三节施工部署
一、部署原则
在施工部署上，安排建筑物内外装修同时施工，室内装修分层分段施工，完一段交一段，尽量减少对办公业务环境的影响。
施工部署安排的原则：
1、工期应满足投标文件要求，根据工程特点等方面合理安排，尽量提前工期。
2、工程质量应满足要求，且应符合公司总体质量要求。
3、施工方法力求先进、科学。
4、施工安排应符合工序间逻辑关系，力求紧凑合理。
5、材料设备采用在满足工程质量的前提下，尽量降低成本。
二、施工顺序
内外装修的施工顺序均遵循自上而下施工的原则。
具体顺序安排如下：
1、内装修流向：
总体由上而下进行。
层内先做房间内，再做公共区域，最后楼梯间；
室内先顶棚，再墙面，然后地面，最后门窗扇、五金、器具等安装。
2、外装修流向：
自上而下地安装面层；
3、外墙面砖：
先清理现墙面，再由上而下对个别损坏脱落的面砖进行补贴修补。
三、空间布局：
1、外立面装修：
正立面和背、左、右立面同时施工。
2、内装修：
由上而下分层施工。
第四节劳动力组织、配备
根据本工程的规模、布局及施工工期安排、施工区域的划分，拟组织三个个专业施工队进行平面流水、立体交叉作业。
并根据不同施工阶段的工程量、工作面大小，有效地安排劳动力进退场，以达到劳动力资源的充分利用。
安排劳动力的主要依据是确保工期。
第五节物资计划
一、周转材料：
根据施工部署及施工方案确定，本工程外脚手架采用钢管脚手架。
二、建筑物实体施工用料：
根据工程进度提前编制材料进场计划报公司进行审批，防止耽误施工进度。
三、材料检验计划：
凡进入现场的施工材料，必须严格按规范检验合格后方可使用。
第六节主要机械设备仪器、仪表配置
一、垂直运输机械：
考虑现场的实际情况，安装龙门提升架有困难，且所需材料均可人工搬运，故装修材料的垂直运输，采用人工搬运，不再架设龙门架。
二、拟投入的主要施工机械设备计划：
土建详见附表拟投入机械设备表。
三、拟配备本合同工程主要的试验/测量/质检仪器设备：
详见拟投入施工仪器设备用表。
第七节资金使用计划
一、验工计价：
在每月25日，将工程完成数量进行盘点，及时将完成的实物工程量上报监理工程师。
二、资金运用：
为保证资金的正常周转，设立专用帐号，做到专款专用。
在每月月底根据工程的进展情况，及时制定资金需求计划，合理调配资金。
在资金运用方面遵守的原则是，首先满足工程关键工序的资金使用，其次根据生产计划，找出对下道工序起到制约作用的项目，进行合理调配，使整个施工过程中，资金都能够得到有效利用。
三、资金保证措施：
1、充分有效地运用拨付的工程预付款和月进度工程款，按资金需求计划进行调拨。
2、灵活进行资金调配和平衡，保证人、机、料管理费的正常支出和生产的正常运行，绝不能因资金的短缺而影响生产。
3、每月按时进行验工计量，保证每月工程款按期到帐。
4、在工程前期准备阶段或中期阶段，若出现工程款不能满足生产需要时，单位有足够的储备资金来补充，满足生产需求。
5、加强生产管理和资金管理，充分有效地运用资金，保证资金有效利用率达100%。
6、在临近节日期间，提前做好资金的储备工作。
节日期间的材料购买计划、劳动力工资需求等引起的资金准备要在节前半个月做好计划，准备足够的现金，以便在节日前购置储备材料和足额支付民工费及节日期间的劳动力工资发放。
第四章施工总平面布置
第一节布置原则
根据本工程结构类型、场地条件，布局遵循如下原则：
一、加工区在施工区域内利用可用空地分散布置：
在施工去入口处设五牌一图，即：
工程概况标牌（标明工程概况、管理人员名单和监督电话）；
施工现场总平面图；
安全生产、消防保卫、环境保护、文明施工制度板）。
二、办公生活区在厂区外自行解决。
三、施工材料堆放尽量放在便于施工使用的区域内,以减少二次搬运。
中小型机械的布置要避开高空物体打击范围，并设防砸棚。
四、场区施工主干道路、场区排水按施工平面图布置。
施工现场道路采用混凝土地面硬化，其它道路用砼块铺砌，并设消防通道。
五、施工总平面布置图详见附图。
第二节临设布置
一、办公区和生活区：
办公生活区在厂区外自行解决。
二、加工区：
1、施工工作间：
试验室、木工间、水工间、电工间、材料库、搅拌站、砂石料场水泥库分别设置施工场地内。
库房和试验室、模板堆放区、材料物资堆放区，利用建筑物周围的空地。
2、搅拌站、水泥库、库房和试验室为砖砌房屋，水泥库为钢架棚，石棉瓦封闭式。
木工加工配置二套木工加工机械。
木工房采用Φ48×
3.5钢管搭设，石棉瓦屋面，封闭式门窗，屋面上设一道脚手板防砸棚。
现场设置一台500型搅拌机，搅拌机处设封闭防护棚，采用钢架棚，周边用竹胶板封闭，地面做硬化处理，并设积水坑和沉淀池。
暂设工程建筑面积及占地面积详见附表。
三、施工道路及绿化：
本工程因施工工期短，施工道路尽量利用厂区现有道路，个别短距离临时道路用碎石临时铺筑。
尽量保护好原有的绿化。
四、施工围挡：
为保证施工场地的相对独立性及施工安全，根据现场具体情况设置定型彩钢板施工围挡。
第三节施工给排水系统
一、施工给水：
1、水源引自甲方指定水源，设一总的水表阀门井；
场区设置环形生产、生活、消防共用水管道，在大门口洗车台、厕所、木加工房等处接出水管，供给消防，生产、生活使用。
2、现场给水系统：
（1）给水管径选择计算：
根据施工经验，生产、生活、机械等总用水量远小于消防用水量，因此，现场总用水量按消防用水量计算。
本工程施工场地面积小于25ha，消防用水按11Ｌ/S考虑，供水管管径如下：
d＝[4Q/（πv1000）]1/2＝［4×
10Ｌ/S÷
（3.14×
1.5m/s×
1000）］1/2＝0.092m＝92mm。
现场给水管选用Φ100的钢管可以满足施工和消防用水的需要。
（2）现场内环绕埋地敷设Φ100的钢管，埋深80cm，按标准间距在合适的地方设置消火栓，并在施工现场各用水点留生产用水甩口。
（3）施工区域内设四个室外地面消火栓，在施工分区内设消防、给水立管，每层设一个DN65消火栓，确保火灾时用水，并各配置25m水龙带2条和19mm水枪1只。
（4）除按规定设消火栓外，还应配备足够的消防器材。
二、排水系统：
充分利用现有排水系统，不再另外铺设暂设排水管线。
第四节施工用电
一、用电方案：
1、根据业主统一安排，本工程采用一路电源供电，总配电室设置在场区东北角。
2、从指定地方引电源至现场，总配电箱安装电度表计量。
3、现场采用TN-S三相五线制接零保护系统供电。
4、由总配电箱采用放射型方式配出，用电缆直埋方式用电点供电，钢筋加工场、木工棚、混凝土搅拌机、施工现场等处分别设置分配电箱。
二、现场临电设计：
1、电源：
现场施工机械装机总容量为73.1KW，在用电量不能充分满足的情况下，先保证幕墙安装的正常进行，对全现场的施工工序进行统一部署、调配，由调度根据总体部署，对用电量进行平衡。
（二）用电量计算：
经计算单位
升级会员 