五金城二期项目弱电招标文件修订稿.docx
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五金城二期项目弱电招标文件修订稿
集团档案编码：
[YTTR-YTPT28-YTNTL98-UYTYNN08]
五金城二期项目弱电招标文件
1概述
1、工程简介
天津新南马路五金城2期于2010年启动，立足1期实现业态扩张与品牌升级，打造以国际五金名称为标杆的五金品牌总部基地，打造一个集工业五金、建筑五金、日用五金、建材家居业态于一体的一站式专业化采购平台，预计建成开业后市场年交易额突破500亿。
本次招标的主要工作选择一家单位，完成新南马路五金城二期项目的智能化系统工程的设计、设备供应、施工安装和技术服务等全方面工作。
2、总则
1）根据技术要求招标人提供相应的软件、硬件产品（包括第三方产品）的详细技术资料，并结合各系统具体情况提出合理的解决方案，并点出每个系统的点数表。
2）投标人需提供完整详细的系统解决方案，与其相关软、硬件设备应完全符合技术要求指明的标准或国家相关最新标准，并满足或高于技术要求指出的指标。
3）对于每套系统必须保证系统的完整性，投标单位必须画出相应的系统图、系统方框图。
在系统方框图及相应位置列出使用的所有设备、材料和合法软件的规格、型号，如果不列出将视为完全理解投标文件的要求，在中标后将不会因为系统必须达到甲方要求而增加设备和材料从而增加任何费用。
地下室弱电线槽及外围路由应有投标方进行设计优化，楼宇预埋管有土建总包方完成，本次中标方监督施行，其余地下室及地上井道内的弱电线槽安装、各子系统均包括在本次报价中。
4）技术要求发包人提供和图纸互为补充，布线系统的交换机及服务器、不做为本次招标。
5）语音电话、有线电视、停车场道闸系统暂不作为本次招标范围。
6）本次技术要求内容并非为最终内容，甲方有权根据项目的情况对技术要求作出修订。
如系统点位发生减少或增加其合同价款也做调整。
7）投标人必须针对招标文件内推荐的三个品牌各做三份报价供甲方选择。
8）根据建设部【1997】290号文件《建筑智能化系统工程设计管理暂行规定》的要求，中标单位必须在中标后20天内完成方案优化和施工图的深化设计，并由甲方和主设计单位确认，投标单位必须根据优化后的施工图每个系统点位表进行设备及主辅材的清单报价。
9）工期要求：
在2011年8月15日内完工并交付使用
10、付款方式：
合同签订后支付合同额的10％预付款，乙方同时提供同等金额作为施工质量保证金，保证金待施工完毕验收合格后一个月内返回给乙方，每月（30）日支付上个月的工程进度款，支付计算方法为扣除10％的预付款后的本月完成工程进度额的70％工程款。
全部工程调试验收合格并投入运行后30日内投标单位编制各系统的竣工图并提交甲方审核，甲方专业工程师确认与原图现场实际安装的设备数量无误后，支付除总合同的5％的质保金之外的其余款项，如各系统的设备及点位与原图现场实际数量不符减少或增加时总造价也作相应调整（报价中的单价不作调整）。
各子系统功能及需求详见招标文件条款。
新南马路五金城二期工程的管理中心位置为31号楼坡道口地下一层设监控中心，主要管理城内背景音乐及紧急广播系统、安全防范系统等。
3、设计原则
紧扣新南马路五金城各项业务需求，具有较强的实用性，避免使智能化系统成为一种摆设。
同时，在设计好常规系统的基础上，要力争使工程有亮点，也就是说在采用主流技术的基础上，要适当的使用一些先进技术的应用，使本工程具有一些可供参观的地方，具有一定的先进性。
设计中应充分考虑五金城作为商用与办公相结合的特点。
在设计中主要遵循以下原则：
实用性
系统的配置和设计应最大限度的满足天津新南马路五金城的业务和物业管理的各项需求。
先进性
采用国际或国内目前的先进技术，并考虑到今后将会出现的新技术，设计应具有一定的前瞻性，确保系统在建成运行后的较长时间内不落后。
可靠性
系统选用的技术或配套设备采用主流技术和产品，应采用在实际工程广泛应用的成熟可靠的先进技术或产品，以保证系统的长期正常运行。
开放性
采用国际及行业开放的技术标准和标准化的产品，避免系统集成、互联或扩展出现障碍。
可扩展性
设计应充分考虑到未来技术发展和使用要求的变化，系统功能扩展和技术提升的可能性，以充分保护投资，保证可持续发展的要求，确保业主的投资效益。
另外，所选产品具有足够的技术支持和售后服务，备件充足，无维护保养的后顾之忧。
所选产品应具有足够的稳定性和使用寿命，在能预见的将来（3～5年内）不会列入淘汰的行列。
4、设计依据
《民用建筑电气设计规范》（GJ/T16-92）
《综合布线系统工程设计规范》（GB50311-2007）
《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2006）
《高层民用建筑设计防火规范》GBJ45－82
《建筑设计防火规范》GBJ16－37
《安全防范工程程序与要求》（GA/T75-94）
《出入口控制系统工程设计规范》GB50396-2007
《中华人民共和国公共安全行业标准》GA38-92
《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002
《中国电气装置安装工程施工及验收规范》
其他有关国家和行业现行的设计、施工与验收规范、标准。
5、招标范围
天津市新南马路五金城2期弱电系统工程将包含以下6子系统：
1>视频监控系统
2>室外广播系统
3>电梯五方通话系统
4>无线巡更系统
5>门禁系统
以上系统建成后将承担整个五金城2期的日常的商务、办公及管理上的运作，使整个大楼真正成为一个智能建筑。
6、系统主要产品推荐品牌
序号
系统名称
推荐品牌
1
视频监控系统
摄像机：
中佳、正通、天地伟业、
矩阵：
正通，天地伟业、红苹果
监视器：
三星、索尼、松下
硬盘录像机：
大华、希捷、
光端机：
天地伟业、荣光、北京奥博
2
室外广播系统
ITC、koko、LISTEN
3
电梯五方通话系统
来邦、鑫菱、富宇
4
无线巡更系统
格瑞特、兰德华、蓝卡
5
门禁系统
华世佳、微耕、门吉利
7、各子系统技术规格和要求
视频监控系统
7.1.1系统配置要求
1、系统说明
新南马路五金城2期街道周边重点部位、地下车库出入口、地下车库车辆通道、地下室设备机房入口、一层各个出入口、各楼层走廊及电梯厅、楼梯入口、电梯轿厢等主要公共部位进行全方位、全天候监视及录像。
前端摄像机选择：
街道周边及地下车层采用红外球型摄像机；在电梯桥厢内采用电梯专用摄像机；在大范围人员集中区域，如楼道一层入口，街道重点路口，采用红外一体摄像机；带吊顶的部位，如走廊等处，均采用彩色半球摄像机。
系统采用先进的数字和模拟相结合监控方案，使用高清晰度数字硬盘录像机及视频矩阵相结合的方式。
所有摄像机视频信号通过硬盘录像机环通功能接入视频矩阵,系统通过矩阵，可以在监控中心电视墙上任意调用、显示及控制各个摄像机信号。
每台硬盘录像机能记录16路图像，整个大楼使用数字硬盘录像机来对前端的图像进行记录。
在监控中心设置14台21寸彩色监视器及1台40寸液晶电视组成电视监控墙。
为了便于事后查证的需要以及保证图象清晰度，系统采用全彩色摄像机。
2、视频监控点位表
区域编号
地下室
室外周边街道路口
办公楼一层楼梯入口
办公楼走道
电梯轿厢
红外球型摄像机
红外一体机
红外球型摄像机
红外一体机
红外一体机
彩色半球
轿厢摄像机
区域1
4
2
区域2
5
4
4
1
6
1
区域3
7
2
4
2
6
2
区域4
8
1
2
区域5
5
3
2
1
9
2
区域6
6
1
3
2
1
13
2
区域7
7
3
1
1
1
10
2
区域8
2
1
1
1
3
1
合计
44
12
20
5
7
47
10
总计
145
具体视频监控点位详见平面图
7.1.2系统主要设备技术参数要求
室内外红外球型摄像机
工作温度
-30℃～+60℃
工作湿度
10%～90%
功率消耗
30W
通信协议
PELCO_D/PELCO_P/PELCO_D1
通信方式
RS485总线
通信波特率
1200／2400／4800／9600bps
球机地址范围
001～255
手动水平控制速度
6°～14°/秒
手动垂直控制速度
6°～14°/秒
云台旋转范围
水平360°无限制转动/垂直0°～90°
预置位数量
64个
左右扫描
两点随意可设
巡航扫描
4组/每组16个预置位/每点驻留时间可设
360°扫描
垂直任意角度可设
红外灯效果
两组/照射距离100米
红外灯启动控制
由光敏电阻控制（默认）/由摄像机控制
外壳防护等级
IP66
扫描系统
PAL
扫描方式
2:
1隔行扫描
扫描频率（水平）
扫描频率（垂直）
50Hz
摄像元件
1/4"SONYSuperHADCCD
同步系统
内同步
所有像素
795（H）x596（V）470K
有效像素
752（H）x582（V）440K
水平分辨率
480TVLines
视频输出
Vp-p（75ヘ,复合视频）
信噪比（S/N）
大于48dB（AGC关）
数码变焦
10x
镜头
22x光学变焦,f=~79.2mm）
最低照度
白天:
1Lux（30IRE）,
黑夜:
（30IRE）,
帧积累:
（128FLD,30IRE）
彩转黑
双滤光片切换,帧积累
自动增益
开/关
背光补偿
6个背光补偿区域
帧积累
开/关
电子快门速度
1/50~1/10,000s（手动,8步）
电子慢门
2FLD~128FLD/OFF
OSD菜单
多语言OSD（default:
ENG/KOR）
镜像功能
开/关
室内外红外一体摄像机
成像器件
1/3″SonyCCD
信号制式
NTSC／PAL
水平解晰度
540TVLine
最低照度
镜头
8mm镜头（6、12、16mm可选）
背光补偿
自动Auto
电子快门
1／50（1／60）—1/100，000sec．
白平衡
自动Auto
信噪比
＞48dB
聚焦方式
自动聚焦
防水等级
IP66
工作温度
-20℃-50℃
视频输出幅度
，75Ω
室内夜视距离
10—20米
室外夜视距离
30—40米
室内彩色半球摄像机
成像器件
1/3″SonyCCD
信号制式
NTSC／PAL
水平解晰度
540TVLine
最低照度
镜头
标配3.6MM镜头（6、8、12mm可选）
背光补偿
自动Auto
电子快门
1／50（1／60）—1/100，000sec．
白平衡
自动Auto
信噪比
＞48dB
聚焦方式
自动聚焦
同步方式
内同步
工作温度
-20℃-50℃
视频输出幅度
≤，75Ω
电梯轿厢专用摄像机
成像器件
1/3″SonyCCD
信号制式
NTSC／PAL
水平解晰度
420TVLine
最低照度
镜头
标配3.6MM镜头（6、8、12mm可选）
背光补偿
自动Auto
电子快门
1／50（1／60）—1/100，000sec．
白平衡
自动Auto
信噪比
＞48dB
聚焦方式
自动聚焦
同步方式
内同步
工作温度
-20℃-50℃
视频输出幅度
≤，75Ω
视频硬盘录像机
视频输入
16路
视频输出
1路BNC接口，1路VGA接口，1路HDMI接口
音频输入
4路
音频输出
1路
支持功能
16路环通，1路矩阵
双码流
TV/VGA/HDMI同步输出
三维智能定位功能
录像分辨率
2D1+14CIF
回放通道
16
通讯接口
1个RJ45接口，10/100M自适应，
标准485接口，支持半双工，
标准232接口，DB9
电源电压
220V±10%50Hz±2%/110V60Hz
彩色监视器
制式
PAL/NTSC
显像管
21英寸纯平（对角线）
分辨率
500线
视频输入/输出
4路输入/1路输出，1路录像机信号输入，,BNC接头
音频输入/输出
4路输入/1路输出，1路录像机信号输入，RCA接头
菜单控制内容
DNIe、对比度、亮度、色彩、清晰度、自动切换时间、自动频道跳置、摄像机菜单、预设
行频稳定度
引入范围：
±500HZ保持范围：
±500HZ
帧频稳定度
引入范围：
±4HZ保持范围：
±4HZ
副载频稳定度
引入范围：
±400HZ保持范围：
±400HZ
音频功率
会聚
小于0.2mm（中心位置）
过扫描
10%
工作温度
0～+40℃
工作湿度
90%RH以内
电源
AC90-260V，50/60Hz
视频矩阵
视频主机采用大规模视频切换专用芯片作为视频切换矩阵电路的多路多通道切换设备，溶合先进的矩阵切换技术和计算机技术，可以给用户提供卓越的整体性能。
采用模块化插板结构，具有视频输出、视频输入、等多种模块化插板，用户可选择各种插板组合成系统所需容量和功能的切换设备。
实现视频切换等多种功能，大大简化了系统的构成，提高了用户系统的可靠性。
●先进的体系架构，模块化的设计
●通用的控制码输出可以方便的控制前端设备（如高速球或云台）
●系统设置可以通过键盘完成
●摄像机标题和时间信息可在屏幕上任意移动
●支持基于windows的多媒体管理管理软件或其它协议兼容的综合监控平台独立的监视器巡视功能
●系统采用模块化设计,可以灵活的根据客户的需要搭配成不同规格的产品
●屏幕显示内容包括：
预置位编号和标题、摄像机编号和标题、监视器状态、时间和日期
●单独的监视器巡视
●系统可分区控制：
输入、输出的键盘
●基于模块化的微处理器和密集型的矩阵结构
●可由用户定义的宏键功能
●可控制定速变速的云台以及快球
7.1.3系统图
见系统图图纸
室外广播系统
7.2.1系统配置要求
1、系统说明
新南马路五金城2期室外广播系统共有8个分区，需实现各区域不同时段的不同广播需求等，整个五金城广播系统进行控制和广播设计中，要考虑到公共广播和紧急广播及呼叫广播三个部分。
即设计背音乐，广播与消防紧急广播相兼容。
除此外广播系统要求达到如下功能：
●每区需要实现不同时间段播放不同的背景音乐及相关信息；
●自动播放背景音乐，降低五金城的噪声，营造一个良好的环境，并且能统一广播；
●监听任意分区所播放内容和音量大小。
●紧急情况系统设备电源自动上电。
●临时广播：
系统可随时终止自动播放状态，切换到手动控制，进行通知、找人、寻物等事务性广播；
●紧急广播：
系统需要接入消防信号，当有火警时广播自动切入紧急信号，保障五金城人员的安全。
●领导在办公室即可对任意分区实际紧急广播通知。
2、室外广播点位表
区域编号
室外广播数量
区域1
6
区域2
11
区域3
12
区域4
8
区域5
8
区域6
10
区域7
7
区域8
4
具体位置详见平面图
7.2.2系统主要设备技术参数要求
智能控制中心
●标准机箱设计，铝合金面板；轻触式按键和人性化的抽手设计，操作简单方便，系统线路连接完毕后，只需在控制器上操作即可满足日常的广播需求；
●超强的编程自动控制，设有晴天、雨天运行模式；
●内置灵活的音频矩阵，可手动或自动任意切换；各区可同时播放不同节目，互不干扰；
●输入信号带独立的音量调节，可适应不同的音源设备；
●内置可编程控制的MP3音源，音质优美；采用CF卡存储，容量可任意扩充，随机附送读卡器，下载曲目简单方便；
●外控各种音源设备，实现规定时间、指定地点（区域）、自动播放对应的节目（音乐）；
●强大的电源管理，内置可编程控制的电源、临时电源，并可外控电源时序器进行扩容；
●多模式的消防报警功能，包括全区报警、单分区独立报警、相邻分区等多种报警模式；
●本地广播功能，可灵活的实现全区、分区广播寻呼；
●配合呼叫站可进行远程寻呼广播；通过呼叫站的音频接入口，可将异地广播节目传到机房进行广播；
●与电话寻呼器连接则可实现电话远程全区、分区寻呼广播。
无论您在何地只需要拿起电话即可进入系统进行广播；
●内置监听，可对各路输入信号进行监听；
●自动控制功能，方便实用；灵活的手动、自动控制，设有多个功能快捷键；
远程寻呼站
●可遥控分区寻呼器，遥控距离达1公里；
●自带一只话筒，外加一个线路输入口；
●内置钟声发生器；
●可级联遥控分区/寻呼麦克风；
●具有默音功能。
消防信号智能接口
●消防报警采集接口，可扩展分区；
●由地址码可配制两种报警采集触发方式，常闭触发方式跟常开触发方式；
●准确的报警分区LED显示；
●内置数码语音报警播放器，实现更加人性化的分区独立语音报警功能；
●面板嵌入式监听喇叭,监听更直接；
●采用SD卡存储报警音乐，管理方便，高保真音质；
●RJ45通讯接口传输报警信号，连接更方便。
监听器
●可任意选通所监听的分区声音
●内置宽频带高保真扬声器，音质丰满，清晰
●5单位LED电平显示
●设置监听音量调节旋钮，音量可调，电平显示
●不开机状态下也能正常监听
十六位电源时序器
●16路电源输出，每路输出AC220V（10A）。
●设有电子锁开关，手动和自动两种模式。
●16路电源插座依次接通或断开。
每一路接通或断开时间相差1S。
●电源插口总容量达10KVA。
●1路24V消防信号输入接口；1路消防短路报警触发信号输出；
●1路短路触发信号输入；1路短路触发信号扩展输出；可与定时器，智能控制器相连接，实现自动控制。
编程控制CD机
●微电脑控制，轻触式按键操作。
●高亮度动态VFD荧光显示，清晰醒目。
●采用进口数码机芯，系统+ESS解码方案，超强纠错功能。
●可播放：
CD/VCD/MP3/DVD碟片。
●设有地址拨码开关，设置本机地址；满足多台设备一起使用时的地址确认。
●有通讯控制遥控接口（RJ45），能受控于控制主机实现多种自动播放模式选择。
编程控制调谐器
●微电脑控制，轻触式按键操作。
●高亮度动态VFD荧光显示，清晰醒目。
●调频、调幅（AM/FM）立体声二波段接收可选，电台频率记忆存储可达99个。
●电台频率自动搜索存储功能，且有断电记忆功能。
●石英锁相环路频率合成器式调谐回路，接收频率精确稳定。
●两组接收天线输入：
AM接收天线输入；FM接收天线输入。
●遥控器控制操作简单。
●设有地址拨码开关，设置本机地址；满足多台设备一起使用时的地址确认。
●有通讯控制遥控接口（RJ45），能受控于控制主机实现自动选台播放。
合并式带前置广播功放
●2路线路（AUX1、2）输入，每一通道均可独立调节音量。
●1路线路输出可以接纯后级功放以扩展功率。
●3路话筒输入（MIC1、2、3）；第一话筒（MIC1）具有最高优先，有强切入优先功能。
每一通道均可独立调节音量。
●带默音调节旋钮，可调节默音深度。
●MIC2、3通道附设有线路信号辅助输入接口功能
●2路紧急输入线路具有二级优先，强行切入优先功能
●设有高音（TREBLE）和低音（BASS）独立调节。
●采用场效应管前级放大，传统的变压器三极管推挽线路，音色清秀、纯净。
●内置2级有源高通滤波和低通滤波器，自动消波还原信号；拥有完整的线路安全工作保证。
●机器异常工作保护警告功能：
当输入信号过大、负载过重、线路短路时，对应的指示灯闪烁提示，有极高的可靠性。
●完善的温度保护:
大电流高速风扇，工作噪音低，散热效果佳；当机器温度升高时，温度保护电路会启动风扇；风扇的转速随温度的升高而自动提高。
大功率纯后级广播功放
●1路线路输入，1路辅助线路平衡输入。
●?
1路线路输出，1路辅助线路平衡输出；信号级联下一台纯后级功放。
●?
采用进口功率管，输出功率强劲；宽频带、低噪声、高保真效果，音质达到演出级水准。
●?
人性化的指示功能，包括信号指示，保护指示，失真指示，启动指示，电源指示等功能。
●?
内置2级有源高通滤波和低通滤波器，自动消波还原信号；拥有完整的线路安全工作保证。
●?
机器异常工作保护警告功能：
当输入信号过大、负载过重、线路短路时，对应的指示灯闪烁提示，有极高的可靠性。
●?
完善的温度保护:
大电流高速风扇，工作噪音低，散热效果佳；当机器温度升高时，温度保护电路会启动风扇；风扇的转速随温度的升高而自动提高。
机柜
●?
行业标准尺寸设计，通用性极高。
●?
模块化设计，安装方便。
●?
拆卸灵活，检修设备方便。
●?
使用超厚的钢板制作，安全耐用。
7.2.2系统图
见系统图图纸
电梯五方通话系统
7.3.1系统配置要求
1、系统说明
新南马路五金城2期建筑单体共有7个栋号有电梯，其中1#、31#、33#有2部电梯，8#、9#、23#、25#有1部电梯，要求实现监控机房，电梯轿厢，轿厢顶部，轿厢底部，电梯机房五方通话，能够满足业主日常对电梯的使用出现故障和问题及时报告和解决，并在电梯维护中提供方便。
五方对讲设备由电梯厂家提供并安装，投标单位只需对设备的线路敷设与链接调试，注：
（设备不在本次报价中）
2、电梯五方通话点位表
栋号
轿厢分机
轿厢顶部分机
轿厢底部分机
机房分机
1#
2
2
2
2
8#
1
1
1
1
9#
1
1
1
1
23#
1
1
1
1
25#
1
1
1
1
31#
2
2
2
2
33#
2
2
2
2
合计
10
10
10
10
7.3.2系统主要设备技术参数要求
二十路对讲主机
●可同时显示二十路轿厢和机房分机的报警，并记忆保持。
广播级通话音质，放音逼真、清晰。
●主机对故障轿厢分机有检测功能。
●有20个路选指示灯有红、绿双色以区分报警、对讲状态。
●须配合分机方可使用，与分机间是免提式对讲。
●可和轿厢分机相互呼叫及对讲。
●可显示机房分机的报警并可进行对讲。
●可对轿厢分机进行单个监听或循环监听，分机处无任何察觉。
●专业定位于控制室中心、电梯轿厢、电梯机房、电梯顶部、电梯底部五方对讲。
●有并接功能，同一条总线可并接四台主机，实现级别管理电梯轿厢。
●有485通讯接口。
●台式安装。
●与轿厢、机房分机之间每二十路用一条四芯总线连接。
轿厢分机
●可任意设定分机号。
●广
升级会员 