幕墙施工合同示范文本.docx
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幕墙施工合同示范文本
G201
建设工程施工合同
（示范文本）
中华人民共和国建设部
制定
国家工商行政管理局
第一部分 协议书
发包人（全称）：
置业发展有限公司
承包人（全称）：
幕墙装饰有限公司
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：
铝合金门窗、雨蓬工程
工程地点：
工程内容：
群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）
工程立项批准文号：
资金来源：
二、工程承包范围
承包范围：
报价表范围内施工内容。
三、合同工期
开工日期：
暂定为年月日（现场具备施工条件后，以工程师在开工报告上的批复时间为准）。
竣工日期：
暂定为年月日，根据开工日期作相应调整。
合同工期总日历天数 60天。
四、质量标准
工程质量标准：
达到合格标准。
五、合同价款
金额（大写）：
柒万伍仟壹佰叁圆柒角贰分（人民币）
￥：
275213132.72元，单价附后，固定不变，面积按竣工图尺寸按实结算。
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
1、本合同协议书
2、中标通知书
3、投标书及其附件
4、本合同专用条款
5、本合同通用条款
6、标准、规范及有关技术文件
7、图纸
8、工程量清单
9、工程报价单或预算书
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十、合同生效
合同订立时间：
年 月 日
合同订立地点：
本合同双方约定 双方签字盖章 后生效。
（本页无正文）
发包人：
（公章） 承包人：
（公章）
住所：
住所：
法定代表人法定代表人：
（签字或盖章）：
（签字或盖章）：
委托代理人：
委托代理人：
电话：
电话：
传真：
传真：
开户银行：
开户银行：
账号：
账号：
邮政编码：
邮政编码：
第二部分通用条款
（略详见G-191建设工程施工合同示范文本）
第三部分专用条款
一、词语定义及合同文件
2、合同文件及解释顺序
合同文件组成及解释顺序：
（1）本合同协议书、询标记录
（2）本合同专用条款（3）投标书及其附件（4）中标通知书（5）本合同通用条款（6）标准、规范及有关技术文件（7）图纸、图纸会审文件及变更文件（8）工程量清单（9）双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件。
3、语言文字和适用法律、标准及规范
3.1本合同除使用汉语外，还使用/语言文字。
3.2适用法律和法规
需要明示的法律、行政法规：
现行《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《建筑施工合同管理办法》等。
3.3适用标准、规范
适用标准、规范：
国家颁发的现行标准、规范。
发包人提供标准、规范的时间：
所有标准、规范均由承包人自备，发包人不另行提供。
国内没有相应标准、规范时的约定：
无。
4、图纸
4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：
开工前7天提供6套施工图。
发包人对图纸的保密要求：
承包人未经发包人同意不得将施工图纸提供给与本工程施工无关的第三方。
使用国外图纸的要求及费用承担：
无。
二、双方一般权利和义务
5、工程师
5.2监理单位委派的工程师
姓名：
职务：
总监理工程师
发包人委托的职权：
按监理委托合同的授权范围，主持项目监理机构的工作，严格按照GB50319-2000《建设工程监理规范》组织实施。
需要取得发包人批准才能行使的职权：
涉及到价格、工期的签证
5.3发包人派驻的工程师
姓名：
职务：
工程师
职权：
全面负责项目建设的管理和协调工作。
5.6不实行监理的，工程师的职权：
本工程实施监理
7、项目经理
姓名：
职务：
项目经理
8、发包人工作
8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：
（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：
（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：
（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：
（5）由发包人协助办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：
（6）水准点与座标控制点交验要求：
（7）图纸会审和设计交底时间：
开工前七天。
（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：
（9）双方约定发包人应做的其他工作：
8.2发包人委托承包人办理的工作：
9、承包人工作
9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：
（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：
按《通用条款》执行，费用由发包人负担。
（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：
每个月（在每月20日前）提供六份本月已完工程量及形象进度报表，并交总监理工程师审核；提供下个月的施工计划及各种资源供应计划。
（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：
执行《通用条款》及投标承诺，负责现场所有相关工作。
（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：
无
（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：
（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：
全部工程未竣工验收交付使用之前，由承包人承担成品保护，发生损坏由责任方赔偿。
（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：
按《通用条款》执行。
（8）施工场清洁卫生的要求：
按《通用条款》执行。
（9）双方约定承包人应做的其他工作：
三、施工组织设计和工期
10、进度计划
10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：
在收到图纸会审纪要后5天内提供施工组织计划（总工期不能超过中标工期），每个月（在每月25日前）提供下个月的施工组织计划。
工程师确认的时间：
收到施工组织设计和进度计划后7天内。
10.2群体工程中有关进度计划的要求：
无。
13、工期延误
13.1双方约定工期顺延的其他情况：
对以下原因造成竣工日期推迟的，经发包人代表确认后，工期延长:
①额外或附加增加的工程量达到合同工程总量5%及以上；②由发包人原因造成的工期延误；③其他施工单位未能及时提供施工配合。
四、质量与验收
17、隐蔽工程和中间验收
承包人自检合格后在隐蔽工程和中间验收48小时前通知发包人代表参加。
通知内容中应包括承包人自检记录、隐蔽和中间验收内容、验收时间和地点。
承包人准备验收记录。
验收合格，发包人代表在记录上签字后方可进行隐蔽和继续施工。
验收不合格，承包人在限定时间内修改后重新验收。
17.1双方约定中间验收部位：
无
19、工程试车
19.5试车费用的承担：
无
五、安全施工
按《通用条款》执行。
六、合同价款与支付
23、合同价款及调整
23.2本合同价款采用
（1）方式确定。
（1）采用固定单价合同，合同价款中包括的风险范围：
合同单价为投标报价包干价。
风险费用的计算方法：
风险范围以外合同价款调整方法：
①施工过程中若有设计或发包人要求的变更，由承包人根据竣工图纸及有效变更联系单计算，经发包人审核后在结算中按中标价的计算口径调整结算价。
②变更项目价格的确定：
承包人报价书中已有的（包括类似的）项目则采用其单价；承包人报价书中没有的项目，则由承包人编制单价，经发包人审核后作为该项目的结算单价；发包人暂定价部分，施工时根据当时的市场价格由业主和监理重新确定材料型号、品牌、单价，并按此结算。
③材料变更按实际材料采购价替换原报价表中的材料价结算。
（2）采用可调价格合同，合同价款调整方法：
无。
（3）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定：
无。
23.3双方约定合同价款的其他调整因素：
无。
24、工程预付款
发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：
无
扣回工程款的时间、比例：
无。
25、工程量确认
25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：
26、工程款（进度款）支付
双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：
①签订合同后7个工作日内发包人支付合同价款的30%；
②门窗外框安装完成后7个工作日内发包人支付合同价款的30%；
③门窗安装完成，经甲方、监理、乙方三方验收后7个工作日内发包人结清工程款。
七、材料设备供应
27、发包人供应
27.4发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：
（1）材料设备单价与一览表不符：
无。
（2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：
无
（3）承包人可代为调剂串换的材料：
无
（4）到货地点与一览表不符：
无
（5）供应数量与一览表不符：
无
（6）到货时间与一览表不符：
无
27.6发包人供应材料设备的结算方法：
无
28、承包人采购材料设备
28．1承包人采购材料设备的约定：
除另有约定外，承包人负责完成本工程施工所需的全部材料、设备的采购、验收、运输和保管。
在材料用于工程之前，必须向监理工程师提交制造厂家出具的材料质量证明，证明该材料质量是合格的，并接受监理的抽样检测。
八、工程变更
当本工程设计需要变更时，应经建筑设计部门、监理单位及发包人认可出具工程设计变更联系单。
九、竣工验收与结算
32．1承包人提供竣工图的约定：
32．2中间交工工程的范围和竣工时间：
/
十、违约、索赔和争议
35、违约
35.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：
本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任：
无。
本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：
一个月内每天罚延误支付款的0.3‰，一个月以上每天罚延误支付款的0.5‰。
本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任：
一个月内按银行同期贷款利率支付所欠工程款的利息，一个月以上按银行同期贷款利率的一倍支付所欠工程款的利息。
双方约定的发包人其他违约责任：
无。
35.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：
本合同通用条款第14.2款约定承包人违约承担的违约责任：
每延期一天扣罚合同造价万分之一的违约金，工期违约处罚最高不超过合同造价的2%。
本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：
由承包人违工至达到合同约定质量标准，返工的工期不予顺延。
双方约定的承包人其他违约责任：
37、争议
37.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时：
采取第1种方式解决
（1）请 建设行政主管部门 调解；
（2）约定向仲裁委员会提请仲裁。
十一、其他
38、工程分包
38.1本工程发包人同意承包人分包的工程：
未经发包人同意，一律不准分包。
分包施工单位为：
无。
39、不可抗力
39.1双方关于不可抗力的约定：
40、保险
40.6本工程双方约定投保内容如下：
（1）发包人投保内容：
无。
发包人委托承包人办理的保险事项：
无。
（2）承包人投保内容：
41、担保
41.3本工程双方约定担保事项如下：
（1）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：
无担保合同作为本合同附件。
（2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：
无作为本合同附件。
（3）双方约定的其他担保事项：
无。
46、合同份数
46.1双方约定合同副本份数：
本合同一式六份，正本两份双方各执一份，副本肆份，双方各执两份。
承包人承揽项目工程一览表
序号
项目名称
面积（m2）
单价（元/m2）
金额（元）
1
平开窗系列
2
平开门系列
3
百叶系列
4
玻璃雨蓬
合计
大写:
项目材料清单表
序号
材料名称
规格
品牌
1
铝型材
2
玻璃
3
五金配件
4
密封胶
5
发泡剂
6
密封皮条
7
组角胶
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