电梯标准合同参照模板.docx

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电梯标准合同参照模板

合同编号：

HYDTHT2012-09-08

项目

电

梯

合

同

日期：

2012-9-8

合同编号：

HYDTHT2012-09-08

产品买卖部分

买方

卖方

单位名称:

（章）

单位名称:

单位地址：

单位地址:

法定代表人：

法人委托人：

电话：

电话:

传真：

传真:

邮政编码：

开户银行：

帐号：

纳税人代码：

邮政编码：

销售总部：

签订地址：

电话:

传真:

签订日期：

年月日

邮政编码：

本合同产品安装现场地址：

海映郦景住宅小区（海阳市海阳路北晶山街西）

双方依据《中华人民共和国合同法》以及相关法律、法规的规定，按照公平、诚实和信用的原则，共同确定以下条款。

一、产品和价格

1.1买方根据海映郦景住宅小区项目需要，经过比较和选型，决定向卖方订购西尼商标的电梯15台;

1.2本合同文本内出现的所有货币金额，如未加另行指明，其币种均为人民币元

1.3合同标的之型号、载重、规格、数量、价格

电梯型号

载重

（kg）

速度

（m/s）

层/站/门

数量

设备单价

小计

备注

二、合同生效

本合同经双方授权签署人签字并加盖公章或合同章后生效。

三、货款支付方式及付款条件

3.1付款方式：

买方以电汇或支票方式支付合同价款的70%，以房抵合同款支付30%。

卖方在申请付款时，须同时向买方提供买方财务部门认可的合法的等额发票，否则买方有权拒绝或延期付款。

3.2付款条件

3.2.1电梯买卖合同签订后按买方需求产品排产前5个工作日支付买卖合同价款的20%（计：

）作为预付款；买方提货前5日支付买卖合同价款的45％（计：

）作为提货款；全部电梯经过政府部门验收合格后支付买卖合同价款的30%（计：

），该笔款项用本项目的商品住宅房相抵（房价为楼盘开盘价基础上下浮200元/㎡）；余款5％用作质保金，在保修期满后7个工作日内支付给卖方。

如分批交货，则按比例分批支付。

3.2.2买方在本合同约定的产品交货期后60天时仍未按合同约定支付货款的，卖方可以视作买方自动退货并书面通知买方，也可以要求买方继续履行本合同。

如卖方迟延交货超过原定期限60个日历天时，买方有权终止本合同，也可以要求卖方继续履行本合同，但卖方仍应向买方缴付本合同约定的违约金。

并且卖方须于终止合同之日起的七天内，全额返还买方已支付的款项。

四、交货日期

4.1卖方在收到合同规定的预付款项后，个日历天内将设备生产完毕，具备提货条件，将设备运至施工现场指定位置，最迟到货日期不得超过双方安装合同中的预约开工日期。

4.2卖方在约定期内未收到预付款，或双方未对产品技术规格及设计确认的，卖方的交货日期将根据预付款收到的时间或产品技术规格及设计确认的时间（二者中以后一时间为准）以天为单位顺延。

五、货物到货后存放地点

工地现场买方指定地点。

六、货物存放方式

由卖方负责包装运输，并购买相关保险，货到工地后由卖方负责保管并为后续安装作做好准备工作。

产品运送到达地址为：

海阳市海映郦景住宅小区（海阳市海阳路北晶山街西）

七、产品包装

卖方以合理的包装，保障产品符合正常运输的要求。

八、产品质量保证

8.1卖方保证本合同产品符合双方确认的产品规格以及营业设计图样，在产品交付时随机附产品出厂合格证书。

8.2本合同中国产电梯产品按GB7588-2003《电梯制造与安装安全规范》标准制造;进口商标电梯产品按GB7588-2003《电梯制造与安装安全规范》标准制造;自动扶梯和自动人行道按GB16899-1997《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》标准制造；液压梯按我国拟等效采用的欧洲标准EN81-2：

1998《液压梯制造与安装安全规范》标准制造；杂物电梯按国家JG135-2000《杂物电梯》标准制造。

8.3由卖方负责安装的产品，在买方合理正常的使用下，产品质量保修期为政府部门验收合格之日起的12个月。

8.4按照国务院《特种设备安全监察条例》（第373号令）规定：

电梯的安装、改造、维修，必须由电梯制造单位或者其通过合同委托、同意的单位进行。

买方或使用单位必须与卖方签订《产品安装合同》，由卖方负责产品的制造和安装质量。

8.5在质量保证期内，卖方对产品的缺陷负责免费修理或更换，更换下的零部件所有权归卖方所有，由卖方统一回收。

8.6产品投入使用之前，买方应仔细阅读卖方随机提供的《用户使用指南》以及国务院《特种设备安全监察条例》（第373号令），并遵照执行。

8.7为使废旧印刷电路板不流入市场，进而切实保护用户利益，对所有电梯印刷电路板的更换必须以旧换新，不补差价。

九、产品质量验收

9.1产品质量验收按照“乘客电梯主要部件配置表（无齿轮）”【合同附件一】、“电（扶）梯技术参数表”【合同附件二】、“电（扶）梯标准功能表”【合同附件三】、“电（扶）梯土建布置图（电子档图纸）”、“产品样本”等。

9.2双方履行安装合同后，卖方按国家有关的验收技术标准进行最终质量验收，并另向买方出具产品安装检验报告和产品合格证书。

十、违约责任

10.1除不可抗力外，卖方未按合同规定期限交货，或买方未按合同规定期限付清货款的，违约方必须按逾期部分货款总额的每天万分之四的比例，向守约方支付逾期交货或逾期付款的误期损害赔偿金。

上述误期损害赔偿金是违约方对此类违约应付的且可预见的唯一损害赔偿费，对该误期损害赔偿金的支付不影响违约方按照合同规定应该继续履行的义务。

10.2除不可抗力外，卖方不能交货，或买方中途退货或被视作自动退货的，守约方有权选择解除合同，违约方应向守约方支付不能交货部分或退货部分货款总额30%的违约金，守约方直接损失超过违约金部分，按照法律规定予以追究。

10.3、一旦电梯发生故障，如果卖方在收到买方发出的书面维修通知后的24小时内没有派专业人员到现场开始维修工作，买方可采取必要的补救措施，可动用涉及故障电梯的5％的保证金，请第三方维修。

如超出5%的部分，买方可根据《合同法》相关内容向卖方追究损失。

10.4、如本合同产品买卖部分按本合同约定提前终止或解除的，双方签订的产品安装部分同时终止或解除。

十一、其它

11.1卖方已具备交货条件，但买方未在合同约定的交货日期接收本合同产品的，卖方可免费保管60天，自第61天起，买方按如下价格向卖方支付仓储费：

每台60元/天、该仓储费在卖方发货前付清。

11.2本合同产品的风险自产品安装完成且政府部门验收合格交付买方之日起转移。

但不论何种情况，买方在没有付清本合同项下95%货款而获取产品的，该产品的所有权仍归卖方所有，买方不可另行转让和处置。

11.3本合同及附件中的选择项以“√”示选定，以“×”示否定，合同附件以双方授权签署人的签字并加盖公章以示确认。

11.4本合同签订时，需要对合同条款增加和更改的，双方应在“另行约定事项”中约定，经双方授权签署人签字并加盖公章后生效。

11.5本合同生效后，需要对原条款进行变更的，双方应另行签订“合同修改书”，经双方授权签署人签字并加盖公章后生效。

11.6“乘客电梯主要部件配置表（无齿轮）”【合同附件一】、“电（扶）梯技术参数表”【合同附件二】、“电（扶）梯标准功能表”【合同附件三】、“电（扶）梯土建布置图（电子档图纸）”、“另行约定事项”、“合同修改书”、“产品样本”及其他与本合同有关的协议均为本合同之附件，属本合同不可分割部分，具有同等效力。

11.7买方自行对本合同产品进行额外装潢的，装潢设计方案需经卖方技术部门确认。

未经确认，擅自装潢而造成的一切后果由买方承担。

11.8卖方应向买方提供电梯井及机房安装示意图，土建施工期间定时进行技术指导，如果因卖方工作不到位，指导不及时而引起的土建错误现象由卖方负责处理。

11.9本合同正本一式肆份，双方各执贰份。

十二、保修及保养的约定:

12.1电梯在质保期内，由于卖方产品本身产生的质量问题，卖方承诺负责维修或更换，产品质保期期限约定为自产品经政府部门验收合格后之日起的12个月。

质保内容为：

（1）质量回访服务：

在经政府部门验收后的12个月内，公司将免费提供定期产品质量保证服务。

在产品质保期内，按照“电梯保质期回访单”的项目要求，以每季度至少对用户实施一次，且每两次时间间隔不得大于三个月的频次进行回访。

质量回访人员将按回访要求对产品质量和运行状况进行了解，并对产品进行必须的现场检查或修理。

（2）售后三包服务：

在质保期内对确由产品质量而非人为因素及不可抗力原因引起的零部件损坏予以免费更换。

更换下的损坏部件由卖方统一回收、处理。

（3）24小时急修服务：

公司在烟台海阳市设有24小时急修中心，在接到用户报修信息后，由急修中心通知相关维修站急修人员以最快的速度赶赴现场，迅速排除故障，并将故障原因反馈至公司急修管理部门，以便在今后采取相应的预防性措施。

（4）人员培训服务：

买方应在质保期内为用户免费提供“用户手册”等电梯使用资料，并为用户培训电梯维护管理人员，使他们初步掌握一些电梯日常使用中的维修保养管理知识。

卖方在产品验收后对买方人员或物业管理人员提供2个人次（为期3-5个工作日）的设备使用、简单故障排除培训（指现场培训，食宿由各方自理）。

12.2、卖方承诺保养具体内容为：

（1）每月定期保养服务：

电梯保养人员根据“西尼电梯维修工艺”的要求，根据“月度保养计划”所规定的日期,按“电梯/自动扶梯保养作业报告”所列的项目逐项实施保养。

（2）年度周期保养：

电梯保养人员根据年度保养计划周期要求进行保养作业。

每月对电梯进行2次维修保养，其中间隔天数不超过15天一次。

（3）24小时应急修理服务。

（4）一梯一档记录：

将买方每一台电梯的保养记录、故障现象、零部件更换情况进行归档。

（5）年检服务：

我公司将配合用户做好政府主管部门对用户电梯的设备年检工作，对政府部门提出的保养环节、部位的整改内容及时进行整改。

（6）以上保养包含定期检查及故障维修的人工费及润滑油费用。

合同附件一：

客梯规格参数表

买方：

项目名称：

品牌：

交货期:

一、设备用途：

1、使用场所：

■住宅□办公楼□宾馆□工厂□商场□医院□其他

二、规格参数：

2、电梯型号：

梯号：

数量：

台

3、载重量：

Kg,速度：

m/s层/站/门：

层/站/门

4、控制方式：

■全集选控制/□下集选机房布置：

□有机房/■小机房/■无机房

主机类型：

■无齿轮/□有齿轮门机控制方式：

■变频/□电阻

操纵方式：

■有/无司机/□无司机消防功能：

■有/□无

5、层高：

6、顶层高度：

（净空）mm底坑深度：

mm基站设置：

第层

7、提升高度：

m井道总高：

m服务层楼：

8、井道净尺寸：

（宽）mm×（深）mm井道内牛腿：

□有/■无

9、井道墙结构：

■钢筋混凝土□实心承重砖墙□其他：

10、轿厢尺寸：

（宽）mm×（深）mm×（高）mm■内部/□外部

11、运行方式：

■单台□并联□群控：

台，梯号：

三、轿厢装饰：

12、轿壁装饰：

发纹不锈钢，颜色/型号/说明：

13、轿底装饰：

■PVC□大理石□客户自理（预留mm）;型号/说明：

14、吊顶：

□无■有吊顶型号/说明：

15、轿厢扶手：

■无□三侧□双侧□后壁扶手型号/说明：

四.人机交互系统：

16、操纵箱：

■标准□其他（面板：

，显示：

，按钮:

）

17、召唤盒：

■埋入式（面板：

；显示：

第一层为，其余层为；

按钮：

说明：

）

□外挂式（显示：

按钮：

说明：

）

18、厅外召唤布置样式：

（请将对应样式前的“□”涂黑“■”，并注明所在楼层）

示意图：

说明：

■单梯（一体显示）□单梯（分体显示）□并梯一体（一体显示）□并梯分体（一体显示）

所在楼层：

所有层

其他：

说明：

□并梯一体（分体显示）f并梯分体（分体显示）

所在楼层：

说明：

若有双操纵箱、残疾人操纵箱、IC卡装置等请在此注明

五.门系统：

19、开门方式（由厅外向轿内看）：

■中分□左开双折□右开双折□其他

20、净开门尺寸：

（宽）mm×（高）mm

21、轿厢结构：

■单通

□双通/贯通：

厅门第层有前门（□中分□左开□右开□其他）

厅门第层有后门（□中分□左开□右开□其他）

22、轿门材质：

■发纹不锈钢□镜面不锈钢□钛金不锈钢□蚀刻不锈钢（型号：

）

□喷涂钢板（颜色：

□米黄□浅灰□其他）□其他：

23、厅门材质：

1）首层：

■发纹不锈钢□镜面不锈钢□钛金不锈钢□蚀刻不锈钢（型号：

）

□喷涂钢板（颜色：

□米黄□浅灰□其他）□其他：

2）其他层：

□发纹不锈钢□镜面不锈钢□钛金不锈钢□蚀刻不锈钢（型号：

）

■喷涂钢板（颜色：

■米黄□浅灰□其他）□其他：

24、门套样式：

1）首层：

■小门套□大门套（墙厚mm）

2）其余层：

■小门套□大门套（墙厚mm）

25、门套材质：

1）首层：

■发纹不锈钢□镜面不锈钢□钛金不锈钢

□喷涂钢板（颜色：

□米黄□浅灰□其他）□其他：

2）其余层：

□发纹不锈钢□镜面不锈钢□钛金不锈钢

■喷涂钢板（颜色：

■米黄□浅灰□其他）□其他：

六、功能选项：

26、功能可选项：

（□到站钟/□语音报站/□停电应急装置/□其他）

七、备注：

27、其他未注明项：

注：

1、可选项中，请将该项前的“□”涂黑“■”。

2、不同规格型号需分开填写，数字务必使用阿拉伯数字填写。

3、请用户或销售员认真填写本规格表，经双方确认后，将作为安排生产的依据。

4、请务必保证参数表与土建图中的数据保持一致；如果相互矛盾，乙方将以需方确认的土建图纸为准。

5、请代理商或客户不要随意删除其中的条款，以免某些重要信息未经确认，造成甲乙双方理解上的分歧。

6、对于本规格表中未列出项，请在第27项中文字或示意图加以注明列出。

买方法定代表人或卖方法定代表或

委托代表人签章：

年月日年月日

合同附件二：

乘客电梯主要部件配置表（无齿轮）

适用范围

本配置适用于1.5≤V≤1.75m/s且Q≤1600kg或V=1.0m/s且1000kg＜Q≤1600kg的无齿轮乘客电梯

规格：

TKJ（W）/-JXW-VVVF

项目名称：

类别

名称

品牌/产地

一、曳引机系统

无齿轮曳引机

西尼杭州（セニ）（WYT系列）

旋转编码器

德国海德汉（HEIDENHAIN）

制动器装置（上行超速保护）

西尼杭州（セニ）（WYT系列）

轴承

瑞典SKF/日本NSK

摩擦片

英国TRIMAT

二、控制柜系统

一体化控制器

苏州默纳克（Monarch）/上海新时达（STEP）

（1）

微机处理器

日本日立（Hitachi）/美国TI

（2）

整流桥

德国优派克（Eupec）或日本富士（Fuji）/日本三社

（3）

逆变桥

德国优派克（Eupec）或日本富士（Fuji）/

日本三菱（Mitsubishi）

（4）

驱动光耦

美国安捷伦科技（Agilent）

（5）

双端口RAM

美国IDT/美国ISSI

（6）

通讯接口芯片

美国TI

（7）

控制监控芯片

美国AD/美国ATMEL

（8）

通讯总线芯片CAN

美国TI

（9）

端子输入光耦

日本NEC/日本东芝（TOSHIBA）

（10）

旋转编码器光耦

日本NEC/日本东芝（TOSHIBA）

（11）

时钟芯片

美国NSP

继电器

日本欧姆龙（OMRON）

主接触器

韩国LS

主控电源断路器

韩国LS

控制回路接触器

韩国LS

安全、门锁、照明回路断路器

韩国LS

三、门机系统

门机

西尼杭州（セニ）

四、轿厢系统

轿厢四围壁

西尼杭州（セニ）

轿门

西尼杭州（セニ）

装饰顶

西尼杭州（セニ）

通风系统

江苏恒达（HARD）

操纵盘

西尼杭州（セニ）

光幕

宁波赛福特（SAFETY）/宁波微科（WECO）

平层系统

V≤1.0m/s

宁波电子器材一厂（NINGBO）

V＞1.0m/s

台湾宏匠（HONGJIANG）

五、层门系统

层门装置

西尼杭州（セニ）

层门

西尼杭州（セニ）

门套

西尼杭州（セニ）

六、召唤系统

召唤盒

西尼杭州（セニ）

七、安全部件

安全钳

上海乐天（LIFTECH）

限速器

宁波奥德普（AODEPU）

缓冲器

国内

V≤1.0m/s

沈阳东阳（DongYang）

V＞1.0m/s

宁波奥德普（AODEPU）

出口

宁波奥德普（AODEPU）

行程开关

宁波电子器材一厂（NINGBO）

八、井道部件

导轨

浙江永德（YongDe）

钢丝绳

天津银桥（YinQiao）

随行电缆

江苏国通（GuoTong）

注：

1.无机房乘客电梯（1.5≤V≤1.75m/s且Q≤1600kg或V=1.0m/s且1000kg＜Q≤1600kg）

共用此配置

2.为进一步提高产品质量和技术更新，更好满足客户需求，我公司保留更改上述个别

部件配置和品牌的权利，在保证新部件质量不低于原部件质量的情况下，不再另行通知

3.以上部件配置以最终与客户签订的合同为准

4.本配置自2012年01月01号签订的合同开始实施

甲方法定代表人或乙方法定代表或

委托代表人签章：

年月日年月日

合同附件三：

小机房/无机房乘客电梯—功能表

序号

功能名称

序号

功能名称

全自动集选操作

自动泊梯

关门受阻自动返回功能

层楼位置信号自动修正

超载报警

门开关故障保护

满载直驶

防打滑保护

火警自动返回基站

开关门按钮

驱动设备过热保护

厅门/轿门时间分别控制

机房紧急电动运行操作

本层厅外开门

终端楼层保护

电网滤波检测功能

数字大厅/轿内显示

速度反馈检测功能

重新初始化运行

逆向运行保护

轿内应急照明

井道位置自学习

轿顶检修

抱闸反馈检测功能

轿厢关门延时保护

停梯开关

五方通话装置

轿内照明风扇自动控制

反向指令自动消除

故障自诊断

轿厢警铃

厅外及轿厢运行方向提示

错误指令消除

故障历史记录

主控CPU自检保护

服务层任意设置

自动再平层

换站停靠

CAN通讯故障保护

层楼显示字符设置

故障自动靠站

具有消防功能

平层开关故障保护

低速保护

井道自学习失败诊断

运行中门锁断开

平层微调

甲方法定代表人或乙方法定代表人或

委托代表人签章：

年月日年月日

产品安装运输调试部分

委托方

受托方

单位称:

（章）

单位名称:

法定地址：

法定地址:

法定代表人：

法人委托人：

联系人：

休息日：

总公司电话：

联系电话：

总公司邮编：

邮编：

总公司传真:

传真：

分公司地址：

分公司电话：

户名：

分公司邮编：

开户银行：

传真:

帐号：

户名：

纳税人代码：

开户银行：

帐号：

本合同产品安装现场地址：

海映郦景住宅小区（海阳市海阳路北晶山街西）

签订地址：

海阳市海映置业有限公司

签订日期：

年月日

双方依据《中华人民共和国合同法》以及相关法律、法规的规定，按照公平、诚实和信用的原则，共同确定以下条款。

一、合同生效

本合同经双方代表签字并盖章后生效。

二、安装产品规格及安装运输调试费

2.1本产品规格参数见《产品买卖合同》附件一、二、三。

合同标的之型号、数量、价格

电梯型号

层/站/门

安装调试费

运输费

年检、保养费

数量

小计

合计

2.2安装运输调试费共计（计：

）

三、工程款支付方式

3.1委托方以电汇或支票方式支付合同价款的70%，以房抵合同款支付30%。

受托方在申请付款时，必须同时向委托方提供委托方财务部门认可的合法的等额发票，否则委托方有权拒绝或延期付款。

3.2安装合同标的进场后5天支付安装费的20%（计：

）；全部电梯安装完毕，经过政府部门验收合格后5个工作日内支付安装合同价款的75%，其中45%（计：

）以电汇或支票方式支付，30%（计：

）用该项目商品住宅房相抵（房价为楼盘开盘价基础上下浮200元/㎡）；余款5％用作质保金，在保修期满后7个工作日内支付给受托方。

（如分批验收，则按比例分批支付）

三、土建要求

委托方的建筑土建部分必须符合《产品买卖合同》确定的“电（扶）梯土建布置图（电子档图纸）”和委托方及受托方双方确认的电梯营业设计土建技术要求，以及相应的建筑工程质量要求。

双方在共同进行对土建部分作初步勘测后，发现不符合上述规定要求的，委托方应及时进行整改。

四、安装资格保证

按照国务院《特种设备安全监察条例》（第

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