经济技术学校汽修专业实训教学楼建设项目可行性研究报.docx
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经济技术学校汽修专业实训教学楼建设项目可行性研究报
经济技术学校汽修专业实训教学楼建设项目可行性研究报
1.1项目概述
1.1.1项目基本状况
项目称号：
盘锦市经济技术学校汽修专业实训教学楼树立项目；
承办单位：
盘锦市经济技术学校；
树立地址：
大洼县田家镇；
树立投资：
1200万元；
修建占空中积：
1360㎡〔在学校总占空中积95100㎡内〕；
总修建面积：
5000㎡；
树立期限：
2020年7月—2021年11月。
1.1.2树立单位概略
盘锦市经济技术学校坐落在盘锦市大洼县田家镇，是经辽宁省政府同意，全国一致招生，集学历教育、短期培训和职业技艺鉴定于一体的国度级重点中等职业学校。
学校占地95100平方米，校舍面积31000平方米，其中有一幢综合大楼，三幢教学楼，两幢实验楼，三幢先生公寓楼，两座先生食堂，一座图书馆，并设有12000平方米的塑胶操场和10000平方米的驾驶员训练场。
学校设有计算机网络、计算机及运用、汽车维修、幼师、焊接、电子技术运用、数控技术运用、电子商务、会计、电脑艺术设计、装潢艺术设计、服装设计与工艺、笼统设计与美容美体共13个专业，现有68个教学班，在校生人数达3252人，现有教员142人，各专业均有市级以上学科带头人，其中初级讲师44人、讲师37人，有研讨生学历23人，双师型教员占60%。
另外，学校还从企业延聘初级技术人员，组建教学指点团队，实施产教相结合，为提高先生实际才干提供了师资保证。
计算机专业有一个高规范计算机网络管理中心，有计算机1000台，设有办公自动化、图像处置、影视动画、维修、网站树立等网络实训室20个。
幼师专业现有钢琴58架，设有钢琴室、舞蹈室、画室、视唱室、形体训练等实训室，来提高先生的实践操作才干。
汽车运用与维修专业设有电控发起机、发起机拆装、自动变速器拆装、汽车电气〔空调、动车转向、ABS、点火系统〕、发起机缺点诊断与扫除等实训室。
学校拥有雄厚的专业师资力气，严厉规范的封锁式量化管理近年来学校先后荣获〝辽宁省模范学校〞、〝省文明单位标兵〞、〝辽宁省职业教育先进团体〞、〝省校风校纪先进学校〞、〝辽宁省教育科研先进单位〞、〝辽宁省毕业生失业先进团体〞、盘锦市〝五一奖状〞等荣誉称号。
1.2编制依据、目的及范围
1.2.1编制依据
«中华人民共和国教育法»；
«中华人民共和国职业教育法»；
盘锦市经济技术学校«关于树立汽修专业实训教学楼的央求报告»；
盘锦市教育局«关于树立盘锦市经济技术学校汽修专业实训教学楼的央求»盘教函[2020]24号；
大洼县开展革新局文件«关于盘锦市经济技术学校汽修专业实训教学楼树立项目立项的批复»大发改发[2020]100号；
盘锦市教育局«关于编制盘锦市经济技术学校汽修专业实训教学楼项目可行性研讨报告的委托书»；
1.2.2编制目的
编制本报告主要为到达下述目的：
1、论述工程的必要性和可行性；
2、确定工程树立规模；
3、提出合理的工程方案并加以论证、优化；
4、提收工程投资预算、效益剖析、运转管理组织及实施进度方案；
5、作为工程停止初步设计、施工图设计、工程施工、项目运营的依据。
1.2.3编制的范围
依据树立单位的委托，项目可行性研讨的范围包括：
1、对项目提出的背景、必要性、树立规模、树立条件等停止剖析；
2、对项目规划方案的研讨；
3、对项目所采取的消防、环保、平安等措施的评价；
4、对项目实施进度等确实定；
5、对项目作出的投资费用预算及技术经济综合评价；
6、提进项目的可行性研讨任务结论。
1.3编制原那么
1、积极贯彻执行国度基本树立的方针政策，严厉执行国度和中央公布的规范、法规，使设计做到切合实践，技术先进，经济合理，环保适用；
2、注重优化设计方案任务，经过设计方案的论证来提高设计水平和降低工程投资额；
3、环保措施与主体工程同时设计、同时施工、同时受益。
4、节能与降耗偏重。
1.4结论
本项目属于〝民意工程〞、〝育人工程〞，是辽宁省、盘锦市政府规则的树立项目。
本项目树立契合辽宁省政府进一步优化整合教育资源，改善办学条件，片面提高辽宁省基础教育、职业教育的水平和质量。
契合辽宁省〝十二五〞教育跨越式开展规划。
项目树立的平面布置要与原有修建构物无机结合，合理应用土地资源，坚持环保措施与主体工程同时设计、同时施工、同时受益。
建议有关部门尽快同意立项，并给予政策扶持，争取早投资、早受益。
第二章项目背景及树立必要性
2.1项目背景
盘锦市经济技术学校是经辽宁省政府同意、全国一致招生、集学历教育、短期培训和职业技艺鉴定于一体的国度级重点中等职业学校。
建校20多年来，学校的教育、教学任务正在安康有序的开展着，现有13个专业，68个教学班、在校先生3252人，教员142人。
学校占空中积95100㎡，校舍面积仅31000㎡，另有12000㎡的塑胶操场，10000㎡的驾驶员教练场。
1998年该校正式启动汽车运用与维修专业的教学任务，经过12年的实际，教学取得了一定效果，辽宁省休息失业保证厅在该校设立了〝汽车维修工〞从初级工到中级工职业鉴定所。
本专业的开展从小到大，已成为该校的主干专业，本专业现有先生468人，专业教员10人，下设10个实验室。
2020年学校争取省普惠制培训资金100万元，购置了汽车实验设备，现已全部到货。
但该校的汽车专业实训教室只要修建面积900㎡的平房，设备摆放拥堵，先生实训工位严重缺乏。
另外，该校2020年已争取到辽宁省财政支持中等职业学校实训基地树立专项资金80万元，已购置了汽车实训设备，该批设备是教学实训所急需的，但是，到货后却无处可放，已严重影响了本专业的教育教学。
为尽快处置这一难题，满足教学需求、扩展办学规模、向社会保送汽修专业方面的人才，盘锦市经济技术学校急需树立一座规范化、规范化的汽修专业实训教学楼。
2.2项目树立必要性
2.2.1项目树立是进一步促进校企协作的需求
盘锦市经济技术学校不时与校外很多知名企业有着良好的协作关系和深沉的协作友谊。
该校汽车运用与维修专业与多家公司签署了协作协议，而该校的校企协作正是需求树立专业的实训教学楼作为依托，只要具有专业的实训教室和设备，才干培训出入手才干强、有实战阅历的专业人才。
而校企协作的基础和关键就是学校可以提供一批经过良好培训的、实践入手操作才干强的、毕业后能立刻上岗的专业人才，只要这样，企业对该校毕业生质量的信任水平才有保证，校企才干拥有耐久的协作关系，从而完成校企双赢。
2.2.2项目树立是顺应相关产业的快速开展对技术人才需求不时增长的需求
随着经济的快速开展，社会对相关专业技术人才的需求也十分旺盛。
目前汽车运用与维修专业的市场缺口很大，这个专业的技术人才成为现代效劳业技艺型紧缺人才。
因此，树立完善的汽车运用与维修专业实训教学楼，有利于加快汽车维修技术人才的培训和培育，为进一步促进经济开展和扩展失业做出实质性的贡献。
2.2.3项目树立是更好地效劳中央经济支柱产业开展和扶贫开发的需求
树立汽车运用与维修专业实训基地，不但可以为中央经济、支柱产业提供技术运用型人才保证，提高产业消费水平，而且可以培育和开展汽车维修效劳业，同时有利于增强乡村休息力转移的技术培训，提高扶贫开发的效果。
2.2.4项目树立可以发扬学校的示范、辐射作用，促进学校的进一步开展
树立一流的实训基地，是职业教育的主要特征之一。
众多职业学校都开设有汽车运用与维修专业，但均缺乏汽车运用与维修方面的高技艺人才培育的重点实训基地，无法对该专业的树立起到示范、辐射作用。
因此，如能争取财政支持，在学校树立汽车运用与维修专业的实训基地，有利于促进我市及我省职业学校汽车运用与维修专业的革新和开展，发扬实训基地树立的示范、辐射功用，同时也有利于增强盘锦市经济技术学校及我市乃至我省在这个产业上的竞争力和影响力。
2.2.5项目树立与完善是申报国度中等职业教育革新开展现范学校的必要条件
实训基地的树立状况是国度示范校调查各申报学校的重点。
目前，该校的实训基地树立状况还不能完全到达国度示范校的要求，实训教室的面积和实训设备都需求进一步的扩大和置办。
综上所述，本项目树立是十分必要的。
第三章树立条件剖析
3.1场地选择的原那么
1、契合城市规划要求；
2、环境安静、清爽、有充足的阳光和良好的通风条件，良好的卫生环境，可以防止由化学、生物电磁波等方面的环境污染；
3、在原校园北侧，北邻街区路途，左、右与特殊教育学校教学楼和本校先生宿舍相邻，满足消防间距要求。
南侧距操场较近，能满足正常运用和平安疏散要求。
操场东侧宿舍楼与原教学楼间有消防车出入口，满足消防救援要求；
4、给排水、供热、供电、通讯微机网络与校区原有网络协调，与城市管网有效方便的衔接。
5、交通便利，有利于人、车出入；
6、区域内不应有高压线、供气管道、输油〔汽〕管道经过。
3.2项目树立区概略
3.2.1树立地点的选择
一、地点与天文位置
新建实训教学楼拟建在本校校区北端，北邻街区路途，东西距特殊教育学校教学楼和本校先生宿舍楼均大于7m，与北侧路途基本平行，北外墙西南端角点与宿舍楼西北端角点平齐。
二、基地现状及修建占空中积
盘锦市经济技术学校现有总占空中积95100㎡，本实训教学楼现有基地为平房，应撤除，南侧住宅楼也需求撤除，保证该楼树立用地，设计方案拟建修建占空中积为1360㎡，修建面积5000㎡。
满足修建功用的需求。
3.2.2自然条件
3.2.2.1气候资料
〔1〕气温：
平均气温8.6℃
夏季最高平均气温28.2℃
夏季最低平均气温－15.7℃
极端最高所温35.2℃
〔2〕风向、主导风向：
夏季西南北〔NNE〕
夏季西南南〔SSW〕
风速：
最大〔空中上10m处10min统计数字〕25.7m/s
平均风速：
4.46m/s
规范风载：
70kg/m2
〔3〕降雨量：
年平均降雨量616.6mm
日最大降雨量142.2mm
一次暴雨继续降雨量3天236.4mm
5分钟最大降雨量13mm
10分钟最大降雨量22.8mm
〔4〕降雪量：
最大降雪厚度150mm
雪荷载：
35kg/m2
〔5〕湿度：
年最热月份平均相对湿度82%
年最冷月份平均相对湿度54%
年平均相对湿度70.5%
〔6〕气压：
年平均大气压1016.22毫巴
最大气压1046.20毫巴
最低气压983.30毫巴
3.2.2.2工程水文地质资料
依据外地水文地质资料记载，土壤结构为亚粘土、黄土和粉砂层，地耐力为100～120Mpa，海拔标高为2.7～3.2m。
基本地震烈度：
7度，地表水丰厚。
项目树立的市场剖析与预测
3.3项目树立的市场剖析与预测
3.3.1项目建成后，汽修专业实训、教学环境大大改善
树立一座现代化的汽修专业实训教学楼，将大大改善学校现有十分拥堵的教学实训环境，有利于学校的快速和久远开展。
将现有新鲜不堪的平房撤除，量体裁衣树立本教学楼，既添加学校的绿化面积，改善了校园环境，又添加了修建面积，增加了修建占地，充沛改善了教学条件。
新建实训教学楼日照充足，通风良好，外部空间规划也契合现代化教学的需求，一举多得，效益十分清楚。
3.3.2项目建成后，为学校扩展招生发明了条件
新建实训教学楼设教室12个、大实训室3个、多媒体教室2个及相关配套的设备用房和教员办公室等，可同时容纳先生504人授课和实训需求，还满足一定数量的社会培训需求。
为学校扩展招生和面向社集协作办学，发明了良好的条件。
3.4人才需求的剖析
随着国际汽车产业的开展，盘锦市的汽车行业也随之下降。
〝汽车检测与维修技术〞人才属国度技艺型紧缺人才，并且随着现代汽车新技术、新工艺的运用和开展，汽车检测与维修设备不时更新换代，汽车检测与维修技术也发作了基本性的革新，对汽车检测和维修人员的素质、技术也提出了愈来愈高的要求，需求更高层次、具有较强实际才干的初级技艺型人才。
目前汽修维修人才的社会缺口很大，尤其是缺少具有较丰厚的专业基础实际和较高维修技艺的汽车维修人才。
但目前，由于学校实训设备缺乏和落后，毕业生的质量难以契合社会要求。
盘锦市经济技术学校具有一定的办学规模，但现有的办学规模远远不能满足汽车运用与维修专业人才培育的需求，缺少汽车运用与维修专业的实验、实训设备及必要的教学设备，不能顺应汽车运用与维修技术培训的需求。
由于需求少量资金投入，学校自身难以处置，必需经政府、社会鼎力支持方可完成。
3.5实施项目的师资力气、校企协作条件和基础条件
3.5.1师资力气
盘锦市经济技术学校汽车运用与维修专业具有丰厚的办学阅历和管理阅历，培育了一支优秀的专业教员队伍，实训设备也有了一定的规模。
汽车运用与维修专业教员10名，同时可积极延聘校外专家和技术人员作为兼职教员，可为项目的实施提供足够的师资和管理人员。
在该校树立规模较大、设备先进的汽修专业实训教学楼，在技术、管理方面学校都有保证。
3.5.2校企协作条件
盘锦市经济技术学校与校外的多家企业树立了协作关系，包括盘锦群众汽车修配厂、辽河油田机关修配厂、广州本田兴和专营店、西风日产英和专营店、盘锦捷维汽车维修厂、盘锦弘利达天津一汽特约维修站、北京现代特约维修站、盘锦兴正江玲汽车特约维修站等众多知名企业。
该校近期正积极洽谈与盘锦市兴达修配厂的协作事宜。
盘锦市兴达修配厂曾经与长城汽车维修站签署了收买的初步协议，如假定该校可以提供具有一定规模的实训教学楼，盘锦市兴达修配厂将与该校签约结合办学意向，并将对该校给予多方面的支持。
3.5.3基础条件
盘锦市经济技术学校汽车运用于维修专业实训教学楼的树立具有优秀的基础条件：
该校位于大洼县田家镇，交通条件便利；学校占空中积大，有足够的场地树立实训教学楼，学校处于繁华地带和交通要道，实训教学楼对社会开放后，可以满足各类培训的需求；实训教学楼及外部设备需进一步的空虚和完善；师资力气有牢靠的保证；外地政府十分注重实训教学楼的树立，从各方面给予鼎力支持；盘锦市有众多汽车修缮厂，且该校与众多汽车维修站树立了协作办学，为先生失业提供了牢靠保证。
第四章项目树立方案
4.1项目树立的总体目的
在盘锦市经济技术学校重点专业的基础上，开展成为全省一流的教学、咨询、培训基地，树立成为省级示范性专业，最终树立成为国度级示范性专业。
要把实训教学楼树立成为满足教学要求、集汽车维护、检测、维修、鉴定于一体的综合性的实训基地。
项目建成以后，每年可培训在校先生400人，社会从业人员200人次，鉴定400人次，可处置200名先生的检测、维护、修缮实验实习课程，为社会发明不可估量的价值。
同时每年可接纳200台次汽车的维护保养、100台次的检测与修缮，可发明价值近50万元，完本钱专业良性可继续开展。
4.2树立规模及运用功用
4.2.1树立规模
盘锦市经济技术学校汽修专业实训教学楼，为校区实训基地的一局部，拟建修建在学校现有95100㎡总占空中积内，修建占空中积为1360㎡，总平面坐落位置在校区北侧，北邻街区路途，南邻学校操场，东邻先生宿舍楼，西邻盘锦市特殊教育学校。
由于用地长度受限，拟建修建为四层、局部三层，总进深为28.42m，总长度48.06m，总修建面积近5000㎡。
能同时容纳12个教学班教学、实训；又能满足一定数量的社会专业培训。
设有教室12间，修建面积1195㎡；大实训室3个，修建面积2926㎡；多媒体教室2个362㎡；教学辅佐用房及设备用房等修建面积514㎡。
按现行有关规范和规范，设置两部平安疏散楼梯和一部汽车公用电梯。
方案于2020年7月开工树立，2021年11月完工交付运用，做到尽快受益。
4.2.2主要修建功用和设备
一、拟建的盘锦市经济技术学校汽修专业实训教学楼，目的是为了处置本校汽车运用与维修专业和技艺鉴定站的现有教学环境拥堵和缺乏效果。
改善先生上课和实习训练的场地用房、采光环境、通风条件，及设备布置与合理排放，为此设置了大实训室3间，多媒体合班教室3间，教室12间，并配置了相应的设备用房和配套设备，处置配套的教学办公用房等。
二、拟建实训教学楼依照«中小学修树立计规范»和国度教育部及省、市有关规则，结合修建所处天文环境以及本校特点，故拟建修建为四层、局部三层。
同时依据«树立设计防火规范»和«汽车库、修车库、停车场修树立计防火规范»，布置了汽车公用电梯一部，封锁楼梯间两部，用以处置往常运用和紧急疏散的需求。
另外，为便于实训观摩，在教室与实训室走廊设半透明防火玻璃隔断，在四层参与的三层屋面设成433㎡的〝上人屋面〞露台，以便处置先生课间活动用地紧张的效果。
三、拟建实训教学楼外部设备：
包括教学设备装置、电子监控及广播系统、电子网络及电子备课、实训演示、多媒体教学等设备必需配套完全。
如各教室、实训室、办公室、多媒体教室等微机网络、电视、电子监控网络，防火报警等应一应俱全。
四、拟建实训教学楼的室外各种管网应同时配套完全，并于城市相关外网衔接好，与校区管理系统相配套。
一并设计、同时施工，同时运用。
4.3总平面设计方案
4.3.1结构规划
拟建实训教学楼布置在校园北端，北邻街区路途，依据地形条件和运用功用要求，修建平面呈〝一〞字型布置，并用四层大柱网框架结构，一至三层均布有大实训室，进深28.42m，四层为教室和多媒体教室进深增加9m。
实训教学楼设置两个车辆出入口，三团体员疏散平安出口。
外部规划均契合规范要求，与两侧修建物的防火间距均满足防火规范的规则。
4.3.2空间景观
充沛应用地段特点，将修建物各运用空间按各自的功用分区布置在运用各自的功用的位置，将教室、办公室均布置在采光较好的南向，实训室一层的双向采光、通风良好，二、三层的在背光面、多媒体教室布在北侧，位置适宜。
空间规划相对合理、通透、景观效果好，南、北立面采用相似处置手法，北侧修建虽为三层，由于临街，采用框架升至四层顶，屋顶漏空，显得总体效果好，立面具有生动感。
突出修建的重点部位，外部景观更佳。
4.3.3交通组织
新建实训教学楼位于校园北端，北邻街路途，实训室进出车方便，与人流无搅扰，消防车可直接抵达楼前。
南侧设有两团体员出入口，消防车从东侧校门进入，也可达楼南侧，方便人员进出和消防救援。
西侧为进入特殊教育学校的消防人员主入口。
楼内设有一部车用电梯和两部封锁楼梯间，内外均可满足人员疏散、交通联络和消防平安的需求。
4.4树立内容及投资预算
见下表
序号
投资项目
规格
单位
数量〔㎡〕
单价
〔元/㎡〕
金额
〔万元〕
备注
一
汽修专业实训教学楼
㎡
5000
1100
1
土建、装饰工程
1940
950
2
水暖装置工程
120
60
3
电气、动力装置
140
70
二
其他投资
100
1
全体喷漆房
个
1
30
2
室外管网
12
含变压器
3
室外停车场、路途
㎡
1000
100
10
4
项目其他费用
48
算计
1200
4.5结构设计
一、主体结构
采用框架结构，楼板、屋面采用现浇钢筋混凝土。
墙体采用空心砖砌筑。
结构设计基本参数：
●运用年限：
本工程的设计运用年限为50年；
●平安等级：
本工程结构平安等级为二级，结构系数r＝1.0；
●设防类别：
本工程的抗震设防类别为乙类；
●修建场地：
修建场地类别为Ⅱ类，场地特征周期为0.400s；
●抗震设防：
本工程的抗震设防烈度为6度。
设计地震分组为第二组，设计基本地震减速度为0.05g。
结构的阻尼比取0.05。
据修建抗震设防类别调整后用于结构抗震验算的烈度为6度；按修建抗震设防类别及场地类别调整后用于确定抗震等级的烈度7度。
●抗震等级：
本工程框架—剪力墙结构抗震等级二级；
●本工程框架采用平法配筋图。
二、装修
外装修：
按修建构物分不同配刷米黄、紫红、白色涂料。
内装修：
墙面、柱、空中采用花岗石磨光板。
其他各室内柱均做阻燃板装修，内墙涂白色乳胶漆。
顶棚钢丝网，现浇水磨石空中。
根绝运用非阻燃和甲醛超标的装潢资料。
4.6公用工程
4.6.1给排水工程
本项目水源为自来水。
主要为生活用水和绿化用水，最高用水量5t/d，能保证延续供水，且水源充足。
本项目主要废水为生活污水，发生量最高为3t/d。
经污水设备处置后可用于绿地、冲洗卫生间。
4.6.2供电工程
本项目用电接盘锦供电局电网，用电量为最高为时4kw/h。
4.6.3供暖工程
本项目供暖接热力公司供热管网。
4.6.4通讯信号
与市网衔接，与本校原有网络并联。
电子监控、广播等自成系统与本校原有网络衔接共享。
4.6.5照明工程
本项目室内采用节能灯灯具。
4.7项目实施进度
本项目立项后，立刻着手项目的初步设计编制及施工前的预备任务。
初设批复后，设计单位立刻组织施工图设计，经过招标，选定施工队伍和资料供应厂家，在工程监理公司的监理下，保证工程进度，力图高速、优质地完成项目的树立。
2020年5-7月：
前期立项及批复；施工图设计及审查；
2020年8月-2021年10月：
土建施工、设备装置；
2021年10-11月：
完工验收；
2021年12月：
投入运用
为确保本工程在2021年11月底前完成，项目实施进度方案见下表
进度
任务内容
2020年
2021年
5
6
7
8
9
10
11
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
项目前期任务
土建、装饰工程
设备装置
竣工
投入运用
第五章节能
5.1概述
动力是人类生活的重要财富，不可再生动力更是重中之重。
节能是本项目实施的重要环节之一，实施本项目的各个环节，特别是工程设计、施工阶段，必需注重节能措施的落实。
依据国度计委、树立部«关于基本树立和技术改造工程项目可行性研讨报告增刊节能篇〔章〕的暂行规则»〔1992〕1959号文件肉体，任何单位在停止基本树立的同时，均应同时做好项目的节能任务。
因此，本项目要从多层次、多渠道、多方面做好节能任务。
5.2节能设计的主要依据
«中华人民共和国浪费动力法»；
«综合能耗计算通那么»GB/T2589；
«公共修建节能设计规范»GB50189-2005；
辽宁省«公共修建节能设计规范»DB21/T1477-2006；
5.3节能措施
5.3.1修建、结构节能
1〕采用节能效果良好的结构资料，在保证平安的前提下，浪费结构主材用量。
2〕依照国度和省市节能规范，在保证消防平安的前提下，做好修建门、窗及中心护结构的节能保温设计、计算，采用低耗能、高热阻的修建保温资料，做好修建的中心护结构保温任务。
采取合理的节能结构措施和平安牢靠的节能方法。
5.3.2水、暖节能
1〕在项目基础设备树立阶段，增强浪费用水和水的重复应用，有效降低新颖水的消耗量，提高水的应用效率。
2〕在项目设计阶段，采用节能设备和卫生洁具、采用契合节能规范的采暖系统和控制调理系统，使各项设计目的均满足修建节能的要求。
5.3.3电时令能
1〕设备用电采用YX系列节能电机和S11系列节能变压器。
2〕采
升级会员 