618金域半山楼书修.docx

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618金域半山楼书修

金域半山楼书文案

（56P）

<全文需要英文翻译>

封面（1P）：

《度》

2P：

LOGO

序言（2p）：

人生至此刚刚好

真正的完美，多一分太多，少一分太少。

金域半山，城山平衡之宅，面对人生，自有分寸。

<品牌总括部分P6-11>

P6

三个国家的磨合，您所不知道的金域半山

炫耀者，以国际级大师为傲；

金域半山，仅此将和谐人居奉还土地。

由金众地产、澳大利亚柏涛、加拿大奥雅三国团队，

提炼世界人居思想精华，锻成人居大作。

P7

中国·金众，23年地产创作家

金众地产，首批援深建设者，亦是深圳市第一座高层建筑——电子大厦的建造者。

自根植深圳以来，先后开发竹子林、皇岗东山岭住宅区、新阁小区、华景花园、锦文阁、雅云轩、金众·经典家园、金众·香诗美林等众多知名楼盘。

进军东莞，已打造首个标杆项目——金域中央。

积淀23年专业房地产开发经验的金众地产，眼界、实力卓尔不凡。

P8-9

澳大利亚·柏涛，勾勒世界美丽的天际线

柏涛建筑设计集团，澳大利亚最大的建筑设计公司，拥有100多年历史。

业务遍及世界各地，主要作品有悉尼奥林匹克2000、马来西亚运动中心、澳大利亚国家网球中心、澳大利亚墨尔本奥林匹克公园等。

在中国，其15个设计项目获得国家级大奖。

金域半山首席建筑规划师——赵国兴先生

任职：

澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司亚洲分公司董事、常务副总经理、总建筑师

资质：

建筑学学士、中国一级注册建筑师、加拿大安省建筑师协会会员

荣誉：

中国最佳中青年建筑师奖、国家建设部颁发优秀设计奖

主创作品：

保加利亚驻北京大使馆、中国建筑文化中心、马来西亚槟榔屿TajongTokong公园大厦、加拿大Avalon商业中心、深圳中信·红树湾、中信南海美景旅游度假区项目

P10-11

加拿大·奥雅，为地球穿上时尚绿衣

加拿大奥雅设计团队，拥有加拿大、美国、澳大利亚等多国顶尖设计师。

在中国，拥有国内一级注册建筑设计师、注册规划师和景观设计师。

并获得了“中国十大景观设计机构”、“最有合作价值的景观设计机构”、“中国地标建筑卓越景观设计机构十强”等荣誉。

金域半山首席景观设计师——李宝章先生

任职：

加拿大奥雅景观规划设计事务所创始人，董事及设计总监、加拿大及不列颠哥伦比亚省园境协会会员

资质：

加拿大温哥华不列颠哥伦比亚大学园境硕士

荣誉：

中国房地产优秀景观设计师，2007全球品牌论坛人居地产分论坛被评为“全球化人居生活方式最具影响力景观设计师”

主创作品：

深圳宝安区海滨广场及海滨休闲公园、世茂昆山国际会议中心、深圳圣莫丽斯、中信·红树湾、香港新鸿基沙埔南项目、舟山国际游艇码头规划设计、珠海格力广场

<事业线+区域交通资源P12-23>

Part1（P12-13）

进

<宜进，不宜冒进；锋芒不必露尽，留些功德于人。

>

P14-15

世界是一团永恒的火，在一定的分寸上燃烧，在一定的分寸上熄灭。

——希腊·赫拉克利特

掌控分寸，事业家庭兼顾自如

曾以为，事业不登峰不足以为傲。

经历后，才懂得一切圆满在乎周全。

掌握事业分寸，亦留一些空间给自己与生活，

如此尺度，叫做「金域半山」。

P16-17

30分钟车程，刚好6首歌

除去莞深、龙林等多条高速外，轻轨R4线也即将铺设。

自深圳或东莞CBD启程，均不过30分钟。

拜访「金域半山」，不多不少，仅需听完6首歌。

缩短深莞距离的多条道路

自金域半山，25分钟车程即可抵达深圳宝安国际机场，30分钟车程抵达罗湖口岸，至盐田港、皇岗口岸均只需40分钟。

机场：

塘厦候机楼在CLD内，可乘大巴前往深圳宝安机场、广州白云机场

高速：

莞深、龙林高速，从莞（将建）、深圳外环（将建）高速，拥8个高速出入口

公路：

东深、凤深、迎宾、塘厦（在建）大道，湖景路（升级中）

轻轨：

东莞轨道R4线（将建），途经塘厦

高铁：

靠近深圳龙华高铁站

配两城交通图

P18-19

一条地平线上的城市，更近了

不远不近，城市间的距离恰到好处。

现在，您又将因「金域半山」，发现这片土地的无穷魅力。

塘厦，与深圳、东莞两座城市一衣带水，未来一脉相承。

一锤定音的未来宏图

作为集莞深结合部、莞深融合试验区、中国绿色名镇……数个头衔于一身的塘厦，未来将形成“一城、一带、四轴”结构。

“一城”为主城区，形成中心组团；“一带”即高尔夫产业发展带，由石马—石鼓、沙湖高尔夫综合产业区，平山高尔夫休闲商务区、大坪高尔夫休闲度假区、林村休闲旅游度假区构成；“四轴”，则由林村、科苑城、莆心湖和凤凰岗，形成4个副中心组团。

未来十年，塘厦还将形成世界高尔夫名镇和体育赛事中心、珠三角国际制造业基地、珠江口国际大都会区商务休闲中心……

配深圳、东莞区位图

P20-21

5分钟就到，喝完这杯茶

来得早，不如来得巧。

要参加一场多方会议，先于楼下来一份早茶，

不紧不慢踱步5分钟抵达位于CLD的会场，刚刚好。

一杯早茶之外的诸多惊喜

购物：

天荣、佳美百货

娱乐：

KFC、三正半山酒店、星际大酒店

休闲：

观光公园、体育馆、演艺馆、华南国际旅游生态城

医疗：

人民医院

金融：

工商银行、建设银行、农业银行

行政：

镇政府、环保局、劳务大厦

配塘厦行政中心1.5公里生活圈区位图

P22-23

一小段距离，山湖更神秘了

开门见山很重要，看风景能够引人入胜更重要。

所以，「金域半山」，在繁华与宁静的交界，

同双山、双湖保持小段距离，让您领略不同的风光。

双山双湖的适中距离

金域半山，虽然依山傍湖，却为观赏山湖留下更多角度。

北面自然山体近在咫尺，观音山可于高层瞭望；拜访西面2.8平方公里大钟岭水库，或东面塘坑水库，亦只需步行5分钟。

<亲情线+社区内配套服务P24-33>

Part2（P24-25）

退

<仁者，勇退；气势不必倚尽，留些谦让于人。

>

P26-27

得道的人不拼命为钱，也不把贫穷当成美德，他走自己的路，而不为独自行走而自傲。

——印度·奥修

把握平衡，每种亲情皆可周全

人到中年，身为家庭中流砥柱，

上为父母敬孝，下为儿女遮风挡雨。

拿捏平衡的亲情，无论身在何处，总能维系家之温暖。

此种情怀，叫做「金域半山」。

P28-29

第一次没有赢，却很高兴

都说父亲是山，其实，更期待下一座山的超越。

在「金域半山」，父子间的“决斗”，无论输赢，都是一种欣慰。

塘厦唯一的实验小学，与您只有一道门的距离

金域半山，与创建于1945年的东莞市塘厦实验中心小学仅一墙之隔。

学校拥有36个教学班，可容纳1600名学生，中英文教学体系，令孩子起步接轨国际。

社区内配备专属幼儿园，18班教学阵容，从上学到放学均与家庭面对面，令父母更放心。

P30-31

楼下点一杯咖啡，给女儿一个故事

对她的爱，不仅仅是物质那样简单。

每对父女，在「金域半山」，都有家庭之外的“二人世界”。

塘厦首家雕塑广场台地式商业街，竟在您的府上

金域半山，以雕塑系列点睛，打造现代风情台地式商业街，美食、娱乐、休闲等多种业态应有尽有。

6000㎡商业广场，全面满足逛街与泊车需求。

沿街5.9米挑高商铺——商HOUSE，买一层得两层。

难以置信的还不止如此，社区大型会馆，配备运动区、休憩区、棋牌区等多个区域。

由此构建的5分钟社区生活圈，城市罕见。

P32-33

总是做配角，依然很乐意

曾经被父母疼爱，如今对父母倍加关怀。

还好，在「金域半山」，即便身在他国，送给父母的心意从不会迟到。

热忱的侍从，竟源自财富500强

金域半山，聘请200年全球物管专家——世邦魏理仕担纲社区物管顾问。

并由资深物业管理团队——金众物业，打造无缝隙优质服务。

除24小时值守巡视、365天微笑服务外，还代为小区业主订花、打车、送礼……

此外，高层建筑物周围均设消防车道，每栋楼均有符合防火要求的扑救面。

即便是车库的防火分区也做到小于4000平方米，每个防火分区均设有自动喷淋灭火系统及2个以上安全出入口，确保小区360°安全管理。

<爱情线+建筑园林规划P34-43>

Part3（P34-35）

开

<开诚待人，开怀看事；知而不必言尽，留些空间于己。

>

P36-37

情感和行动的处理，处理得过度是错，处理得不及，要被谴责，惟有适中是对，并被称赞。

——希腊·亚里士多德

三分余地，幸福变得圆满

刚刚好的爱情，未必要轰轰烈烈，往往是细水长流。

留些空间给对方，亦让爱情树得以常青。

掌握相处的尺度，如此分寸，叫做「金域半山」。

P38-39

外面的圈子太大，里面的圈子留给太太

游刃于生意圈、朋友圈，同时也不忘给太太一个生活圈。

私密、尊贵、景色怡人的「金域半山」，让太太们的享受非同一般。

圈子背后的拿捏分寸

既照顾景观视野，又结合最佳朝向：

半围合规划，“V”字形折板建筑，确保东、西、北面山湖风光一览无余，更让建筑拥有南北朝向。

既营造现代感，又避免过于前卫：

现代主义建筑立面，结合石材、玻璃构架、金属线条，营造时尚的现代感；同时，运用米黄色面砖，为建筑增添传统靓丽色彩。

既方便邻里交流，又避免对视尴尬：

建筑沿南北朝向呈线形、围合排列，营造亲密的社区氛围；“V”字形折板建筑，错落有致，避免过分遮挡，确保每户私密。

既保证空间的充裕，又避免浪费：

8.6万平方米建筑，不大不小的社区，太大，人杂，太小，寂寥；125-142㎡空间，太小不够住，太大浪费。

既接轨国际，又不失原乡风情：

以国际审美标准，打造现代岭南准热带精品庭园，并尊重自然天性，采用岭南特色植被。

既营造私密感受，又保持开放的格局：

私家漫步道，分隔了宁静与繁华的内和外；长轴景观带，分隔开动与静的两个景观组团。

P40-41

雨大了，不妨碍与湖山的对话

无关天气，只需推开窗，湖与山便跃进视线里。

错落有致的建筑，正好与远近的风景依次对望。

不在家，就让风景陪伴她，幸好有「金域半山」。

与湖山对话的充分条件

东、西、北三重景观视野

凝聚澳大利亚柏涛建筑，历时6个月，经两次大修改、多次调整、逾千张草图的心血，最终打造兼顾观赏东、西、北三面景观的建筑群落。

正南北宜居朝向

在确保视野通透之上，打造正南北朝向“V”字形折板建筑，错落有致，将清风阳光迎入每户家中。

建筑里外皆有风景

首层6米挑高架空设计，与景观融为一体，让您在一片绿野中释放乐趣；北面独立楼王区，私密宁静，坐收湖山美景；独特景观电梯厅，让您走出电梯，便走进风景里。

P42-43

看不见的，也许最珍贵

都说心思要用在别人看得见的地方，真正的关怀未必如此。

就像「金域半山」，总在别人看不见的地方煞费苦心。

现代岭南准热带精品庭园，悉心雕琢细节，打造真正的完美。

心思细腻的人性化设计

塘厦首个瀑布庭院入口

入园第一道风景，是由奥雅景观悉心打造的5.5米落差玻璃叠水瀑布，经过数次修改确定的无障碍垂直电梯、台阶等候平台，大气之中，细致之美尤为珍贵。

山水合璧的景观园林

6大景观片区，沿建筑曲折散布，打造线形水系，与北面山体相得益彰。

百米林荫雕塑大道

100米主轴景观大道，点缀雕塑、高大乔木、花团等，犹如两旁的仪仗，为归家奉上隆重礼遇。

塘厦首个亲子大草原

打造前庭、中堂、后园三道景观盛宴，不惜浪费空间，预留大面积开放草坪，供孩童嬉戏、邻里交流感情。

热带风情水疗式泳池

热带水景无边界泳池、按摩池，让您在水中尽情游弋；半地下式更衣室上设水吧，果汁冰饮应有尽有，让您尽情娱乐，享受清凉。

酒店式私家宴会馆

北面楼王区设东莞首家私家宴会馆，可供家庭举办PARTY、生日晚宴。

独特绿色屋顶

360°景观设置，选取34种当地植物，将乔木、灌木、地被、草，四层植物悉心点缀，设计独特绿色屋顶，让低矮处的建筑与园林景色融为一体。

<友情线+户型空间P44-52>

Part4（P44-45）

合

<超于群，亦合于群；才能不必傲尽，留些包容于己。

>

P46-47

过犹不及，事君朔，思辱之；待友朔，思疏之。

——孔子

以和谐为道，友情长存

交情有浅有深，把握尺度，友谊方能稳固。

彼此尊重，求同存异，知心朋友更贴心。

对待友情和谐至上，此种态度，叫做「金域半山」。

P48-49

房外有房，宿醉无妨

一直各奔东西，如今相见便要秉烛夜谈。

还好，在「金域半山」，多一间客房，

知己见面，开怀畅饮，宿醉也无妨。

关于多出来的一切

塘厦首个空中院馆

125-142㎡南北通透一梯二户、三户产品，使用率高达83%，在塘厦绝无仅有。

独特N+1再设计户型，配备塘厦首个空中院馆，可改为书房或茶室。

殿堂式家庭宴会厅

把握起居的合适尺度，打造4.8米面宽家庭宴会厅，可摆放豪华家居，同时简化行走路线，避免空间浪费。

入口设玄关，保护家庭私密，亦彰显尊贵。

360°无遮挡飘窗

全凸窗设计，并结合270°转角飘窗、落地窗，打造全明厨卫。

采用中空LOW-E玻璃，隔音隔热，营造低碳生活。

主卧套房配备景观卫生间，明亮通透，让赏景没有束缚。

P50-52

户型图

（需开发商确定要解说哪几个户型）

<分寸哲学溯源部分P53-57>

P53-54

知识链接

谈谈分寸哲学

关于分寸思想，古今中外的理论著作颇多。

其中，

佛家讲中道，主张将远离种种边见而不堕极端的表现视为最高境界；

儒家主张中庸，认为天下大道在于执两用中，折中致和，以追求万物和谐；

西方哲人提倡中间之美，认为最美丽的和谐来自对立双方的中间把握；

如今风靡亚洲的0.8生活学，亦推崇凡事尽8分力，留两分来养精蓄锐。

分寸哲学的一些重要观点

1、掌握平衡的价值观

为人处事，掌握好轻重、利弊的分寸，不过于贪利，亦不过于淡泊，以求物质与精神的平衡；

2、中庸处世的人生观

待人接物，掌握好亲疏、礼序的分寸，不过于圆滑，亦不过于棱角，以折中的方式，取得人脉关系的圆满；

3、和谐中正的世界观

感知世界，掌握好同异、本原的分寸，不过于求同，亦不过于求异，不偏不倚，达到世界的和谐统一。

关于分寸哲学的代表著作

《荀子》【中·战国】荀子

《中庸》【中·西汉】戴圣

《半字歌》【中·清代】李模

《大正新修大藏经》【日】高楠顺次郎

《中观论》、《大智度论》【印度】龙树

《论自然》【希腊】赫拉克利特

《尼各马可伦理学》【希腊】亚里士多德

“0.8生活学”【日】贺志贡

P55：

结尾

关于金域半山的来龙去脉不必赘述，倘若您对她还有更多期待，请关注后续的精彩。

欢迎加入金域半山微博，和我们一起探讨人生或生活的分寸。

LOGO+地图

占地面积：

3.5万平方米

建筑面积：

8.6万平方米

容积率≦2.5

建筑覆盖率≦25%

绿化率：

35%

注册名：

金域畔山府

项目地址：

中国·塘厦·迎宾大道康湖街（三正半山酒店旁）

开发商：

东莞市金众房地产有限公司

建筑规划：

澳大利亚柏涛

景观设计：

加拿大奥雅

物管顾问：

世邦魏理仕

物业管理：

金众物业

策划代理：

瑞峰地产

整合推广：

世纪樱花

半山专线：

（0769）82001111

本图册中相关资料仅为参考，以政府最终批文及最终实施方案为准，最终解释权归开发商所有。

封底（1P）