20xx年电梯机房管理制度Word文档格式.docx

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3、当电梯使用中发生如下故障时，应立即通知维修人员，停用检修

1）层、轿门完全关闭后，电梯未能正常行驶时；

2）运行速度显著变化时；

3）层、轿门关闭前，电梯自行行驶时；

4）行驶方向与选定方向相反时；

5）内选、平层快速、召唤和指层信号失灵失控时；

6）发觉有异常噪音，较大振动和冲击时；

7）当轿厢在额定载重量下，如有起越端站位置而继续运行时；

8）安全钳误动作时；

9）按触到电梯的任何金属部位有麻电现象时；

10）发觉电气部件因过热而发生焦热的臭味时。

4、电梯使用完毕停用时，管理人员应将轿厢停在基站，将操纵盘开关全部断开，并将层门关闭。

5、电梯长期停用，应将电梯机房总电源关掉

电梯故障应急处理方案

（一）电梯困人

1、把电梯主电源拉开，防止电梯意外启动，但必须保持轿厢照明。

2、确定电梯轿厢位置。

3、当电梯停在距某平层位置约±

60cm范围时，救援人员可以在该平层的厅门外使用专用的厅门匙打开厅门，并用手拉开轿厢门，然后协助乘客撤离轿厢。

4、当电梯未停在上述位置时，则必须用机械盘车方法移动轿厢后救人，步骤：

（1）门应保持关闭，如轿门已被拉开，则要叫乘客把轿门手动关上。

利用电梯内通讯工具，通知乘客轿厢将会移动，要求乘客静待，不要乱动。

（2）在曳引电动机轴尾装上盘车装置。

（3）两人把持盘车装置，防止电梯在机械松抱闸时意外或过快移动，然后另一人用松抱闸装置一松一紧抱闸，当抱闸松开时，另外两人用力绞动盘车装置，使轿厢向标示方向移动。

（4）按标示方向使轿厢断续移动到平层±

15cm的位置上。

（5）使抱闸恢复正常，然后在厅门对应轿门外用厅门匙打开轿厢，并协助乘客撤出轿厢。

5、当按上述方法和步骤操作发现异常情况时，应立即停止救援并及时通知电梯维修保养商作出处理。

（二）水浸事故

1、若发现或接报发生水浸事故将会危及电梯运行时应立即通知工程部，工程人员立即通知乘客从最近的楼层离开受影响的电梯。

2、工程人员将受影响的电梯轿厢升至最高层，并关闭该电梯。

3、调集沙包拦住水浸楼层的电梯口，以防水浸入电梯井。

4、即刻将情况报告主管和电梯维保商。

5、电梯维保商接报后应于一小时内到场处理。

（三）巡查中发现电梯异常

1、巡查中发现电梯运行异常，如钢缆有毛刺、断股，控制柜有异声、异味，轿厢升降异常等将危及电梯安全运行的现象发生，应立即通知工程部。

2、当值人员用通讯工具通知乘客从最近的楼层离开故障电梯。

3、工程人员将故障电梯关闭。

电梯定期保养操作标准

一、机房部分

1.先关闭电源,控制柜扫尘、各接电点清洁、主要接合器、电阻、电抗器等的清洁及引线螺丝收紧.

2.电动机、测速发电机、曵引轮的检查及油质油量的检查.

3.齿轮箱油量、油质的检查.

4.限速器及限速器开关的检查、清洁,活动部位注油.

5.掣动器的行程、动作灵活性,掣动瓦磨耗的检查及活部位注油.

6.电动机冷却风扇注油.

二、井道及机身

1.保养时从最高层向下保养（用检修速度）

2.轿顶清扫及轿顶各开关的检查（安全窗开关、急停开关、安全钳开关、检修开关等）.

3.内外门关闭动作及门脚胶检查.

4.内外门耦合检查、清扫注油;

开关门轮、传动装置、限位开关、门联锁、门头链条、路轨检查清扫.

5.厅轿门门联锁开关内部检查及接点清洁,厅轿门联锁开关接线检查.

6.接合开关装置、快慢门的各活动部位清洁、注油.

7.各种撞动开关、刀、接点检查.

8.行车情况检查（起动、行车、加减速及停车的平稳性、振动、噪音程度、平层准确度等）.

三、底坑

1.超重开关清扫、注油.

2.底坑限速器张紧轮、补偿链、缓冲开关等各安全开关的检查,保证动作灵活、可靠.

3.各油盅油量检查,张紧轮加油.

4.底坑内清扫,保证无积水杂物等.

电梯设备巡查制度

一、值班人员必须认真按时巡视所辖电梯设施，对设备的异常状况要做到及时发现、认真分析、正确处理，并应做好记录和向有关上级汇报。

二、出入电梯机房时，必须随手将门锁好，进入电梯机房必须佩戴安全帽。

三、设备巡查要做到认真、仔细、负责，依次巡视检查每台设备每个部位。

对于重要设备、关键部位的巡查要一丝不苟，发现设备缺陷及时作好记录，重要缺陷及时报告上级处理。

巡查中出现异常情况或空发事件，要沉着、冷静、果断采取应急措施。

四、值班人员每天按时按要求巡查设备1次，记录于《电梯日巡查表》。

五、值班人员必须认真巡视所辖电梯设施，对设备的异常状况要做到及时发现、认真分析、正确处理，并应做好记录和向有关上级汇报。

六、值班人员必须熟悉电梯设备的工作原理及操作方法，定期巡查、记录设备运转情况，使设备的性能保持在正常范围内。

七、机组运行时，应注意观察仪表读数是否处于正常范围内，如果不正常，应及时调整，必要时可关机，以防事故发生。

八、正确开机关，定期检修，加润滑油。

九、遇有下列情况，应增加巡查次数：

1、设备在高峰负荷或过负荷时；

2、设备一般缺陷有发展但又不能消除，需要不断监视时；

3、新投入、修试后投入运行的设备需要监视时。

设备机房防火管理规定

1、不得在机房内吸烟。

2、维修工作中需使用易燃物品要事先清除火源，工作中要防止易燃物外泄。

机房内不得存放易燃物品。

3、需要动火作业时，由相关专业的管理员填写机房动火作业申请表，物管部经理签名同意后方能施工。

施工前应清除动火现场的易燃物品，准备好灭火器；

施工后认真检查，确认无火种后方能离开。

4、部门管理人员在当值期间，应注意检查机房内的灭火自救措施，并教导员工掌握各种灭火器械的性能及处理各种消防信号的正确方法。

5、当值人员应巡查责任管辖区域内消防报警探测器和消防设备的情况，及时报告、处理火警信号。

6、机房内的楼梯、走道、出人口要保持畅通无阻，严禁堆放物件。

7、机房内的火灾探测器、喷淋头、防火门、防排烟设备、灭火器、疏散标志和指示灯等设施，必须保持完整好用。

8、发生电气火灾时，当值员工施救时应坚持“先断电，后灭火”原则；

如油路发生火灾，应立即关闭油闸并用沙袋堵截油路，防止扩散，并用二氧化碳及其他干式灭火器扑救。

9、火灾时设备操作应按各工种的安全操作规程操作，并做好防火措施。

10、遇火灾时，要及时上报消防中心，并采取相应的灭火措施。

灭火后，要详细记录火灾成因及灭火情况，书面上报公司领导。

设备机房保养岗位负责制

机房名称：

电梯机房

目的：

为保证生产调度综合大楼的电梯系统的正常运行而制定本岗位负责制。

原则：

保养人必须认真负责地完成本机房的保养工作，并保证保养质量。

一、保养范围：

1、电梯机房内的机体、电柜、地面保洁及防小动物设施。

2、按时、按质、按量监督完成工程主管安排的保养计划。

二、注意事项：

1、保养过程发现问题须及时报告主管。

2、保养过程中须注意安全。

三、保养后须认真填写保养记录。

岗位负责人：

叶满炽

电梯安全运行管理制度

（1）开启层门进入轿厢之前，要注意轿厢是否停在该层。

（2）开启轿内照明。

（3）每日开始工作前，将电梯上下行驶数次，无常现象后方可使用。

（4）层门关闭后，从层门外不能用手拨启，当层门轿门未完全关闭时，电梯不能正常启动。

（5）平层准确度应无显著变化（在规定范围内）。

（6）经常清洁轿厢内、轿门地槽及乘客可见部分。

（1）轿厢的载量应不超过额定重量。

（2）乘客电梯不许经常作为载货电梯使用。

（3）不允许装运易燃、易爆的危险物品，如遇特殊情况，需管理处同意、批准并严加安全保护措施后装运。

（4）严禁在层门开启情况下，掀按检修按钮来开动电梯作一般行驶，不允许掀按检修、急停按钮来消耗除正常行驶中的选层信号。

（5）不允许利用轿顶安全窗，轿厢安全门的开启，来装运长物件。

（6）电梯在行驶中，应劝阻乘客易靠在轿厢门上。

（7）轿厢顶上部，除电梯固有设备外，不得放置他物。

（1）层、轿门完全关闭后，电梯未能正常行驶时；

（2）运行速度显著变化时；

（3）层、轿门关闭前，电梯自行行驶时；

（4）行驶方向与选定方向相反时；

（5）内选、平层快速、召唤和指层信号失灵失控时；

（6）发觉有异常噪音，较大振动和冲击时；

（7）当轿厢在额定载重量下，如有起越端站位置而继续运行时；

（8）安全钳误动作时；

（9）按触到电梯的任何金属部位有麻电现象时；

（10）发觉电气部件因过热而发生焦热的臭味时。

电梯维修保养管理规程

一、目的：

及时处理电梯故障，确保电梯技术性能，保证安全运行，延长电梯使用寿命。

二、范围：

适用于电力调度大楼主、副楼的电梯维修保养工作。

三、职责：

1、机电维修工负责电梯日检及与电梯公司联络、督促并协助其维修保养。

2、电梯公司负责本大楼所有电梯的全面维修保养及电梯的年检及年审工作。

3、工程主管对维修保养进行检查监督。

四、电梯维修保养工作程序及标准：

1、电梯维修保养工作过程中，严格遵守电梯安全操作程序。

2、机电维修保养工按《电梯日巡查表》进行日检，发现电梯有异常，做好记录，并及时通知电梯公司，维保公司必须在1小时内到达现场进行维修，普通故障必须在3小时内解决，重大故障须以书面形式上报管理处通知业主，限期修复。

3、电梯公司按《电梯保养合同》对电梯进行保养，按规定记录。

4、电梯公司按计划进行维修保养前应通知机电维修工，说明要保养的梯号及保养内容，并由机电维修工负责现场跟进。

5、机电维修工应督促电梯公司的维修保养工作，监督维修保养的质量和记录情况。

设备维修保养制度

一、设立岗位专责人，各岗位专责人必须熟悉所管辖的设备结构性能、检修工艺及所需的主要备品备件材料等，按设备现状及运行的时间制定并实施设备保养计划，填写各类保养表格上交主管。

二、定期维护保养设备，认真执行保养要求。

三、加强设备机房的清洁和保洁。

四、设备的维修保养分周/次、月/次、季/次、半年/次、年/次，由主管按维修保养项目、内容、达标参数制订保养计划，并组织维修工或维保单位实施。

五、每次完成维修保养后，必须填写相关记录并存档。

六、如检修保养中发现有可能导致严重故障的缺陷事项，必须立即填入维修保养记录表，上报主管组织整改。

度党支部工作总结

[度党支部工作总结]XX年度党支部工作总结XX年，我支部认真努力践行“三个代表”重要思想，树立和落实科学发展观,贯彻落实十六届五中全会精神，认真贯彻党委工作部署，进一步加强党的思想、组织和作风建设，充分发挥党支部战斗堡垒作用，立足办公室本职，放眼全局工作，勤政实干，团结协作，以先锋模范带头作用凝聚力量，努力做到办文办事快捷稳妥，信息传递及时准确，宣传有声有色，调查研究提供依据，内部协调规范顺畅，为确保全局政令畅通、工作顺利开展打下了良好基础，度党支部工作总结。

一、重视学习，不断提高党员自身政治修养结合当前形势，支部认真抓好形势教育、宗旨教育、法纪教育作为占领思想阵地，增强党性观念的重要手段和内容，深入开展以全面贯彻“三个代表”重要思想，深入进行学习两个《条例》和十六届四中全会精神、通过采取集中学习与个人自学、通读文件与专题讨论相结合等形式，使全体党员干部进一步领会和把握了党的路线、方针、政策的实质。

此外，我支部开展了形式多样的政治理论活动。

一是自学为主，集中学习为辅。

我们鼓励全体党员在业余时间多读报，多了解，多讨论，将学习的文件、书目和报上的有关内容印发给党员自学，并要求全体党员先学一步，学深一点，在自学中点出难点、疑点和热点，领会精神，把握要领，在支部大会上拿出来学习讨论，与大家一起分享。

二是组织党员、发展对象和入党积极分子观看录像，学习先进榜样事迹。

观看了《情系人民》宣传片，学习了任长霞、牛玉儒两位同志的先进事迹，通过一系列的学习使全体党员认识到新时期的共产党员要积极践行“三个代表”重要思想，要对党忠诚、牢记宗旨、执法为民、无私奉献、笃定理想、永葆本色，要体现人民公仆为人民的本色，要体现中国共产党“立党为公、执政为民”和“权为民所用，利为民所谋，情为民所系”的根本要求，要进一步提高拒腐防变能力。

三是紧跟党组学习中心组学习的步伐，召开支部大会传达会议精神。

在每次党组中心组学习后，我支部都及时传达会议精神，并结合本部门工作实际，将党组提出的要求贯彻落实好，充分发挥党的思想政治工作优势，以党员的先锋模范带头作用带动其他干部职工进一步深化改革、开拓创新、与时俱进，较好地完成了各项工作任务，确保队伍政治坚定、纪律严明，精神面貌焕然一新。

十六届四中全会结束后，我支部把学习十六届四中全会精神作为重点来抓，把学习全会通过的《决定》与深入学习“三个代表”重要思想相结合，与机关作风建设年活动相结合，与全局组织收入和上线工作相结合，与本部门的工作相结合，积极采取有效措施，抢抓机遇，振奋精神，开拓进取，圆满完成党组下达的工作任务，工作总结《度党支部工作总结》。

通过一系列的政治理论学习，大家思想得到洗礼，获益良多。

一是思想认识上达到了新高度。

在“三个代表”重要思想和十六届四中全会精神的时代背景、实践基础、科学内涵和精神实质的认识上达到新的高度，更加深刻地认识“三个代表”重要思想和十六大的历史地位和指导意义，有利于推动学习贯彻“三个代表”重要思想和十六届四中全会精神不断推向深度和广度发展。

二是联系实际、推动工作取得新成效。

在深入学习的基础上，主动查找差距，确立与时俱进，开拓创新的良好精神状态，着力解决影响本部门工作的突出矛盾和问题，切切实实将“三个代表”重要思想和十六届四中全会精神落到实处。

二、齐抓共管，积极开展党建工作党建工作是基层党支部的工作重点和难点，不断完善党内教育、管理、监督的制度，逐步树立公仆为民意识，努力争创“六个一流”。

我支部把健全组织生活制度，抓好发展新党员工作视为组织建设的关键。

我们认真组织好党的组织生活并写好记录。

组织生活基本上每月进行一次，气氛生动活泼，党员畅所欲言，对在党性党风上存在的问题进行对照检查，认真开展批评和自我批评。

大家开诚布公，坦诚相见，充分体现了党内的民主作风。

同时，结合党内生活以及整个国家政治、经济、文化生活的新变化，谈个人认识和体会。

使大家在思想上，政治上同党中央保持高度[]一致，坚决纠正了无视党的纪律，有令不行、有禁不止的现象。

此外，为保持队伍的先进性和纯洁性，提高党员队伍的整体素质，严格按照党章规定做好发展新党员的工作，讲标准，求质量，成熟一个，发展一个，严格把好关口。

为加强组织建设，我支部建立起了联系人制度，既增强支部党员的联系沟通，又对入党积极分子进行正确引导，开展谈心活动，做到“一帮一，一带一”，帮助他们摆正思想、站稳立场、坚定信心，还安排支部党员与工作能力强、有入党愿望的普通干部密切接触，关心、了解他们的思想动态、工作情况、生活状况，倾听他们的心声，积极帮助他们进步。

我支部对*同志进行了有针对性的培养教育，紧密抓好其思想工作，经过一段时间的引导，该同志在思想和工作上都有了显著的进步，并向支部递交了入党申请书。

共2页,当前第1页12三、争先创优，充分发挥党支部的战斗堡垒作用榜样的力量是无穷的。

作为党员干部，更应该发挥以点带面的先锋模范作用。

我支部所在办公室工作繁杂而琐碎，不仅涉及公文处理、信息资料、宣传调研，还有综合协调、参政议政、督查督办，其中文字工作是基础。

做好办公室工作需要有较强的文字功底，细心周到，更需要吃苦耐劳。

由于工作任务的不确定性和突发性，加班加点成了家常便饭。

在办公室，党支部就是核心，共产党员总是出现在工作最需要的地方。

在*同志和*同志两位主任的带动下，全体党员干部都舍小家顾大家，任劳任怨，以工作为重，讲求工作质量，提高工作效率，以高度的责任心做好每一项工作，常常为了准确传神地表达出工作要求、领导意图而字斟句酌、绞尽脑汁；

常常为了周密搞好会务工作而多方联系、竭尽全力。

由于全体党员干部的无私奉献、忘我工作，办公室的工作得到了省的充分肯定，在全省办公室工作会议上作经验介绍，并荣获XX年度全系统信息工作先进单位、全系统XX年度宣传工作先进单位的光荣称号，由办公室上报的广告参选作品荣获一等奖，我支部被授予XX年度先进支部荣誉称号，*同志被评为XX年度优秀党务工作者，*同志被评为XX年度优秀共产党员。

荣誉使全体党员精神上受到了莫大的鼓舞，增强了凝聚力和战斗力。

共2页,当前第2页12法规学习工作总结

[法规学习工作总结]法规学习工作总结新学期开始以来，根据乡党委学习实践科学发展观活动领导小组的统一部署，我校紧紧围绕&

quot;

党员干部受教育、科学发展上水平、人民群众得实惠&

的总要求，按照&

坚持解放思想、突出实践特色、贯彻群众路线、正面教育为主&

原则，突出&

理清思路，凝聚科学发展共识&

这一阶段性要求，全面深入地开展了学习实践科学发展观活动，认真抓好学习调研阶段各项工作，着力在宣传发动、学习提高、统一思想、营造氛围上下功夫，法规学习工作总结。

现将学习调研阶段工作总结如下：

一、主要工作：

（一）、抓组织机构落实。

在乡党委关于深入学习实践科学发展观活动动员大会召开以后，我校及时召开了支委会和行政会议，成立了书森小学深入学习实践科学发展观活动领导小组,结合我校校情，制订了《书森小学开展深入学习实践科学发展观活动实施方案》，成立了以盛大勇校长为组长的领导小组，确定落实实践活动的具体事宜。

（二）、抓宣传动员落实。

扎实做好各项准备的基础上，召开了书森小学深入开展学习实践科学发展观活动动员大会，由支部书记盛大勇作了动员讲话。

全体党员统一了思想，进一步提高了对第三批深入学习实践科学发展观活动重要性的认识。

为使全体党员教师对深入学习实践科学发展观活动有更加深入的了解，领导小组在板桥小学校园内开辟了&

科学发展观&

学习、宣传专栏，将此次学习实践活动的实施方案、学习实践活动工作动态和学习调研阶段的工作计划和日程安排、党员的学习材料、学习心得等相关内容及时公示。

另外，根据乡党委的统一部署，我们还及时地把我校的各项活动资料通过网络上传到乡学实办，与其他单位互动交流。

（三）、抓学习任务落实。

按照方案要求，高质量完成规定动作。

抓好学习、提高认识、统一思想、形成共识是学习实践活动第一阶段的中心任务，也是做好分析检查、落实整改阶段各项工作的重要保证。

为有效调动全体党员教师的学习积极性和参与自觉性，不断提高学习质量，我校针对学校教育教学这一工作特性，为妥善处理好工学矛盾，既要保证学习效果和学时，又不影响正常教学，切实把学习实践活动与实际工作结合起来，我们采取了多种行之有效的学习方法，组织全体党员以多种形式开展学习实践活动。

一是明确学习重点。

在认真学习指定教材《毛泽东邓小平江泽民论科学发展》、《科学发展观重要论述摘编》和《第三批深入学习实践科学发展活动简明读本》的基础上，还重点学习了中央和省、市委有关重要会议、文件精神和领导讲话，工作总结《法规学习工作总结》。

此外还紧密结合学校教育工作实际，组织全体党员学习师德师风和职业道德建设方面的有关规定及教育法律法规等内容。

二是周密计划安排。

为了切实抓好深入学习实践科学发展观活动，保正党员的参学率和学习效果，经学校学习实践活动领导小组研究决定，对党员的集中学习时间作出合理安排，每次不少于3学时，严格请销假制度，无特殊原因不准缺席请假，其余内容由各位党员自主安排学习。

党支部强化监督，严格要求，努力做到人员、学时、内容、标准&

四统一&

，确保了集中学习的系统性和实效性。

每次集中学习后，每位党员教师必须撰写学习体会，以书面的形式上交校深入学习实践科学发展观领导小组。

目前，我校党员教师人人均有学习笔记。

三是深入走访，调查研究。

支部全体党员特别是领导干部积极抓机会、抢时间，深入到各教研组、课堂、教师、学生、家长等之中，广泛开展走访群众、调查研究活动，认真听取群众的意见和建议，深入了解群众的所思所需所盼，查找影响和制约学校科学发展的突出问题和明显不足，为师生、家长办实事、做好事。

二、主要经验：

学习调研阶段，我校按照&

的要求，始终抓住主要环节做工作，突出实践特色，抓好理论武装，通过创新载体、创新形式深化学习调研，通过座谈会、面对面的交流谈心等形式努力把学习调研引向深入，引向解决实际问题。

全校所有党员，尤其是校行政班子都能严格按照要求，系统学习，积极讨论，强化观念，达到了预期效果。

（一）形式活泼，内容充实。

在按要求完成规定动作的基础上，我们创新学习调研形式，走访入党积极分子和中青年骨干教师，召开教师代表座谈会，主动与他们沟通，听取意见和建议，并梳理归纳，以便后阶段及时整改。

开设学习专栏，编撰学习园地，多渠道、多角度宣传和报道学习调研活动。

（二）领导带头，人人参与。

我校在组织全体党员集中学习方面，严格考勤制度，严格学习纪律，所有党员干一个不漏，一次不缺，且人手一本笔记，每参与一次活动都认真细致地做好记录，并根据所学、所做、所思、所想认真撰写心得体会。

在学习交流讨论会上，人人发言，个个谈体会，切实做到边学习边记录，边学习边写心得，边学习边交流，边学习边讨论。

尤其是领导责任落实，充分发挥示范带头作用，带头学习讨论，校长亲自抓学习实践活动，亲自作动员报告，带头讨论发言、带头听取意见、带头遵守学习纪律、带头边学边改。

不仅如此，每次集中学习，校领导都以普通党员身份参加，以良好的姿态接受广大党员监督，为学习教育活动的扎实开展起到了良好的导向作用。

（三）思想统一，认识提高，学习工作两不误。

通过学习动员，激发了全体党员参加学习、接受教育的积极性，培养起主动学习的习惯，确保了学习热情不减、标准不降、劲头不松。

通过学习动员，把全体党员的思想统一到实践科学管理，保障教育教学工作正常有序开展上来，进一步提高