建筑消防设施维护管理制度Word格式文档下载.doc
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八、建筑消防设施应建立故障报告和故障消除的管理制度。
检查发现建筑消防设施存在问题和故障的,实施检查的人员必须向单位消防安全管理人报告,并填写《建筑消防设施故障处理记录》。
九、对建筑消防设施存在的问题和故障,当场有条件解决的应立即解决;
当场没有条件解决的,应24小时内解决;
需要由供应商或者厂家解决,不影响系统正常工作的应在10个工作日内解决,影响系统正常工作的应在5个工作日内解决,恢复系统正常工作状态。
故障排除后,应由消防安全管理人签字认可,故障处理记录存档备查。
十、建筑消防设施因故障、维修等原因,需要暂时停用系统的,应当经单位消防安全负责人批准,系统停用时间不超过24小时的,在单位消防安全责任人批准,系统停用时间超过24小时的,在单位消防安全负责人批准的同时,应当报当地公安机关消防机构备案,并采取有效措施确保安全。
十一、建筑消防设施管理、使用和产权单位每年应委托具备相应资质的消防设施检测服务机构,依照有关技术标准对建筑消防设施进行全面检测,出具《建筑消防设施年度检测报告》,并报送公安机关消防机构备查。
十二、消防控制室应存放建筑消防设施的技术档案,内容应包含基本情况和动态管理情况。
基本情况包括建筑消防设施的验收文件和产品、系统使用说明书、系统调试记录等原始技术资料。
动态管理情况包括建筑消防设施的值班记录、巡查记录、单项检查记录、联动记录、故障处理制度、接报警记录、火灾处理情况、设备检修检测报告等。
十三、建筑消防设施的原始技术资料应长期保存。
《消防控制室值班记录》和《建筑消防设施巡查记录》的存档时间不应少于1年。
《建筑消防设施单项检查记录》、《建筑消防设施联动检查记录》、《建筑消防设施故障处理记录》的存档时间不应少于3年。
消防安全告知书
为切实履行消防安全职责,落实消防安全措施,强化消防安全管理,有效控制火灾危害,特将本场所消防安全注意事项向公众告知如下:
一、疏散通道、安全出口有2个,分别位于南1个、北1个。
二、消火栓共有27个。
使用方法:
打开消火栓箱,延伸水带,转开止水阀。
三、灭火器共有40具。
将安全销拉开,将皮管朝向火点、用力压下把手,选择上风位置接近火点,将干粉射入火焰基部,熄灭后并以水冷却除烟。
四、逃生面具共有50具。
打开盒盖,取出并撕开真空包装袋,拔掉前后两个罐塞,戴上头罩,拉紧头带。
五、如发生火灾等事故,请各位顾客听从本场所消防安全管理人指挥,有
序疏散、逃生。
消防水泵房值班员岗位职责
1、严格遵守操作程序,保证消防、生活用水系统设备的正常运行。
2、按照领导的安排,依据维修保养制度的内容,对系统设备进行维修保养。
3、严格执行岗位责任制及安全责任制,确保人身和设备安全。
4、坚守岗位,定时巡查本系统设备,并准确记录各种运行数据,填好运行表格上报。
5、发生事故时,值班人员应保持冷静,按照操作规程及时排除故障,事故未排除时不交班,应上下两班协力排除故障,完成后编写事故报告,交领班审阅。
6、接到维修通知单应尽快到位检修恢复正常。
维修完毕后做好记录上报领班,并尽快回到值班地点。
7、按要求开闭设备,不私自调整设备的运行控制参数、状态、运行方式、设定值及管线走向。
8、每班必须对水泵、机房进行清洁。
使地面、设备表面不留积尘。
根据上级安排,定期进行设备内部清洁。
9、严格执行员工守则和公司其它规章制度。
消防水泵房巡检维修保养作业指导书
1、检查泵的进出水压力是否正常。
2、检查、调整各部间隙,坚固基础螺栓。
3、检查润滑状态,保持转动灵活。
4、检查或更换易损件及轴封、轴承。
5、除去设备表面油污,对外表部分进行补漆。
6、根据设备使用情况进行部分或全部解体检查或清洗,调整水平度。
7、检查所有阀门是否正常,如锈蚀、磨损严重等影响开启、关闭的都应更换。
8、检查管道是否良好。
要求干净、无腐蚀现象、无油污,对破损部分应补漆。
9、检查水泵控制柜所有功能是否正常运行。
10、检查水泵的运转情况。
11、开启系统的泄水阀,测试湿式报警阀门及压力开关是否正常。
检查所有阀门是否正常,其运行是否良好。
消防水泵房卫生管理制度
1、水泵房每天要认真清扫一次。
2、清扫范围,地面、操作台、工作台设备表面不能有尘土出现。
3、各类工具、材料、办公用品要存放整齐。
4、维修设备完毕后要清扫现场。
5、水泵房内不能有脏物,废水出现。
6、所有私有物品,鞋、袜、衣物等只能放在更衣室柜内,不得乱放。
7、水泵房内严禁吸烟。
8、所属的各办公室每日要清扫,整理一次,各科文件要按规定放,不可乱放。
消防水泵房管理规定
1、非水泵房值班人员,未经领导批准,不得私自出入机房,外来人员(包括参观学习,探亲,访友,施工等)禁止进入机房。
经批准进入的人员必须办好登记手续。
2、每日须对泵房所有设备运行情况进行巡查检查。
发现异常应及时消除并做好详细记录。
3、定期对水泵及周边设备进行全面维护保养并记录。
4、定期对排水沟,泵进行清理,防止堵塞。
5、保证泵房内机电设备清洁卫生。
并保证室内干燥无杂物。
6、泵房内禁止吸烟。
二次供水管理规定
1、二次供水由水泵房值班负责管理。
2、值班员每日必须认真检查蓄水池,水箱,水位状态是正常。
设备运转是否正常。
3、保证水泵房,水箱间的环境卫生。
水箱内干净清洁,无异味。
加盖,加锁,水口干净,符合二次供水卫生标准。
4、保证蓄水池,水箱清洗,消毒每年一次,并取水样送卫生防疫站受检,检测合格方可使用。
5、二次供水管理,清洗,消毒人员。
须持“健康证”、“培训证”。
并经卫生防疫站认可。
6、蓄水池,水箱间必须加盖并锁好。
钥匙由管理员专管。
无关人员不得借用,打开水池或水箱必须经维保部经理批准,并进行登记。