延季绿色蔬菜生产基地项目可行性研究报告Word文件下载.docx
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6.2项目实施地点和范围17
6.3实施内容17
第七章环境保护18
7.1依据及标准18
7.2建设施工期污染因素及防治措施18
第八章组织管理与运行机制21
8.1项目管理组织体系21
8.2落实经营管理责任制21
第九章投资估算与资金筹措21
9.1估算范围及依据21
第十章效益分析23
10.1经济效益23
10.2社会效益23
第十一章结论与建议24
第一章总论
1.1项目名称
1.2项目承办单位与报告编制单位
1.2.1项目承办单位简介
**农业科技有限公司成立于2001年，注册资金800万元人民币；
是一家致力于现代生态产业链农业的专业公司，公司总部坐落于河南省洛阳市经济技术开发区，现有员工120余人，其中本科以上学历占35%以上，具有中级以上职称的农业专业技术人员8人。
公司集研发、养殖种植、物流运输、产品加工、终端销售等环节于一体，形成了完整的可控、可追溯农产品生态产业链。
作为一家现代化的农业科技公司，自成立以来，公司本着“高度决定品质，尺度决定未来”的宗旨，秉承“设施农业托起三农希望，生态农业奉献绿色食品”的经营原则，坚持以人为本的理念，构建了动物福利型饲养模式及专业合作社组织模式和溯源系统的信息管理模式，形成了从蔬菜种植、加工、物流，以及牲畜养殖、加工、检测、配送、销售的完整、封闭、可控、可追溯的产业链。
产品连续三年被评为全国无公害畜产品。
1.2.2项目可行性研究报告编制单位简介
郑州文海企业管理咨询有限公司，于2010年8月经河南省郑州市工商行政部门批准成立，注册资金108万元整；
公司注册经营范围：
投资咨询、企业管理咨询、工程项目管理、工程勘察设计、经济信息咨询等；
文案部主要提供服务：
项目申请报告书、可行性研究报告、资金申请报告、商业计划书、环境与节能评估报告等编制服务。
1.3建设性质
新建
1.4建设地点
**市**县**路**号
1.5建设规模与内容
1、建设规模
项目总用地面积60000亩，分为四个区：
绿色蔬菜种植基地、蔬菜加工区、存储区、办公生活区，总建筑面积为****平方米。
2、建设内容
绿色蔬菜种植基地，以及加工项目。
建成辣椒、大蒜、萝卜、番茄等蔬菜种植基地，以及加工生产区、办公区；
具体建设内容根据功能分区设置，本项目建设内容详见表5-1。
1.6投资估算与资金筹措
总投资****万元，其中企业自筹1500万元，银行贷款****万元。
1.7可行性研究的依据和研究范围
1.7.1研究的依据。
1、《中共中央关于农业和农村工作重大问题的决定》。
2、国务院办公厅国发办[1999]68号转发农业部《关于当前调整农业生产结构的若干意见》。
3、《关于严禁在蔬菜生产上使用高毒高残留农药，确保人民食菜安全的通知》（农业部、卫生部、国内贸易部、国家环保局、国家工商局文件、农农发[1995]24号）。
4、《无公害蔬菜》DB43/T152——2001。
1.7.2研究范围
本研究报告对建设城步苗族自治县高山延季绿色蔬菜生产基地进行全面的经济技术论证，提出切实可行的实施方案和抗风险的主要对策措施。
1.8建设年限
项目建设期2年，即2012年10月～2014年9月
1.9项目效益
经计算，本项目各项财务评价指标较好。
1.10结论与建议
建设绿色蔬菜开发基地项目，是现代农业科技与农业生产的有机结合，在追求经济效益、社会效益与生态效益并举的基础上达到农业经济可持续发展的目的，走农业产业化道路；
向高产、优质、高效、生态、竞争的现代农业方向发展，增加农民收入，是符合当前国家和我省农业产业政策。
充分考察了当地蔬菜市场需求，结合当地的自然资源和社会资源等优势，认为该项目发展大有可为，开发潜力与发展空间巨大。
综上所述，我们认为本项目是切实可行的。
第二章项目背景
2.1项目建设背景
发展绿色农业产业，对于转变农业发展方式，促进农民就业增收，推进新农村建设，统筹城乡发展，满足城乡居民日益增长的休闲消费需求具有重要的意义。
绿色产业作为现代最具竞争力的朝阳产业，一直备受广大消费者的关注和欢迎。
国家从政策上大力支持和引导该产业的发展，把它作为一项国计民生的“菜蓝子”工程提上议事日程，国家与省市有关部门出台了一系列的支持措施和优惠政策。
2.2项目建设的必要性
2、2、1改革和提升传统农业的重大举措
农业是我省传统的粮棉型农业，亦是我国农业的典型代表，这种农业为解决温饱建立了不可磨灭的功绩，但随着经济的发展，这种单一结构已越来越难适应市场的要求，主要表现在农业劳动生产率低、土地生产率低、经济效益低，与西方发达国家的农业相比有较大的差距。
我县长期以来都是以种粮经济为主，结构单一，经济效益极低，必须改革耕作制度，调整产业结构，才能由单一型向多种模式的方向发展，达到迅速脱贫致富的目的。
2、2、2改善食物结构，提高民族体质，全面实现中华民族复兴的迫切需要。
蔬菜一直是我国饮食文化的主要来源，随着人们生活水平的逐步提高，对饮食卫生和身体健康越来越重视，绿色蔬菜成为人们日常消费的首选。
特别是近年来，人们越来越提倡素食文化，禁食高脂肪、高蛋白食品，回归自然。
积极推广无公害绿色蔬菜生产，杜绝在蔬菜生产上使用高毒高残留农药，提倡测土配方施肥，避免各种有害物质对蔬菜的污染，让消费者吃上“放心菜”有益于提高全民族体质，实现中华民族全面复兴。
2、2、3发挥蔬菜产业“龙头”作用的需要
从“十五”开始，我县的蔬菜就已初具规模，每年种植面积都以25%的速度递增。
2010年，全县种植高山延季节蔬菜**万亩，总产****万吨，创产值****万元，增加税收****万。
另外，由于蔬菜产业的龙头作用，还带动了其它如运输业、饮食业、旅游业、加工业、楠竹种植等第二、三产业的发展。
2、2、4加入WTO迎接国际贸易一体化挑战的需要
中国加入WTO后，市场与国际接轨实现贸易一体化格局。
国外先进的科技产品不断涌入我国冲击着各行各业。
虽然农业不是首当其冲，影响没有其它行业那样巨大，但随着国际化贸易的发展，简单落后、单一的传统农业必然会被淘汰，必须实现农业结构战略性调整，建设延季节绿色蔬菜基地，推进农业标准化工作，才能促进蔬菜产业的持续健康发展，应对国际贸易一体化的挑战。
2.3建设的可行性
2、3、1资源环境条件
**县属暖湿性季风气候,四季分明，常年降水量786毫米，农业基础条件较好。
境内河流为淮河流域沙颍河水系，淮河两大支流沙河、澧河贯穿全境并在县城交汇，滨河城市特色明显。
2、3、2经济条件
2、3、3消费习惯和消费观念更新
一般情况下，由于延季节绿色蔬菜生产成本高于一般同类蔬菜，市场价格亦高于同类产品，人们在消费时往往选择常规化生产的蔬菜。
必须更新观念、改变生活习惯，通过倡导营养、安全、健康的饮食习惯来发展蔬菜市场。
随着人们生活水平的不断提高，延季绿色蔬菜越来越受消费者的青睐，说明人们消费习惯和饮食结构正在发生深刻变化。
2、3、4延季绿色蔬菜技术产业化条件
第三章项目建设的有利条件
3.1区位环境条件
3.2劳动力条件
3.3品种资源条件
第四章产品的市场前景
4.1市场前景预测
我国总的来说是人多地少，蔬菜生产与人们的生活息息相关，一日三餐必不可少。
我省是典型的人口大省，蔬菜消耗量极高，蔬菜开发潜力很大。
特别是北京、天津等大中城市，每个市场蔬菜的日销量均在1000吨以上，一般难以出现滞销现象。
4.2产品竞争能力分析
延季绿色蔬菜因其来源于良好的生态环境，按标准蔬菜生产技术规程生产，经过法定的专业质检部门检测，不含有毒有害物质或是不含高残留农药，其它低毒低残留农药、硝酸盐、亚硝酸盐、重金属及其它有害物质含量符合国家标准，深受广大人民群众的欢迎。
更由于其弥补了蔬菜生产的空白，在淡季上市，成为消费者餐桌上的美味，受到了广大消费者的青睐。
所以，只要产品上规模，质量上档次，理顺关系，畅通销售渠道，市场竞争潜力非常大。
第五章技术方案设计
5.1基本要求
5、1、1环境
避离造成污染的工矿企业以及垃圾场、医院和生活区，且基地距主干公路40m以外。
不能选择土壤重金属背景值高的地区及与土壤、水源有关的地方病高发区作为无公害蔬菜生产基地。
蔬菜灌溉及清洗用水必须符合标准。
不能使用未经处理的工业废水、生活污水等被污染的水浇灌蔬菜。
灌溉系统做到灌、排水分渠，不能串灌。
保持田园清洁。
5、1、2农药
使用农药防治蔬菜病虫害必须严格执行《中华人民共和国农药管理条例》和国家农业部、卫生部等五部局1995年《关于严禁在蔬菜生产上使用高毒高残留农药，确保人民食菜安全的通知》的规定。
在蔬菜上严禁使用高毒高残留农药及其混配剂，其它低毒、低残留农药的使用，必须按GB8321.1~GB8321.5规定执行。
大力推广使用生物农药和高效低毒低残留、对天敌安全的农药及其混配剂，注意交替使用不同类型的农药。
蔬菜上施用农药应选择在苗期和生长前期、中期，后期控制施用或不施用。
施药后，要达到安全间隔期才能采收、销售和食用。
提倡生物防治，保护和利用天敌，减少农药使用量。
为提高喷药质量和防治效果，提倡选用先进的植保设备。
提倡根据“经济阈值”进行病虫害防治，把蔬菜病虫危害控制在允许的经济阈值以下，减少农药使用量，降低农药污染。
5、1、3肥料
蔬菜栽培应以有机肥为主，氮、磷、钾及微肥合理配合使用，不能单一过量施用氮肥。
蔬菜生长中、后期，要施用无公害蔬菜专用复合肥、有机肥和其它有机或无机多元复合肥，不得偏施氮肥。
粪肥要经腐热处理后才能使用（一般夏秋季沤制10天左右，冬春季沤制20天左右）蔬菜接近收获阶段不得使用粪肥。
不得使用未经无公害化处理的垃圾肥栽培蔬菜。
大力推广使用微生物肥料、生物有机（半有机）复合肥、腐殖酸肥等，改良土壤、增加肥力，改善无公害蔬菜生长条件。
5.2生产技术规程
5、2、1茄果类蔬菜
栽培技术及农业防治
a）选择适宜的抗病虫品种；
b）合理规划布局，提倡水旱轮作，不能同科连作；
选择地势较高、排灌良好的地块，采用深沟高畦栽培；
种植前必须清洁田园，深翻冻（晒）垡，根据土壤酸碱度施用（100~150）kg/667m2的石灰；
c）重施基肥，合理追肥，以腐熟有机肥及无公害蔬菜专用复合肥为主；
生长前期不能偏施氮肥，生长中、后期适当增施磷、钾肥，结果期视作物长势叶面追施磷酸二氢钾（0.2%~0.3%）。
d）播种前进行种子、苗床消毒；
越冬育苗须多层覆盖，调节温度，控制湿度，防冻防病，培育壮苗；
夏秋季育苗采用银灰色防虫网覆盖避蚜及黄板诱蚜；
e）春季宜采用大、中、小棚和地膜覆盖栽培；
f）在有条件的地方，提倡采用有机生态型无土栽培、滴灌等新技术。
5、3卫生指标
5、3、1感观指标
具有新鲜蔬菜固有的色、香、味和形状，无枯黄烂叶，无泥沙，无杂物，无腐败变质，无异味。
5.4检测方法
5、4、1检测项目
根据基地蔬菜产销的实际情况，检测农药最大残留限量指标、硝酸盐、亚硝酸盐限量指标、有害元素最大允许限量指标。
5、4、2样本采集
田间采样可采用随机法、对角线法、五点法、“Z”型法、交叉法等；
市场采样一般采用随机多点采样的方法。
5、5标志、包装、运输、贮存
5、5、1标志
生产基地、加工厂、批发市场、零售市场及贮存库的蔬菜都必须具有专用统一标志。
5、5、2包装
包装材料必须符合有关卫生标准；
不能用含有毒有害物质的材料及被有毒有害物、脏物污染的材料包装蔬菜。
5、5、3运输
不能用被有毒有害物、脏物污染的交通工具运输蔬菜。
5、5、4贮存
不能将蔬菜贮存在放过有毒有害物、污染物、脏物的地方。
第六章项目建设规划方案
6.1总体目标
建设6万亩高山延季绿色蔬菜生产基地，年产各类延时绿色蔬菜19万吨，创产值2.2亿元，年平增加财税收入4500万元，人平增收1500元。
在县城建成能容量百吨的冷藏仓库，建成一条蔬菜加工生产线。
6.2项目实施地点和范围
6.3实施内容
6、3、1建成6万亩延时绿色蔬菜生产基地。
第七章环境保护
7.1依据及标准
1、评价依据
（1）《中华人民共和国环境保护法》
（2）《中华人民共和国大气污染防治法》
（3）《中华人民共和国水污染防治法》
（4）《中华人民共和国固体废物污染防治法》
（5）《建设项目环境保护管理条例》（国务院第253号）
（6）《国务院关于环境保护若干问题的决定》（国发[1996]31号）
（7）《河南省建设项目环境保护管理条例》
2、评价标准
（1）《地表水环境质量标准》GB3838-2002
（2）《环境空气质量标准》GB3095-1996
（3）《污水综合排放标准》GB8978-1996
（4）《社会生活环境噪声排放标准》GB22337-2008
（5）《声环境质量标准》GB3096-2008
（6）《建筑施工场界噪声限值》GB12523-90
（7）《大气污染物综合排放标准》GB16297-1996
7.2建设施工期污染因素及防治措施
1、建设施工期环境空气影响分析及防治措施
（1）建设施工期产生的主要大气污染源
建设施工期产生的主要大气污染源：
扬尘、施工机械、运输车辆产生废气、施工人员就餐临时食堂炉具产生的废气污染物。
（2）建设施工期主要大气污染物影响分析
①扬尘
施工产生的扬尘因施工活动的性质、范围以及天气情况的不同，扬尘产生量有较大差别，施工活动产生扬尘主要有：
车辆在有尘土的施工路面行驶产生道路扬尘、卸载和装卸材料和粉碎过程、工地挖掘等。
在临时装卸水泥、沙、水石、石屑等材料的过程中，会产生材料扬尘。
为防止扬尘环境影响，建设单位拟采取如下措施：
一是施工期注意避开大风时段，在必须施工时，应加强施工管理和增设防尘措施，尽可能避免或减少施工中扬尘产生；
二是适当的洒水施工以降低扬尘的产生量；
三是土、水泥、石灰等材料运输禁止超载，封装材料应罐装或袋装，车辆运输时尽可能进行必要的封闭和覆盖以减少扬尘产生；
四是尽可能将扬尘产生源设置在远离人群的地方，不在车辆及旅客集中通过时施工。
建设单位采取以上措施后，可以认为项目施工期产生扬尘环境影响是轻微的，不会对施工人员、周围群众的人体健康、周围植被正常生长产生显著影响。
②施工机械和施工运输车辆机动车尾气的环境影响分析
施工机械一般使用柴油作动力，开动时会产生一些燃油废气；
施工运输车辆一般是大型柴油车，产生机动车尾气。
施工机械和运输车辆产生的废气污染物主要为CO、NOx、PM10，因此，施工机械操作时应尽量远离居民区，物料运输路线也应该绕开居民区、主干道等，尽量减少对周围大气环境的影响。
2、建设施工期间噪声影响分析及防治措施
本项目在施工过程中产生的建筑施工噪声的机械包括挖掘机、电锯、风动机等。
对于噪声级较高的施工设备，其噪声对周围的环境会产生一定影响，噪声级超过60dB（A），不可能满足本项目周围噪声敏感区域的升级限值要求；
另一方面，一般施工机械是在露天的环境中进行施工，通常的情况下无法进行密闭隔声处理，在施工期间对周围噪声的影响不可能完全避免，为此，建议建设单位在施工时应在边界设立施工临时隔墙，减轻施工噪声对周围产生的不利影响。
此外施工单位必须严格遵守《建筑施工场界噪声限值》相关规定，严格管理施工机械的作业，尽量减少或避免强噪声的设备同时作业；
施工机械应采用市电，以避免柴油发电机组的噪声和柴油机废气的产生；
严格限制施工时间，夜间施工需取得有关部门的审批，且夜间不得进行强噪声机械施工。
3、建设施工期固废影响分析及防治措施
（1）固体废物影响分析
施工期间产生的固体废物主要有：
施工、挖掘土方产生的废物及生活垃圾。
施工期产生的固体废物，因施工阶段不同差异较大，拆迁和土石方阶段固体废物产生量较大，结构及装修阶段垃圾产生量较小。
生活垃圾主要为就餐后的废饭盒、办公区少量的日常办公垃圾。
如果施工期间能够及时收集、清理和转运建筑垃圾及生活垃圾，则不会对项目周围的环境产生明显的影响。
（2）固体废物防治措施
施工期应采取以下固体废物防治措施：
①施工产生的工程垃圾和渣土应分类管理，尽量就地利用，以防污染周围的水体水质和影响周围的卫生环境。
②生活垃圾与建筑垃圾分开堆放，设置封闭式垃圾站。
生活垃圾收集后，应及时由环卫部门分类进行消毒处理。
③在工程竣工以后，施工单位应及时将工地剩余的建筑垃圾、工程渣土处理干净。
4、建设施工期污水影响分析及防治措施
施工期污水主要来自施工拌料、清洗机械和车辆产生的废水以及生活污水。
第八章组织管理与运行机制
8.1项目管理组织体系
本项目属技术合作项目，涉及面广，政策性强，技术标准高，必须紧紧依靠政府的支持和领导。
由我县政府成立一个开发领导小组，负责协调政府与开发商并进行管理和组织生产，聘请8名专家组成技术顾问组，共同解决项目实施过程中的技术问题。
8.2落实经营管理责任制
本项目的组织模式，采用公司+基地联农户经营。
公司与市场并轨，每个分支基地成立延季绿色蔬菜生产协会，联合产业上下游进行促销，形成自上而下的延季绿色蔬菜生产项目共同体。
第九章投资估算与资金筹措
9.1估算范围及依据
9、1、1估算范围
按照项目规划方案的所有建设内容及规模，分项逐一估算。
9、1、2估算依据
①国家计委和建设部《建设项目经济评价方法与参数》规定的投资估算范围和统一取费参数。
②价格、指标费率和定额参照国家现行规定和本地标准。
9.2投资估算
本项目建设共需投资****万元，其中固定资产投资****万元，基础建设投资***万元，其它基础投资***万元。
9、2、1固定资产投资
1、工程费用投资***万元，系直接用于生产设施建设的投资，主要包括各类建筑物，构筑物工程费用信息设备购置及安装工程，其中：
建筑工程费用投资表
序号
工程名称
工程量（m2）
造价（元）
总造价（万元）
1
冷藏仓库
2
加工生产线
3
无公害绿色食品质量检测中心
4
其它附属建筑
第十章效益分析
讲求投资效益，是经济建设的基本要求。
我县实践和外地经验证明，该项目建成后的经济效益、社会效益、生态效益都十分明显。
10.1经济效益
10、1、2利润分析
60000亩高山延季蔬菜基地效益汇总表
品种
面积（亩）
生产总投入（万元）
总产
（万吨）
市场均价（元/公斤）
产值
（万元）
利润
番茄
萝卜
香芋
辣椒
大蒜
合计
10.2社会效益：
农业是国民经济的基础，兴办绿色蔬菜产业，是农业结构战略性调整重要一步，它以市场为导向，以效益为中心，通过优化产品，转化结构，创新机制，生产市场需要的高产、优质产品，使农业成为高效益的产业，实现农产品的高产与农民收入的同步增长，绿色蔬菜产业既是一个劳动密集型的产业，又是一个覆盖面广、投资少、见效快、风险不大，家家户户都能干的朝阳产业。
它为农村广大的剩余劳动力找到了出路，对于激发农民的生产热情、密切政府和人民群众的关系稳定社会，特别是农村秩序都有非常积极的作用。
10.3生态效益：
蔬菜是绿色产业，它与水稻轮作，非常有利于土壤风化，地力的提高和病虫害的防治，特别是实施“无公害”生产，能减轻因施农药而造成的环境污染。
第十一章结论与建议
11.1结论
本项目的建设，是农业结构战略性调整的重要环节，有利于提高耕地的利用率和产出，对优化农业结构，促进农村经济发展，增加农民收入，培植财源，提高我县农业综合开发和市场竞争力，加快脱贫致富步伐都具有重要的意义。
本项目年均实现利润总额****万元，年均企业所得税****万元，年均净利润****万元；
经计算，本项目各项财务盈利能力指标较好，总投资收益率为19.61%，所得税前、税后全部投资财务内部收益率分别为32.98%和21.45%，高于设定财务基准收益率10%，税前和税后财务净现值分别为****万元和****万元，均远大于0，税前和税后全部投资回收期分别为4.42年和5.93年；
财务生存能力分析显示企业有一定的财务生存能力；
不确定性分析显示本项目具有一定的抗风险能力。
综上所述，本项目经济可行。
11.2建议
本项目的建设，具有良好的经济效益及社会效益。
建议有关部门准予建设，并在政策、资金等方面给予支持。
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