西陵区自然资源系统招聘《专业基础知识》试题及答案.docx

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西陵区自然资源系统招聘《专业基础知识》试题及答案

　　说明：

本题库收集历年及近期考试真题，全方位的整理归纳备考之用。

　　注意事项：

　　1、答题前，考试务必将自己的姓名，准考证号用黑色签字笔或钢笔填写在答题纸规定的位置。

　　2、监考人员宣布考试结束时，你应立即停止作答。

将题本、答题卡和草稿纸都翻过来留在桌上，待监考人员确认数量无误、允许离开后方可离开。

　　3、特别提醒您注意，所有题目一律在答题卡指定位置答题。

未按要求作答的，不得分。

　　一、选择题（在下列每题四个选项中选择符合题意的，将其选出并把它的标号写在题后的括号内。

　　错选、多选或未选均不得分。

）

　　1、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的多少倍？

（）

　　A、三至五

　　B、六至十

　　C、五至六

　　D、十

　　【答案】B

　　2、因灾害等造成（）灭失的，原土地使用者或者土地所有者应当持原土地证书及有关证明材料，申请土地使用权或者土地所有权注销登记。

　　A、土地权利

　　B、土地使用权

　　C、土地所有权

　　D、土地地役权

　　【答案】A

　　3、该项目如果能够获准实施，则其征收农民集体土地时，依法批准的征地方案应由（）在被征地所在的乡、村予以公告。

　　A、用地企业

　　B、被征地所在的村民委员会

　　C、乡政府土地管理所

　　D、县人民政府

　　【答案】D

　　【解析】

　　《土地管理法实施条例》第二十五条规定，征用土地方案经依法批准后，由被征用土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征用土地所在地的乡（镇）、村予以公告。

　　4、单位之间的土地所有权和使用权争议，依法应由（）处理。

　　A、省级以上人民政府

　　B、市级以上人民政府

　　C、县级以上人民政府

　　D、乡级以上人民政府

　　【答案】C

　　5、关于农用地开发，下列提法中最准确的是（）。

　　A、在土地利用总体规划的指导下，对未利用地通过工程的，生物的或综合的措施，使其成为可利用农地的过程

　　B、在土地利用总体规划的指导下，对未利用地通过工程的或综合的措施，提高土地利用强度的过程

　　C、在土地利用总体规划的指导下，对中低产田通过工程的，生物的或综合的措施，提高土地利用效益的过程

　　D、在土地利用总体规划的指导下，对中低产田通过综合的措施，使其成为可利用土地的过程

　　【答案】A

　　6、按（）划分，土地规划可分为土地利用总体规划、土地利用专项规划和土地利用详细规划。

　　A、时限不同

　　B、规划范围大小

　　C、规划性质

　　D、规划形式

　　【答案】C

　　【解析】按规划性质，土地规划可分为土地利用总体规划、土地利用专项规划和土地利用详细规划。

　　7、农村村民一户只能拥有（）宅基地。

　　A、3处

　　B、2处

　　C、1处

　　D、4处

　　【答案】C

　　8、采矿权申请人在提出采矿权申请前，应当根据经批准的（）报告，向登记管理机关申请划定矿区范围。

　　A、地质

　　B、勘查

　　C、地质勘查

　　D、地质勘查储量

　　【答案】D

　　9、按照规定，

　　A、B房地产开发公司应当自建设用地使用权变更登记手续办理完毕之日起（）日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。

　　A、30

　　B、45

　　C、60

　　D、90

　　【答案】A

　　【解析】

　　《城市房地产开发经营管理条例》第二十一条规定，转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自建设用地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。

　　10、新《土地分类》将土地分为（）。

　　A、10个一级类，24个二级类

　　B、8个一级类，46个二级类

　　C、3个一级类，15个二级类

　　D、5个一级类，25个二级类

　　【答案】C

　　11、依法改变土地所有权、使用权的，土地所有权、使用权的变更自（）起生效。

　　A、土地变更登记之日

　　B、土地实际占用之日

　　C、土地交付之日

　　D、换发土地权利证书之日

　　【答案】A

　　12、企业所得税实行比例税率，其税率是（）。

　　A、10％

　　B、18％

　　C、25％

　　D、33%

　　【答案】C

　　【解析】

　　《中华人民共和国企业所得税法》规定了企业所得税的税率：

（1）企业所得税的税率为25%。

（2）非居民企业（非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，应当就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税）适用税率为20%。

　　13、下列占用耕地的情形中，不免征耕地占用税的是（）。

　　A、专用铁路建设

　　B、新建部队军事设施

　　C、新建学校

　　D、机场停机坪建没

　　【答案】A

　　【解析】免税范围：

（1）部队军事设施用地，

（2）铁路沿线、飞机场跑道和停机坪用地；

　　（3）炸药库用地；

　　（4）学校，幼儿园、敬老院、医院用地。

　　14、在一定的地域性市场内，土地价格主要由（）决定。

　　A、需求

　　B、供给

　　C、A和

　　D、地租

　　【答案】A

　　15、采矿权人自矿山企业投入生产满多长时间后可以转让采矿权？

（）

　　A、180天

　　B、1年

　　C、2年

　　D、3年

　　【答案】B

　　16、国有土地有偿使用的方式不包括（）。

　　A、国有土地使用权出让

　　B、国有土地租赁

　　C、国有土地划拨

　　D、国有土地使用权作价出资或者入股

　　【答案】C

　　17、城市的控制性详细规划，一般由（）批准。

　　A、该市人民代表大会常务委员会

　　B、该市人民政府

　　C、该市城市规划行政主管部门

　　D、该市上级人民政府

　　【答案】B

　　【解析】

　　《城乡规划法》第十九条规定，城市人民政府城乡规划主管部门根据城市总体规划的要求，组织编制城市的控制性详细规划，经本级人民政府批准后，报本级人民代表大会常务委员会和上一级人民政府备案。

　　18、《土地管理法》规定，土地承包经营期限为（）年。

　　A、10

　　B、15

　　C、20

　　D、30

　　【答案】D

　　【解析】土地承包经营期限为三十年。

　　19、《土地管理法》规定，土地承包经营期限为（）年。

　　A、10

　　B、15

　　C、20

　　D、30

　　【答案】D

　　【解析】土地承包经营期限为三十年。

　　20、《中华人民共和国物权法》规定，建设用地使用权的设立方式为（）。

　　A、地表、地上分别设立

　　B、地上或者地下分别设立

　　C、地表、地下分别设立

　　D、地表、地上或者地下分别设立

　　【答案】D

　　21、征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿，征收耕地的补偿费用包括（）。

　　A、土地补偿费、安置补助费和青苗补偿费

　　B、土地补偿费、社会保障费、地上附着物和青苗的补偿费

　　C、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费

　　D、土地补偿费、安置补助费、社会保障费

　　【答案】C

　　22、（），是指在一定时间内对辖区内全部土地或者特定区域内土地进行的全面登记。

　　A、初始登记

　　B、变更登记

　　C、土地总登记

　　D、异议登记

　　【答案】C

　　【解析】土地总登记，是指在一定时间内对辖区内全部土地或者特定区域内土地进行的全面登记。

　　23、海淀某小区的开发商将小区的配套建筑对外租赁，并收取费用，后物业公司又将物业服务用房出租。

对此，业主应如何维护自己的权利？

（）

　　A、开发商应将出租小区配套建筑所得的收入交由业主所有

　　B、物业公司将物业服务用房出租并没有侵犯业主的利益

　　C、物业公司将物业服务用房出租应签订物业公司、业主、承租人的三方协议

　　D、开发商与业主的购房合同未确定小区配套建筑归属的，开发商可以将其出租

　　【答案】A

　　24、《基本农田保护条例》规定，县级以上人民政府（）部门对基本农田环境污染进行监测和评价。

　　A、农业行政主管部门应当会同同级建设行政主管部门

　　B、农业行政主管部门应当会同同级土地行政主管部门

　　C、农业行政主管部门应当会同同级环境保护行政主管部门

　　D、农业行政主管部门应当会同同级规划行政主管部门

　　【答案】C

　　【解析】县级以上人民政府农业行政主管部门应当会同同级环境保护行政主管部门对基本农田环境污染进行监测和评价，并定期向本级人民政府提出环境质量与发展趋势的报告。

　　25、土地利用总体规划的编制是（）行为。

　　A、自然人

　　B、企业

　　C、政府

　　D、农民集体

　　【答案】C

　　26、我国土地基本国策是（）。

　　A、十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地

　　B、集约用地、合理开发、促进可持续发展

　　C、保护基本农田、查处违法用地

　　D、保护耕地、严格控制建设用地审批

　　【答案】A

　　27、下列占用耕地的情形中，不免征耕地占用税的是（）。

　　A、专用铁路建设

　　B、新建部队军事设施

　　C、新建学校

　　D、机场停机坪建没

　　【答案】A

　　【解析】免税范围：

（1）部队军事设施用地，

（2）铁路沿线、飞机场跑道和停机坪用地；

　　（3）炸药库用地；

　　（4）学校，幼儿园、敬老院、医院用地。

　　28、采矿权申请人在提出采矿权申请前，应当根据经批准的（）报告，向登记管理机关申请划定矿区范围。

　　A、地质

　　B、勘查

　　C、地质勘查

　　D、地质勘查储量

　　【答案】D

　　29、王某准备将自己的一临街商业门市转手，价格协商为60万元，设应扣除项目为35万元，则业主应缴纳土地增值税（）万元。

　　A、3.5

　　B.5.5

　　C、8.25

　　D、10.25

　　【答案】C

　　【解析】土地增值额=60万元-35万元=25万元。

适用：

土地增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的，应纳税额＝土地增值额错误40％一扣除项目错误5％；应缴纳土地增值税＝土地增值额25万元错误40％一扣除项目35万元错误5％＝10万元-

　　1.75万元=

　　8.25万元。

　　30、因灾害等造成（）灭失的，原土地使用者或者土地所有者应当持原土地证书及有关证明材料，申请土地使用权或者土地所有权注销登记。

　　A、土地权利

　　B、土地使用权

　　C、土地所有权

　　D、土地地役权

　　【答案】A

　　31、土地利用系统是一个（）系统。

　　A、自然

　　B、人工

　　C、自然和人工结合

　　D、机械

　　【答案】C

　　32、下列税种中，属于资源税类的为（）。

　　A、城镇土地使用税

　　B、土地增值税

　　C、房产税

　　D、营业税

　　【答案】A

　　33、行政机关作出准予行政许可的决定，应当自作出决定之日起（）内向申请人颁发、送达行政许可证件，或者加贴标签、加盖检验、检测、检疫印章。

　　A、7日

　　B、10日

　　C、15日

　　D、20日

　　【答案】B

　　34、改革和完善宅基地审批制度，加强农村宅基地管理，（）城镇居民在农村购置宅基地。

　　A、限制

　　B、允许

　　C、禁止

　　D、鼓励

　　【答案】C

　　35、土地使用权抵押合同终止后，抵押人应当自抵押合同终止之日起（）日内办理注销土地使用权抵押登记手续。

　　A、10

　　B、15

　　C、30

　　D、60

　　【答案】B

　　36、甲于2005年2月l日购买一商铺，2007年5月将其转卖，在办理相关交易、过户手续过程中，甲不需缴纳（）。

　　A、土地增值税

　　B、营业税

　　C、印花税

　　D、契税

　　【答案】D

　　【解析】契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。

　　《契税暂行条例》规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属；承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

甲不是产权承受人，而是产权转让人。

　　37、土地登记以（）为单位进行。

　　A、土地使用者

　　B、土地所有者

　　C、宗地

　　D、地块

　　【答案】C

　　【解析】

　　《土地登记办法》第五条规定，土地以宗地为单位进行登记。

宗地是指土地权属界线封闭的地块或者空间。

　　38、采用挂牌方式出让土地，挂牌时间不得少于多少？

（）

　　A、10天

　　B、15天

　　C、20天

　　D、10个工作日

　　【答案】A

　　39、根据《中华人民共和国矿产资源法》的规定，开采矿产资源必须依法缴纳哪些税费（）？

　　A、资源税和矿产资源补偿费

　　B、资源费和矿产资源利用税

　　C、矿产资源利用费和消费税

　　D、矿产资源消费税和占用税

　　【答案】A

　　40、下列不是诱发崩塌产生的主要因素的是（）。

　　A、采矿

　　B、工程开挖边坡和强烈振动

　　C、暴雨

　　D、太阳暴晒

　　【答案】D

　　41、按照规定，

　　A、B房地产开发公司应当自建设用地使用权变更登记手续办理完毕之日起（）日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。

　　A、30

　　B、45

　　C、60

　　D、90

　　【答案】A

　　【解析】

　　42、《城镇建设用地使用权出让和转让暂行条例》规定，无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，（）应当无偿收回其划拨土地使用权，并可依照本条例的规定予以出让。

　　A、市、县人民政府

　　B、市、县人民政府土地管理部门

　　C、市、县人民政府建设管理部门

　　D、市、县人民政府房产管理部门

　　【答案】A

　　【解析】无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，市、县人民政府应当无偿收回其划拨土地使用权，并可依照本条例的规定予以出让。

　　43、《中华人民共和国物权法》规定，建设用地使用权的设立方式为（）。

　　A、地表、地上分别设立

　　B、地上或者地下分别设立

　　C、地表、地下分别设立

　　D、地表、地上或者地下分别设立

　　【答案】D

　　44、下列关于土地利用总体规划与国土规划的关系，说法正确的是（）。

　　A、国土规划不涉及到土地利用问题

　　B、土地利用总体规划是最高层次的空间规划

　　C、国土规划是土地利用规划的一项专项规划，并对土地利用规划起反馈作用。

　　D、土地利用总体规划与国土规划是相互关联而不能相互取代的两项带有宏观战略性的规划

　　【答案】D

　　【解析】国土规划也涉及到土地利用问题。

国土规划是最高层次的空间规划。

土地利用规划是国土规划的一项专项规划，并对国土规划起反馈作用。

　　45、通过转让取得的土地使用权，其土地使用权的使用年限为（）。

　　A、土地使用权合同规定的年限

　　B、法定最高年限