建设工程专业分包合同文本细化三后文档格式.docx
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资格证书编号，有效期:
安全生产许可证的编号和有效期:
增值税纳税人资格:
（一般纳税人/小规模纳税人）1.6本项目的计税方法如下:
（一般计税方法/简单计税方法）第2条工期要求
。
项目将于开始，分包项目将于完成，总天数为天第三条
3.1工程质量达到合格标准，确保达到验收标准和各分项工程质量验收标准。
3.2质量标准:
1
第四条合同价格的定价方法
4.1合同价格按以下（）方法确定:
（1）分项工程综合单价定价方法；
各项目单价如下表所示:
序号备注、各项目名称、单价备注
（2）建筑面积综合单价计价方法:
人民币/㎡；
（3）其他定价方法，特别是:
4.2工程量计算及确认规则:
4.3合同价格的风险范围和调整原则:
乙方承担的合同价格风险范围包括:
第五条合同价格
+的支付和结算
5.2乙方申报竣工时间:
5.3以上合同价格含税，其中增值税为在甲方按照上述协议向乙方支付进度款之前，乙方应向甲方提供与每次付款金额一致的增值税发票。
否则，乙方应承担合同总金额的%的违约金（含增值税），甲方有权不支付，由此造成的经济损失由乙方承担。
如果甲方因发票问题（包括罚款、手续费、业务影响等）遭受损失。
），乙方应承担全部责任并赔偿损失。
5.4甲方有权扣除当期的各种扣款（包括赔偿金或罚款、
2
违约金等。
）按照合同约定支付当期进度款。
如果甲方在当期未能扣除乙方根据本合同应承担的各项扣款，甲方仍有权在以后的结算和支付中另行扣款或追偿。
5.5工程竣工结算条件:
（1）分包范围内的所有工程均由甲方和监理单位完成并验收；
（2）分包工程的所有技术、质量和管理资料已全部整理完毕并交付甲方验收。
（3）其他条件:
5.6工程竣工结算条件满足后，乙方应在天内将结算报告和完整的结算资料提交甲方审核。
甲方成本人员根据乙方提交的结算报告和资料，编制专业分包（最终）结算书，提交项目工程公司（分公司）审核，经项目经理签字并加盖甲方公司公章后生效甲方应根据最终结算在天内付清剩余工程款项。
5.7:
“最终结算必须由甲方成本人员、项目公司（分公司）经理和项目经理签字并加盖甲方公章后方可生效。
如果其中一项（或两项）缺失，则视为甲方内部提交材料，在外部不具有法律效力。
”“
第六条安全管理
6.1乙方应保证其施工符合国家《安全生产法》及安全相关法律法规6.2甲乙双方单独签署的作为本合同附件的《安全协议》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
第7条工程质量管理
7.1工程质量必须按照国家颁布的施工验收规范进行验收，符合国家标准和设计文件的要求，达到合同约定的质量目标和标准如果设计文件、合同协议与国家施工验收规范和标准存在差异或不一致，则施工依据和验收标准应为质量要求较高的标准。
7.2如果整体工程或分项工程质量未按施工验收规范验收合格，则不支付合同价款，乙方应承担相应的损失。
如果工程质量按施工验收规范验收合格，但未能达到合同约定的质量目标和标准，则不符合要求的分项工程的分包价格应降低%
7.3隐蔽工程完成后，乙方必须通过自检并向甲方申请检查。
未经甲方签字同意，乙方不得隐瞒。
否则，甲方可要求乙方拆除或开洞复检。
所有与拆除和重新覆盖有关的费用由乙方承担，工期不得顺延。
7.4乙方应随时接受甲方和监理工程师的质量检查和检验如果工程质量不符合约定标准，乙方应无条件返工
3
部分，并承担拆除和重新施工费用，工期不得顺延。
7.5在本合同项下的分包工程范围内，如果乙方在生产经营过程中涉及第三方的知识产权，乙方应承担全部责任。
第八条工程进度管理
8.1由于甲方施工代表确认的下列原因，工期相应顺延:
（1）自然灾害或非乙方责任引起的爆炸、火灾等不可抗力；
（2）因甲方原因导致施工无法正常进行；
乙方应在上述情况发生后7天内，向甲方项目经理提交延长工期的书面报告及相应的证明材料。
甲方应在7天内完成审查并做出书面答复。
如乙方未能在期限内提交书面报告，则视为放弃该权利。
8.2如乙方未能在合同约定的期限内完成工作，每延误一天，乙方应向甲方支付违约金人民币元；
如果甲方的损失高于约定的违约金，乙方应赔偿甲方所有损失。
第9条文明施工
9.1本工程的文明施工目标是:
（1）达到“文明工地”标准；
（2）执行合同附件“文明施工的内容和要求”中约定的标准；
如果由于乙方原因导致目标无法实现，分包结算价格应降低%
9.2乙方应按约定的文明施工目标和标准进行施工，并服从甲方对施工、办公、生活区的安排和管理。
第十条材料和机械管理
10.1甲方为本项目提供的材料和机械设备为:
乙方提供的材料、机械和工具有:
10.2乙方应遵守并执行甲方关于材料和机械的收集规定。
在收集过程中，乙方应与甲方共同检查，执行书面的收集和归还程序，并负责收集的材料和机器的储存和维护。
第十一条劳动力管理
11.1乙方安排进入现场的所有人员应遵守劳动法律法规
11.2乙方在进入现场前，应对其所有现场人员进行登记，并在三天内报甲方备案。
在施工过程中，如乙方变更现场人员，应及时更新名册，并在三天内将人员名单整理成册，加盖公章，报甲方确认。
11.3乙方应与其雇佣的工人签订劳动合同并报甲方备案，并在劳动合同约定的工资支付日期后一周内将其工资支付表提交甲方备案。
否则，甲方有权拒绝支付项目资金。
11.4在甲方按合同向乙方支付工程款的情况下，若乙方未能及时支付工资且工人出现问题，甲方有权扣除分包工程的结算价款；
共发生两次的，甲方有权终止合同。
第十二条履约保证金
12.1本分包合同签订后3天内，乙方应向甲方支付工程履约保证金元在合同履行过程中，当乙方违约时，甲方有权从履约保证金中扣除违约金、赔偿金或罚款。
乙方分包工程完成并验收合格，提交完整的工程资料，所有作业人员离开现场后，甲方无息退还剩余保证金。
12.2履约保证金必须存入甲方指定的银行账户；
否则，甲方不予批准。
第十三条工程保修期为
13.1，自乙方工程竣工交付甲方之日起，至甲方向建设单位承担上述部分工程保修责任的保修期届满时止（在签订本合同时，乙方已知晓甲方与建设单位签订的施工合同中的有关规定）在
13.2保修期内，如出现保修问题，如属紧急情况，乙方应在接到通知后的小时内到达现场进行紧急维修。
一般问题，乙方应在小时内到达现场维修。
否则，甲方可自行维修或委托第三方维修，乙方承担实际发生的费用加50%的管理费（从保修金中扣除，不足部分另行回收），但保修事故不是乙方责任造成的除外。
保修期内，乙方联系方式发生变化后，乙方应及时书面通知甲方。
否则，甲方发出通知的日期应视为通知到达的日期。
13.3本合同保修金为分包结算总价的%。
保修期满后一个月内，扣除乙方不及时维修或甲方独立维修或委托第三方维修的费用和50%的管理费，以及因不及时维修和质量缺陷给第三方造成的损失后，无息退还。
第十四条违约责任及解除合同
14.1乙方分包的工程不得转包或分包，否则，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任
14.2乙方中途提出其他不合理的提价或变更合同条款要求，造成停工、部分停工或缓建的，乙方应承担每日人民币违约金；
停工、部分停工或破坏超过5天的，甲方有权终止合同，乙方应承担违约责任。
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14.3如因乙方违约导致甲方解除本合同，除本合同相应条款约定的违约金或实际损失外，乙方还应按未完成工程价款的150%赔偿甲方因单独发包而将承担的各种损失和费用。
14.4如果合同终止，乙方的操作人员和机械、设备、设施、材料等所有材料应在合同终止后2天内无条件撤离现场，如合同逾期，乙方应承担每天人民币元的违约金。
合同终止后，双方应在10天内完成竣工工程量的核实、竣工工程的质量验收、乙方收到的材料和机械的归还和核算、扣除金额的确认等交接工作。
如乙方拒绝配合，甲方有权在对工程现场拍照或邀请监理单位、施工单位等独立第三方见证后，安排其他施工队伍进入现场施工。
届时，甲方拍摄的照片或独立第三方的见证记录将作为确定乙方已完成工程的数量、数量和质量的有效证据本合同终止后
天内，乙方应向甲方提交结算报告和完整的结算数据，甲方在收到结算报告后天内完成审核或提出修改意见。
结算价格确定后，甲方仍应按原合同约定的时间和比例支付进度款和剩余工程款。
14.5如果乙方未能按期完成某一子工程，或子工程质量不符合要求，经甲方两次要求后仍未整改达标，甲方可安排其他人员进行施工，并从乙方工程资金中扣除实际发生的费用和15%的管理费。
乙方不得拒绝扣除高于其分包价格的第三方工程费用。
14.6如果乙方不遵守甲方的施工管理制度或指令（违章作业指令除外），甲方有权对乙方处以罚款罚款应理解为由乙方承担的违约金，罚款的适用情况和金额标准按甲方的相关规定执行。
14.7一方根据本合同应承担多项违约金和赔偿金的，应合并计算
14.8如乙方违约，甲方可直接从当期应付款中扣除相应的违约金或在结算中扣除相应的价款。
如果当期扣款不足或当期无扣款，甲方可在以后期间扣款或另行收回。
第15条本合同授权
15.1甲方授权（身份证号码
联系电话）行使以下职责和权限:
15.2乙方授权（身份证号码
15.3未经甲方书面授权的人员签署的任何文件或协议，以及超出书面授权范围的授权人员签署的任何文件或协议均属无效，甲方不承担任何责任。
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15.4合同履行期间，任何一方变更合同授权时，必须及时书面通知对方。
第十六条乙方可根据本合同第十五条的规定，将
16.1亲自交给甲方有权限的人员，并由他们签字。
16.2甲方可以通过以下方式向乙方交付:
（1）根据本合同第十五条的约定，甲方可以亲自或通过电话通知的方式向乙方授权人员交付。
语音通话记录、短信等。
由甲方保管可作为交货凭证。
（2）甲方也可邮寄至以下地址:
乙方地址:
邮政编码:
收件人:
收件人电话:
16.3如一方交货方式发生变化，应及时书面通知另一方，否则应由该方负责。
第十七条争议解决
争议，协商不成的，由Xi安仲裁委员会进行仲裁第十八条合同变更
如需变更本合同条款，应签署书面协议并加盖甲方公司公章或合同专用章和乙方公司公章或签字后生效。
除填写本合同的空白处外，手写修改应加盖甲方公司公章或合同专用章和乙方公司公章或签字后方可生效。
第19条其他公约
合同第20条及份数
本合同一式两份，甲方执份，乙方执份，自双方签字盖章之日起生效
甲方（公章或合同专用章）:
乙方（公章或合同专用章）:
7
法定代表人:
开户行:
银行账号:
授权代理人:
联系电话:
256安全生产许可证和税务登记证（除税务登记证外，年检页应附其他文件）
2、分包工程进度计划3、文明施工内容和要求4、安全施工协议
附件与本合同具有同等法律效力。
8
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