2万只产蛋鸡标准化养殖基地建设项目可行性研究报告.docx
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2万只产蛋鸡标准化养殖基地建设项目可行性研究报告
2万只产蛋鸡标准化养殖基地建设项目可行性研究报告
第一章、目录
第二章、项目概况
第三章、项目提出的必要性和依据
第四章、项目产品市场初步分析和预测
第五章、项目指导思想、原则、内容及设想
第六章、项目总投资估算和资金筹措方案
第七章、项目经济效益和社会效益的初步估计
第八章、项目建设风险性分析
第九章、环境影响评价
第一十章、项目组织管理及保障措施
第一章、可行性研究结论与建议
第二章、项目概况
一、项目名称:
（地址）2万只产蛋鸡标准化养殖基地建设项目
二、项目性质：
新建
三、项目负责人：
四、项目建设地点：
产蛋鸡场选址在（）
五、建设规模、内容、实施方案
建成2万只蛋鸡标准化养殖园区。
鸡舍设计、建造以及配套设施配置全部采用标准化。
包括全封闭鸡舍设计；墙壁、屋顶采用保温材料建造；纵向通风；夏季水帘降温；冬季暖风加热；人工控制光照；自动清粪；自动上料；自动饮水；自动拣蛋等。
项目采取自主经营方式进行运行：
1、由养殖场法人投资,按照正大集团标准化鸡舍设计方案，建造2万只产蛋鸡标准化养殖场，配套购置全部场房设备。
2、鸡舍建成后,由投资人自主经营。
进行品牌蛋的运作。
3、内蒙古正大有限公司负责全部的技术工作，包括鸡舍设计、饲养管理、疫病防治、营养等所有养殖技术工作,养殖场负责饲养管理工作。
六、建设期限
2012年8月-2012年12月完工。
七、资金筹措
总投资260万元。
包括固定资产投入140万元；流动资金投入120万元。
八、项目预期效益
整体核算:
每年饲养产蛋鸡2万只,除人工等费用外,每年可获利70多万元,当年可收回投入固定投入，3.7年可收回全部投入。
九、综合评价和论证结论
在（）建设实施“2万只产蛋鸡标准化饲养项目”，立项依据充分，方案设计完整，产品适销对路，建设条件和生产基础已基本具备，筹资方案符合实际，运营机制合理，社会、经济、生态效益俱佳，覆盖面广，受益面大。
因此，该项目切实可行。
综合评价认为：
项目可行，建议立项实施。
第三章、项目提出的必要性和依据
一、项目建设的优势和潜力。
第一是有地理位置优势。
项目基地气候干爽，环境清洁，交通便利。
特别适宜蛋鸡养殖。
第二是有潜力。
我市鸡蛋生产供远远小于求，市场存在巨大缺口，发展蛋鸡养殖市场空间大；另外，我市与其他省市相比，蛋鸡养殖水平还比较落后，产品质量较低，需要尽快提高。
第三是有基础。
独特的地域条件和丰富的劳动力资源，对蛋鸡养殖业的生物安全和人员配置有很好的优势。
第四是作为龙头企业的内蒙古正大公司，现拥有的技术资源、管理资源、服务网络资源、很强的科技普及推广和适应市场创新能力，在饲料生产、销售中，发挥自身优势，为养殖户提供产前、产中、产后服务，积极带动和促进了地区畜牧业快速发展，在项目实施中必将发挥重大作用。
第五是有广阔的市场前景。
随着社会经济的发展和人们膳食结构的改变，鸡蛋、鸡肉需求量将不断增加，特别是高品质、无药残、无污染的禽产品，越来越受到消费者的重视和欢迎。
作为新兴崛起的城市，人民经济收入水平有了大幅度的提高，对优质、安全、健康的蛋品有极大的需求，因此销售市场前景看好。
综上所述，项目建设具备了理想的基础和条件。
二、项目提出的必要性
㈠现代化生产的需要
现代化养殖业的发展趋势是逐步实行集约化、标准化、专业化。
蛋鸡养殖业处于微利时代的今天，经营利润的提高不仅要靠规模，而且需要不断挖掘潜力。
在信息、技术高度共享的前提下，饲养规程、营养供给等常规技术已不再神秘，蛋鸡养殖的潜力更多地在于：
一是实行标准化生产，不断创造更好的、更舒适的饲养环境，来提高鸡群的体质和生产性能；二是实行专业化生产，既可以节省资金，又可以使生产者更加钻研业务、精细操作。
2、适应食品安全的需要
中国加入WTO以后，给畜牧业的发展带来了新的机遇，同时也提出了更高的要求，特别是食品安全问题。
目前中国人均鸡蛋消费在16公斤，发达国家在20公斤，随着人民生活水平的提高和对食品安全的要求，标准化、规模化的养殖模式显得非常重要。
㈢、适应中国社会主义新农村建设的需要
中国在“十二五”规划中，明确了加快社会主义新农村建设的步伐，要求人畜分离，鸡舍建设标准化。
发展此项目可以借鉴正大集团在泰国成功发展社区养殖的先进经验，并借助政府发展“一村一品”的畜牧产业发展规划，利用好政策资金和发展环境，推动内蒙古地区商品蛋鸡养殖由分散的、传统的养殖模式向集约化、标准化、专业化的模式发展，促使当地农民获得较高的经济效益，从而改善农民生活水准，加快农村小康建设步伐，同时也进一步提升公司的知名度及饲料的销量。
㈣、蛋鸡行业本身发展需要
蛋鸡业是一个永不消失的事业，蛋鸡业最终的竞争是产品质量的竞争，好的产品质量必须靠好的品种、好的饲料、好的防疫保健措施、好的养殖环境、好的饲养管理才能实现。
公司发展此项目就是按照能够提供好的产品质量（无公害食品）要求来设计的，为生产出安全、卫生的蛋品提供必需的良好环境，这样才能适应蛋鸡业不断发展的需要，使企业立于不败之地；另外，市场行情的波动性需要规范、科学、先进的管理和经营理念来指导生产，才能实现行业的可持续发展。
三、可行性研究报告编制的依据及原则
㈠可行性研究编制依据
1、2005年、2006年、2010年中共中央、国务院的三个1号文件。
2、2007年中共中央、国务院《关于积极发展现代农业、扎实推进社会主义新农村建设的若干意见》<国发2007>1号。
3、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》。
4、《2001－2015我国畜牧业科技发展目标》（农业部，2001年）。
5、《内蒙古自治区国民经济和社会发展“十二五”规划》。
6、《呼和浩特市国民经济和社会发展“十二五”规划纲要》。
7、国家计委和办公厅计办投资<2002>15号文件：
《关于出版<投资项目可行性研究指南（试用版）的通知》。
8、国家现行法规及相关行业规程、规范。
9、国家计委和建设部《农业项目投资评估》中有关技术和方法及《建设项目经济评价方法和参数》。
㈡编制原则
1、必须符合国家和有关部委的产业政策及有关部委相关的技术规范和标准。
2、有关技术必须先进、成熟、可靠、使用安全方便。
3、必须符合社会主义市场经济客观规律的原则，逐步实现对广大人民群众生产资料，生活资料的产业化经营，对提高人民生活质量起到积极的推动作用。
第四章、项目产品市场初步分析和预测
一、项目背景
自治区的畜牧业发展迅速，以绿色、健康为主题的现代养殖业日益受到消费者的青睐。
项目基地位于（地址），地势平坦，气候凉爽，环境清洁，交通便利，是发展养殖业的理想场所。
目前，我区蛋鸡养殖业现状是：
绝大部分养殖场（户）技术水平相对较低，圈舍条件比较差、整体设计合理性较差、生产水平比较低、疫病防治能力较差、专业化程度低，总体格局呈“大群体、小规模”分布，这种条件下生产出来的鸡蛋很难满足消费者对产品质量的要求，养殖业者也难以获得理想的经济效益，抵御市场波动和行业风险能力差，缺乏市场竞争力，市场行情好的时候，尚可维持，市场行情差时，难以维继，发展潜力小。
因此，蛋鸡养殖生产走标准化、专业化的路子，是提高养殖效益、提升产品质量、实现可持续发展的重要途径。
另外，本地的鸡蛋产量与本地市场需求量相比，差距很大，每年要从山西、河北调入大量的鸡蛋来补充市场缺口。
调入的鸡蛋经过长途运输，新鲜度和保存期限都受到影响，而且调入鸡蛋的同时，也引入了许多疾病，给本地养鸡业造成了巨大损失。
同时，随着人们的生活水平和健康意识的不断提高，消费者对商品鸡蛋的营养、新鲜度、无公害的要求日益强烈。
因此，建设标准化、专业化养殖基地，示范和带动周边地区农牧民发展现代化养殖业、发家致富，尤其重要，绿色、无公害商品鸡蛋的市场消费前景看好。
二、蛋鸡业发展趋势
随着世界经济的发展和人民生活水平的提高，食物结构发生了很大的变化，鸡蛋作为高营养食品，需求量逐年增加，而且鸡蛋是蛋白食品类，价格相对便宜，更容易为消费者接受；此外，出于对自身健康的考虑，广大消费者会越来越重视蛋品的品质、营养和卫生安全。
因此商品鸡蛋的数量和质量都具有巨大的提升空间，蛋鸡生产的标准化、专业化将是不可阻挡的趋势。
三、市场销售形势分析
（一）销售通路
蛋品销售的主要目标市场：
区内各城市的主城区为主，区外部分城市为辅，通过加盟超市、小区蛋品专门店等网点销售无公害鸡蛋；农贸超市销售绿原无公害蛋和普通蛋。
（二）竞争对手情况分析
1、生产领域竞争对手：
据调查，目前本地区蛋鸡饲养户一方面散养、设备简陋，管理技术落后,饲养管理粗放，防疫卫生条件差等，因而商品代蛋鸡生产性能不稳定，经济效益低；另一方面没有品牌，市场竞争力差；再加上饲料采购、蛋品的销售主要依赖中间商，抵御市场风险能力差。
因此只有通过扩大饲养的规模、完善饲养鸡舍和设备条件、提高饲养技术水平，才能不断有所发展，否则必将被市场所淘汰。
2、流通领域竞争对手：
蛋品是大流通的普通商品，不宜储存，因而主要对手是小商户和蛋品批发商。
这两个竞争对手主要是经营普通鸡蛋，通过二至三次流通到消费者，而公司经营品牌鸡蛋，直接由专卖店到消费者，减少了中间环节。
3、预计发展的主要竞争对手：
不是现在的小商户、蛋品批发商和广大的养殖户，而是真正拥有饲料生产、养殖及加工技术、销售终端的养殖大企业。
四、行情走势
蛋鸡养殖行情在中国，目前阶段波动较大，基本上2-3年一个波动周期，究其原因是目前中国的蛋鸡养殖存栏量中有80%左右是农民散养（小规模）的，规模化鸡场存栏只占总存栏的20%左右，农民养鸡条件简单、成本相对较低，行情好就盲目扩产，扩产就会导致鸡蛋产量多，行情就会下滑，行情下滑，农民养殖利润就会降低或亏本，亏本经营，农民又开始减少饲养量，甚至提前淘汰蛋鸡，经过一段时间后，行情就会上升，所以在目前中国估计这种行情忽上忽下的情况会在相当长的时间内存在。
目前鸡蛋行情刚好处于高位运行阶段，估计这种利好的时间会持续至2012年下半年，之后，市场行情可能会有所回落，但幅度不会太大。
第五章、项目建设指导思想、原则、内容及设想
一、指导思想：
本项目采用集约化饲养、标准化生产、专业化经营、市场化运作，通过基地生产、示范带动、合作经营等方式，科学管理，规范运作，实现先进科学技术的快速应用、转化，实施名牌战略，做大做强蛋鸡饲养产业，带动企业和农村经济快速发展，促进社会主义新农村新牧区建设。
二、建设原则：
1、道路交通便利，离主要公路3-5公里。
2、水所选地有丰富的适合畜禽养殖的水资源。
3、电所选地离三相四线电主线较近，能满足养殖场生产所需电的负荷要求。
4、排污排污比较方便，不能对周围农田、住户产生影响。
5、道路交通便利，离主要公路3-5公里。
三、建设规模：
该场是一个完全按照正大集团内蒙正大鸡事业专家设计的全封闭的标准化产蛋鸡培育园区,饲养规模为2万只产蛋鸡。
占地（）亩，共有产蛋鸡舍2栋，其中鸡舍面积1100平方米，生活及附属设施部分200平方米。
鸡舍设计、建造以及配套设施配置全部采用标准化。
包括全封闭鸡舍设计；墙壁、屋顶采用保温材料建造；纵向通风；夏季水帘降温；冬季暖风加热；人工控制光照；自动清粪；自动上料；自动饮水等。
四、项目运行方式
项目采取自主经营方式进行运行：
1、由养殖场法人投资,按照正大集团标准化鸡舍设计方案，建造2万只产蛋鸡标准化养殖场，配套购置全部场房设备。
2、鸡舍建成后,由投资人自主经营。
进行品牌蛋的运作。
3、内蒙古正大有限公司负责全部的技术工作，包括鸡舍设计、饲养管理、疫病防治、营养等所有养殖技术工作,养殖场负责饲养管理工作。
五、项目建设主要内容：
1、生产区
⑴土建
鸡舍（含操作间）1100平米；兽医防疫室50平米；更衣消毒室50平米；熏蒸消毒室20平米；库房100平米。
⑵主要设备
鸡笼容量20480只；自动上料设备2套；自动饮水设备2套；换气扇8个；通风孔及降温水帘2套；加热系统2套；自动清粪系统2套；高压消毒车1台；其它配套设备若干。
⑶青年鸡
购进内蒙古正大优质青年鸡2万只。
2、办公生活区
⑴土建
办公室50平米；宿舍50平米；食堂60平米；库房50平米；门房30平米；会议室80平米。
⑵主要设备
办公设备及生活用具。
3、粪污处理区
⑴土建
粪道；贮粪池。
⑵主要设备
清粪车一台；清粪工具一套。
六、项目实施时间：
2012年8月份—2012年12月份。
项目实施进度如下：
项目
开工时间
完工时间
备注
围墙、生活办公等设施
2012、8
2012、12
建造鸡舍设备安装
购进鸡苗
2012、8
2011、10
2万只鸡舍土建
2012、10
2012、12
2万只设备安装
2012、12
2013、2
2013年2月底全部
达产2万只
第六章、项目总投资估算和资金筹措方案
一、投资估算的依据
1、《全国统一市政工程预算定额》内蒙古自治区通用单位估算表（2000年）；
2、内蒙古自治区《建筑工程综合预算定额》（1997年）；
3、内蒙古自治区《建筑安装工程费用定额》（2001年12月）；
4、内蒙古自治区《建筑安装工程费用定额》交底材（2002年6月）；
5、《工程勘察设计收费标准》（国家计委、建设部计价格[2002]10号文件）；
6、国家计委及建设部《建设项目经济评价方法与参（1993）》的方法。
7、设备材料价格采用2007年5季度市场价格，并考虑运杂费、安装费、预备费及采购保管费。
二、项目投资估算
项目总投资：
260万元
包括固定资产投入140万元；流动资金投入120万元。
其中：
1栋10000只鸡舍固定投入70万元，流动资金60万元。
三、资金筹措方案
申请国家财政支持100万元，自筹160万元。
四、资金使用和管理
1、养殖户自筹资金使用和管理
本项目养殖户自筹资金主要用于设备的购置和土建工程等固定资产投资。
公司自筹资金主要用于青年鸡、饲料和药品等的购进，以及销售费用、管理费用和日常杂费等投资。
3、银行贷款使用和管理
银行贷款全部用于设备的购置和基础设施建设等固定资产投资。
第六章、项目经济效益和社会效益的初步估计
一、效益分析（按中等养殖水平和平均成绩计）
1、投资回报分析
整体核算:
每年饲养产蛋鸡2万只,除人工等费用外,每年可获利70多万元,当年可收回投入固定投入，3.7年可收回全部投入。
二、社会效益初步分析
1、该项目满负荷运行后，每年可向社会提供优质、绿色、无公害鸡蛋400吨，鸡肉40吨，为丰富市民菜篮子,让人们吃上放心食品创造了条件。
2、该项目可提供就业机会13人（次），每人每年有比较固定的报酬1.5万元左右；
3、由于公司从饲料、鸡舍条件、饲养管理等方面都采用了严格的质量控制系统，为绿色环保型蛋品生产创造良好条件。
4、鸡粪是很好的有机肥料，可有效提高土壤肥力，的促进种植业的可持续发展，为有机农业的创造良好的条件。
第七章项目建设风险性分析
一、本项目符合国家政策法规规定，无任何违法行为，而且对地方经济的发展和农民增收具有重要意义，因此，立项依据充分、方向正确。
二、虽然蛋鸡养殖市场具有波动性，但根据多年发展规律可看出，波动幅度不会超过盈利底限，即行情最差时，只要生产稳定，养殖户还可以赚到钱，只是赚得少一些而已。
而且，标准化、高水平的饲养可以取得最大利润，因此，市场风险不大。
三、项目最大的风险来自于养殖疫病。
疫病是养殖业最大的敌人，疫病防治的成功与否直接关系到项目能否正常运行。
该项目由正大公司提供技术支持。
正大公司强大的技术力量和丰富的经验是项目实施的有力保障，严格的管理、消毒、鸡群免疫，再加上舒适、清洁的环境，可以使疫病风险降到最低。
第八章环境影响评价
一、环境影响
本项目在设计初期，根据国家有关环保政策和法规考察了有关养殖企业在环保上存在的问题。
本项目的建设在考虑生产的同时，兼顾环境保护问题。
从设计建场开始就考虑到建立各个生产环节和生活所排放垃圾的处理体系、锅炉装备烟尘处理系统、动物尸体、病禽将严格按照兽医卫生防疫规则处理。
在建设期和生产期，将严格按照国际环保要求进行。
而且，鸡饲料中不添加任何有污染性成分，排泄的粪便可以用于农田施肥，使其充分的分解并得到有效的利用，不会对周边环境造成污染。
基地主要污染源在鸡舍内，污染物为鸡的粪便。
二、解决对策及措施
每日清粪一次，保持鸡舍清洁干净；鸡粪运送至专用化粪池和贮粪场进行堆积发酵成厩肥，用于农田施肥。
这样，污染物不但自身得到分解消除，而且取代了大量的化肥，从而达到了保护生态环境和发展有机农业的目的。
三、环境评价
该项目是以标准化为前提，发展蛋鸡养殖业，建设绿色无污染养殖业项目。
由于采取科学的管理、防疫，避免了环境污染，加快了有机农业向良性循环的方向发展。
鸡饲料中不添加任何有污染性成份，排泄的粪便进行堆积发酵成厩肥可以用于饲料基地，使其充分分解并得到有效的利用，不会对周边的环境造成污染。
综合评价认为：
该项目不会对环境造成污染，属绿色产业项目。
第九章项目组织管理及保障措施
一、项目组织管理
为确保项目顺利进行，加强项目建设的组织领导，保障项目的质量和效益。
由项目负责人牵头成立项目领导小组，形成统一领导、各司其职、各负其责、团结协作、精干高效的组织领导体系。
领导小组负责协调落实项目建设的各项工作，制定项目实施政策，并对基地经营管理机构是否按既定原则落实实施、资金使用情况等进行监督。
基地经营管理机构负责基地的日常经营、人员配置、生产、防疫、销售等具体管理事宜。
二、经营管理措施
项目建设严格履行项目建设程序，实行按计划立项，按项目管理，按设计实施，按效益考核。
工程严格执行有关畜牧业技术规范、技术标准和管理办法，确保项目质量。
项目工程实行严格的招投标制，严格工程管理，确保工程按质按时完成项目计划内容。
保证项目按进度要求进行。
生产管理严格按相关制度执行，保证产品数量、质量，保证出场青年鸡的饲养效果，做好产前、产中和产后服务。
财务管理严格按规范要求进行，严格财务管理，健全审计机制，使项目资金严格按项目计划和财务要求支付。
三、技术培训
项目建设中科技、生产、管理相结合，正大公司负责技术指导，专业技术人员长期驻场服务，积极推广应用新成果、新技术，在项目建设期，对管理、技术人员安排两次培训，主要培训：
饲养管理技术、兽医防疫知识。
第十章可行性研究结论与建议
一、可行性研究结论
1、经济效益可观
本项目实施后，所生产的产品拥有广阔的销售市场。
本项目投资利润率27%。
投资利润率较高，说明该投资项目在财务上是可行的。
2、社会效益显著
该项目以专业化、标准化为核心，以科技为先导，带领项目区蛋鸡养殖户切实走现代化养殖之路。
项目直接辐射带动25户，影响带动全区蛋鸡养殖户进行标准化、专业化养殖。
同时，该项目的实施，对有机农业的可持续发展、产业化链条的有机衔接有显著促进作用。
3、技术可行
该项目技术依托内蒙古正大饲料公司，公司技术先进成熟，且有丰富的市场经验。
因此技术可行。
4、实施项目条件可行
该项目可研工作经大量的实地调研和外地考查，从多方面、多角度、多层次进行科学的论证认为，政策环境优越，生产和生活设备设施完善，交通便利，电力和能源充足，通讯快捷，已具备实施该项目的基本条件。
二、问题与建议
根据上述论证，在（地址）建设实施“2万产蛋鸡标准化饲养建设项目”，立项依据充分，方案设计完整，产品适销对路，建设条件和生产基础已基本具备，筹资方案符合实际，运营机制合理，社会、经济、生态效益俱佳，覆盖面广，受益面大。
因此，该项目切实可行，建议尽早立项实施，发挥效益。
升级会员 