中堂镇候车亭广告有偿使用协议书.docx

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中堂镇候车亭广告有偿使用协议书

中堂镇候车亭广告有偿使用协议书

甲方（招标方）：

东莞市中堂资产经营管理有限公司

地址：

东莞市中堂镇新兴路号

联系人：

联系电话：

乙方（中标方）：

地址：

联系人：

联系电话：

甲方将位于东莞市中堂镇辖区内个站牌、个中型候车亭和个大型候车亭（详见附件）广告有偿使用给乙方独立使用，现就有关广告有偿使用事宜，经双方协商，达成如下协议条款，供双方共同遵守：

一、有偿使用方式

本项目由乙方以本协议价款向甲方支付有偿使用费，乙方享有中堂镇辖区内个站牌、个中型候车亭、个大型候车亭（详见附件）广告有偿使用年。

乙方使用期间承担上述候车亭的升级改造建设费用、亭内相关设备和设施的维护保养等，确保相关设备设施的安全，由此造成的人身财产损害责任由乙方承担。

乙方自行承担办理营业执照手续及相关费用、水电费和协议范围内所需的一切费用。

电费计算方式：

乙方支付甲方电费计算标准应该按照实际的亮灯候车亭计算（详细计算按双方签定补充协议）。

乙方电费每月号前支付甲方。

乙方应对项目的筹划、资金筹措、建设实施、使用管理、养护维修、债务偿还和资产管理实行全过程负责、自主使用、自负盈亏。

在有偿使用期满后，确保系统正常运作并将该项目候车亭全部设备设施（报建图纸中的所有内容）无偿移交给甲方。

二、有偿使用期限

标的有偿使用期限为年，从年月日至年月日止（不计免使用期个月）。

本协议授予的有偿使用期限：

自协议签订之日起个月为建设期免使用费，有偿使用期满后甲方将无偿收回本项目全部设备设施（报建图纸中的所有内容）。

三、有偿使用费用及履约保证金

标的年的有偿使用费为人民币元（不含税，已包含候车亭有偿使用的费用）。

乙方于签订本协议之日起日内通过银行转账方式向甲方指定的银行账户支付第一年度协议的有偿使用费，即人民币元（大写人民币壹仟贰佰元），以后每年度第一个月号前付清当年有偿使用费，持续十年。

甲方收到有偿使用费后，开具中堂镇财政票据。

账户名称：

东莞市财政局中堂分局

开户行：

工商银行中堂支行

银行账号：

在签订本协议后，乙方应于签订本协议之日起日内向甲方交纳人民币万元作为协议履约保证金。

在协议期满，乙方无违约且移交手续完成后，设备正常运作个工作日后，甲方将协议履约保证金全额无息退回给乙方。

四、建设期投资总额

本项目建设期为个月，由协议签订之日起计算。

个月建设期满后，由甲方指定的第三方有资质的评估预算机构所出具的评估预算报告，对建设期投入情况进行核定，评估所需费用由乙方支出。

建设期投资总额不少于人民币：

¥元（大写：

肆佰伍拾万元正。

）

投资总额为本项目建设有偿使用包干价。

该价格已包含设计、货物、材料和零配件的购置、运输保险、装卸、安装、调试、施工报建及审批、施工、临时设施（包括施工用水、电费用）、维护保养、清洁、安全、防盗、质保期售后服务、税费、雇员费用以及乙方承担的检测费等协议实施过程中的应预见或不可预见费用等。

五、甲方的责任和义务

甲方及中堂镇公用事业服务中心负责协助广告牌改造的协调工作。

甲方及中堂镇公用事业服务中心协助乙方办理用电用水等的报批等有关手续，负责与政府各部门沟通改造的相关事项，组织验收建好的广告牌，费用由乙方负责。

甲方及中堂镇公用事业服务中心协助监督乙方所使用的广告牌的管理，经甲方及中堂镇公用事业服务中心发现损毁且告知后，乙方应在天内修复完毕。

甲方及中堂镇公用事业服务中心有权督促乙方按时足额缴交有偿使用费和水电费、相关税费等，按时发放工人工资。

协议期满，配合乙方进行项目移交。

六、乙方的责任和义务

必须遵守国家及地方相关的法律、法规、管理规章、管理办法，服从甲方及中堂公用事业服务中心管理监督。

乙方已清楚本协议约定的权利义务，并自愿承诺完全接受本协议确定的乙方的全部责任与义务，乙方提交的建设方案、使用方案需经甲方和中堂镇公用事业服务中心审定同意后才可以进行建设、管理、使用。

乙方采用的设备、材料必须与其投标文件确定的相一致。

如乙方原因导致确需更改设备、材料时，在各方面性能指标不低于原要求的前提下，报甲方同意后予以适当调整，并需报经甲方批准才可以变更，但免使用费期限不作延长。

乙方应根据本项目的设计、施工、使用及管理的需要，向保险公司投保各种必须的保险，并自行承担保险费。

上述保险的保险单副本应报政府核备。

保险理赔不足部分的损失由乙方继续承担赔偿责任。

使用期间按照每年无偿为政府预留广告位作公益广告版面（包括公益广告的制作、装卸、维护等）。

预留广告时间由招标人与中标人每年商议一次，未能协商一致的，以招标人要求为准。

本项目所有项目的土建、安装、施工，乙方均须委托具有相应资质的单位进行实施。

乙方必须按照国家、国际及行业的有关的标准、规范进行细化设计，方案中如有不足或漏项的必须列明补足。

广告牌制作、安装必须具有相应的抗风、抗震能力。

乙方签订协议后个月内按要求投资进行项目的建设，建设进度视甲方具体安排为准。

在项目的建设和使用期间的维护、清洁、安全、防盗等工作均由乙方自行解决，在未正式移交前，整体项目所引起的所有责任，均由乙方承担。

协议期内，乙方不得将该招标进行转包或分包，否则，视为乙方违约。

乙方投放的广告内容应当符合法律法规的要求，不得违反风序良俗。

七、协议解除、终止

如遇地震、海啸等自然灾害及战争等不可抗力，政府征收征用、或遇政府有关部门需要拆迁、改造、或政府不允许乙方有偿使用的行业在此使用等情况，协议同自上述事由确定之日起可予解除，在一方向另一方发出解除通知的第日或通知送达的日期本协议宣告解除；双方互不承担违约责任，双方不需向对方作任何补偿,各自的损失各自承担。

乙方有下列情形的，视为根本违约，甲方有权单方解除本协议，没收履约保证金，收回标的，乙方投资建设的设施、设备无偿归甲方所有。

①乙方逾期支付有偿使用费用或未交纳水电费超过一个月（天），经甲方催告一次后在限期内仍未付清的；②乙方未足额投入建设总额达万元以上的；③乙方停业、逃匿、歇业等超过天的；④乙方有违法使用行为，违反法律、法规或政府部门有关规定的，在有关部门或甲方限定的时间内未改正的；⑤乙方未经甲方书面同意将标的转租、分包给第三人或另设使用点的，经甲方警告一次后在规定时间内仍未改正处理的；⑥拖欠员工两个月以上（含两个月）工资，影响甲方利益或导致甲方垫付的；⑦利用标的进行违法活动的；⑧乙方逾期支付购买标的财产保险费用的；⑨未按时足额向甲方交付履约保证金的；⑩乙方违反本协议其他义务经甲方书面催告后日内仍未改正的。

如解除通知无法送达给相对方的（包括相对方拒绝签收、或其他理由退件、相对方更换法定地址但未在工商部门做变更登记以及未及时通知另一方等情形），则双方同意以有权解除协议方通过中国邮政邮寄后的第七日作为协议解除日；

从协议解除日起，本协议正式宣告解除。

八、违约责任

协议期内，如乙方中途撤离、单方解除或终止本协议或乙方原因致甲方解除合同的，应按当时执行的年有偿使用费标准，补偿六个月的有偿使用费给甲方，乙方已付的有偿使用费及履约保证金甲方不需退回，乙方需继续承担赔偿造成甲方的损失（包括但不限于第三方索赔、移交设备不符合正常使用标准产生的维护费等）；如甲方因政府政策重大调整需提前终止合同时，甲方：

（）按候车亭建造价格给予折旧后剩余价值补偿；（）退回所收的履约保证金；（）按年承包标准补偿六个月的有偿使用费给乙方作为乙方的损失,乙方已付的有偿使用费按实际使用时间多退少补。

无论前述何种情形，承包期内升级改造的设施设备等全部无偿归甲方所有。

乙方违约的，除承担协议约定的责任外，还按当时执行的年有偿使用费用标准。

否则，造成甲方损失的，应当承担赔偿责任（包括但不限于：

仲裁费、诉讼费、律师费、保全费、担保费、交通费等费用）。

乙方协议期满移交时，协议范围内的候车亭有损坏的，乙方应向甲方支付维修费用。

乙方应当在收到甲方支付维修费用通知后日内向甲方支付维修费用，每逾期一日，按应支付维修费用每日加收‰的滞纳金。

乙方未按时足额交纳有偿使用费的，每日按未交金额的千分之一加收滞纳金，逾期超过天的，即属乙方违约，甲方除追收欠款和滞纳金外，还有权单方面终止协议，收回标的，并没收乙方的协议履约保证金。

九、管理要求

项目建设完毕后，由乙方提供详细的竣工资料，并会同甲方有关部门进行完整性，安装与设计图纸符合性和合理性进行初步检验。

乙方要充分了解建设地点的现状情况，充分听取有关部门意见，并根据现状情况和意见进行投标方案深化。

在建设期间，甲方可随时了解项目的建设进度，因此，乙方须向甲方进行中间汇报、沟通、讨论，并负责提供所需的汇报资料和已深化的设计方案予以甲方留档。

使用期内所有项目内的设施设备的维修换件保养均由乙方提供。

使用期满，乙方将广告设备无偿移交给甲方指定的机构连续正常运作个工作日后，甲方无息将履约保证金退还乙方，否则，甲方有权没收履约保证金并追究乙方的违约责任。

乙方必须在东莞市内设立售后服务机构，若出现故障，应在小时内处理完毕。

（若在小时内仍未处理完毕，乙方必须采取应急措施解决）。

使用期内乙方对所有设备提供维护及维修。

乙方在东莞市内设立服务机构的名称及地址：

联系人：

，联系电话：

，手机：

，传真：

联系人：

，联系电话：

，手机：

，传真：

联系人：

，联系电话：

，手机：

，传真：

十、移交

.移交程序：

①在使用期满至少个月前，甲方联合检查本项目的所有设施。

②在使用期满至少个月前，明确乙方向甲方移交本项目设施和其它相关资产的详细安排（包括保卫安排）、向甲方移交的设备、详细清单、乙方负责移交的代表姓名；同时，甲方也应向乙方提供其负责移交的代表姓名。

③在使用期满至少个月前，乙方应当做好向甲方移交项目的必要准备。

甲方不承担乙方在本项目建设期及使用期内形成的任何债务、担保以及应向任何第三方负有的责任。

④在使用期满至少个月前，本项目所有设施均须进行全面检测维修、翻新，经甲方验收合格后，双方签名确认。

.移交范围：

使用期满后，乙方必须向甲方无偿移交：

①站牌、候车亭及其广告牌、立柱、附属设施；

②与本项目有关的所有未到期的担保、保证和保险的资料；

③与本项目运营和养护有关的所有技术和知识产权；

④建设、使用期间的所有文件、手册和记录（包括建设、运营、管理和维护有关的技术资料）。

.移交验收：

①使用期满后，由甲方和乙方共同在现场进行移交验收。

②验收时如发现设施存在损坏、故障或其它不符合国家、行业有关标准规定之情形者，乙方做出详尽的现场记录并由甲方和乙方双方签署备忘录。

此现场记录或备忘录可用作补充、缺失和更换损坏部件的有效证据。

由此产生的有关费用由乙方承担。

十一、其他

本协议在履行中如发生争议，由甲、乙双方协商解决；协商不成，甲、乙双方同意交由甲方所在地人民法院诉讼解决。

通知与送达

①甲乙双方确认本协议所载明的联系方式为双方在协议履行期间文件往来、与本协议有关的通知等及裁判机构送达仲裁诉讼材料等的收件地址。

②如任何一方联系方式发生变更应及时以书面形式告知相对方，否则仍以本协议所载明的联系地址为有效的送达地址。

如因未及时告知导致无法收到文件、通知等，责任由变更联系方式一方独自承担。

③双方确认本协议履行期间双方的文件往来及与本协议有关的通知等，应以书面形式进行，可采取当面送达、电子送达（包括电子邮件、电子信息、微信、）或邮寄送达方式。

当面送达的，签收视为已送达；电子送达的，成功发送视为已送达。

邮寄送达的，签收视为已送达。

如文件无法送达给对方（包括相对方拒绝签收、无人签收、相对方提供的地址错误或更换地址但未通知另一方，或手机号码、电子邮箱、微信号、号已注销等），则双方同意以邮寄方式，发送邮件后的第三日视为送达成功。

本协议一式肆份，甲方执两份、乙方执壹份，见证方执壹份，经甲、乙双方、见证方签字并盖章后即生效，具同等法律效力。

（本页无正文）

甲方（招标方）：

东莞市中堂有限公司

签约代表：

乙方（中标方）：

签约代表：

见证方：

东莞市中堂镇公用事业服务中心

签约代表：

签订时间：

年月日

签订地点：

东莞市中堂镇

附件：

公交候车亭技术参数

序号

货物名称

材料需求（详见附件）

单位

数量

单站牌

钢管、厘钢化玻璃、镀锌板、灯管、预埋基础：

预埋钢筋，混凝土浇灌

个

公交站亭（一大一小型）

顶棚：

钢骨架镀锌板

灯箱：

内灯框为镀锌板，面板为钢化玻璃，内配只灯管

立柱：

圆管外包铝型材装饰

预埋基础：

预埋钢筋，混凝土浇灌

个

公交站亭（两大一小型）

顶棚：

钢骨架镀锌板

灯箱：

内灯框为镀锌板，面板为钢化玻璃*，每个面板内配只灯管

立柱：

圆管外包铝型材装饰

预埋基础：

预埋钢筋，混凝土浇灌

个

公交候车亭数量与位置

编号

名称

站点名称

候车亭

站牌

途经路线

备注

一

南潢路

南潢路口（中港商场）

南潢路路口站

、

鹤田、吴家涌路口

鹤田村、吴家涌村站

、

袁家涌路口

袁家涌村站

、

袁家涌南门楼

袁家涌村南门楼站

、

凤冲路口

凤冲村站

、

湛翠综合市场

湛翠村综合市场站

、

湛翠路口

湛翠村站

、

湛翠新田村路口

湛翠村新田站

、

三涌村路口

三涌村路口站

、

三涌鹤树厦路口

三涌村鹤树厦站

、

潢涌金波罗公司路口

潢涌村金波罗公司站

、

潢涌村商业城

潢涌村商业城站

、

潢涌村委会

潢涌村村委会站

、

上二村

上二村站

上一村

上一村站

台商学校

台商学校站

潢涌农民公寓

潢涌村农民公寓站

下塘滘路口

下塘滘路口站

凯景酒店

凯景酒店站

二

国道

望牛墩路口

望牛墩路口站

蕉利南坊村

蕉利村南坊站

、、

蕉利北坊村

蕉利村北坊站

、、

潢涌路口

潢涌路口站

、、

东泊村

东泊站

、

中堂路口、华润商场

中堂路口站

、、、、、、

北潢路路口

北潢路路口站

江南村

江南村站

三

下马四路

东向村

东向村站

、

下芦鸿业纸厂

下芦村鸿业纸厂站

、

下芦村路口

下芦村站

、

马沥治安亭

马沥村治安亭站

、

马沥路口

马沥村站

、

马沥大桥

马沥大桥站

四乡东涌新村

四乡村东涌新村站

四乡东涌旧村

四乡村东涌新旧站

四

蕉利入村大道

蕉利村委会

蕉利村村委会站

蕉利卫生站

蕉利卫生站

蕉利西林路口

蕉利西林路口站

恒伟制衣厂

恒伟制衣厂站

永安造纸厂

永安造纸厂站

五

槎滘入村大道

槎滘综合市场

槎滘村综合市场站

三元桥

三元桥站

北街路口

北街路口站

鱼珠木材市场

鱼珠木材市场站

槎滘渡口

槎滘村渡口站

六

潢涌商业街

潢涌体育馆

潢涌体育馆

潢涌大坦路

潢涌大坦路站

七

新兴路中麻路

东向路口

东向村路口站

、、、、、、

槎滘村

槎滘村站

、、、

槎滘深联纸厂入口

槎滘村深联纸厂站

、、

槎滘工业区路口

槎滘村工业区站

、、

八

北王公路

下塘滘

潢涌下塘滘村站

大坦

潢涌大坦村站

潢涌酒家

潢涌酒家站

中堂国际纸业城

中堂国际纸业城站

金洲

潢涌金洲站

胡屋新村

三涌胡屋新村站

新湾

袁家涌新湾村站

西亭坊

袁家涌西亭坊站

三坊

吴家涌三坊站

廖屋（大河）

东泊廖屋村站

洲仔围

洲仔围站

江南农批

江南农批市场站

斗朗

斗朗社区站

九

大新路

东汇酒店

东汇酒店站

展华学校

展华学校站

大新围

大新围站

十

潢涌银洲路

金洲纸厂

金洲纸厂

银洲纸厂

银洲纸厂

合计