中央空调工程安装合同Word文档下载推荐.docx
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2.1.11直燃机组排烟管道（镀锌钢板，厚度按要求）系统及附件安装；
2.1.12施工围风、水、电管道的穿墙、楼板洞、洞套管工程；
2.1.13包括对原各系统已安装的未完工程的续建、改造及调试，保证能达到与整个系统相结合的合格系统,并负责后期的维护；
2.1.14包括备用主机和冷却塔的配套安装工程、ABD区一层大堂地暖供回水管道的预留，及A区二、三层空气处理机组、风机盘管回风箱等设备的采购；
2.1.15施工围的设备配线调试工程：
、客房部分除外的风机盘管及卫生间通风器设备（包含电源从配电箱—开关—设备的配线及布管，不含电源箱的采购安装及箱前进线、线缆）；
、空调空气处理机组、防排烟、送排风设备（包含设备按扭启停控制箱的采购安装，箱前进线、线缆及控制线的配线布管）；
、屋面冷却塔设备控制线由负二层冷冻机房引出）；
、空调主机电源（包含控制箱前电缆及桥架的配线安装）；
（其中冷冻机组接线由设备厂家负责；
各楼层空调风柜、防排烟、送排风设备控制线电源线由各楼层最近强电井引出；
注：
上述空调及通风系统的施工包括系统安装、系统试验、系统调试、系统无负荷运行、系统负荷运行、系统验收、人员培训、工程维护等工作容。
2.2承包方式：
按甲方及设计院确认的空调最终施工图纸全部施工容包干。
即包深化设计、包人工、包设备和材料、包机械使用费、包加工制作、包包装运输、包安装施工，以及包质量、包进度、包安全生产、包文明施工、包材料检验、包所有检测及相关费用、包验收合格、包保修期的服务，包各种管理费、各种措施费及规费、临时设施费、工程保险及意外伤害保险、利润、成品保护费等，即全包。
2.3工程合同价：
2.3.1、本合同包干总价为（人民币大写）
（小写）:
元
2.3.2、工程保证金：
为伍万元人民币（合同签订之日交纳甲方）。
此包干总价是乙方按合同要求完成本工程承包围的全部费用，即包括深化设计、材料（含设备及辅助材料等）费、安装人工费、机械使用费、安全文明施工费、施工措施费、施工管理费、利润、设备调试费、总包配合费2%、验收费、规费等一切费用、上述2.2条款的所有容。
2.3.3、本合同包干总价,是乙方全面考虑本工程的相关施工图纸、图纸设计说明的部分变更、材料要求及说明、工程所在地详细勘查情况等因素及工程各系统已安装部分容的需要整改，如有错漏概由乙方负责。
2.4工程结算：
2.4.1、无设计变更时总价包干，不再调整。
2.4.2、工程实施过程中发生的设计修改及工程变更由监理工程师、甲方现场工程师和项目经理批准确认后（以签证单形式），结算时其工程量的增减以监理工程师、甲方核准的数量为准，进行调整。
2.4.3、结算时对设计变更部分，合同有单价的，按合同单价执行。
合同没有单价的，执行（2012）省安装工程消耗量标准及其计价办法。
既无合同单价又无定额单价的，双方通过工料分析事前确定。
主材价格由甲方通过询价事前确认。
第三条合同工期及工程保修期限
3.1、合同工期：
45天（2013年7月5日至2013年8月20日止）。
3.1.1工程期限：
自甲方确定的开工之日至竣工验收合格（乙方施工还必须满足甲方总体进度和月进度要求。
）
3.1.2、因乙方原因未能按合同规定如期竣工，到2013年8月30日前本工程仍未完工的，乙方应承担支付甲方违约金：
壹拾万元人民币整。
3.2、工程保修期限：
本工程整机免费保修两年，安装系统为保修期限为两年（使用两个冬夏季），自本项目实际整体工程竣工经政府相关部门验收合格后次日起计。
第四条工程质量
4.1本工程质量按和行业及省、市现行的工程施工质量验收规验收，工程质量验收达到合格标准。
4.2工程竣工验收合格后，乙方应及时提交竣工验收合格证明、竣工结算报告、竣工图纸、设计变更单、工程签证单、材料设备资料及甲方要求的其它竣工结算资料，办理竣工结算。
如乙方未按要求提交竣工结算资料，则无论本工程是否交付使用，甲方有权拒绝进行竣工结算并不承担任何违约金。
4.3、严格按照已审核设计深化设计图纸要求及包括但不限于《通风与空调工程施工质量验收规》、《制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规》、《压缩机、风机、泵安装工程及验收规》、《工业设备及管道绝热工程质量检验评定标准》、《工业金属管道工程施工及验收规》要求施工安装。
工程质量达到验收合格标准。
4.4、保证各空调单元实际使用冷/热负荷达到图纸要求中的冷/热负荷标准。
4.5空调在正常使用过程中噪音标准必须满足相关规定。
4.6其它技术参数必须满足招标文件技术要求。
4.7设备材料要求：
全部设备材料由乙方负责采购和保管，乙方应当在运进现场前向甲方及监理提供相应的出厂合格证等品质合格证明、相关的试验检测报告。
第五条付款方式
5.1工程进度款按月拨付，每月进度款按当月经核定实际完成合同工程款并经优惠后的80%拨付；
5.2若该月进度未按月计划完成则按当月经核定实际完成合同工程款并经优惠后的50％拨付，进度补上后再付余下的30％；
5.3每月的工程进度款中必须扣除当月其他应扣款的费用；
5.4变更增加工程量价超过合同总价的15%时另行协商；
5.5待工程验收合格并结算后，再支付到工程结算总价的85%，开业后设备正常运行3个月，如没存在质量问题，再支付到结算总价的95%，余下的5%作为保修金，保修金支付按工程质量保修书执行（期限为二年）。
5.6当工程结算后乙方需提供包含质保金在的全额发票后再付至结算总价的95%。
5.7乙方应为本合同的履行设立专户，实行专款专用，所有工程款结算以及与工程有关的支出均通过该帐户进行。
第六条甲方的权利和义务：
6.1协调各施工单位之间的关系。
6.2按合同约定支付工程款。
6.3任命甲方代表，甲方代表姓名，甲方代表在施工过程行使甲方的权力，履行甲方的职责，其授权围由甲方在授权委托书中写明。
6.4组织乙方、设计单位、监理单位参加的图纸会审、设计交底、管理交底，做好会议记录发给乙方。
6.5及时组织有关单位审查乙方提交的施工组织设计、施工方案。
6.6及时组织有关单位确认乙方提交的各种材料品牌和质量。
6.7监督检查工程质量、进度，负责设计图纸问题的处理、签证。
各种设计变更、指令等以书面形式及时通知乙方。
6.8及时组织有关单位办理乙方提交的工程隐蔽验收、竣工验收和工程竣工结算。
6.9对乙方报送监理共同批准或分别批准的资料有最终确认权。
6.10甲方有权要求乙方更换影响工程开展的施工管理人员，有权指令乙方更换甲方认为不能胜任本合同要求的项目经理、管理人员、劳务队伍和不合格的材料设备。
6.11甲方代表有权随时向乙方发出为使工程合理及正确施工、完工以及修补缺陷所需的补充图纸和指示。
乙方应执行这些补充文件和指示，并受其约束。
6.12甲方应行使的其它相关权利。
第八条乙方权利和义务：
1、严格按照甲方确定的施工图纸、招标文件要求组织施工，并保证安装工程质量符合验收标准和规要求。
施工前，乙方应送施工组织设计及空调专项技术（工艺）施工方案与监理、甲方审批，委派有高层施工经验的项目经理、技术负责人及安全员驻场管理。
2、乙方施工人员进场作业，须服从甲方和监理管理及指导，并服从总包统一管理规定。
乙方施工人员的办公和食宿自理，甲方不负责解决上述问题。
3、在施工过程中配合其它相关专业进行设计修改和现场施工调整。
4、所有材料及设备均由乙方采购及保管，各项性能指标必须符合标准及相关指标规定。
5、遵守施工现场安全管理规定，做好安全施工保护措施，如发生安全事故造成人员伤亡或财产损失或导致甲方受到政府主管部门处罚或第三人索赔的，由乙方承担全部责任、损失及费用。
6、文明施工，符合市有关规定，保持施工现场清洁卫生，做到工完场清。
7、负责材料设备有关检测费用及调试产生的相关电费。
8、负责竣工图、竣工结算资料的收集、整理和装订，提供全套竣工图两套及竣工资料一式三份交与甲方，并统一归档。
9、委派项目经理按时参加甲方组织的各种现场例会，否则甲方将按500元/人/次处以罚款。
10、遵守甲方制定的各种现场管理规章制度。
11、乙方不得转包及分包本合同的工程容。
第十三条检查和返工
13.1乙方应认真按照规、标准和设计图纸要求以及监理工程师或甲方工程师依据合同发出的指令施工，随时接受监理工程师或甲方工程师的检查检验，为检查检验提供便利条件。
13.2无论监理工程师或甲方工程师是否进行并通过了各项检验，均不解除乙方对自己承包的工程的质量所负责任。
13.3工程质量达不到约定的标准（包括原材料），监理工程师或甲方工程师一经发现，有权要求乙方重新施工，乙方应按监理工程师或甲方工程师的指令执行，直到符合约定标准。
因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担重新施工等一切费用，工期不予顺延。
13.4因乙方原因造成的缺陷，若乙方不积极进行整改，甲方、监理可以聘请其他人员完成此项工作，费用由乙方承担，并从应支付给乙方的款项中扣除。
13.5甲方及监理工程师有权指令乙方进行超出规定的检查检验。
如检验不合格，乙方应承担相应的责任并承担检验费用，如检验合格，检验费用由甲方承担。
13.6乙方应对设计图纸做进一步的深化及合理的建议，如因图纸与现场不符，在设备采购或产品生产前乙方不去充分考虑现场的安装尺寸和勘察，导致所购设备或生产的产品不能安装使用，乙方应承担所有责任及费用。
第十五条安全施工
15.1安全施工与检查
15.1.1乙方应遵守工程建设安全生产有关法律、法规、规章和制度，严格按安全施工标准组织施工，严格执行安全操作规程，落实安全防护工作，杜绝违章施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。
由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。
15.1.2乙方在使用甲方提供的施工电梯、楼道以及其他防护设施和现场所具备的施工条件前应认真的进行安全检查，若有安全隐患，书面报告甲方，否则视同乙方认可一切施工条件，因此发生任何事故，甲方概不负责。
乙方应在施工现场悬挂必需的安全标志，提供和维护必要的照明、看守、围栏等设备和设施，以引起现场的人员对安全隐患的注意。
密闭空间和狭小场地必须采取通风措施，乙方应对非乙方的人员进入现场进行必要的安全指导和宣传。
15.1.3若甲方、监理工程师认为乙方在现场施工中存在一定的安全隐患，有可能威胁到现场人员的生命安全或甲方的利益，有权要求乙方采取必要的措施和增加必需的设施以杜绝安全隐患。
产生安全隐患的原因若是由乙方引起的应由乙方负责，采取措施的费用应由乙方承担。
对于甲方、监理日常检查提出的整改，乙方连续两次不整改或整改不到位的，甲方将给予乙方500～1000元的处罚。
乙方承担自身作业面的工完场清工作，遇政府性检查，乙方必须配合，施工定期检查不合格，乙方又不采取措施纠正的，最终评定为文明施工不合格，处以本合同总造价3.0％的违约金。
15.1.4乙方必须遵守甲方、监理有关规章制度及安全文明施工规定，建立防火和施工安全防护设施，遵守和执行防火安全施工、文明施工和深夜施工等规定，预防或减少施工可能对周边居民和企事业单位产生的各种干扰和影响，尤其避免对周边房屋和构筑物产生不良影响。
若因乙方不积极或未采取措施而导致的各种矛盾或纠纷，由乙方承担有关费用及责任。
夜间施工手续由乙方办理，由于未办夜间施工许可证从而造成的政府罚款等由乙方负责承担。
15.2事故处理
15.2.1发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方、监理工程师、同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。
15.2.2因乙方原因造成的任何人员伤亡（包括第三方人员在），所造成依法应该支付的损失赔偿费、抚恤费和法律责任均由乙方负责，如乙方未妥善处理相关责任造成工期延误的，乙方承担一切经济及法律责任。
15.3未尽事宜按及地方政府的法律、法规、标准执行。
第十七条质量保修及保修金
17.1工程质量保修金按工程结算价款的5%预留，质量保修期为两年（质量保修期从本项目整体工程竣工经政府相关部门验收合格之日起计）。
17.2甲方保修期满二年且乙方无违约的情况下30天将5％保修金支付给乙方（无息）。
17.3乙方应按法律、行政法规或关于工程质量保修的有关规定，对交付甲方使用的工程在质量保修期承担保修责任。
在质量保修期，任何下列原因造成的缺陷修复费用均应由乙方承担。
17.3.1乙方所用的材料、设备或操作工艺不符合合同要求；
17.3.2乙方的疏忽或未遵守合同中对乙方规定的义务；
17.3.3除上述原因外其他任何因乙方原因造成的质量缺陷责任。
17.4如果乙方未能在甲方发出通知24小时达到现场处理质量问题并进行修复工作，则甲方有权雇用其他人从事该项工作并支付报酬。
如果根据合同该项工作应是乙方自费进行的工作，则由此造成的或伴随产生的费用，甲方可从应退还给乙方的保留金中扣除，工程款不足以扣的，乙方还应按实赔偿。
保修期，因工程质量问题导致安全事故的，乙方应承担因此给甲方或第三方造成的责任及经济损失。
第十八条材料采购
18.1甲方有权在产品同档次的前提下，更换产品品牌。
18.2乙方按本合同约定及设计图纸要求负责采购材料，并完全符合合同约定的对质量、规格和性能的要求，材料和质量必须符合《中华人民国产品质量法》的规定。
18.3乙方应按照合同中约定及设计、规的要求负责采购材料，采购前应向甲方、监理工程师提供出厂合格证、试验报告、强度报告等。
但乙方必须自行确保材料质量符合规要求。
18.4对于乙方采购的材料，合同有约定品牌的按照合同约定执行，合同没有约定的由乙方自行选择，但须得到甲方和监理工程师的认可。
未经甲方和监理工程师的确定或认可，乙方不得私自将材料运进现场，更不得用于本工程。
材料的供应以保障工程施工顺利进行为原则，由乙方自理。
18.5甲方和监理工程师对材料品牌的确定或认可并不解除乙方应负的质量、工期的责任，也不解除乙方对材料应负的责任。
乙方采购的材料与设计或规要求不符时，乙方应按监理工程师要求的时间运出施工场地，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延。
18.6乙方采购的材料在使用前，乙方应按有关规定和监理工程师的要求进行检验或试验，材料的送检抽样必须在施工现场进行，且须由甲方或监理在场监督。
送检合格后方能使用，不合格的不得使用，检验或试验费用由乙方承担。
如监理工程师对检验过材料表示怀疑时，有权随机抽样检验。
18.7乙方采购并使用不符合设计、规要求的材料，致使工程不符合合同规定的质量要求，乙方应按监理工程师的要求重新采购，乙方承担由此发生的一切费用，延误的工期不予顺延。
第十九条工程竣工和验收
1、交工验收，以施工图纸及说明书、图纸会审记录、有关设计变更增减的书面文件、颁布的施工及验收规、质量检验标准及最新节能环保验收规为依据。
保证通过验收合格。
2、工程（包括单项工程）竣工前2天，由乙方通知甲方工程师或甲方工程师组织有关单位进行验收，验收工作在工程完工后7天进行，并应按期验收完毕。
乙方应在合同项下整体工程验收合格后60天提出竣工结算，送甲方审核。
工程量及工程容符合要求的，甲、乙双方在《竣工工程验收证明书》上签字盖章。
如工程质量不合格或工程容尚未完成者，由乙方按甲方要求的合理期限进行返修，直至达到符合标准和要求为止。
双方确认的《竣工工程验收证明书》载明的合格日期为最终竣工日期。
3、乙方在工程竣工后30日，应绘制竣工图一式两份向甲方移交。
工程变更不大的，由乙方在原施工图上进行修改。
4、乙方在工程结算时，向甲方提交竣工合格证明文件、工程结算书一式叁份和电子文档、监理和现场项目部签字盖章的竣工图和电子文档以及竣工验收纪录。
乙方未按甲方要求提交竣工结算资料的，甲方有权拒绝进行竣工结算。
5、因工程质量问题造成本工程返工、整改、复检等责任概由乙方承担。
6、工程验收以颁发的施工验收规、质量检验标准及最新节能环保验收规为依据。
第二十条竣工结算
20.1工程竣工验收合格并将完整的工程竣工归档资料交给甲方（或甲方指定相关单位）且经甲方批准后，乙方向甲方递交竣工结算报告和完整的结算资料。
20.2甲方和乙方对工程竣工结算价款发生争议时，按本合同关于争议的约定处理。
第二十一条违约
1、因乙方原因逾期竣工，由此给甲方造成的一切损失，均由乙方承担。
2、因乙方提供的材料及设备不符合本合同要求的，甲方可随时要求乙方拆除，更换并承担由此发生的费用。
未移交给甲方前拆除，更换的工期不予顺延。
3、因乙方工程质量问题造成验收不合格，由此造成甲方相关损失由乙方承担。
4、乙方有拖欠、克扣工人劳动报酬行为的，甲方有权采取下列任一或全部措施，乙方并应赔偿因此而给甲方造成的一切损失：
在乙方工程款中扣除相应款项，直接支付给乙方所属工人。
解除合同。
第二十二条争议
22.1甲方和乙方在履行合同时发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时可向工程所在地的人民法院起诉。
22.2发生争议后，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程，下列情况除外。
（l）一方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工；
（2）调解人要求停止施工，且为双方接受；
第二十三条保险
23.1在本工程中，乙方自行办理施工场地的自有人员及第三方人员生命及财产险，支付保险费用。
23.2乙方必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。
23.3保险事故发生时，甲方、乙方有责任尽力采取必要的措施，防止或者减少损失。
23.4乙方在施工中造成的对他人人身和财产损害的，应承担由此造成的索赔、诉讼和赔偿费用。
第二十四条不可抗力
24.1不可抗力的认定标准：
（1）六级以上的地震。
（2）战争。
24.2上述不可抗力因素出现，双方以书面形式确认为准。
乙方应立即采取措施防止损失扩大并向甲方监理通报受灾情况，因乙方怠于履行上述义务而造成的损失由乙方承担，在上述因素引起的损害终止后三日向甲方监理报告损失情况与清理、修复的费用。
24.3因不可抗力灾害发生的费用和责任由双方分别承担。
（1）建筑物本身的损害由甲方承担（乙方保护不得力除外）。
（2）人员伤亡及各种设施损失由其所属单位承担。
（3）乙方装备损坏、用于本工程的周转材料损坏及停工损失，由乙方承担。
第二十五条合同解除
25.1合同解除的理由
由于以下原因，任一当事方可解除合同：
（1）另一当事方面临破产或解散的处境；
（2）因不可抗力致使合同无法实际履行；
（3）在合同履行期届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同约定的义务。
（4）一方没有能力履行合同。
（5）乙方无故停工7天以上的。
25.2合同解除的程序
25.2.1一方依据合同条款约定要求解除合同的，应以书面形式向对方发出解除合同的通知，并在发出通知前7日告知对方，通知到达对方时合同解除。
对解除合同有争议的，按本合同条款关于争议的约定处理。
25.2.2合同解除后，乙方应妥善做好已完工工程和已购材料的保护和移交工作，按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工场地。
已经订货的材料由订货方负责退货或解除订货合同，因未及时退货造成的损失由责任方承担。
25.2.3合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算、清理和损害赔偿条款的效力。
第二十六条合同终止
26.1甲方和乙方履行完毕合同全部义务，本合同即告终止。
26.2合同的权利义务终止后，乙方应当遵循诚实信用原则，继续履行通知、协助、保密等义务。
第二十七条合同份数\生效及其它
1、本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。
合同双方在合同书上签字，并分别加盖公章或合同专用章后，合同正式生效。
2、本工程设计图纸、招投标文件及答疑为合同备查文件。
3、合同附件：
合同附件作为本合同不可分割的部分。
甲方：
（公章）乙方：
（公章）
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
：
：
二O一三年月日
合同附件1：
《工程质量缺陷保修书》
工程质量缺陷保修书
乙方：
为保证武安铭轩国际大酒店空调通风工程正常使用，甲方和乙方根据《中华人民国建筑法》、《建设工程质量管理条例》，经协商一致，签订工程质量缺陷保修书。
乙方在质量缺陷保修期按照有关规定及双方约定承担工程质量缺陷保修责任。
一、工程质量缺陷保修围
具体质量缺陷保修围，双方约定如下：
铭轩国际大酒店ABCD区的空调通风安装工程。
乙方在质量保修期，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担施工合同约定的所有施工承包围工程质量保修责任。
凡属于乙方原因造成的空调安装工程的质量问题或其他缺陷，及由于乙方维修造成甲方或第三方的相关损失，均属于乙方保修责任围；
不属于乙方责任，但是经由双方协商由乙方施工的，承包人应配合维修，费用由责任人承担。
二、工程质量缺陷保修期
质量缺陷保修期从验收通过并向甲方移交之日算起为2个采暖期、供冷期。
三、工程质量缺陷保修责任
1、属于保修围的项目，认真履行保修责任，做到服务周到，随叫随到，此后应在甲方通知24小时赶到现场进行维修，履行保修义务，保证维修的质量及效果。
乙方不在约定期限派人修理，甲方可委托其他人员修理。
2、发生紧急抢修事故的，乙方接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。
四、工程质量缺陷保修费用
工程质量缺陷保修费用及相关的损害赔偿责任由造成质量缺陷的责任方承担。
五、工程质量缺陷保修金
甲方乙方约定本工程的工程质量保修金为施工合同结算价款的5%。
六、其他
甲方乙方约定的其他工程质量缺陷保修事项：
1、乙方未能及时进场维修或不能维修或未能在甲方指定的合理期限维修完好或经过两
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