工程质量管理要点及标准Word文件下载.docx

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（如XX#），基础几何尺寸标识：

如：

将桩径D=XX、椭圆桩平直段L=XX用红色油漆写在在砖护圈上。

6、桩径、扩孔直径、嵌岩深度、垂直度刚性角满足要求。

（质量参考图片）

7、灌注桩钢筋笼质量标准：

钢筋笼主筋规格、数量、间距符合要求；

加劲箍设置正确、骨架焊接牢固顺直、焊接接头位置符合要求；

螺旋箍筋规格、起绕圈数、间距、加密区段、搭接长度等符合要求。

（质量参考图片）二、地梁、承台模板、钢筋安装工程及混凝土浇筑工程质量控制及标准：

1、地梁模板安装质量控制要点：

复检模板轴线标高及模板安装刚度及稳定性。

2、地梁钢筋安装质量控制要点：

（1）插筋安装绑扎前必须在地梁模板安装牢固稳定完工后放线记点，在地梁钢

筋骨架整改顺直、保护层垫完好及龙骨垫稳定后、再用墨斗在钢筋龙骨上弹好墙柱轴线，然后在其线内安装插筋固定牢固，最好的固定方法可采取满堂脚手架作法，（重点控制柱、墙插筋垂直度）。

（2）控制地梁钢筋、柱、墙插筋规格、根数、级别、锚固长度、离地高度及轴线位移，收头钢筋顶标高注意弯钩朝向和内、外两层标高错开。

（质量参考图片）3、混凝土浇筑质量控制要点及质量标准：

1）地梁混凝土浇筑前控制槽内积水残渣清除情况，特别是桩帽部位要重点控制严格要求。

2）浇筑过程中观察振捣情况及控制控制基础顶标高，控制基础顶面收平抹面情况，特别是柱墙受力钢筋周边表面，要严格要求标高正确，刮抹平整顺直。

3）控制插筋是否被浇筑振捣移位或及时整改复位。

4）加强养护、控制柱、墙内表面钉麻质量情况。

5）地梁及施工缝的止水槽或止水条、止水带，重点控制施工质量，不合格点必须及时整改合格后再进行模板工程施工。

6）、质量标准：

轴线、标高采用红色油漆△标识清楚；

地梁、基础几何尺寸满足设计及规范要求，不移位；

地梁、基础标高满足设计及规范要求；

墙、柱竖向查筋不移位，钢筋规格、数量、间距符合要求；

柱墙施工缝人工凿毛浮浆剔打干净。

（质量参考图片）

第二节、主体结构一、模板安装工程1、质量控制要点及质量标准：

1）.根据图纸和工程实际优选模板体系，认真进行模板和支架计算，做出细致可靠的节点设计，编制出模板专项施工方案，并经监理及业主审核实施。

2）.支模架立杆间距及排距，水平杆及扫地杆间距及排距，剪刀撑的设置，架体的稳定性、刚度。

重点控制：

对未硬化的基土应经夯实后再垫木枋立杆，立杆木枋应有足够的支承面，防止局部沉降，确保工程质量及安全。

3）、模板安装时，其水平拼缝宽大于0.5mm及阳角模板拼缝均应贴双面胶；

竖向构件外边模（含靠厨卫吊模一侧模板）、梯间柱墙模均在旧砼上贴双面胶，以防止漏浆；

外边墙（柱）模板第一道加固时必须使用老墙丝杆；

4）、丝杆间距水平@500，竖向间距第一、二道@450，其余@500；

5）、所有竖向构件支模前应设置定位钢筋（@450-1000）；

层高在4m以下模板应与大架拉结不少于2道，4m-6m与大架拉结不少于3道；

6）、砼浇灌前提前半天其柱（墙）脚应用砂浆座浆处理，防止漏浆。

7）重点控制柱、梁、板、楼梯、阳台、雨篷、窗台等的轴线位移及水平标高、尺

寸等。

（质量参考图片）二、钢筋安装工程

1、质量控制要点及质量标准：

1）重点检查柱、墙、梁板受力钢筋规格、根数、间距、排距、锚固长度、锚固位置、形状、朝向、骨架尺寸等检查，特别是转换层及屋面板。

2）检查焊接接头的焊接质量:

①、焊接长度及焊缝厚度，②、夹渣、窝溜，③、气孔、咬边等缺陷的检查。

3）重点检查机械连接丝芽制作（钢筋丝芽加工长度）、连接后丝芽外露长度，及接头位置等是否符合设计及规范要求。

4）检查柱、墙竖向钢筋顶端标高及梁板骨架标高、尺寸。

5）箍筋（拉筋）规格、间距、几何尺寸、加密范围、设置方向符合要求。

（质量参考图片）

三、混凝土浇筑工程：

1、质量控制要点：

1）控制模板内渣滓是否清除干净及是否润湿。

2）控制商品混凝土送货单的强度等级是否与浇筑部位的设计强度等级相符，检验坍落度及督促完成试件见证取样。

3）掌握梁板最后下料量，控制顶层浇筑标高和板厚。

4）重点控制砼浇筑过程中对钢筋的践踏和破坏，和钢筋修复情况。

5）、混凝土工程质量标准：

（1）现浇砼结构外观质量表面平整，颜色均匀；

表面光洁度好，无流坠；

无露筋、蜂窝、孔洞、交渣、烂根、裂缝等缺陷；

成品保护好，无缺棱掉角，无粘模等。

（2）砼构件移位、垂直度、平整度、几何尺寸满足规范要求。

（3）施工缝的留设和处理满足规范要求（后浇带主要是施工缝的处理）。

（4）楼梯梯步、斜板尺寸准确，斜度一致。

（5）不同强度砼节点处理符合要求，砼标号满足设计要求。

（质量参考图片）

五、砌体工程1质量控制要点及标准：

1）砌体拉结筋严格按植筋工艺进行，按要求规范要求间距进行设置、其长度、间距及数量应满足规范要求并做抗拔试验，监理见证试验；

砌体钢筋应按层进行检查验收。

2）砂浆按设计强度配合比严格计量配制，根据规范要求，见证取样随机制作试块。

3）砌筑前，对砖提前发水润湿，对墙体轴线、标高、门窗位置、构造柱、拉墙筋的间距、长度等的控制符合设计及规范要求。

4）砌体砌筑质量：

灰缝深浅一致、光滑密实、水平灰缝顺直均匀；

水平灰缝的砂浆饱满度不低于80％，竖向灰缝饱满，不出现瞎缝或透缝；

墙面平整洁净。

5）构造柱钢筋满足设计的规格、数量、箍筋的间距及加密区长度符合要求，砼浇筑密实无露筋、蜂窝、孔洞等。

6）外墙面门窗上下垂直，无较大偏差。

7）砌砖模数采用“倒排法”，控制“后塞口”留置高度200-220mm，保证斜砌角度准确，砂浆饱满，严格控制好后塞口施工时间。

第三节、装饰分部一、抹灰工程1、质量控制要点及质量标准1）河砂含泥量及细度模数的严格控制和基层清洗润湿情况和对墙体表面的灰尘、污垢和油渍等清除的情况。

2）控制二次预埋线管用细石砼填塞密实，不同界面钢丝网的铺设和固定。

3）墙面打粑：

根据结构设计尺寸和抹灰设计厚度来确定墙面实际抹灰的厚度控制开间尺寸，控制要求：

根据原结构施工时的轴线或控制线作为墙面抹灰打巴冲筋的基准线，同时按相同尺寸进行打巴冲筋，以保证同一房间的开间、进深尺寸2个或多个值最大偏差值10mm和对角线尺寸最大偏差值15MM。

满足分户验收的要求。

4）感观质量重点控制：

梁及过梁必须方正平直,墙面平整及阴阳角顺直,门窗套垛面平整无翘曲及阴阳角顺直；

同一房间全部过梁标高一致；

空调管孔洞、水电安装穿墙管孔洞的孔口应抹园滑，消防箱、配电箱及各种面板边沿应抹平整；

门窗台板，侧边几何尺寸一致，有无大小头；

抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观，棱角应顺直、整齐；

立面垂直度3mm,表面平整度3mm,阴阳角顺直、方正3mm。

（质量参考图片）二、楼地面工程1、质量控制要点及质量标准：

1）重点控制：

基层残余砂浆清除及拉毛、清扫冲洗、提前1～2天蓄水侵湿方法将其充分润湿。

2）地坪打粑：

根据结构设计板的厚度和瓜米石找平层的设计厚度来确定地坪瓜米石找平层的实际厚度，整个楼层中各套房间之间地坪的标高最大偏差值10mm，同时满足分户验收要求。

3）严格按配合比计量，搅拌均匀、控制好坍落度。

4）素水泥浆结合层随刷随铺料浇筑，严禁刷一大遍相隔时间太久再浇筑地坪面层的作法施工5）完工一天后加强关水养护，养护时间不少于7天。

6）浇筑地面面层后，在较大房间用切割机切缝，避免因收缩造成不规则裂纹。

7）、整体面层观感要求量：

表面应光滑、洁净、颜色均匀、分格缝应清晰美观，无裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象。

拉毛面层要求密实平整，刻（刷）纹顺直，墙间阴角顺直。

8）地面面层与基层的结合必须牢固无空鼓。

9）地漏和有坡度要求的地面，坡度应符合设计要求，不倒泛水，无积水，不渗漏，与地漏结合处严密平顺。

10）楼地面标高允许偏差10mm,表面平整度5mm.（质量参考图片）

三、饰面砖工程1、质量控制要点：

1）控制基层残渣清除及湿润情况；

2）按设计方案进行模数排版（包括阴阳角排版）；

3）过程控制粘贴砂浆饱满程度，发现不饱满情况应立即纠正，控制方法：

将即时贴好的砖拆一块观察砂浆与基层的粘接百分率情况。

4）感观质量要求；

铺贴面的洁净、平整度、砖缝宽度、砖缝顺直，接缝处板面高差，勾缝处理方式、规范排版套割，管道及洁具等周边的镶贴及细部观感质量，材料色差、砖与其它材质交接面的处理方式；

墙砖粘贴高度、阳角镶贴作法等必须符合设计要求；

砖门垛面必须垂直、不得有翘曲、阴阳角方正顺直。

（质量参考图片）四、腻子、涂料工程1、质量控制要点及标准1）、基层处理：

基层必须清洁、干燥、平整、密实，将有缺陷处处理好。

2）、顶棚应弹线用砂浆找补抹平整顺直后再刮腻子施工，水平标高控制在10mm。

3）、头遍腻子施工前，加强空鼓裂缝控制及整改，全面控制阴阳角顺直度、板底极差及平整度、所有梁垂直度及水平度、梁底平整度等的细部质量控制，整改合格后再进行头遍腻子施工。

4）、踢脚钱感观质量标准：

刷墙面高12cm，地面宽2cm的灰色踢脚线。

刷之前贴美纹纸，保持界面清晰、无色差。

凸窗台上上刷5cm宽灰色线条。

5）、腻子、涂料感观质量标准：

界线分明，粘接牢固、不掉粉、起皮；

不漏刷、透底；

不反碱、咬底；

无流坠、无疙瘩；

阴阳角顺直。

第四节屋面工程1、质量控制要点及标准：

1）基层细部控制：

控制屋面泛水的处理：

梯帽墙、女儿墙、烟道的阴角用C30细石砼做成R型阴角泛水；

做防水层前应经试水或雨后控制屋面结构板及后浇洞口边、屋面落水口、排水口、通气（水）管口、烟道洞口等的处理有无渗漏，将所渗漏处进行防水整改；

基层有足够的强度，表面平整、光滑，不起砂，不起皮。

2）控制屋面排气管道，排气功能是否畅通、按照是否牢固和排气管立屋面高度。

3）做防水层施工前控制基层湿度（湿做法的防水涂抹除外），4）卷材及防水涂料的铺设涂刷、在转角处、地漏、雨水口、烟道及穿屋面板管道等周边必须按要求作附加层，卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固，搭接头长度符合要求密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；

防水层的收头应与基层粘结固定牢固，缝口封严，不得翘边。

5）、蓄水试验时间不少于24h；

蓄水深度最浅不少于50mm;

6）、刚性层观感质量要求：

平整光滑、坡度正确、无积水、泛水及细部处理美观、不得有裂缝、起壳、起砂等缺陷；

女儿墙及泛水抹灰不应有空鼓裂缝；

地漏排水畅通，不积水；

伸缩缝切割位置美观，间距符合规范要求；

油膏嵌缝深浅均匀，平整；

伸缩缝、女儿墙及细部防水涂料的涂刷线条应高宽均匀，线条顺直。

第五节外墙面工程一、质量控制要点：

1、外墙基层处理的控制要点：

⑴、外墙施工前主体结构缺陷（蜂窝、露筋、缺棱掉角、砼爆模等）的修补处理，⑵、根据金科构造做法：

对螺杆洞、脚手架钢管洞、空调洞、穿墙管、穿墙套管的处理；

⑶、外墙施工前，对基面进行冲洗，除去污染物、灰尘及妨碍黏结的物质，阴干后进行移交；

⑷、准备外墙施工时，对屋面女儿墙压顶、门窗洞口两侧墙体材质及窗台压顶、不同界面钢丝网的悬挂、固定等进行控制验收后进行移交；

2、外墙保温施工的控制要点：

⑴、原材料储备及验收：

根据核定的材料进行入场控制、验收和复检，按不同品种、规格和等级分区堆放；

⑵、外墙保温材料的配制控制，根据设计及规范要求，严格按设计配合比进行配制。

⑶、对界面剂是否均匀地涂刷于基层墙面，保证墙面满涂和厚度的控制。

、对保温层厚度及分层施工作业、平整度的控制和移交（通过测量外墙打吧厚度或用查仟控制的方式）；

⑷、对抗裂砂浆施工中，重点控制外墙装饰面层不同时，对耐碱玻纤网格布或热镀锌钢丝网的使用,隔热膨胀锚固钉固定和搭接长度，严禁在抗裂砂浆配制中添加特细砂；

3、对外墙细部质量施工控制与验收：

⑴、外墙檐口及门窗套线条做好鹰嘴或滴水槽，保证雨水不直接冲刷墙面而造成污染；

⑵、不同外墙装饰材质交接处的节点处理及施工界面的成品保护，涂料与外墙砖、涂料与门窗等不同材质之间必须用塑料薄膜进行保护，特别是不同颜色的涂料之间分色必须清晰顺直，不允许外墙面上出现交叉污染；

二、外墙感观质量标准：

⑴、饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损、无空鼓、裂缝。

⑵、墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘应整齐。

墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致。

⑶、饰面砖接缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实；

宽度和深度应符合设计要求。

⑷、有排水要求的部位应做滴水线（槽）。

滴水线（槽）应顺直，流水坡向正确，坡度符合要求。

⑸、外墙涂料表面应平整、洁净、色泽一致，无起皮、脱落、墙面无开裂、褪色、掉灰等，分隔缝水平、顺直、清晰，无交叉污染；

外墙涂料表面无“波浪”、无“抹痕”、“无圪垯”，花纹一致、颜色一致，不流淌、不起皮，两种颜色交接处顺直无污染，分格缝顺直无污染。

⑹、外墙线条：

不空鼓、不开裂，竖线条垂直，横线条水平，圆弧形线条流畅，线条大小一致，“滴水槽”施工正确，深浅一致，顺直。

第六节地下车库工程一、车库天棚：

抹灰天棚不空鼓、不开裂，横平竖直，阴阳角方正；

腻子采用防水腻子，表面无“波浪”、无“抹痕”、无“圪垯”、无“水迹”，颜色一致不掉粉。

砼天棚横平竖直，凹处经修补，表面经打磨，无“圪垯”、无“黑缝”，颜色基本一致。

二、车库墙面：

不空鼓、不开裂，横平竖直，阴阳角方正，腻子采用防水腻子，表面无“波浪”、无“抹痕”、“无圪垯”、无“水迹”，颜色一致不掉粉。

（质量参考图片）三、车库地面：

不空鼓、不开裂，表面平整光洁，无“波浪”、无“抹痕”、“无疙瘩”，缝格顺直，无“水迹”；

排水沟盖板横平竖直，盖合严密，缝格均匀顺直。

第七节室内分户验收一、室内分户验收原则：

发包方在竣工验收前组织监理单位、承包单位、物管公司或物管处对竣工物业进行分户验收，逐步形成记录，作为单位工程竣工验收的前提和依据。

在验收过程中发现的质量问题，承包单位负责及时整改，报发包方进行复验，复验合格后方能办理竣工物业移交手续。

二、室内分户验收的工作方法：

1、室内分户验收工作方法1）发包方工程部和监理单位共同组织分户验收的管理交底会，按照当地的“住宅工程质量分户验收管理办法和验收表”组织管理交底，组织人员学习一户一验的具体内容、工作方法及要求。

2）对分户验收每天检查发现的问题及时汇总以《分户验收质量问题整改通知单》

的形式发送施工方，督促施工方限时落实整改。

经施工方整改并自检合格后书面通知监理复查，直至全部整改合格为止。

3）配合金科物业的检查验收，跟踪质量问题的整改落实和复查，并书面回复复查情况。

施工方完成分户终验后，及时完善需递交质监部门的资料，以备质监部门现场核实。

2、室内分户验收检查内容、验收标准及检查方法1、地坪检查内容、检查标准、检查方法检查内容验收标准检查方法

（1）平整度≤4mm2m靠尺和塞尺

（2）踢脚线上口平整度≤4mm2m靠尺用小锤轻击、钢尺和观察检（3）空鼓无空鼓查（4）起砂、翘皮不允许出现观察（5）裂缝不应出现用刻度放大镜检查（6）色差无色差，外表细腻观察2、墙面及天棚检查内容、检查标准、检查方法检查内容检查标准检查方法

（1）垂直度小于等于3mm用2m垂直检测尺检查

（2）平整度小于等于3mm用2m靠尺和塞尺检查（3）阴阳角方正小于等于3mm用直角检测尺检查（4）空鼓无空鼓观察、用小锤轻击（5）裂缝不应出现用刻度放大镜检查（6）色差颜色均匀、光滑，无色差观察3、房间开间尺寸及净高检查内容、检查标准、检查方法检查内容检查标准检查方法

（1）长误差小于等于10mm测距仪、钢尺检查

（2）宽误差小于等于10mm测距仪、钢尺检查房间每个房间在四角墙净空面50cm引出水平1、高与低点误差小于等于15mm尺寸（3）净高点，中间测一点，2、净高允许偏差-5mm~+15mm用测距仪、钢尺检查4、门窗工程检查内容、检查标准、检查方法检查内容检查标准检查方法密封胶应粘结牢固表面应圆弧光滑，边缘整

（1）硅胶齐、顺直、无裂纹、硅胶槽流向正确、宽深观察6～8mm

无碰伤、凹坑、污染、无明显划伤、拉毛，

（2）表面质压条无缺损，密封条无脱槽、卷边，接缝间观察量隙小于1mm3C玻璃安全标志是否齐全（3）玻璃划宽度在0.1mm以下的轻微划伤，长小于等于观察痕5cm的，每平方米面积内不允许超过4条（4）五金配观察、手扳检数量齐全，活动灵活，安装牢固，件查开关灵活、无碰擦、异常响声、密闭、框与弹簧测力器、（5）门扇开扇、扇与扇之间平行无翘曲、大小头，开启开启和关闭检启情况方向正确查观察、通水试（6）排水孔位置正确、数量准确，通畅验每平方玻璃的表面质量和检验方法项次项目质量要求检验方法明显划伤和长度>

100mm的轻微不允许观察1划伤2长度≤100mm的轻微划伤≤８条用钢尺检查３擦伤总面积≤５００mm2用钢尺检查4观感无气泡、烧伤等不允许观察一个分格型材的表面质量和检验方法检验方法项次项目质量要求观察1明显划伤和长度>

100mm的轻微划伤不允许用钢尺检查2长度≤100mm的轻微划伤≤２条用钢尺检查３擦伤总面积≤５００mm25、室内护栏及阳台栏杆检查内容、检查标准、检查方法检查方法检查内容检查标准观察

（1）观感质量无碰伤、明显划痕、锈蚀锈斑接缝平直、弯头顺直、打磨均匀无明显观察

（2）扶手质量划痕2m垂直尺检查（3）栏杆垂直度允许偏差<

2mm钢尺检查（4）栏杆间距允许偏差<

3mm，竖条间距不大于0.11m多层净高不低于1.05m，中高层、高层净钢尺检查（5）栏杆高度高不低于1.10m6、室内防水检查内容、检查标准、检查方法检查方法检查内容检查标准

（1）卫生间、厨房地面从水覆盖满地面为准，达到不渗观察、每户均48小时盛水试验不漏查

（2）露台48小时盛水试从水覆盖满地面为准，达到不渗观察、每户均验不漏查7、电气检查内容、检查标准、检查方法检查内容检查标准检查方法

（1）导线绝缘电阻测用兆欧表测测试值大于0.5MΩ试试开关、插座面板并列安装高差允许偏

（2）面板安装差0.5mm；

每户内面板高差允许偏差尺量检查高差5mm；

（3）面板垂直偏差0.5mm尺量检查度插座高度离地面一般为30cm，不应开尺量、检测（4）插座高度低于20cm，接线时相线进开关，零关、器检查线直接进用电器，插座开关一般距地1.3m高度，开关安装（5）开关高度尺量检查应考虑使用方便（6）断电保护是否会自动跳闸功能检查（7）通电情况良好观察检查（8）表面质量表面清洁无划伤观察配件齐全，接地正确；

线材色标正确，（9）配电箱观察检查排列清楚，接触严密。

8、给水检查内容、检查标准、检查方法检查内容检查标准检查方法支架间距符合规范要求，固定

（1）支架安装尺量、观察和手扳检查牢固

（2）立管垂直允许偏差3mm/m吊线和尺量度全长5m以上不大于15mm（3）水平管道塑料管允许偏差1.5mm/m水准仪（水平尺）、直尺、纵横方向弯曲全长25m以上不大于38mm拉线尺量检查

各种材质给水管道系统实验压力均为工作压力1.5倍，但不得小于0.6MP；

a金属及复合管给水管道在试验压力下观测10min，压力降不应大于0.02MPa，然后降到工作压力进行检查，应不渗不漏；

塑料管给水系统应在（4）管道试压水压试验符合设计要求试验压力下稳压1h，压力降不得超过0.05MPa，然后在工作压力的1.15倍状态下稳压2h，压力降不直超过0.03MPa，同时检查各连接处不得渗漏。

以《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》相关条款为准。

以水流量3m/min的速度，连续冲洗观察管道终（5）管道冲洗将管道冲洗干净端的出水，清洁透明为合格（6）观感外观洁净，无明显划痕观察9、排水检查内容、检查标准、检查方法检查内容检查标准检查方法支、吊架间距符合规范

（1）支架、吊架安装尺量、观察和手扳检查要求，固定牢固允许偏差3mm/m，全长

（2）立管垂直度吊线和尺量5m以上不大于15mm允许偏差1.5mm/m（3）横管纵横方向弯水准仪（水平尺）、直尺、全长25m以上不大于曲拉线尺量检查38mm（4）生活污水管的坡De502.5%，De75水平尺、拉线尺量度1.5%，De1101.2%满水15分钟，水面下降后，灌水高度不低于底层卫再灌满观察5分钟，液面（5）埋地排水管生器具的上边缘或底层不降，管道及接口无渗漏地面高度为合格打开室内1/3的用水观察排水立管、支管无渗（6）通水试验点，不得小于一个点漏为合格立管及水平支管做通球（7）通球试验试验，通球球直径不小通球检查于排水管道直径的2/3

（8）观感符合要求观察（9）使用功能符合要求观察10、公共部位检查内容、检查标准、检查方法检查内容检查标准检查方法饰面无色差、开裂、空鼓观察、小锤轻

（1）电梯厅击

（2）墙面墙面平整、阴阳角方正、无开裂观察（3）楼梯走道观察地砖铺贴平整，表