接管验收配套规范表格精25.docx

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接管验收配套规范表格精25

东莞市xx物业管理有限公司

楼宇建筑接管验收记录表

QR-JG-001A/01/1

楼宇名称：

验收组人员：

日期：

单

元

大门、房门、落地门

猫眼、门锁、门碰等

窗户窗台

粉刷墙面

粉刷顶面

磁砖地面

地砖地面

衣柜厨柜

镜子

台面

衣架毛巾架

楼

层

座

详情记录：

复查人：

复查结果：

单

元

大门、房门、落地门

猫眼、门锁、门碰等

窗户窗台

粉刷墙面

粉刷顶面

磁砖地面

地砖地面

衣柜厨柜

镜子

台面

衣架毛巾架

楼

层

座

详情记录：

复查人：

复查结果：

单

元

大门、房门、落地门

猫眼、门锁、门碰等

窗户窗台

粉刷墙面

粉刷顶面

磁砖地面

地砖地面

衣柜厨柜

镜子

台面

衣架毛巾架

楼

层

座

详情记录：

复查人：

复查结果：

单

元

大门、房门、落地门

猫眼、门锁、门碰等

窗户窗台

粉刷墙面

粉刷顶面

磁砖地面

地砖地面

衣柜厨柜

镜子

台面

衣架毛巾架

楼

层

座

详情记录：

复查人：

复查结果：

说明：

1、本验收主要是设施点收及设施表面缺陷检查，最终检验以业主收楼检查为准。

2、本项配件齐全或无缺陷作“√”记号，有缺陷请在本项或详情记录栏内写明位置及

缺陷情况，便于承建商整改和管理处复查。

白色：

承建商蓝色：

管理处绿色：

发展商

东莞市xx物业管理有限公司

楼宇给排水接管验收记录表

QR-JG-002A/01/1

楼宇名称：

验收组人员：

日期：

单

元

浴缸、洗手盆、花洒、链堵等

大便器

水箱配件

卫生间地漏

厨房地漏

阳台地漏

阳台水龙头

热水

器

洗菜

盆

煤气

楼

层

座

详情记录：

复查人：

复查结果：

单

元

浴缸、洗手盆、花洒、链堵等

大便器

水箱配件

卫生间地漏

厨房地漏

阳台地漏

阳台水龙头

热水

器

洗菜

盆

煤气

楼

层

座

详情记录：

复查人：

复查结果：

单

元

浴缸、洗手盆、花洒、链堵等

大便器

水箱配件

卫生间地漏

厨房地漏

阳台地漏

阳台水龙头

热水

器

洗菜

盆

煤气

楼

层

座

详情记录：

复查人：

复查结果：

单

元

浴缸、洗手盆、花洒、链堵等

大便器

水箱配件

卫生间地漏

厨房地漏

阳台地漏

阳台水龙头

热水

器

洗菜

盆

煤气

楼

层

座

详情记录：

复查人：

复查结果：

说明：

1、本验收主要是设施点收及设施表面缺陷检查，最终检验以业主收楼检查为准。

2、本项配件齐全或无缺陷作“√”记号，有缺陷请在本项或详情记录栏内写明位置及缺陷情况，便于承建商整改和管理处复查。

白色：

承建商蓝色：

管理处绿色：

发展商

东莞市xx物业管理有限公司

楼宇电气接管验收记录表

QR-JG-003A/01/1

楼宇名称：

验收组人员：

日期：

单

元

对讲机

电源箱

电表

灯

开关

插座

排气扇

门铃

楼

层

座

详情记录：

复查人：

复查结果：

单

元

对讲机

电源箱

电表

灯

开关

插座

排气扇

门铃

楼

层

座

详情记录：

复查人：

复查结果：

单

元

对讲机

电源箱

电表

灯

开关

插座

排气扇

门铃

楼

层

座

详情记录：

复查人：

复查结果：

单

元

对讲机

电源箱

电表

灯

开关

插座

排气扇

门铃

楼

层

座

详情记录：

复查人：

复查结果：

说明：

1、本验收主要是设施点收及设施表面缺陷检查，最终检验以业主收楼检查为准。

2、本项配件齐全或无缺陷作“√”记号，有缺陷请在本项或详情记录栏内写明位置及缺陷情况，便于承建商整改和管理处复查。

白色：

承建商蓝色：

管理处绿色：

发展商

东莞市xx物业管理有限公司

公共机电设备验收单

QR-JG-004A/01/1

楼宇名称：

验收组人员：

日期：

设备名称：

数量

安装位置：

型号及主要技术参数：

现场实测技术性能及数据：

随机专用附件、工具名称、数量：

保修期终止时间：

年月日

验收结论：

验收人签名：

移交单位：

移交人：

年月日

接收单位：

接收人：

年月日

说明：

1、大型设备可作更详细补充记录。

2、本记录经双方盖章签字后可作为验收凭证。

东莞市xx物业管理有限公司

室外给排水验收单

QR-JG-005A/01/1

楼宇名称：

验收组人员：

日期：

序号

项目

缺陷详情

备注

1

化粪池

2

污（雨）水井

3

管道

4

水表井

5

管道竣工平面图

6

7

8

移交单位：

移交人：

年月日

接收单位：

接收人：

年月日

说明：

1、污水井盖应逐个揭盖检查验收。

2、隐蔽管道的验收需下井检查。

东莞市xx物业管理有限公司

工程资料移交清单

QR-JG-006A/01/2

单位名称：

物业位置：

序号

资料名称

数量

备注

移交单位：

移交人：

年月日

接收单位：

接收人：

年月日

东莞市xx物业管理有限公司

工程资料移交清单

QR-JG-006A/02/2

一、产权资料

□a.项目批准文件；

□b.用地批准文件；

□c.建筑执照；

□d.小业主姓名、产权、居住位置、建筑面积清单；

二、政府验收合格资料：

□a.工程竣工验收证书；

□b.消防工程验收合格证；

□c.市完善配套办公室小区综合验收合格证书

□d.用电许可证；

□e.供用电协议书；

□f.用水审批表、水费收缴合同书；

□g.卫星地面接收设施许可证；

□h.电视共用天线合格证；

□i.电梯使用合格证。

注：

煤气、电话由市有关公司负责维修保养及验收。

三、工程技术资料

□a.建筑、结构、电气（强弱电）、给排水（包括消防）、空调、煤气等工程的全套竣工图纸及各类公共设备使用说明书、调试报告等。

□b.地质勘察报告；

□c.工程合同及开、竣工报告；

□d.工程预决算分项清单；

□e.图纸会审记录；

□f.工程设计变更通知及技术核定单（包括质量事故处理记录）；

□g.隐蔽工程验收记录；

□h.沉降观察记录及其沉降观察点布置图；

□i.竣工验收证明书；

□j.钢材、水泥等主要材料的质量保证书；

□k.新材料、构配件的鉴定合格证书；

□l.水、电、空调、采暖、电梯等设备及卫生洁具的检验合格证；

□m.砂浆、混凝土试块试压报告；

□n.供水、供暖管道的试压报告；

□o.机电设备订购合同、单台设备的说明书、试验记录及系统调试记录。

东莞市xx物业管理有限公司

房屋及公用设施移交验收交接表

QR-JG-007A/01/1

工程名称

所在位置

开发单位

结构类型

建设单位

建筑面积

物管单位

交接时间

移交内容

备注

住户钥匙的接收

户、每户套

业主（住户）家中水、电、建筑的接管验收

户

公共部位的验收（走道、天台、管道井等）

裙楼的验收

地下室的验收

绿化的验收

室外管网（井）的验收

公用设备清单

份张

公用设施清单

份张

公共场地清单

份张

移交单位（盖章）:

日期:

接收单位（盖章）:

日期:

东莞市xx物业管理有限公司

房屋附属设施设备移交表

QR-JG-008　A/01/1

工程名称

所在位置

开发单位

结构类型

建设单位

建筑面积

物管单位

交接时间

移交内容

数量

备注

电梯

发电机

中央空调

生活水泵

消防水泵

高、低压配电柜

干式变压器

交通道闸系统

消防系统

闭路监控系统

对讲报警系统

公共天线系统

其它

移交单位（盖章）:

代表:

日期:

接收单位（盖章）:

代表:

日期:

东莞市xx物业管理有限公司

接管验收记录

QR-JG-009A/01/1

单位名称：

单位：

阁楼座验收日期：

业主姓名/公司：

联系地址：

电话：

BB机：

接收时三表读数水表：

电表：

气表：

业主意见：

复查结果：

复查人：

时间：

接收楼宇声明书

业主/业主代表，现声明上述楼宇单位经本人/业主代表检查后认为一切妥善或满意，可以正式办理接收手续及签收该单位门匙壹套共条，并同意遵守下列条文。

（一）、所有因业主对本物业进行装饰工程而引起的楼宇损坏概由业主负责。

（二）、任何与建筑、装饰条例规定有抵触或楼宇内部结构更改的工程必须经管理处批准后方能动工。

业主/业主代表签名：

移交人签名：

白色：

承建商蓝色：

管理处粉红色：

业主绿色：

发展商

东莞市xx物业管理有限公司

楼宇建筑接管验收记录表

QR-JG-001A/01/1

楼宇名称：

验收组人员：

日期：

单

元

大门、房门、落地门

猫眼、门锁、门碰等

窗户窗台

粉刷墙面

粉刷顶面

磁砖地面

地砖地面

衣柜厨柜

镜子

台面

衣架毛巾架

楼

层

座

详情记录：

复查人：

复查结果：

单

元

大门、房门、落地门

猫眼、门锁、门碰等

窗户窗台

粉刷墙面

粉刷顶面

磁砖地面

地砖地面

衣柜厨柜

镜子

台面

衣架毛巾架

楼

层

座

详情记录：

复查人：

复查结果：

单

元

大门、房门、落地门

猫眼、门锁、门碰等

窗户窗台

粉刷墙面

粉刷顶面

磁砖地面

地砖地面

衣柜厨柜

镜子

台面

衣架毛巾架

楼

层

座

详情记录：

复查人：

复查结果：

单

元

大门、房门、落地门

猫眼、门锁、门碰等

窗户窗台

粉刷墙面

粉刷顶面

磁砖地面

地砖地面

衣柜厨柜

镜子

台面

衣架毛巾架

楼

层

座

详情记录：

复查人：

复查结果：

说明：

1、本验收主要是设施点收及设施表面缺陷检查，最终检验以业主收楼检查为准。

2、本项配件齐全或无缺陷作“√”记号，有缺陷请在本项或详情记录栏内写明位置及

缺陷情况，便于承建商整改和管理处复查。

白色：

承建商蓝色：

管理处绿色：

发展商

东莞市xx物业管理有限公司

楼宇给排水接管验收记录表

QR-JG-002A/01/1

楼宇名称：

验收组人员：

日期：

单

元

浴缸、洗手盆、花洒、链堵等

大便器

水箱配件

卫生间地漏

厨房地漏

阳台地漏

阳台水龙头

热水

器

洗菜

盆

煤气

楼

层

座

详情记录：

复查人：

复查结果：

单

元

浴缸、洗手盆、花洒、链堵等

大便器

水箱配件

卫生间地漏

厨房地漏

阳台地漏

阳台水龙头

热水

器

洗菜

盆

煤气

楼

层

座

详情记录：

复查人：

复查结果：

单

元

浴缸、洗手盆、花洒、链堵等

大便器

水箱配件

卫生间地漏

厨房地漏

阳台地漏

阳台水龙头

热水

器

洗菜

盆

煤气

楼

层

座

详情记录：

复查人：

复查结果：

单

元

浴缸、洗手盆、花洒、链堵等

大便器

水箱配件

卫生间地漏

厨房地漏

阳台地漏

阳台水龙头

热水

器

洗菜

盆

煤气

楼

层

座

详情记录：

复查人：

复查结果：

说明：

1、本验收主要是设施点收及设施表面缺陷检查，最终检验以业主收楼检查为准。

2、本项配件齐全或无缺陷作“√”记号，有缺陷请在本项或详情记录栏内写明位置及缺陷情况，便于承建商整改和管理处复查。

白色：

承建商蓝色：

管理处绿色：

发展商

东莞市xx物业管理有限公司

楼宇电气接管验收记录表

QR-JG-003A/01/1

楼宇名称：

验收组人员：

日期：

单

元

对讲机

电源箱

电表

灯

开关

插座

排气扇

门铃

楼

层

座

详情记录：

复查人：

复查结果：

单

元

对讲机

电源箱

电表

灯

开关

插座

排气扇

门铃

楼

层

座

详情记录：

复查人：

复查结果：

单

元

对讲机

电源箱

电表

灯

开关

插座

排气扇

门铃

楼

层

座

详情记录：

复查人：

复查结果：

单

元

对讲机

电源箱

电表

灯

开关

插座

排气扇

门铃

楼

层

座

详情记录：

复查人：

复查结果：

说明：

1、本验收主要是设施点收及设施表面缺陷检查，最终检验以业主收楼检查为准。

2、本项配件齐全或无缺陷作“√”记号，有缺陷请在本项或详情记录栏内写明位置及缺陷情况，便于承建商整改和管理处复查。

白色：

承建商蓝色：

管理处绿色：

发展商

东莞市xx物业管理有限公司

公共机电设备验收单

QR-JG-004A/01/1

楼宇名称：

验收组人员：

日期：

设备名称：

数量

安装位置：

型号及主要技术参数：

现场实测技术性能及数据：

随机专用附件、工具名称、数量：

保修期终止时间：

年月日

验收结论：

验收人签名：

移交单位：

移交人：

年月日

接收单位：

接收人：

年月日

说明：

1、大型设备可作更详细补充记录。

2、本记录经双方盖章签字后可作为验收凭证。

东莞市xx物业管理有限公司

室外给排水验收单

QR-JG-005A/01/1

楼宇名称：

验收组人员：

日期：

序号

项目

缺陷详情

备注

1

化粪池

2

污（雨）水井

3

管道

4

水表井

5

管道竣工平面图

6

7

8

移交单位：

移交人：

年月日

接收单位：

接收人：

年月日

说明：

1、污水井盖应逐个揭盖检查验收。

2、隐蔽管道的验收需下井检查。

东莞市xx物业管理有限公司

工程资料移交清单

QR-JG-006A/01/2

单位名称：

物业位置：

序号

资料名称

数量

备注

移交单位：

移交人：

年月日

接收单位：

接收人：

年月日

东莞市xx物业管理有限公司

工程资料移交清单

QR-JG-006A/02/2

一、产权资料

□a.项目批准文件；

□b.用地批准文件；

□c.建筑执照；

□d.小业主姓名、产权、居住位置、建筑面积清单；

二、政府验收合格资料：

□a.工程竣工验收证书；

□b.消防工程验收合格证；

□c.市完善配套办公室小区综合验收合格证书

□d.用电许可证；

□e.供用电协议书；

□f.用水审批表、水费收缴合同书；

□g.卫星地面接收设施许可证；

□h.电视共用天线合格证；

□i.电梯使用合格证。

注：

煤气、电话由市有关公司负责维修保养及验收。

三、工程技术资料

□a.建筑、结构、电气（强弱电）、给排水（包括消防）、空调、煤气等工程的全套竣工图纸及各类公共设备使用说明书、调试报告等。

□b.地质勘察报告；

□c.工程合同及开、竣工报告；

□d.工程预决算分项清单；

□e.图纸会审记录；

□f.工程设计变更通知及技术核定单（包括质量事故处理记录）；

□g.隐蔽工程验收记录；

□h.沉降观察记录及其沉降观察点布置图；

□i.竣工验收证明书；

□j.钢材、水泥等主要材料的质量保证书；

□k.新材料、构配件的鉴定合格证书；

□l.水、电、空调、采暖、电梯等设备及卫生洁具的检验合格证；

□m.砂浆、混凝土试块试压报告；

□n.供水、供暖管道的试压报告；

□o.机电设备订购合同、单台设备的说明书、试验记录及系统调试记录。

东莞市xx物业管理有限公司

房屋及公用设施移交验收交接表

QR-JG-007A/01/1

工程名称

所在位置

开发单位

结构类型

建设单位

建筑面积

物管单位

交接时间

移交内容

备注

住户钥匙的接收

户、每户套

业主（住户）家中水、电、建筑的接管验收

户

公共部位的验收（走道、天台、管道井等）

裙楼的验收

地下室的验收

绿化的验收

室外管网（井）的验收

公用设备清单

份张

公用设施清单

份张

公共场地清单

份张

移交单位（盖章）:

日期:

接收单位（盖章）:

日期:

东莞市xx物业管理有限公司

房屋附属设施设备移交表

QR-JG-008　A/01/1

工程名称

所在位置

开发单位

结构类型

建设单位

建筑面积

物管单位

交接时间

移交内容

数量

备注

电梯

发电机

中央空调

生活水泵

消防水泵

高、低压配电柜

干式变压器

交通道闸系统

消防系统

闭路监控系统

对讲报警系统

公共天线系统

其它

移交单位（盖章）:

代表:

日期:

接收单位（盖章）:

代表:

日期:

东莞市xx物业管理有限公司

接管验收记录

QR-JG-009A/01/1

物业名称：

单位：

阁楼座验收日期：

业主姓名/公司：

联系地址：

电话：

BB机：

接收时三表读数水表：

电表：

气表：

业主意见：

复查结果：

复查人：

时间：

接收楼宇声明书

业主/业主代表，现声明上述楼宇单位经本人/业主代表检查后认为一切妥善或满意，可以正式办理接收手续及签收该单位门匙壹套共条，并同意遵守下列条文。

（一）、所有因业主对本物业进行装饰工程而引起的楼宇损坏概由业主负责。

（二）、任何与建筑、装饰条例规定有抵触或楼宇内部结构更改的工程必须经管理处批准后方能动工。

业主/业主代表签名：

移交人签名：

白色：

承建商蓝色：

管理处粉红色：

业主绿色：

发展商

东莞市xx物业管理有限公司

工程质量问题处理通知单

QR-JG-010A/01/1

公司：

由贵公司开发的工程项目，经检查，发现存在以下质量问题，严重影响使用功能及安全，请贵司责成有关单位整改为盼。

接收人：

序号

存在的质量问题及位置

检查人

整改结果

复查人

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　东莞市xx物业管理有限公司

年月日

第一联：

发展商第二联：

管理处第三联：

品质管理部