XX酒店式公寓建设标准精装机电和弱电Word文档格式.docx

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4）各类经营性区域的固定电器、活动家具的选定；

5）各类经营性区域的导视系统设计；

6）各类经营性区域的灯光效果设计。

7）各类经营性区域、行政办公区域强电以及弱电末端点位的设计

8）各类经营性区域、行政办公区域强弱电末端设备的设计

9）各类经营性区域、行政办公区域给排水设备末端点位设计

10）各类经营性区域、行政办公区域给排水末端设备的设计

11）各类经营性区域、行政办公区域采暖通风设备末端点位控制

12）

各类经营性区域、行政办公区域采暖通风末端设备的选型设计

标准层设计范围平面图

设计风格1）风格应延续建筑外立面设计风格；

要求：

2）力求简洁大方温馨；

3）色调以暖色为主。

一层门厅效果图

标准房A户型鸟瞰图

设计内容

要求：

平面功能设计要求：

一层门厅：

需要有沙发等候区，接待台，logo墙等功能，可按不同的建筑平面尺寸进行适当的调整；

标准房：

需要有门厅储物区，用餐区、睡眠区（含电视，书桌），厨房间（洗菜盆区，烧菜区，预留冰箱位、预留微波炉位），阳台，卫生间（含洗脸盆，淋浴房，座便器，洗衣机等功能）。

二、室内装饰设计服务内容:

1）设计范围内的整体室内装饰设计（概念方案至施工图以及家具、五金、洁具、灯具、开关插座、装饰材料选样）；

2）设计范围内（包括底层公共室内空间及标准层整层室内空间）的强电系统及末端重新定位、弱电系统及末端重新定位、给排水系统及重新定位、空调设备选型及定位、消防末端设备的整合；

3）建筑扩初阶段的室内功能和空间顾问；

4）设计范围内的整体软装饰设计（包括灯具、活动家具、固定家具、窗帘布艺、床品、室内外标识徽牌系统、装饰摆件、装饰画等）；

5）底层门厅内的logo墙，接待台的设计；

6）与业主聘请的二次专项设计单位配合并进行最终的图纸审核以及汇总整合；

7）与业主聘请的其他顾问进行配合。

8）设计范围的整体施工过程跟踪服务。

强电设计要求：

一层门厅：

1）底层门厅布置网络、电话、电源端口（尽量考虑设置在隐蔽部位，设置高度需合理），预留给接待台值班人员使用；

2）除底层门厅之外，所有部位开关控制面板均采用声控面板，底层门厅部位控制开关考虑设置在隐蔽部位）；

3）底层电梯间电梯门之间预留1600MM高电源插座以备安装楼宇视频广告；

4）公共照明需独立成系统，挂总表计量。

1）合理搭配室内的强弱电的布线走向；

2）标准间强电设计要求：

合理定位强电的末端设备，有电视机，台灯、冰箱、微波炉、电磁炉、电饭煲，热水炉、洗衣机、电吹风、热水器、空调等电器的电源。

弱电设计要求：

1）

技术指标

配置要求

考虑安装监控摄像头连接物业管理处；

2）考虑可视对讲电子门禁系统。

标准房：

1）可视对讲机的合理定位；

2）书桌及床头柜处各布置一组网络、电话的端口，定位使用要方便操作，便于以后的运行维护。

空调系统设计要求：

分体挂壁式空调，选型时尚，空间定位准确，室内外机的连接管线不得外露。

给排水系统设计要求：

延续原有建筑给排水系统设计，在优化空间布局的前提下，上下水可适当重新定位。

消防系统设计要求：

延续原有建筑消防系统设计。

材料设计要求：

1）地面：

局部使用600X600规格的石材，其他部位可考虑600X600规格的玻化砖；

标准层电梯厅及走道：

少量使用600X600规格的石材，其他部位可考虑600X600规格的玻化砖；

房间内使用强化木地板，厨房及卫生间采用地砖。

2）顶面：

有吊顶处考虑轻钢龙骨石膏板吊顶，面饰乳胶漆。

3）墙面：

使用墙砖；

标准层电梯厅：

标准层公共走道：

乳胶漆；

使用乳胶漆，局部可考虑墙纸；

卫生间及厨房用墙砖；

窗台及门槛石用石材。

4）

门及门套：

电梯厅门套：

石材；

室内门（含门锁五金）的设计需符合国家、地方及行业标准，并同原建筑门窗设计风格一致。

5）

家具软装要求：

1）营造轻松，温馨，时尚的居家氛围；

2）尺寸符合人机工程学，使用方便，功能齐全；

一层门厅沙发组示意图样板房家具及床品示意图

信报箱:

多为明装,石材勾边。

信报箱设置要求美观，使用方便，并满足国家及当地通邮要求。

即信报箱最下层格口的底部距地面不应小于0.4米，最上层格口的顶部距地面不应大于1.7米。

整体厨房下柜双饰面刨花板门面

复合树脂台面

主材费：

2000元/套（含微波炉墙面支

卫生

厨房油烟机

厨房水槽及龙头

吊顶嵌入式顶灯、嵌入式浴霸

卫生间明镜+

隔板、台盆、

台盆柜

卫生间坐便器

架）

甲供-品牌为老板

甲供-品牌为摩恩

甲供-品牌待定

甲供-整体橱柜品牌待定洁具为科勒

甲供-品牌为科勒

型号CXW-200-8105尺寸600*500*535主材费：

1330元/套

珠光白色铝板规格300*300mm厚0.7mm

集成照明250元/套浴霸

450元/套（带排气功能）

K-3567T-0

间

卫生间淋浴房

（含五金固定件及把手）、挡水石、花洒

K-8756T-M-0

厂家定制淋浴房整体生产安装人造白色挡水石主材费：

定制淋浴房（含挡水石、含五金件）1000元/套科勒花洒300元/套

工艺做法说明：

浅啡网大理石主材费：

350元/m

铝合金内置推拉门背烤漆玻璃铝框为白色（铝框和把手为一体）主材费：

300元/㎡

房间

亚克力灯罩直径42cm主材费：

80元/套（含光源）

筒灯、装饰射灯

甲供-品牌为通士达

筒灯80元/套（含光源）射灯15元/套（含光源）

入户门甲供-品牌为星月神

钢质防盗门（含五金、安装）主材费：

1000元/套（含在土建中）

轻钢龙骨9.5mm双层石膏板主材费：

60元/㎡

20元/㎡

三聚氰胺材质白色内柜饰面定制钢化喷砂玻璃移门主材费：

2500元/套

空调

甲供-品牌为美的

KFR-35GW/DY-GC（R2）主材费：

1680元/㎡