房产抵押借款合同范本标准版Word下载.docx

房产抵押借款合同范本标准版Word下载.docx

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七、如遇国家统一调整存贷款利率时，按国家有关规定调整贷款利率，依此重新确定每月还本付息金额。

八、贷款期内，甲方未按本合同规定的时间偿还贷款本息，逾期一个月以内的，应于下月偿还贷款本息时一并归还，乙方不予处罚，但上述情况一年不得超过两次。

逾期超过一个月或一年内发生两次以上逾期的，乙方有权按超过的逾期天数每天向甲方收取逾期额万分之三的罚息。

九、如遇下列情况之一者，乙方有权对抵押物进行处理。

处理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方贷款本息和处理抵押物引发的各项费用后，剩余部分退还给甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在单位负责在三个月内无条件偿还。

1。

甲方在贷款期内六个月内未按期归还贷款本息或全部贷款到期后六个月未还清全部贷款本息的;

2。

甲方在合同有效期内死亡或宣布失踪或移居国外，其法定继承人拒不继续履行甲方偿还贷款本息的义务或无力继续履行偿还贷款本息义务的;

3。

甲方违反本合同规定的任何条款的。

十、还款保证人（甲方所在单位）应积极协助乙方督促甲方按期偿还借款本息。

在甲方不能按期归还借款本息且抵押处理不能履行时，还款保证人必须无条件地负责偿还甲方所欠乙方的借款本息。

还款保证人接到乙方要求其代甲方偿还借款本息的通知后，应于三个月内无条件地代为归还借款本息。

三个月后仍未归还的，乙方有权从其在银行开立的住房基金存款户或其他存款户中扣收。

十一、甲方在未还清全部借款本息前，甲方对抵押物享有的全部权益让渡给乙方，并不得对抵押物作任何有损乙方利益的处理。

十二、甲方需对抵押物办理保险，保险单交乙方保管，抵押物如遇意外毁损，甲方应负责立即通知保险公司和乙方，保险公司的赔偿金应首先用于归还借款本息。

若保险赔偿金不足以归还借款本息的，不足部分仍由甲方负责归还。

十三、乙方应按合同规定办理贷款，如因乙方原因影响甲方用款，乙方应按影响金额和天数，每天付给甲方相当于影响金额万分之三的违约金。

十四、甲乙双方任何一方不履行本合同条款，双方均有权按《民事诉讼法》第一百五十八条规定执行。

十五、本合同正本一式份，副本份，由甲乙双方及还款保证人（甲方所在单位）三方盖章并经法人代表签名、公证处公证后生效，至甲方还清乙方全部贷款本息之日起失效。

十六、补充条款：

甲方签名（章）：

地址：

电话：

乙方签名（章）：

还款保证人（甲方所在单位）签名（章）：

房产抵押担保借款合同范本2

抵押人（以下简称甲方）：

____________________

抵押权人（以下简称乙方）：

__________________

甲方因资金周转需要，向乙方申请借款。

双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产（以下简称甲方抵押物），作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。

经双方自愿平等协商，就有关事项订立如下协议：

1.乙方向甲方借款金额为________________元人民币（￥________________）。

2.借款期限：

自________年______月______日起至________年______月______日止。

3.甲方以位于{1、房屋座落：

____________市（县）________（小区）____栋____号____室。

2、房屋类型：

_______________3、房屋结构：

______________4、建筑面积：

___________5、抵押物价值：

__________6、购房合同编号：

_______________________7、房地产权证编号：

_________________（房屋详情复印件附后）｝自有财产做抵押，向乙方提供担保，并于本合同签订后，到____________市______县房地产管理局办理抵押登记手续（即办理房屋他项权利证）。

乙方将在他项权利办妥后三天内将全部资金付给甲方。

4.借款利率：

按照中国人民银行同期存款利率3倍执行。

5.甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。

否则乙方有权处置抵押物

6.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。

7.签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。

抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发现甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物。

8.违约责任

1）乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。

2）甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。

直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。

9.本合同自签订之日起，双方应向_________市______（县）公证处办理公证手续，有关抵押的登记、公证等一切费用由乙方负责。

10.本合同经___________市______（县）公证处公证并依法赋予强制执行效力的债权文书，甲方到期不履行义务，乙方可根据《民诉法》第一百六十八条规定，直接向有管辖权的人民法院申请执行。

11.本合同一式三份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份，公证处留存一份。

甲方：

________________________

抵押人住址：

________________________________________________

联系电话：

_______________

乙方：

抵押权人住址：

______________________________________________

________年________月________日

房产抵押担保借款合同范本3

抵押人：

（以下简称甲方）

身份证号码：

住址：

抵押权人：

（以下简称乙方）

鉴于甲方向乙方借款____元暂时不能偿还，甲方为担保还款，经与乙方协商一致，特订立本抵押合同。

第一条乙方愿意以其有权处分的位于____市（县）____区（镇）____路（街）____号____房间之房产的全部权益（以下称该抵押物，具体财产情况见抵押物清单）抵押给甲方，以作为偿还借款合同项下之借款的担保。

第二条本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息（包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息）、借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费、公证费及诉讼费）。

第三条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。

第五条抵押期限

抵押期限为____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。

第四条借款利息

每月____支付借款利息。

每月利息以本合同借款总额的____收取。

逾期每天按本合同借款总额____收取。

第五条甲方的义务及违约责任

1、甲方应保证是该抵押物的合法所有权人，今后如因该抵押物的所有权归属问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负责赔偿。

2、甲方未经乙方同意，不得将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分。

甲方如违反前款规定，乙方有权立即暂管抵押物，并书面通知甲方。

甲方应在接到通知书后三天内，将抵押物交给乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申请强制执行。

乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。

3、甲方如违反本合同第七条第二项之规定，处分抵押物的行为无效，乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。

第六条任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损失的，应向对方支付借款合同项下借款额的___%违约金，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。

第七条如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应尽量友好协商解决;

协商解决不成的，由甲乙双方共同选择下列方式之一：

（一）提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决;

（二）提交仲裁委员会裁决。

第八条争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同规定的其他条款。

第九条其它

1、本合同经甲、乙双方签字加盖章并经___市公证处公证后生效，公证费用由甲方承担。

2、当甲方抵押期限到期，仍因实际困难无法如期偿清贷款本息、要求延长抵押期限者，经甲方提出书面申请，乙方审查同意并签订补充协议和作为本合同书的附件，可以延长抵押期限。

3.本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等效力。

本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，公证处存档一份。

______抵押权人：

______

_______地址：

________

银行及帐号：

______银行及帐号：

_______

____年__月__日订立

房产抵押担保借款合同范本

房产抵押借款合同

借款人（抵押人）：

（以下简称甲方）出借人（抵押权人）：

（以下简称乙方）甲方因经营和生活需要，向乙方申请借款。

双方经协商一致同意，甲方以其合法拥有房产权利（以下简称甲方抵押物），作为借款抵押物给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。

现就有关事项订立如下协议：

1、甲方向乙方借款金额为人民币。

2、借款利息为。

3、借款期限自日至年收到借款日起算）。

借款个月，到期一次性全额归还本金及利息。

4、甲方以位于号：

号，建筑面积为平方米的自有房产做抵押，向乙方提供担保，到所属地房地产交易中心办理抵押登记手续（即办理房产他项权利证）。

乙方在《房地产登记证明》办妥后将借款全额支付给甲方。

5、担保范围为本合同项下的借款本金及借款利息。

6、甲方承诺：

甲方抵押物在抵押给乙方之前，未出租给任何人，也未与他人签订过租赁协议。

在抵押期内，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处理。

抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割转让等影响，如乙方发现甲方有违本条款的情节，乙方有权提前收回借款、并以国家法律法规处置抵押物。

7、违约责任

（1）乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负违约责任。

（2）甲方如未按合同规定归还借款，甲方应向乙方承担逾期的利息，逾期利息为。

8、本合同未尽事宜，双方可另订补充协议，补充协议系本合同有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

9，双方经协商一致同意，如有纠纷向民法院提起诉讼。

10、本合同壹式叁份，甲方执壹份，乙方执壹份，市房地产交易中心执壹份。

身份证号：

日期：

抵押借款合同

（以下简称甲方）______________

联系地址：

_______________________________________________________

有效证件号码:

___________________________________________________

______________________________

（以下简称乙方）______________

甲方向乙方借款，并由丙方进行保证担保，乙方同意予以借款。

为维护双方利益，明确各自的权利、义务，依据有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。

第一条借款金额

本合同项下借款金额为：

人民币（大写）_______________，（小写）_______________。

第二条借款期限

借款期限为____个月，自乙方实际放款日起算。

第三条借款用途

本合同项下的借款用途为：

___________________________________________________。

未经乙方书面同意，甲方不得改变借款用途，包括但不限于甲方不得用于国家禁止生产、经营的领域，不得用于任何违法、犯罪行为，不得用于任何国家法律、法规、及国家政策禁止准入的项目或未经依法批准的项目。

第四条利率与计结息

1、借款利率

固定利率，借款利率为月利率百分之______（小写：

____％）；

借款期限内合同利率不变。

2、利息计算

利息从甲方实际借款日起算，按实际借款额和用款天数计算；

利息计算公式：

利息＝本金×

实际天数×

日利率；

日利率计算基数为一个月30天，换算公式：

日利率＝月利率/30。

3、结息方式

□按借款月结息和付息，以实际放款日的对应日为结息日付息日，当月没有对应日的，则当月最后一日为结息日付息日。

□按自然月结息和付息，每月的最后一天为结息日和付息日。

若出借款本金的最后一期清偿日不在付息日，则该出借款本金的最后一期清偿日为付息日,甲方应付清全部应付利息。

4、罚息

（1）若甲方未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期归还借款罚息利率

计收利息，直至清偿本息为止。

逾期借款罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收30％。

（2）若甲方未按约定用途使用出借款，就挪用部分，从挪用之日起按照挪用出借款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；

挪用借款罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收50％。

（3）对同一笔借款既逾期又挪用的借款，按照挪用借款罚息利率计收利息；

（4）对甲方不能按期支付的利息以及罚息，以本条第3款约定的结息方式，按本款约定的罚息利率计收复利。

（5）按罚息利率计收利息的，计息公式为：

利息＝（本金＋应付未付利息）×

日罚息利率。

第五条借款条件

甲方向乙方请求本合同项下借款，须按照如下要求提供资料，自然人个人借款提供1——

5、13约定的资料；

企业借款提供

1、5—13约定的资料：

1、向乙方提交个人/企业信用借款申请表；

2、甲方最新的身份证明、婚姻状况和收入证明；

3、有信用卡的，出具最近六个月来的信用卡账单、还款记录；

4、拟将借款转入的甲方个人账户信息；

5、借款用途证明材料，如购买商品的发票，购销合同、协议或甲方保证并说明其合法用途的声明等；

6、借款人已按出借人要求提供担保，担保合同已生效并完成法定的审批、登记或备案手续；

7、借款人已向出借人预留与订立和履行本合同有关的借款人文件、单据、印鉴、人员名单、签字样本，并填妥有关凭证；

8、借款人已按出借人要求开立履行本合同所必需的账户；

9、于提款前【】个工作日，向出借人提交书面提款申请及有关借款用途证明文件，办理相关提款手续；

10、借款人已向出借人提交董事会或其他有权部门同意签订和履行本合同的决议书和授权书；

11、借款人未违反本合同之约定；

12、法律规定及双方约定的其他提款条件。

13、借款人应当提供自己现有资产状况证明，并有其本人及直系亲属签字认可。

第六条借款的发放

乙方在同意甲方借款申请后，乙方将借款划入甲方提供的银行结算账户：

（开户行（精确到支行）：

__________________________________________；

户名：

_________________；

账号：

___________________________________________）内。

由于借款人自身原因或者第三方的原因，而非出借人的原因，造成借款人未能取得该借款，出借人不承担任何责任。

第七条还款

借款到期后，甲方将本金利息划入乙方提供的银行结算账户：

_________________________________________；

___________________________________。

1、本合同项下借款以：

□按月等额本息还款方式偿还：

按本合同第四条确定借款月利率，甲方每月归还本金及利息金额为人民币（大写）______万_____仟_____佰_____拾_____元_____角_____分，小写：

________________元。

□按每月偿还利息，到期还本还款方式偿还：

按本合同第四条确定借款月利率，甲方每月归还利息金额为人民币（大写）

______万_____仟_____佰_____拾_____元_____角_____分，小写：

_________元；

借款到期，甲方一次性归还本金金额人民币（大写）______万_____仟_____佰_____拾_____元_____角_____分，小写：

_________元。

□按借款到期一次性归还本金和利息还款方式偿还：

按本合同第四条确定借款月利率，甲方在借款到期之日一次性归还本金及利息金额为人民币（大写）______万_____仟_____佰_____拾_____元_____角_____分，小写：

其中本金_____万元，利息_____万元。

2、按月偿还借款的，甲方应自发放借款后第二个月开始按月还款。

还款期共计______期，按月还款的，每月的______日为还款日。

如借款日与还款日不对应，首期、末期还款金额按实际天数计算。

第八条提前还款

甲方使用的借款可提前偿还，但应满足以下条件：

1、提前还款金额应足额清偿；

2、甲方提前____日向乙方提出书面请求，并经乙方确认。

对提前还款，按本合同约定的利率和计息方法计收利息，不足一月按一月计算利息。

经乙方同意提前还款，除计收正常利息外，乙方有权按借款总额的3%计收损失补偿金。

第九条抵押条款

1、为确保借款方正当履行还款义务，借款方自愿以其拥有所有权并有权处分的位于的合法房产（房屋所有权证号：

，建筑面积平方米）以及相应的土地使用权（以下简称房地产）抵押给出借方，作为借款方归还借款的担保。

抵押期间为：

合同签订之日起至本合同项下债权履行期限届满之日两年内。

借款方保证，该房地产不存在任何权属争议，不存在被查封、已抵押等情况;

和他人共有

的，共有方应出具书面证明，同意将该房地产抵押给出借方，并同意受本合同约束。

2、经评估公司评估，并经本合同双方确认，上述用于抵押的房地产价值为人民币（大写）___________________元整，（小写）：

￥元。

3、本合同自签订后当日，双方当事人应持房屋所有权证及其他相关证件到房管部门办理

房屋抵押登记手续。

4、抵押担保范围为：

本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金以及出借方实现债权的所有费用，包括但不限于律师费、公证费、交通费、保全费、诉讼费等。

当借款方未按照本合同约定履行其还款义务时，无论借款方对本合同项下的债权是否拥有其它担保，出借方均有权直接要求借款方以该房地产承担担保责任。

5、抵押期间，未经出借方书面同意，不得将该抵押物出租、转让、抵债或赋予其它负担。

第十条违约事件及其处理

1、下列事件之一即构成或视为甲方在本合同项下违约：

（1）向乙方提供虚假资料、文件、信息或隐瞒重要事实、资料、文件、信息，可能或已经造成损失

（2）未按期归还借款本息；

（3）未按约定方式支用借款资金或未按约定用途使用借款；

（4）发生乙方认为可能影响甲方的经济状况或履约能力的事件，要求甲方提供担保、保证人，甲方拒绝；

（5）甲方违反本合同中关于当事人权利义务的其他约定

（6）抵押期间出借方造成抵押物价值减少可能导致抵押物毁损灭失的风险、出租、转让、向第三方抵债或赋予其它负担。

2、出现前款规定的违约事件时，乙方有权分别或同时采取下列措施：

（1）要求甲方限期纠正其违约行为；

（2）宣布本合同项下借款本息全部或部分提前到期；

（3）对于尚未发放的借款，全部、部分中止或终止发放；

（4）全部、部分中止或终止甲方与乙方的其他业务；

（5）终止或解除本合同，全部、部分终止或解除甲方与乙方之间的其他合同；

（6）要求甲方赔偿因其违约而给乙方造成的损失；

（7）乙方可拍卖、变卖或通过人民法院处置抵押物实现债权；

（8）乙方认为必要的其他措施。

出借人行使上述正当权利所引起的任何损失概不承担责任。

第十一条公证

本合同可办理公证；

本合同签订后____个工作日内，甲方应和乙方到公证机关办理强制执行公证，甲方不履行或者不适当履行还款义务的，乙方可以依法向有管辖权的人民法院申请强制执行，甲方愿意接受强制执行。

第十二条费用

除依法另行确定或当事人另有约定外，因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括但不