kpf-北京CBD核心区功能与总体规划文档格式.docx
《kpf-北京CBD核心区功能与总体规划文档格式.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《kpf-北京CBD核心区功能与总体规划文档格式.docx（78页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。
historical,geographicalandtouristcenter
CBD
businesscenter
TEMPLEOFHEAVEN
0 1000
5000
该项目的建成将
用它多元化的商业带动整个区域的活力和发展。
综合解决交通，绿化，和城市功能的设计及尊重周围区域，又吸引全国及世界的游客。
而注重环境友好的设计将为市民带来充足的绿化和公共活动场所。
DesignFeatures
TheadditionofthecomplextoWangfujingwillenergizeandelevatetheentireneighborhoodthroughitsdistinctiveblendofluxuryretailandfoodoptions.Thescheme,whichcomplieswithtraffic,greenandcityplanningrequirements,isbothrespectfulofitssurroundingsandinvitingandattractivedestinationsforvisitorsfromotherareasofthecity,countryandworld.Itusesenvironmentallyfriendlymaterialsandsystemsandwilladdabundantgreeneryandrecreationalpublicareas.
紫禁城|ForbiddenCity
金融街|FinancialStreet
北京CBD|BeijingCBD
城市范围节点|CityWideNodes
基地分析|SiteAnalysis
6
北京城市节点 |LocationwithinBeijing
5500m
~18ha
7
CBD核心区街区规划 |CBDCoreBlockPlan
8
街区规划|BlockPlan
服从于总体规划
建议的方案服从于现有总体规划控制要求。
CompliancetoMasterplan
Theproposedschemeiscompliantwiththeexistingmasterplan.
地块红线
Propertyline
建筑退界控制线
Setbackline
绿化控制线
Greencontrolledline
绿地
Greenarea
可建区域
Builtablearea
建筑高度与面积
Buildingheight&
GFA
建筑退界区域
SetbackArea
不可获得区域
UnavailableArea
短期不可获得区域
ShortTermNotAvailable
CBD核心区尺度比较 |CBDCoreScaleComparisons
伦敦金丝雀码头LondonCanaryWharf 新加坡滨海湾BFCSingapore 香港中环HongKongCentral 上海陆家嘴ShanghaiLujiazui
9
大概念 |TheBigIdea
1
总体规划|Masterplan
10
城市全景|TheTotalCity
CBG
中央商务绿洲
Zhong-Yang-Shang-Wu-Lv-Zhou
北京的绿心，聚集于公园周边
AgreencentertoBeijingfocussedaroundapark
9x9（=1）
九城九
Jiu-Cheng-Jiu
控制的方格网，中国城市系统
Thecontrolledgrid,aChineseurbansystem.
开放-等级方格网对比 |Openv.HierachicalGrid
不同类型的方格网
西方的概念是一种对于房地产投资没有限制的方格网，与中国的方格网形式不同，中国的方格网的优势在于是一种等级式，具有方向性并控制生长的形式。
DifferentTypesofGrids
ThewesternnotionofalimitlessgridforrealestatespeculationdoesnotapplytotheChinesegrid,whichisahierarchicalgridthatdirectsandcontrolsgrowthforthegreatergood.
11
纽约
•开放网络
•无等级
•无界限
NewYork
•OpenGrid
•Non-Hierarchial
•Limitless
长安（唐朝）
•控制的方格网
•等级制的
•方向性生长
ChangAn（TangDynasty）
•ControledGrid
•Hierarchial
•DirectedGrowth
等级方格网的历史 |HistoryofHierachicalGrid
中国城市方格网的发展历史
CBD城市街道方格网概念源自中国城市方格网源远流长的发展历史，源于具有影响力的长安城平面。
HistoryoftheChineseCityGrid
TheCBDcitygridcomesoutofarichlineageofChineseurbangridsbeginningwiththeinfluentialChangAnplan.
12
唐长安城|ChangAn（TangDynasty）
北京|Beijing
北京CBD街道网络|BeijingCBDGrid
9街区方格网区划 |9BlockGridZoning
13
往CCTV大厦
ToCCTV
9街区概念
该9个街区中的每一个街区各有一个不同的功能概念，以创造多样的，趣味性的CBD建筑形式，并满足最大化的商业多样性需求。
媒体（弹性的）
Media（Flexible）
Supertall
超高层
时尚生活（弹性的）
Lifestyle（Flexible）
往CBD扩展区
ToCBDExpansion
9BlockConcept
Eachofthe9blockshasadifferentprogramconceptsoastocreateavariedandinterstingCBDarchitecturally,andmaximumvariationcomemercially.
CBD总体控制区
CBDAreaofTotalControl
往国贸中心
ToChinaWorldTradeCenter
S.O.E.
国有企业
混合使用（弹性的）
MixedUse（Flexible）
生态公园
Eco-Park
文化公园
Culture-Park
跨国银行
GlobalBanking
总部（弹性的）Headquarters（Flexible）
CBD控制区
CBDAreaofControl
往建国门
ToJianguomen
北京土地利用 |BeijingLandUse
01000
索引图|KeyPlan
14
0 500
1000
胡同
Hutong
住宅
Residential
混合使用
MixedUse
办公/商业
Office/Commercial
名胜古迹
HistoricalSites
文化+娱乐
Culture+Entertainment
教育
Education
行政办公
Government
医院
Hospital
工业+交通
Industry+Transportation
公园/绿地
Park/Green
城市范围用地|CityWideUses
北京CBD土地利用 |BeijingCBDLandUse
住宅配套设施
ResidentialSupportFacilities
混合功能
Mixed-use
文化及娱乐设施
Cultural&
Entertainment
商务办公
Commercial/Office
教育
Academic
绿地及开放公共空间
Green&
OpenPublicSpace
0 250 500
CBD范围土地利用|CBDWideLandUse
15
CBD 核心区功能比较 |CBDCoreProgramComparisons
16
酒店Hotel：
17.8%
住宅Residential：
14.9%
商业Retail：
19.8%
住宅Residence：
16.2%
11.5%
文化Culture：
17.3%
20.4%
办公Office：
34.6%
文化Culture2.0%
住宅Residential:
2.4%
服务式公寓ServiceApartment:
酒店Hotel:
8.2%
文化Culture:
10.4%
13.5%
45.8%
服务式公寓ServiceApartment：
3.9%
用它多元化的商业带动整个区域的活力和发展。
13.3%
19.5%
15.6%
19%
9%
5%
11%
56%
TimeWarner,NY
时代华纳，纽约
45.5%
ChinaWorld,Beijing
国贸，北京
RoppongiHills,Tokyo
六本木，东京
Yintai,Beijing
银泰，北京
47.7%
PotsdamerPlaza,Berlin
波茨坦广场，柏林
TheadditionofthecomplextoWangfujingwillenergizeandelevatetheentireneighborhoodthroughitsdistinctiveblendofluxuryretailandfoodoptions.Thescheme,whichcomplieswithtraffic,greenandcityplanningrequirements,isbothrespectfulofitssurroundingsandinvitingandattractivedestinationsforvisitorsfromotherareasofthecity,countryandworld.Itusesenvironmentallyfriendlymaterialsandsystemsandwilladdabundantgreeneryandrecreationalpublicareas.
5.3%
21.1%
服务式公寓ServiceApartment：
8%
2%
4%
75%
Lujiazui,Shangahi
陆家嘴，上海
CanaryWharf,London
金丝雀码头，伦敦
商业Retail:
1.6%
71.7%
7.7%
20.5%
72.0%
BFC,Singapore
滨海湾，新加坡
3.8%
86.1%
5.2
4.9%
19.7%
4.8%
65.1%
LaDefense,Paris
德芳斯，巴黎
CBD核心区，北京
办公
Office
商业
Retail
服务式公寓
SA
酒店
Hotel
文化
Cultural
全球级CBD功能配置|AllWorld
升级会员 