研发大楼装修施工方案Word文档下载推荐.docx
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主席令1985年第28号
北京市建设工程施工现场环境保护工作基本
标准
（91）京建施字第126号
北京市建设工程施工试验实行有见证取样和
送检制度的暂行规定
京建质（）578号
房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证
取样和送检的规定
京建（）211号
北京市建筑施工企业安全生产责任制
北京市建筑工程施工技术资料管理规定
16其它
ISO9002质量保证体系
ISO体系
公司ISO9002质量体系程序文件
企业
公司ISO14001环保体系程序文件
公司0HSAS1800职业卫生与安全体系
资料手册
公司安全手册
有关答疑文件
2.工程概况
2.1.总体简介
序号
项目
内容
1
工程名称
北京北一数控机床生产基地总部开发大楼工程
2
工程地址
北京市顺义区林河工业开发区
3
建设单位
北京第一机床厂
4
设计单位
中元国际工程设计研究院
5
资金来源
自筹资金
6
结算方式
按照施工合同约定
7
招标范围
总部研发大楼装修1~3层室内办公区域及室内公共区
域所有精装修工程（不含专业和粗装修）
8
合同工期
148日历天
9
质量目标
合格
22装修设计简介
部位
一层
轻钢龙骨石膏板吸音板（暗插口可拆卸）
原楼板面饰涂料金属网铝扣板
天花
L*■
.、三
层
原楼板面饰涂料
磨砂安全玻璃金属网铝扣板
地面
花岗石、大理石
水泥地板板漆
复合木地板、防静电木地板
鹅卵石
地毯
地砖、防滑地砖
橡胶地材
二层
灰麻花岗岩
复合木地板
三层
墙面
磨砂玻璃
玻纤壁布（面饰涂料）瓷砖
胡桃木饰面板
喷涂高级乳胶漆穿孔吸音板（面饰涂料）不锈钢板
玻纤壁布（面饰涂料）
瓷砖
喷涂高级乳胶漆
踢脚
一~三层
不锈钢（凹）不锈钢（凸）地砖
窗帘盒
一〜三层
暗藏
23专业设计简介
本次工程施工不包括专业工程。
24工程重点、难点
2.4.1.达到设计和建设单位的质量要求是本工程的重点。
因工程设计要求的风格为简约明快，施工工艺比较简单，因此在施工过程中更要严把质量关，确保新工艺、新技术的有效
应用，做到精工细做，使整体工程质量更上一个层次。
2.4.2.建设单位要求工期较短，施工现场不具备装饰施工条件。
2.4.3.装修过程经历冬季施工，采取有效措施保证季节性施工的质量和进度是本工程的难点。
2.4.4.本工程施工面较大，为满足工期要求，各层同时施工，
涉及到的专业单位较多。
安排合理的施工工序，保证与各专
业厂家的密切配合，在施工过程中做好成品保护工作是本工
程的重点。
3.施工布署
3.1.现场组织结构和专业技术力量配备
3.1.1.本工程全面实行项目法施工。
针对本工程的特点，公
司组建了精干的有丰富类似工程管理经验的项目管理部，项
目经理对项目的工期、质量、成本、安全及现场管理全面负
责。
与此同时，该项目作为公司的重点工程，公司管理层及各
职能部门对项目部履行合同的全过程进行指导和协调，并在
人、财、物各项资源方面给予全力支持。
3.1.2.项目的各项管理将在项目经理的统一领导下，由工程
生产经理、项目总工程师分别负责对现场施工、技术质量及合约、商务进行控管，各项经济技术指标量化到人，充分发挥我公司在创立现代企业制度中严谨务实，用户至上的作风。
3.1.3.施工组织系统图
11
J
外施队
3.14专业技术力量配备
项目经理部各岗位人员的工作职责如下：
（1）项目经理：
李连华
项目经理受公司法人代表的委托，履行法人代表与业主
方签定的合同，在工程实施中对工程质量、施工进度、施工安全、文明施工等全面负责。
（2）项目工程师：
杨龙涛
协助项目经理管理工程实施过程中的技术、质量工作，
协助项目经理组织编制施工组织设计、施工方案，解决施工
过程中的技术难点，确保在施工过程中严格执行国家有关规范、规程和标准，确保设计图正确实施，确保工程质量，主持技术、质量会议，参加业主方和监理方组织的有关会议。
（3）生产经理：
王宝龙
负责组织施工计划的编制和实施，制定劳动力计划、材
料计划、施工机械计划，保证各种施工条件，对施工进度、施工安全负责，主持生产调度会，协调各专业之间的关系，参加业主方和监理方组织的有关会议。
（4）经营经理：
刘锡水
负责成本核算，对本项目的资金进行管理，负责与业主之
间的经济业务往来。
（5）技术质量部：
杨龙涛、郝耀宗、谭华智
负责编制施工组织设计、各项施工方案和季节性施工方
案,负责技术和质量管理工作，负责施工图纸管理，组织图纸会审,办理施工图纸技术洽商，保证工程严格按照图纸和有关技术规范实施，负责试验工作和施工技术资料的收集、整理和工程竣工档案的编制工作，参加隐检、预检和分项、分部
工程检查验收工作，负责对质量缺陷进行评估，提出整改意见对工程进行全过程的质量监控，参加解决施工过程中的技术难点，负责测量放线工作，组织技术和质量会，负责与业主方和监理方的有关业务往来，参加业主方和监理方组织的有关
会议。
⑹设计部：
李国锋
施工过程中详图、细部的深化设计，负责与设计单位的协
调、沟通。
（7）物资部：
王居森
根据施工进度计划编制材料计划，负责物资的米购、加
工和发放工作，组织物资适时进场，对物资的质量负责，保证物资符合相应的技术标准和政府有关部门的有关规定，参加
业主方和监理方组织的有关会议。
（8）安保部：
王广才
负责施工现场的监督、检查、制度落实等安全管理工作。
（9）经营部：
负责合同、预算管理和成本核算工作，编制工程用款计
划,负责向业主和监理呈报工程完成量和工程用款计划，负责
与业主方和监理方的有关业务往来，参加业主方和监理方组
织的有关会议。
（10）生产管理组：
王宝龙、樊潞声
编制施工进度计划，合理安排生产，保证施工进度，负责劳动力和施工机械调配，协调各专业之间的关系，做好施工准备工作。
保证各项施工条件，确保安全施工和文明施工，解决
市政、环卫、扰民等可能涉及的问题，负责向业主和监理提
交施工进度计划，负责协调与工程相关的政府职能机构、各专业口、专业公司的关系，负责与业主方和监理方的有关业
务往来，组织生产调度会，参加业主方和监理方组织的有关会议。
（11）综合办：
王广才、时常生、程震江
负责各种接待工作，宣传工作和场容场貌的规划及治理工作。
负责办公区域的环境卫生管理。
负责与周边单位的协调,解决施工扰民与民扰问题。
负责与各个方面的联系工作，
办理领导交办的其它工作。
32任务划分
321.合同范围
总部研发大楼装修1~3层室内办公区域及室内公共区域所有精装修工程（不含专业和粗装修）等图纸所示的全部内容。
322.施工项目
（1）顶棚：
从板、梁基层到面层的各层做法。
（2）墙面:
墙体基层到面层的各层做法。
（3）地面:
垫层（不含）以上各层做法。
⑷其它：
门、门套、门框、楼梯栏杆等。
3.3.施工布署原则
3.3.1.根据本工程特点和现场实际情况，将该工程划分为3
段,即1~3层各为1段,各段同时插入、平行施工。
各施工段本着由上至下、由里至外等原则进行施工，并合理安排施工
通道，保证各施工段之间有效配合以及成品保护工作的顺利
进行。
3.3.2.入场后，在做好暂设工作的同时本着技术先行的原则，
由技术组组织全体施工管理人员认真学习图纸和相关的规范和图集，与现有的结构和维护结构进行节点对照和处理，复核
现场结构及设备标高，与二次设计图纸标高对照，如有问题及时提出。
3.3.3.对现有的建筑50线进行全面验线并办理交接手续。
3.3.4.对相关部位的收头工作与总包进行交接，如抹灰收
头、与外檐幕墙部位的收头等，要求收头工作必须达到施工验收规范方可进行交接并办理交接手续。
3.4施工进度计划
本工程施工合同工期为148日历天，我单位计划工期为
120天。
总体施工进度安排详见附表。
3.5.施工机具设备安排
机械或设备名称
规格型号
数量
国别产地
定额功率
电动圆锯
12英寸
日本日立
1750w
手提电刨
60~90mm
日本牧田
580w
木工修边机
25mm
500w
轻型手电钻
10~22mm
15
中国
350w
电动铝合金切割锯
10英寸
1400w
冲击电钻
①6~25mm
20
气钉枪
0.3MPa
电动自攻螺钉钻
300w
云石机
日立110
850w
10
手提式磨石机
125mm
1000w
11
电动抛光机
5英寸
12
空气压缩机
0.8MPa
2500w
13
电动喷枪
PQ-2
14
电动修整磨光机
600w
3.6.主要劳动力计划及劳动力曲线
3.6.1劳动力计划表
工种
人数
木工
90
瓦工
油工
60
壮工
30
放线工
架子工
合计
282
3.6.2.劳动力动态管理示意图
280
240_
200
2004.122005.1
160
120
:
Uj
2004.102004.11
木工■—|
油工■|
注：
劳动力
在此基础上根据工程进度要求进行适当调配
3.7.主要项目工程量及材料计划
3.7.1.装饰工程工程量一览表
材料名称
数量（m2）
石膏板
5898
矿棉板
2047
铝板
328
金属网
1283
花岗石
1273
地砖
2241
墙砖
902
532
玻璃
玻璃隔断
188
腻子
21197
涂料
4341
3.7.2.材料进场计划一览表
计划提出时间
进场时间
备注
吊顶龙骨及吊挂件
-9-10
-10-1
按进度分批进场
木质板材
-9-15
隔墙龙骨
-9-20
-10-10
-11-1
吊顶面层
-11-10
地面石材、砖
-10-15
-11-15
水泥、砂及建筑胶
壁布
-12-10
细部装饰面层
玻璃门、木门等
油漆、涂料
玻璃、栏杆
PVC卷材
-12-20
-1-1
实木地板
复合地板
4.施工准备
4.1.技术准备
4.1.1.一般性准备工作
（1）图纸、图集、规范、规程等
本工程施工之前项目工程师负责建立技术、质量工作责
任制和工作程序。
而且由项目工程师组织各部门学习设计图
纸,按程序文件要求，填写<
图纸审查记录>
在设计交底前组
织内部的图纸会审会议，汇总图纸问题及实施过程中可能遇
到的疑难问题，做好图纸会审记录。
在施工过程中各专业工长要及时组织相关人员抓紧时间提前审阅图纸，特别要注意
与原有设计图纸相核对，重点注意核对装修平面与竖向甩茬的衔接、水暖、电管线位置及缺项等，以保证衔接合理，如发
现问题要及时以书面形式向技术部门汇总，以便及时办理工
程设计变更洽商。
项目工程师组织有关的技术人员和施工管理人员，认真
的熟悉设计图纸和有关的施工规范、施工工艺标准及工程验收标准，做好图纸会审工作，配合工程设计人员完善本工程的二次设计及翻样等工作内容（包括机电安装内容）,以便顺利地推进本工程装修阶段施工。
（2）施工器具配置准备
施工现场专门配备一台水准仪、50m钢卷尺，专用于质检
组。
现场配置电脑及配套打印机、复印机用于技术部门使用便于准确、及时、规范的填报工程技术资料及存储。
施工测量、计量用的工具、仪器、仪表等必须提前检测并报监理部门，确保工程顺利进行。
检测仪器一览表
型号
检定日期
检定期限
水准仪
DZS3-1
.7.18
钢卷尺
50M
.5.24
4.12主要材料复试
必试项目
组批基数
装饰贴面人造板
甲醛释放量
1000张
细木工板
1200张
防水涂料
断裂延伸率、拉伸强度、低
温柔性、不透水性
5t
4.13技术工作计划
名称
编制人
完成时间
工程质量计划
.7
工程测量放线施工方案
谭华智
工程施工试验计划
冬期施工方案
.11
成品保护措施
关键工序及特殊工序的施工方案的编制，应在开始作业
前两周时间进行上报，待监理工程师审核确认后方可实施。
4.2.现场准备
4.2.1.施工水源、电源准备计划
（1）临时供水、供电
根据招标文件内容可知现场临时供水、供电齐备，我单
位听从总包单位统一安排。
（2）用电量计算（本用电量综合考虑了AB、C一起的用电量
且为高峰用电量计算）
施工现场用电设备明细单
手提电动砂轮机
冲击电钻（电锤）
现场照明
100w
用电量计算：
P
P1.05K1
K2P2K3
P3K4P4
cos
K1=0.7
电动机
P1=170KW
K2=0.5
电焊机
P2=0KVA
K3=0.8
生活用电
P3=0KW
K4=1.0
照明
P4=3KW
P=1.05（0.7*170/0.7+0.5*0+0.8*0+3）
=1.05（170+3）
=182KVA
根据计算现场用电量需用182KVA,可是这个用电量是按
照3层同时考虑的，故每层用电量为61KVA
422.生产、生活临时设施计划
现场临时设施及用地计划表
临设名称
单位
面积
办公室
m2
80
工具棚
材料库
m
材料临时加工厂
工人暂设
360
5.施工技术方案
5.1.石膏板吊顶工程
5.1.1.工艺流程：
基层清理-弹线-安装吊筋-安装主龙骨-安装次龙骨-机电系统工程完毕-试水、打压完毕-隐蔽检查-安装石膏板—分项验收
5.1.2.施工技术措施：
（1）基层清理：
吊顶弹线施工前将管道洞口封堵处清理干净，
以及顶上的杂物清理干净。
（2）弹线：
根据水平控制线确定吊顶标高，并在墙上弹出吊顶
线作为安装的标准线，以及在标准线上划好龙骨分档间距位置线。
（3）安装吊筋：
根据施工图纸要求和施工现场情况确定吊筋的大小和位置。
焊接角钢采用L30*3,吊筋采用①8钢筋，膨胀螺栓采用①&
吊筋间距为900-1200mm;
吊筋加工要求钢筋与角钢焊接，其双面焊接长度不小于2cm并将焊渣敲掉；
吊筋安装前必须先刷防锈漆两遍；
安装时上端用膨胀螺栓固定牢固，下端套丝后与吊件连接，套丝要求长度为5cm,以便于调节吊顶标高和起拱，而且安装完毕的吊杆端头外露长度不小于
3MM
⑷安装主龙骨：
采用UC38龙骨，吊顶主龙骨间距900-1200MM安装主龙骨时，应将主龙骨吊挂件连接在主龙骨上，
拧紧螺丝，要求主龙骨端部或接长都要增设吊点，接头和吊杆
方向也要错开。
根据规范要求吊顶起拱，起拱高度视房间大
小而定，一般为1/200左右。
随时拉线检查龙骨的平整度，不得有悬挑过长的龙骨。
（5）安装次龙骨：
次龙骨采用其相应的吊挂件固定在主龙骨上
C型次龙骨间距为400~600mm按照面板的规格确定）,吊挂件的间距为400~600mm将次龙骨经过挂件吊挂在主龙骨上，注意在吊灯、窗帘盒、通风口周围必须加设次龙骨。
（6）安装边龙骨：
采用L型边龙骨，与墙体用专用胶固定。
特
别注意在安装边龙骨前必须将墙面按要求处理好。
隐蔽检查：
在水电安装、试水、打压完毕后，应对龙骨进
行隐蔽检查，合格后方可进入下道工序，并办理完交接手续。
（7）安装石膏罩面板：
在已装好并经验收合格的龙骨下面，按
罩面板的规格、拉缝间隙进行分块弹线，从顶棚中间顺中龙
骨方向开始安装罩面板，固定罩面板自攻螺钉的间距为
150~170mm要求螺钉为镀锌的）。
5.1.3.安装质量要求
（1）骨架，石膏板罩面板必须是合格产品，其品种、型号、规
格应符合设计要求。
（2）轻钢骨架不得弯曲变形；
石膏板不得受潮、翘曲变形、缺棱掉角，无脱层、折裂，厚薄应一致。
（3）墙体构造及石膏板的纵横敷设应符合设计要求；
安装必须
牢固。
（4）轻钢骨架沿顶、地龙骨应位置正确、相对垂直；
竖向龙骨
应分档准确、定位正直，无变形，按规定留有伸缩量（一般竖龙骨长度比净空短30mm）,钉固间距应符合要求。
（5）罩面板表面平正、洁净，无锤印；
钉固间距钉位应符合设
计要求。
（6）罩面板接缝形式应符合设计要求，拉缝和压条宽窄一致,
平缝应墙面平整。
（7）允许偏差：
项次
项类
允许偏差（mm）
检验方法
龙骨垂直
靠尺检查
轻钢龙骨
龙骨间距
尺量检杳
龙骨平直
2m靠尺检杳
表面平整
罩面板
立面垂直
接缝平直
拉5m线检杳
接缝高低
用直尺和塞尺检查
5.1.4.成品保护措施
（1）龙骨、罩面板以及其它材料在进场入库存放、使用过程
中应严格管理，保证不变形、不受潮、不生锈等。
（2）龙骨骨架及罩面板安装应注意保护顶棚内各种管线。
骨
架的吊杆、龙骨不准固定在通风管道及其它设备件上。
⑶施工顶棚部位已安装的门、墙面、地面注意成品保护，防
止污损。
已安装完的骨架上不得上人踩踏，其它工种不得随
意固定在挂件或龙骨上。
（4）为了保护成品，罩面板安装必须在顶棚管道，试水、保温
等一切工序全部验收后进行。
5.1.5.施工注意的质量问题：
（1）吊顶不平
原因分析：
在于主龙骨安装时吊杆调平不认真，造成各吊杆点的标咼不一致。
防治措施：
施工时应严格检查各吊点的紧挂程度，并拉线检查
标高与平整度是否符合设计和施工规范要求
（2）龙骨局部节点构造不合理
在留洞口，灯具、通风口等处构造节点不合理。
施工准备前按照相应的图集和规范确定方案，保证
有利于构造要求。
（3）骨架吊固不牢
吊筋固定不牢；
吊杆固定的螺母未拧紧；
其它设备
固定在吊杆上。
吊筋固定在结构上要拧紧螺丝，并控制好标高；
顶
棚内的管线，设备等不得固定在吊杆或龙骨骨架上。
（4）罩面板分块间隙缝不直
施工时注意
升级会员 