消防维护保养安全管理规定Word文档格式.docx

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2、适用范围

适用于***********消防维护保养单位的安全管理工作。

3、职责

3.1安全部负责消防系统维护保养合同的签订及日常维护保养工作的监督执行。

3.2人事行政部负责日常监控并记录消防系统的运行情况。

3.3消防维保单位负责对工厂内消防系统按照合同内容提供定期维护保养工作，并做好维护保养记录。

3.4各部门对维保人员的作业过程及作业行为进行监督，发现异常及时反馈。

4、工作内容

4.1工厂内消防系统

4.1.1消防火灾自动报警系统及消防联动控制系统。

主要包括：

火灾报警控制器、通讯控制柜、感烟探测器、感温探测器、燃气报警器、燃气探头、手动报警按钮、警铃、事故广播、备用电源等。

4.1.2消火栓灭火系统。

室内消火栓、室外消火栓、消防水泵、水泵接合器、消防水池、浮球阀、屋顶水箱、管道阀门、管网等。

4.1.3防火卷帘门系统。

卷帘门控制箱、电机、限位器、帘片、按钮盒等。

4.1.4防排烟系统。

防排烟阀、防排烟风机、电控箱等。

4.1.5消防广播级通讯系统。

4.1.6消防电源配电系统。

4.1.7其它消防设施。

4.2消防系统维护保养内容

4.2.1消防维护保养单位按照合同要求对工厂消防系统进行定期维修保养，并出具有效维护保养记录（盖章）。

4.2.2日常维护保养

4.2.2.1火灾自动报警系统

4.2.2.1.1探测器、按钮

4.2.2.1.1.1维保内容

4.2.2.1.1.1.1各信号线路及线路保护管道维护。

4.2.2.1.1.1.2控制器的基本功能试验。

包括控制器的开机、液晶和数码管的显示、主备电的工作、显示和切换、声音、打印、时钟、黑匣子记录等。

4.2.2.1.1.1.3查控制器的点名、报火警、报故障功能。

4.2.2.1.1.1.4探测器的报警试验。

包括感烟、感温等所有类型探测器的试验，试验工具符合检测要求。

4.2.2.1.1.1.5手动报警按钮的报警试验。

4.2.2.1.1.2维保计划

4.2.2.1.1.2.1控制器每月检测一次。

4.2.2.1.1.2.2现场探测器和手动报警按钮每月检测一次，每年的第一次和最后一次全部检测，其余每次抽测总数的10％且不能重复。

4.2.2.1.2消防广播及通讯系统

4.2.2.1.2.1维保内容

4.2.2.1.2.1.1检查紧急广播的放音及切换功能。

放音包括通过话筒、磁带等方式放音，检查声音的大小，切换功能指每个区是否都能正常切换。

4.2.2.1.2.1.2检查消防电话的通话功能，包括固定电话及电话插孔的检查。

4.2.2.1.2.2维保计划

每月一次，每年的第一次和最后一次全部检测，其余每次抽测总数的10％且不能重复。

4.2.2.1.3消防电源及配电装置

4.2.2.1.3.1维保内容

4.2.2.1.3.1.1非消防电源的切换及消防电源的投入。

4.2.2.1.3.1.2在控制中心手动试验。

4.2.2.1.3.2维保计划

每两月一次，每年的第一次和最后一次全部检测，其余每次抽测总数的20％且不能重复。

4.2.2.2消火栓系统

4.2.2.2.1维保内容

4.2.2.2.1.1外观检测。

检测室内外消火栓给水管道、消防水池/水箱/稳压装置、消火栓水枪及水带、消火栓按钮、消防水泵及各类管网阀门等是否正常，损坏官网、阀门的维修更换。

4.2.2.2.1.2日常维保。

室内外消防栓的除锈、防腐喷漆、润滑等日常维护工作。

4.2.2.2.1.3消防泵启动功能试验。

在泵房控制柜、消防中心、现场消火栓按钮上启动消防泵，查看消防泵启动情况。

4.2.2.2.1.4模拟实际喷水试验。

接好水枪，做好准备工作，开始试验，检查水的压力及查看是否有漏水情况，并对存在问题实施维修。

4.2.2.2.2维保计划

每两月检测一次。

消火栓按钮、室内外消火栓每年的第一次和最后一次全部检测，其余每次抽测总数的20％且不能重复。

4.2.2.3消防泵房系统

4.2.2.3.1维保内容

4.2.2.3.1.1外观检查。

检测消防泵房工作环境、稳压设备、增压设备、电源控制柜、湿式报警阀、水泵接合器、储水设施、官网控制阀门启闭状态等是否处于完好状态。

4.2.2.3.1.2功能试验。

在控制柜及消防控制中心启动喷淋泵，同时试验主备泵的切换功能；

利用报警阀的放水试验阀试验压力开关、水力警铃的工作情况；

利用末端放水装置放水，验证水流指示器、湿式报警阀功能，自动启泵功能。

4.2.2.3.2维保计划

每两月一次，末端放水每年的第一次和最后一次全部检测，其余每次抽测总数的20％且不能重复。

4.2.2.4防火卷帘系统

4.2.2.4.1维保内容

4.2.2.4.1.1现场试验卷帘门手动启停的功能。

4.2.2.4.1.2在控制中心试验卷帘门的启动及反馈功能。

4.2.2.4.1.3检查试验卷帘导轨和转动机构的完好情况和状态。

4.2.2.4.1.4防火卷帘机械部分的维修保养。

4.2.2.4.2维保计划

4.2.2.5防排烟

4.2.2.5.1维保内容

4.2.2.5.1.1排烟阀、送风阀、防火阀电动及手动的启动。

4.2.2.5.1.2排烟机、送风机的启动和停动。

4.2.2.5.2维保计划

每两月一次，排烟阀、送风阀、防火阀每年的第一次和最后一次全部检测，其余每次抽测总数的20％且不能重复。

4.3维保质量要求

4.3.1消防维保单位每月对所有保养的消防设施设备按照消防设施设备行业的保养规范进行至少1次的消防设施设备巡检，建立巡查记录表，以备工厂监管。

4.3.2消防设施设备发生一般故障或突发事故时，消防维保单位须在接收工厂通知后4小时内派员到达现场进行故障、事故的处理，并保证在24小时内修复，修复前消防维保单位消防设施设备维修技术人员不得离开现场。

4.3.3消防维保单位保养人员不得未按维保合同规定的巡查次数和巡查项目进行巡查，不得无故拖延消防设施设备故障处理时间及消防设施设备维修时间，不得因设备维护保养造成消防设备设施故障。

5、相关记录

《********有限责任公司建筑消防设施定期检查记录表》

6、相关文件

《【****】消防系统维护保养合同》