竣工质量自检自评报告6#1新区.docx
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竣工质量自检自评报告6#1新区
杨凌人才公寓6#楼工程
质
量
自
评
（竣工）
报
告
编制：
审核：
审批：
陕西正兴建设工程有限公司
2014年9月25日
一、工程概况
二、工程责任主体
三、执行标准
四、施工单位概况
五、报建完成情况及工程施工合同约定的工程内容
六、施工现场质量控制情况
七、分部分项划分及检验批的划分
八、单位工程质量评定
九、实测实量结果
一十、实体检测
一十一、工程安全管理情况评价
一十二、观感
一十三、综合评价
杨凌人才公寓6#楼工程
质量自评报告
一、工程概况
杨凌区人才公寓6#楼工程位于杨凌示范区博士路以南，博学路以西，总建筑面积各为10850.62m2，地下1层，地上18层；剪力墙结构，建筑工程设计等级为二级，建筑设计使用年限为50年，建筑耐火等级：
地上二级，地下一级，建筑抗震设防烈度为七度，一层至十八层均为住宅。
建筑高度、相对标高±0.000高程456.35m，建筑高度为54.30m，建筑层高为3m；一梯两户，三个单元共72户；本工程屋面防水采用1.5厚非焦油聚氨酯防水涂抹2道；3厚自粘性SBS防水卷材一道；屋面保温采用55厚聚氨酯硬泡塑料板；卫生间防水采用1.5厚非焦油聚氨酯防水涂抹一道。
外墙保温采用50mm厚聚苯板，涂料墙面。
本工程基础梁截面为800×1000mm，筏板高度为400mm。
地下室结构层高为3.8m,地下室剪力墙厚度为外墙250mm、内墙200㎜，一层至十八剪力墙厚均为200mm。
一至十八层结构层高为3.0m，结构板的厚度分别为：
130mm，110、100mm。
本工程砼结构钢筋保护层厚度基础为40mm，桩基时为50mm，构造柱、露天或室内潮湿环境下，墙体保护层为35mm，其他部位保护层均为25mm。
本工程围护结构±0.000以下采用MU10普通粘土砖，M7.5水泥砂浆，±0.000以上内外墙均采用MU7.5非承重空心砖，M5混合砂浆；厨房、卫生间及设备管井采用120非承重多孔砖，M5混合砂浆。
安装工程包括：
给排水、采暖、消防、喷淋、通风以及强弱电系统、防雷接地。
其中弱电系统仅负责线管盒预埋，
本工程于2012年11月13日开工至2014年7月31日竣工，工程合同造价为42317036.44元，具体详见图纸。
二、工程责任主体：
建设单位：
杨凌示范区农科房地产开发有限公司
监理单位：
陕西大成建设投资管理有限责任公司
勘察单位：
陕西宏基建筑勘察设计工程有限公司
设计单位：
陕西恒瑞建筑设计工程有限公司
施工单位：
陕西正兴建设工程有限公司
三、执行标准：
按以下规范、标准及文件执行
1、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）
2、《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）
3、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
4、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）
5、《建筑楼地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）
6、《建筑装饰、装修工程质量验收规范》（GB50210-2002）
7、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）
8、《通风与空调工程质量验收规范》GB50243-2002
9、《建筑给排水与采暖工程质量验收规范》GB50242-2002
10、国家《工程建设强制性标准条文》
11、本工程《施工组织设计》
四、施工单位概况：
针对本项目，我公司组建以公司领导为总指挥的现场组织机构，委派具有同类工程总承包经验和能力的项目经理担任本工程的项目经理，并且由具有同类型工程施工管理经验的高素质的管理人员组成项目经理部，以项目经理为核心，充分发挥企业的整体优势，以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理手段，以高效率地实现工程项目综合目标为目的，以合同管理为依据，对工程项目进行全过程、全方位的计划、组织、管理、协调与控制。
出色地实现质量方针、质量目标以及对业主的承诺。
项目部管理人员组成如下：
序号
姓名
职务
备注
1
陈磊
项目经理
2
徐英昌
技术总负责
3
王永科
安全员
4
李福成
技术员
5
韩涛宁
施工员
6
陈杰
质检员
7
李飞鸽
资料员
8
李金金
试验员
9
康团社
材料员
五、报建完成情况及工程施工合同约定的工程内容
本工程报建手续齐全，完整；规划许可证于2012年3月15日由杨凌示范区建设局颁发。
施工许可证于2012年8月6日由杨凌示范区规划局下发；由杨凌示范区质量安全监督站进行质量监督；于2013年3月27日与建设单位签订施工承包合同，合同内容为杨凌人才公寓9#楼图纸设计范围内土建、安装及工程量清单中的全部内容。
六、施工现场质量控制情况
主体结构施工过程中坚持“三检”制度，确保质量体系的有效运行，每项工程施工过程中各作业人员和质检员跟踪检查，发现问题及时整改，施工完成后，由作业工长、施工队专业人员进行自检，同时交由下道工序作业带班互检，自检及互检符合要求后，由专业工程师（质检员）重检合格后，再报监理单位进行验收。
同时做好隐蔽工程验收记录，验收合格后方可进行下道工序的施工，对施工过程中存在的问题，经监理工程师确认后及时整改，确保工程质量。
（一）原材料
用于本工程的原材料按设计要求和施工承包合同的要求进场。
1、钢筋由陕西龙门钢铁（集团）有限责任公司生产
2、混凝土为外购商品混凝土，供应厂家为天行健混凝土有限公司，商品混凝土使用的水泥为冀东水泥，细骨料为渭河砂，粗骨料为渭河5-31.5mm卵石，掺合料粉煤灰为大唐彬长发电有限责任公司供应。
所有原材料出厂合格证、检测报告等材料齐全。
并向监理单位提交《工程材料/构配件/设备报审表》，需现场取样复试材料经监理见证取样送检合格后，方可投入使用，确保了该工程原材料质量的合格性。
（二）隐蔽工程验收记录
本工程隐蔽验收工程先自检合格后，经监理单位复验后再进行隐蔽，隐蔽验收记录真实有效，符合设计及规范要求。
（三）钢筋工程：
严格按照施工图纸及相应的标准规范要求施工。
钢筋原材料和机械连接接头均见证取样送实验室复试合格后方可使用。
对钢筋配料单要经过审批后方可下料，同时对钢筋的下料、制作严格控制和复核。
施工过程中，在钢筋安装过程中，对主筋位置、箍筋加密区范围、钢筋的锚固长度、搭接长度等严格控制。
钢筋绑扎完成后，由班组自检、项目部预检合格后报项目监理部进行验收，经验收合格后签写隐蔽验收记录，再进入下道工序施工。
在混凝土浇捣过程中，避免踩踏板面钢筋，由专人负责钢筋校正，加绑马凳筋和支垫混凝土垫块，以免钢筋位移。
（四）模板工程：
模板安装严格按施工方案要求施工，对模板拆除严格按照规范要求，结合砼拆模试块强度达到设计强度的100%，并报验监理工程师，经其审核同意后方可进行。
必须等拆模试块强度达到设计强度100%后下拆模通知方可施工。
模板安装，首先对材料、几何尺寸、平整度、起拱高度进行检查，其次对轴线位置、截面几何尺寸、相邻两板表面高低差进行控制。
表面平整度误差控制在5mm之内，构件截面尺寸最大偏差控制在±2mm之内，相邻两板表面高低差控制在2mm内。
（五）混凝土工程：
本工程全部采用商品混凝土，在砼浇筑前，项目部派专人同监理人员到商砼站现场对照砼配合比报告单查验配料。
混凝土搅拌站采用先进搅拌设备和可靠计量装置，有效地保证了混凝土质量。
在混凝土浇筑过程中，每2小时检测混凝土塌落度，控制在±18cm左右。
混凝土浇筑采取施工员现场跟踪检查，安排专人进行塌落度测试、混凝土试块制作等，进行全过程控制；根据施工要求，及时调整混凝土坍落度。
混凝土浇捣完成后，及时进行洒水养护，养护时间不少于14d。
混凝土试块同条件养护和标准养护，均按要求分别放置于砼构件浇筑现场和标养室，到龄期后及时做好试压工作。
（六）填充墙砌体工程
砌体工程开工前先做好砂浆配合比、并按照现场规划安装好施工机械，对进场施工人员进行彻底的技术交底，对进场原材料质量进行严格控制，标砖、空心砖、加气块严格按照规范要求进行取样送检，确保材料质量关口；砖上楼提前2天进行浇水；对砌筑墙体先进行墙体位置验收，确保墙体位置准确无误；砌筑时砂浆搅拌严格依据配合比进行搅拌，并根据原材料实际情况随时调整配合比，砌筑时严格控制砂浆饱满度、灰缝厚度必须符合规范要求；墙面平整度、垂直度检验率100%；
（七）给排水、采暖工程
给排水施工严格执行施工规范，首先对进场原材料进行控制，所有进场材料首先检查其材质单、检验报告、合格证，检查无误后方可进场，对管道加工制作，严格遵守操作规程，管道安装时首先进行吊垂线及拉水平线，确保管道横平竖直，安装完成后及时进行管道打压试验，认真检查管道是否有漏水现场，重点检查管道接口、以及管身是否存在砂眼、裂缝等现象。
对存在问题及时进行改正，确保管路无漏水及渗漏现场。
七、分部分项划分及检验批的划分：
根据本工程特点，本工程共分划分为8个分部工程；分别为：
地基与基础、主体结构、屋面工程、装饰装修、电气安装、给排水与采暖工程、建筑节能、通风工程，20个子分部工程和65个分项工程，各分项工程经现场检查验收均满足设计及验收规范要求，子分部工程的质量均符合质量验收规范要求。
2012年11月20日,各责任主体共同对基槽进行了验收,基槽尺寸、标高等符合设计及规范要求,验收合格；2013年7月25日对地基与基础分部工程进行了验收,符合质量验收规范要求,验收合格；2013年10月15日,对主体1-5层进行了验收、2013年11月27日,对主体6-18层进行了验收,均验收合格。
2014年8月19日，对人才公寓6#楼进行了分户验收，结果为合格。
八、单位工程质量评定
根据《建筑工程施工质量验收统一标准GB50300－2001》，并结合本工程具体情况，按以下分部进行划分评定；
1、分部情况：
序号
分部工程
子分部工程
分项工程
1
地基与基础
无支护土方
土方开挖、回填
管桩基础
预制混凝土管桩
地基处理
混凝土垫层
2
主体结构
混凝土结构
模板、钢筋、混凝土
砌体结构
填充墙砌体
3
建筑装饰装修
地面
地砖面层、基层、垫层
抹灰
一般抹灰
门窗
塑钢窗、防盗门、防火门
细部
护栏和扶手制作安装
4
建筑屋面
卷材防水
找坡、保温层、找平层、卷材防水层
、保护层、缸砖面层
5
建筑电气
电气照明安装
电缆桥架和电线导管敷设及敷线、普通灯具安装、插座、开关安装
接地安装
接地装置安装，接地电阻测试
6
建筑给排水
给水系统
给水管道及配件安装
排水系统
排水管道及配件安装，雨水管道及配件安装
7
通风采暖
采暖系统
通风机，采暖系统设备、管道安装
8
建筑节能
节能验收
墙体节能、屋面节能、
门窗节能
2、进场材料材料试验、检验
名称
送检份数
检验结果
M5混合砂浆配合比
1
合格
M7.5混合砂浆配合比
1
合格
水泥安定性报告
4
合格
水泥强度复试报告
4
合格
砂分析试验
5
合格
钢材进场试验报告
50
合格
钢筋机械连接试验报告
3
合格
钢筋焊接试验报告
126
合格
C15混凝土抗压强度试验
2
标养1组
同条件1组
合格
C20混凝土抗压强度试验
2
标养1组
同条件1组
合格
C35混凝土抗压强度试验
34
标养17组
同条件17组
合格
C30混凝土抗压强度试验
212
标养106组
同条件106组
合格
砂浆试块抗压强度试验
19
合格
普通砖
2
合格
多孔砖
1
合格
空心砖
2
合格
一至三层墙柱砼标养C35评定分析为mf,cu≥1.15fcu,k,43.58≥40.25；Fcu,min≥0.95Fcu,k,39.20＞33.25;一至三层墙柱砼同条件C35评定分析为mf,cu≥3*fcu,k,44.02＞40.25,fcu,min≥4*fcu,k,38.94＞33.25；四至十八层墙柱、一至十八层顶板砼标养C30评定分析为mfcu-ISfcu≥0.9Fcu,K,36.38＞27；Fcu,min＜Fcu,k,35.4＜48，一至三层墙柱、一至十八层顶板砼同条件C30评定分析为mfcu≥fcu,k+1*Sfcu,39.98＞32.38,fcu,min≥2*fcu,k,35.31＞32.38；
3、分部分项验收情况
分部工程
子分部工程
分项工程
检验批数
评定
地基
与
基础
混凝土
土方开挖
1
合格
土方回填
5
合格
模板
18
合格
钢筋
14
合格
砼
18
合格
现浇结构
10
合格
砌体
填充墙砌体
1
合格
配筋砌体
1
合格
主体结构
混凝土
模板
224
合格
钢筋
224
符合要求
砼
224
符合要求
现浇结构
113
符合要求
砌体
填充墙砌体
18
符合要求
配筋砌体
18
符合要求
屋面工程
卷材防水
屋面保温
2
符合要求
屋面找平
4
符合要求
屋面卷材防水
1
符合要求
涂抹防水
屋面涂抹防水
2
符合要求
平瓦屋面
1
符合要求
细部构造分项
3
符合要求
装饰装修工程
抹灰
一般抹灰
23
符合要求
门窗
金属门窗
6
符合要求
塑钢窗
18
符合要求
特种防火门
8
符合要求
门窗玻璃
18
符合要求
地面
水泥砼垫层
19
符合要求
隔离层
18
符合要求
砖面层
4
符合要求
涂料
水性涂料
4
符合要求
细部
栏杆与扶手
3
符合要求
建筑电气
电气动力
配电箱安装（备用）
1
符合要求
配电箱安装（动力）
1
符合要求
电气动力
电缆桥架和电缆敷设
3
符合要求
电缆沟和电缆竖井内电缆
1
符合要求
电线导管、电缆线槽敷设
112
符合要求
电缆头和线路绝缘测试
1
符合要求
电气照明
配电箱安装（照明）
22
符合要求
电线、导管线槽敷设
22
符合要求
普通灯具安装
19
符合要求
开关、插座、风扇安装
19
符合要求
建筑物照明通电运行
3
符合要求
防雷及接地安装
接地装置安装
4
符合要求
避雷引下线和配电室接地干线敷设
61
符合要求
避雷引下线和配电室接地干线敷设（变电室）
1
符合要求
接闪器安装
1
符合要求
建筑物等电位连接
60
符合要求
给排水与采暖工程
室内给水系统
室内给水管道及配件
9
符合要求
室内排水系统
室内排水管道及配件
2
符合要求
雨水管道及配件
3
符合要求
室内供热系统
室内热水管道及配件
9
符合要求
室内采暖辅助设备及散热器辐射板安装
9
符合要求
节能
/
墙体节能
4
符合要求
门窗节能
3
符合要求
屋面节能
1
符合要求
配电及照明节能
3
符合要求
采暖节能
3
符合要求
通风与空调
送排风系统
风管与配件制作
12
符合要求
风管系统安装
12
符合要求
消声设备制作与安装
12
符合要求
风管与设备防腐
12
符合要求
风机安装
12
符合要求
系统调试
12
符合要求
防排烟系统
风管与配件的制作
3
符合要求
风管系统安装
3
符合要求
风管与设备防腐
3
符合要求
风机安装
3
符合要求
系统调试
3
符合要求
经监理单位检查验收审查所有分项工程主控项目全部合格，一般项目符合设计及规范要求
九、实测实量结果
（1）对钢筋工程进行检查，其中主控项目6项抽检均合格；钢筋加工工程一般项目抽检3项180点，合格176点，合格率98%；钢筋安装一般项目检查5项300点，合格278点，合格率93%；该分项工程自检合格。
（2）模板工程其中主控项目3项抽检均合格，一般项目抽检6项360点，合格354点，合格率98%，该分项工程自检合格。
（3）混凝土工程主控项目5项抽检均合格；一般项目抽检4项240点，合格233点，合格率97%。
该分项工程自检合格。
（4）对填充墙砌体工程进行检查，其中主控项目2项抽检均合格；一般项目抽检6项180点，合格171个点，合格率95%。
该分项工程自检合格。
（5）电气导管工程其中主控项目3项抽检均合格，一般项目抽检5项150点，合格147点，合格率98%，该分项工程自检合格。
十、实体检测：
经核查本工程资料能严格按《陕西省建筑工程施工质量验收技术资料管理整编规定》内容进行整理；
1、资料与工程进展同步、控制资料完整、齐全。
2、2012年11月10日由陕西新星工程检测有限公司对该工程地基进行检测，检测结论为单桩承载力满足3500KN设计要求，桩体波速介于3948-4296m/s之间，平均波速为4152m/s，符合要求。
3、本工程沉降观测由建设单位委托杨凌天穹测绘有限公司全程进行检测，9#楼建筑物周边共设置沉降观测点12个，在工程周边设置高程点3个，经多次反复观测，其中沉降累计最大值7.33mm；累计最小值为2.21mm，平均沉降量为1.3mm；各观测点下沉未出现异常。
4、地下室施工完成后我项目部委托陕西西京建设工程质量检测有限公司于2013年6月20日对杨凌人才公寓6#楼基础及地下室结构进行实体检测，检测结论：
梁类钢筋保护层共检测18个点，超出允许偏差点数1个，超出最大偏差点数0个，合格点率为94.4%；板类钢筋保护层共检测36个点，超出允许偏差点数3个，超出最大偏差点数0个，合格点率未：
91.7%，检测结果为合格。
5、2013年10月13日,对主体结构进行实体检测,所检测钢筋保护层厚度均合格,梁类钢筋保护层共检测36个点,超出允许偏差点数3个,超出最大偏差点0个,合格率91.7%；板类钢筋保护层共检测108个点,超出允许偏差点7个,超出最大偏差点0个,合格率93.5%。
6、2014年7月17日，对塑钢窗进行检测，检测结论气密性：
6级；水密性：
3级，抗风压性能4级。
十一、工程安全管理情况评价
项目安全生产管理体系建立齐全，安全生产责任落实到人、项目安全生产管理机构人员上岗证齐全有效，建立以项目经理为首的安全生产领导体系，有组织的开展安全管理活动，确保安全生产无事故。
施工现场安全管理体系
十二、观感：
本工程观感自评“一般”。
十三、综合评定
综上所述，我单位施工的杨凌区人才公寓9#楼工程，经我单位自查后，各分项检验批合格，分部子分部工程符合质量验收规范要求；质量控制资料齐全、完整；观感评定为‘一般’；工程安全及功能检测符合设计及规范要求。
综合评定为“合格”工程。
陕西正兴建设工程有限公司
2014年9月25日
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