弱电系统工程监理实施细则范本.docx
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弱电系统工程监理实施细则范本
工程名称：
济南建材工业集团10万M3加气
混凝土砌块车间
××弱电系统工程
监理实施细则
编制：
编制日期：
审批：
审批日期：
一、工程概况---------------------------------------
二、监理实施细则编制依据---------------------------
三、监理工作的流程---------------------------------
四、监理工作的控制目标-----------------------------
五、监理要点---------------------------------------
六、建筑智能化系统工程监理细则---------------------
七、安全生产、文明施工管理措施---------------------
××××弱电系统工程监理实施细则
一、工程概况
1、工程名称：
2、工程地点：
3、工程规模
二、监理实施细则编制依据：
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-2007
《智能建筑工程施工质量验收规范》GB50339-2003；
《综合布线系统工程验收规范》GB50312-2007
《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-1994
《安全防范工程程序与要求》GAT75-1994
《安全防范系统通用图形符号》GA／T742000
《银行营业场所风险等级和安全防护级别的规定》GA38-1992
《文物系统博物馆风险等级和安全防护级别的规定》GA27-1992
《文物系统博物馆安全防范工程设计规范》GBT16571-1996
《银行营业安全防范工程设计规范》GBT16676-1996
《用户交换机标准》YD/T729-1994
《会议系统电视及音频的性能要求》GB／T15381—1994
《30MHz—1GHz声音和电视信号电缆分配系统》GBl498-1994
《有线电视系统工程技术规范》GB50200-1994
《CATV行业标准》GY／T121—1995
《有线电视广播技术规范》GY／T106-1992
《工业企业共用天线电视系统设计规范》GBJl20-1988
《建筑工程冬期技术规程》（JGJ104—97）
《建筑施工安全检查标准》（JGJ59—99）
《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46—2005）
《建筑工程施工现场供用电安全技术规范》（GB50104—93）
《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001
《建筑工程文件归档整理规范》（GB/T50328—2001）
《建筑工程工程量清单计价规范》（GB50500—2008）
三、监理工作的流程
图1施工阶段监理流程
图2质量控制工作流程
开始
质环
量保
安措
全施
材报料
设
备验
施资
工质
分审
包查
施
工
测
量
隐蔽工程记录
试验记录
自检资料
填写工程报验单
承包单位整改
监理工程师质量检查
总监理工程师签署工程报验单
施工
N
N
施报
工
方
案审
图补
纸充
核调
对查
开工申请
图3投资控制工作流程
N
N
N
N
工程项目总投资
审核竣工结算
投资状态分析
业主付款
总监理工程师签发工程款支付证书
专业监理师制定各阶段投资控制目标
总监审核投资计划和资金使用计划
总监审核施工组织
设计方案
接受承包单位工程
计量申请
专业监理师进行工
程量复查现场核验
接受业主、承包商提
出的工程变更申请
专业监理师审核承
包单位付款申请表
专业监理师对工程变更的工程量和费用做出评估
监理部建立材料
价格信息库
承包单位申报
材料价格
专业监理工程师
审核
业主签认
材料采购
总监理工程师审核
设计单位进行设计变更
总监理工程师签发
工程变更单
图4进度控制工作流程
N
Y
项目总工期目标
承包单位提交施工组织设
计或施工进度计划
总监理工程师审核
承包单位实施过程分段提
交详细计划或变更计划
监理工程师审核
监理工程师进行
实际与计划比较
责成承包方采取措施
按计划执行
实施
N
N
图5技术联系流程
图6主要设备采购验收流程
图7材料核定程序
图8隐蔽工程验收流程
图9工程款支付流程
图10工程竣工验收流程
图11保修阶段的监理程序
本项目监理结束
鉴定质量责任，确认保修质量，参加审核工程结算
验收
保修期结束、监理费结算
回访或投拆
四、监理工作的控制目标
监理目标：
1、工期目标：
2、质量目标：
3、投资目标：
以总计划投资额万元作为投资控制依据，严格控制设计变更及工程签证，力争将投资控制在合同造价之内。
4、安全目标：
杜绝重大伤亡、火灾事故，力争施工内无安全事故发生。
五、监理要点
在智能建筑的智能化弱电工程中，专业监理工程师负有所有弱电工程协调的责任。
在智能化弱电工程的安装前期，必须抓好施工图会审、施工进度计划审核和工程施工技术规范这3个环节，而在工程施工中则应6个阶段：
弱电系统预留孔洞和预埋管道与土建工程的配合；线槽架的施工与土建工程的配合；集成系统的布线与土建、装潢工程的配合；弱电系统设备的定位、安装、接线端的连线；弱电集成系统的测试；弱电系统的验收。
为把握好上述3个环节和6个阶段，应集中精力作好如下几方面的工作：
1、工程设计方案的会审
一旦招、投标工作完成，智能化系统各承包方应尽快进行工程设计。
监理工程师应协助业主召集各有关单位会商，对工程设计方案进行全面审查，重点是各子系统之间的衔接配合问题和有关系统集成的总体问题，应做到不矛盾、不遗漏。
在此基础上进一步修订系统集成的工程设计方案，该方案应包括：
正常使用情况下各子系统所承担的功能；整个弱电系统运作的各种方案及操作流程；对各种突发事件的响应程序和执行动作；各子系统承包方所承担的责任与义务；维护要求和注意事项。
所有这些工作应在工程施工开工之前完成。
与此同时，监理工程师应该对系统集成商（中标单位）提交的各子系统所采用的技术措施、所选用设备的型号、规格、品牌、性能、价格以及施工费用等进行审查。
总之，监理工程师应对工程的所有方面进行督促检查，为业主当好助手和参谋。
2、安装施工的监督
为确保工程的质量和合同的有效执行、保证工程设计方案的正确实现，在实际的施工阶段应把好以下几关：
（1）各种软、硬设施的验收；
（2）考察安装施工人员对施工规范和各有关标准的掌握程度；
（3）监督各种施工安装操作是否按要求进行；
（4）协调各子系统之间的配合；
（5）进行一些施工过程中的现场测试以检验施工质量。
3、系统的调试
在系统设计、器件的硬件线路和应用软件开发、安装基本完成后，工程可进入系统的调试阶段。
系统调试可分为以下4个步骤进行：
（1）各子系统的调试；
（2）各子系统间连接网络和通信的调试；
（3）系统集成软件的调试和运作；
（4）系统的试运行。
4、工程验收
在系统试运行成功后，可由业主组织有关单位验收。
验收是对工程的设计、功能、质量的全面检查与认定。
在验收时，至少应提供下述文件：
（1）工程验收书；
（2）工程设计方案以及配套的图纸、资料；
（3）工程使用及维护说明书；
（4）系统测试报告；
（5）系统试运行日志。
5、系统使用及维护培训
培训以现场实际操作和应用为主，在培训时应帮助业主建立下述两项工作制度：
（1）操作规程及要求；
（2）操作人员的责任及各项管理规定。
见证点：
配电箱、控制箱等安装接线样板。
各子系统接地线连接。
吊顶内明配管完成安置。
消防联动控制接线。
停止点：
楼宇自控系统试运行。
有线电视系统室外天线安装前。
显示大屏加电试验前。
六、建筑智能化系统工程监理细则
（一）前期咨询阶段
1、编制招标文件
监理工程师按照设计文件及国家有关标准、规范编制招标书。
对于设备采购招标，招标书要包括设备的名称、型号、规格、数量、原产地、技术性能、制造标准，要求的交货时间、交货方式、地点等内容；对于工程承包发包，招标书除上述内容外还应包括技术方案、工程质量标准、工程验收标准及施工工期。
同时约定工程取费报价原则是：
安装费为设备价百分比方式，或采用定额价方式。
2、审查投标单位的资质
考察设备供应单位并审查设备供应单位的营业执照、生产许可、代理证书、准用证、入网证；对设计、供货、安装一体化的承包单位除考察上述内容外，还应考察设计施工技术力量、施工机械、检测设备、工程业绩，对承担设计、系统集成的承包单位要审查设计证书、系统集成证书，对承担专业安装工程的承包单位还要审查通信、电子、消防、广播电视、安防等专业安装的施工资质。
3、参加评标与决标
监理工程师参加评标委员会的评标工作，向评标委员会介绍工程概况、设计意图、系统集成要求等有关情况。
在评标时除对标书技术方案、设备性能价格比进行评定外，重点审核投标单位的资质、承包单位的施工方案、工艺标准、系统验收标准、工程取费、工期计划等内容。
4、协助签定合同在协助建设单位签订合同时同中要明确规定工程监理的地位与权利。
（二）施工监理阶段
进入施工阶段，监理工程师的主要工作就是对施工的质量、工期、造价进行控制，使之达到合同规定的目标。
（三）工程进度控制
督促承包单位制定安装进度计划，利用网络图检查各系统安装进度计划是否满足总进度计划及工期要求，对处在关键线路上的安装施工进行重点控制。
1、工程进度控制的原则
（1）施工进度的控制依据是工程承包合同中所约定的工期目标。
（2）在确保工程质量和安全的原则下，控制进度。
（3）应采用动态的控制方法，对施工进度进行主动控制。
2、工程进度控制的内容与方法
（1）审批安装施工进度计划
（2）进度计划的实施监督
（3）工程进度计划的调整
（四）工程造价控制
核实承包单位申报完成的工程量，签认承包单位的支付申请，签认设计变更及工程洽商，处理承包单位的索赔申请。
1、工程造价控制的依据
（1）工程设计图纸、设计说明及设计变更、洽商
（2）市场价格信息
（3）工程概（预）算定额、取费标准、工期定额等
（4）承包合同的变更或协议
（5）分项工程质量报验认可单
（6）国家和本市有关经济法规和规定
（7）承包合同或协议条款
2、工程造价控制的原则
（1）执行双方签订的承包合同中所确定的合同价、单价和约定的工程款支付方法。
（2）对报验资料不全、与合同文件的约定不符、未经质量签认合格或有违约的不予审核和计量。
（3）工程量与工作量的计算符合有关的计算规则。
（4）合理、公正地处理由于设计变更、合同变更和违约索赔引起的费用增减。
（5）协商确定有争议的工程量计量和工程款。
3、工程款支付
（1）承包单位提出工程预付款申请，报工程监理。
（2）工程监理审核是否符合建设工程施工合同的规定，当按月支付工程款（包括工程进度款、设计变更及洽商款、索赔款等）时，承包单位应根据监理工程师审批的工程量，按施工承包合同的规定（或工程量清单），计算工程款后，报监理工程师审核。
（3）监理工程师依据合同及有关定额进行审核，确认应支付的工程进度款、设计变更及洽商款、索赔款等。
（4）监理工程师审核后，报建设单位。
（五）工程质量控制
工程质量分为施工质量和系统质量。
施工质量是指对各系统主机、传输链路、终端、防护、支撑等实体的安装质量，它们一般包括对控制主机、监视器、显示屏、投影、机柜、机架、配线架、电源线、综合布线、同轴电缆、屏蔽线、光缆、跳线、集线器、信息插座、探头、摄像机、云台、读卡器、温控器、DDC、扬声器、天线、电源、接地、线管、线槽、线盒、线箱等的安装。
系统质量是指系统应实现的功能和指标，并且是设计、硬件、软件、安装工艺、调试、环境等因素的综合体现。
在集成系统中，集成系统质量还包括各子系统之间的通讯接口和通讯协议是否匹配。
系统质量在系统验收时进行评定，评定分主观评价和客观检测两类。
施工质量控制的原则：
以施工及验收规范、工程质量验评标准等为依据，督促承包单位全面实现工程项目合同约定的质量目标。
对施工全过程实施质量控制，以质量预控为重点。
对施工中的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制，监督承包单位的质量保证体系落实到位。
对智能化系统设备表、点位表、施工图三位合一检查。
要求承包单位执行材料和设备进场报验制度，没有质量证明文件的材料和设备，不准在工程上使用。
在对本工序质量不合格或未进行验收不予签认前，下一道工序不得施工。
施工质量控制的方法：
质量控制应以事前控制（预防）为主，对施工过程进行检查，及时纠正违规操作，消除质量隐患，跟踪质量问题，验证纠正效果。
采用必要的检查、测量和试验手段，以验证施工质量。
对工程的关键工序和重点部位设置质量监控点。
撤换承包单位不称职的人员。
核查承包单位的质量保证和质量管理体系。
核查承包单位的机构设置，人员配备，职责与分工的落实情况。
督促专职质量检查人员的配备。
查验各级管理人员及专业操作人员的持证情况。
核查承包单位的质量管理制度是否健全。
1、综合布线系统：
综合布线一般由专业队伍施工安装、其主要控制点为：
（1）审核其施工资质。
（2）审核其综合布线方案的可行性。
（3）预埋暗管、地面线槽及孔洞和竖井的位置、数量、尺寸均应符合设计要求。
（4）铺设活动地板防静电措施的接地应符合设计要求。
（5）交接间、设备间应有可靠的接地装置，设置接地体时，检查接地电阻值及接地装置应符合设计要求，交接间及设备间的环境温湿度应符合设计要求。
（6）工程所用缆线器材型式、规格、数量、质量在施工前进行检查，无出厂检验证明材料或与设计不符者不得在工程中使用，
（7）预埋金属线槽、过线盒、接线盒及桥梁表面涂覆或镀层均匀、完整不得变形损坏。
管材采用钢管或硬质PVC，其管身应光滑无伤痕，管孔无变形，孔径、壁厚应符合设计要求，钢管管口应清理干净，无毛刺、穿线时护口齐全。
（8）工程使用的对绞电缆和光缆型式、规格应符合设计的规定和合同要求，电缆所附标志、标签内容应齐全、清晰。
（9）电缆外护套需完整无损，应附有出厂质量检验合格证，进场时需抽样测试电缆的电气性能。
（10）光缆外表应无损伤，端头封装良好，进场时应检查光缆合格证及检验测试数据，必要时可测时光纤衰减和光纤卡度。
（11）配线模块和信息插座及其它插件的部件应完整其塑料材质应符合要求。
（12）机柜、机架安装完毕后垂直偏差度应不大于3mm，机柜、机架的各种零件不得脱落或碰坏。
（13）各种插座、面板应有标识，以颜色、图形、文字表示所接终端设备类型，固定螺丝需拧紧安装位置符合设计要求。
（14）桥梁及线槽截断处及两线槽拼接处应平滑、无毛刺，吊架和支架安装应保持垂直、整齐、牢固，无歪斜现象。
（15）机柜、机架、配线设备、屏蔽层及金属钢管、线槽使用的接地体符合设计要求，保持良好电气连接。
（16）缆线的布放时，应自然平直，不得产生扭放、打圈、接头等现象，不应受到外力的挤压和损伤，缆线的弯曲半径，应符合规定，电源线，综合布线系统缆线应分隔布放。
在暗管或线槽中缆线敷设应分隔布放。
（17）在暗管或线槽中缆线敷设完毕后，应在通道两端出口处用填充材料进行封堵。
（18）电缆桥架和线槽敷设缆线时应符合规范规定，全属线槽、缆线桥架穿过墙体或楼板时，应有防火措施。
（19）缆线在终接前，必须核对电缆线标号内容是否正确，缆线中间不允许有接头，缆线终接处必须牢固接触良好，对绞电缆与插接件连接时，应认准线号，线位色标，不得颠倒和错接。
（20）对绞线在与8位模块式通用插座相连时，必须按色标和线对顺序进行卡接。
（21）用光纤连接盒对光纤进行连接保护，在连接盒中光纤弯曲半径应符合安装工艺要求，光纤连接盒面板应有标志。
（22）各类跳线缆线和接插件间接触应良好，接线无误，标志齐全。
（23）电缆系统电气性能测试及光纤系统性能测试应符合有关标准。
2、安防监控系统
（1）系统使用的材料、部件和设备应符合设计要求，产品外观应完整，无损伤和任何变形。
（2）摄像机应逐个通电进行检测和粗调，在摄像机处于正常工作状态后方可安装，检查云台的水平、垂直转动角度，根据设计要求定准云台转动起点方向，摄像装置安装应牢靠、稳固。
（3）电缆的弯曲半径应大于电缆直径的1.5倍，电源线应与信号线、控制线分开敷设，电缆穿管敷设时，应预先把管子清理干净，管口应光滑、无毛刺，并且护口齐全。
（4）监控室内机架安装应竖直平稳，垂直偏差不得超过1‰,控制台位置应符合设计要求，控制台应安装竖直，台面水平。
监控室内电缆在活动地板下布放时，应顺直无扭绞，引入机架和控制台处应成捆绑扎，敷设电缆两端应有适度余量，并标示明显的永久性标记。
（5）监视器的安装位置应使屏幕不受外来光直射，其外部可调部分，应暴露在便于操作的位置。
（6）监控室内接地母线与机架连接应牢固端正，接地电阻测试值应达到设计要求。
（7）安全防范系统施工质量检查和观感质量验收，应根据合同技术文件、设计施工图进行。
对电缆敷设与布线应检验管线的防水、防潮，电缆排列位置，布放、绑扎质量，桥架的架设质量，缆线在桥架内的安装质量，焊接及插接头安装质量和接线盒接线质量等。
对接地线应检验接地材料，接地线焊接质量、接地电阻等。
对系统的各类探测器、摄像机、云台、防护罩、控制器、辅助电源、电锁、对讲机等设备的安装部位、安装质量和观感质量等进行检验。
同轴电缆的敷设、摄像机、机架、监视器等的安装质量检验应符合《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198的有关规定。
视频安防监控系统的检测包括：
系统功能检测、图像质量检测、系统整体功能检测、系统联动功能检测。
入侵报警系统的检测包括：
探测器的盲区检测、防动物功能检测、探测器的防破坏功能检测、探测器灵敏度检测、系统通信功能检测、现场设备的接入率及安好率检测、系统联动工程检测。
（8）系统经调试后，应能达到设计要求。
闭路电视监控设施质量控制要点
序号
项目
质量控制要点
检验方法
1
摄像机
布线整齐、美观、安装牢固、视角符合设计要求
观察
2
视频电缆接线及接头
导通性、不漏电，抗腐蚀
测试
3
电缆埋设
符合设计要求
量测
4
摄像机云台金属构件
强度、防锈
观察
5
电源设施
功率满足设计要求，质量合格
测试
6
电视墙安装
⑴地面以上高度
⑵竖直度
⑶接地电阻
测试
7
系统接地
系统接地及安全防护
量测
3、有线电视系统：
（1）系统前端，机房设备的施工和安装
机房内电缆的布放，应根据设计要求进行。
电缆必须顺直无扭绞，不得使用电缆盘结，电缆引入机架处、拐弯处等重要出入地方，均需绑扎。
电缆敷设在两端连接处应留有适度余量，并应在两端标识显永久性标记。
接地母线的路由、规格应符合设计图纸的规定。
引入引出房屋的电缆，应加装防水罩，向上引的电缆在入口处还应做成滴水弯。
（2）分配网络的安装和施工
电缆电力线平行或交叉敷设时，其间距不得小于0.3m。
电缆与通讯线平行或交叉敷设时，其间距不得小于0.1m。
辐射盒、用户终端盒应符合设计图要求，与其他线缆间距符合规范要求。
放大器、分配器和分支器的安装，按图纸要求施工，固定牢固。
放大器箱内安装均衡器、衰减器、分配器、放大器配件。
（3）安装和施工中的防雷接地及安全防护必须按照防雷接地标准进行，应测量所有接地装置的电阻值。
达不到设计要求的应返工，直至满足设计要求为止。
a）前端箱、分配器箱及终端盒其箱口或盒口与墙应平齐，各房间位置和高度应一致。
同轴电缆保护管应符合规范规定，电缆与各种器件连接应牢固，各种材料进场时应具有合格证、材料出厂检验证明。
b）系统调试主要由专业技术人员调试，接收天线及前端部分调试合格后，用户端信号电平达到要求方可交付使用。
4、火灾报警及消防控制系统
（1）穿线前，应将管内或线槽内的积水及杂物清除干净，导线在管内或线槽内不应有接头或扭结。
导线的接头应在接线盒内焊接或用端子连接。
（2）不同电压等级不同系统的线路不应穿在同一管内。
（3）在多尘或潮湿场所管口和管子连接处，均应作密封处理。
（4）在吊顶内敷设管子时，盒内外侧均有锁母固定，并采用单独的卡具固定。
（5）线槽的直线段应隔1-1.5米设置，吊点或支点吊杆直径不小于6mm。
（6）管线经过建筑物的变形缝时，应有补偿措施。
（7）导线敷设完后，应对每回路的导线用500V兆欧表测量绝缘电阻，其对地绝缘电阻值不应小于20MΩ。
（8）探测器安装距墙壁深边的距离以及探测器距空调送风口的水平距离应符合设计及规范规定。
（9）探测器应水平安装，当必须倾斜安装时，倾斜角不应大于45度，探测器应固定牢靠。
其导线连接采用压接或焊接。
（10）探测器底座穿线孔应封堵，确认灯应面向便于人员观察的主要入口方向。
（11）手动报警按钮位置应符合规定，安装牢固，并不能倾斜。
（12）火灾报警控制器位置正确，其主电源引入线应直接与消防电源连接，严禁使用电源插头，控制器接地应牢固，并有明显标志。
（13）消防系统接地应采用铜芯绝缘导线或电缆，不能利用镀锌扁钢，工作接地与保护接地应分开，接地电阻测试应符合设计要求。
（14）系统调试应由有资格的专业技术人员担任，应先分别对探测器、区域报警控制器、集中报警控制器、火灾警报装置和消防控制设备等各单机通电检查，正常后方可进行系统调试。
（15）整个系统应连续运行5天无故障，方可认为系统调试成功。
（16）消防广播系统
a）扬声器的安装
扩声系统宜采用明装，若采用安装，装饰面的透声开口应足够大，透声材料或蒙面的格条尺寸对于主要扩声频段的波长应足够小。
安装必须牢固，不得因振动而产生机械噪声。
扩声系统声特性测量方法按有关标准规定进行。
b）扩声系统的馈电网络
音频信号输出必须使用专用屏蔽软线。
功率输出的馈电是指功放输出至扬声器箱之间的连接电缆，视距离远近选用截面及高或低阻抗的选择。
供电线路选择（单相、三相、自动稳压器），宜用隔离变压器（1：
1），小于10kVA时，用单相220V，大于10kVA时，用三相电源再分三路输出220V。
接地与防雷应有专门的可靠接地线。
c）消防广播系统的检测
系统的输入输出不平衡、音频线的敷设、接地形式及安装质量应符合设计要求，设备之间阻抗匹配合理。
放声系统应分布合理。
最高输出电平、输出信噪比、声压级和频宽的技术指标应符合设计要求。
通过对响度、音色和音质的主观评价，评定系统的音像效果。
火灾报警、消防设施质量控制要点
序号
项目
质量控制要点
检验方法
1
火灾探测器
布线整齐、美观、安装牢固
观察
2
电缆接线及接头
导通性、不漏电，抗腐蚀
测试
3
电缆埋设
符合设计要求
量测
4
联动设施
满足设计要求，动作准确
测试
5
电源设施
功率满足设计要求，质量合格
测试
6
报警控制阀
型号、规格、功能符合设计规范要求
观察
7
系统接地
升级会员 