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施工单位
中厦建设集团
07
质监单位
青海省建筑工程质量监督站
08
工程范围
土建、装饰、给排水、电气、通风空调、智能、节能工程
09
工期目标
730日历天
10
质量目标
争创“江河源杯”
1.2建筑设计概况
建筑功能
民用住宅
建筑特点
高层
建筑面积
总建筑面积
30517㎡
地上
19620.25㎡
地下
10896.75㎡
层数
3层
17层
建筑标高
±
0.000绝对标高
2244.20m
室内外高差
0.45m
建筑总高度
79.9m
1.3节能设计概况：
部位
做法
1
外墙
60mm厚岩棉板
2
屋面
200mm厚泡沫玻璃保温层
3
窗户
断桥铝合金推拉窗、中空玻璃
1.4结构设计概况
结构形式
基础
筏板基础
主体
现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构
楼梯
现浇板式楼梯
基础埋深
相对标高：
-20.20（2244.20）
地基
持力层
卵石层
地基承载力
1000KPa.
抗震等级
抗震设防烈度
7度
抗震设防类别
丙类
建筑结构设计使用年限
50年
钢筋
类别
HPB300（I）；
HRB335（Ⅱ）；
HRB400（Ⅲ）。
连接方式
框架柱均采用电渣压力焊
框架梁均采用机械连接
混
凝
土
强
度
等
级
构件
混凝土强度等级
垫层
C15
基础～地下室
墙柱C50P8（采用中抗硫酸盐水泥）、梁板梯C35
1～6层
墙柱C50、梁板梯C35
7～9层
墙柱C45、梁板梯C35
10～12层
墙柱C40、梁板梯C35
11～17层
C35
二次结构
C25
砌块
填充墙
200mm厚加气混凝土砌块
卫生间风井
MU10蒸压粉煤灰砌块
砂浆
Mb5
工期及质量
工期：
730天历天（开工日期以发包人或监理工程师批准的开工报告日期为准）
非承包人原因造成工程停工的工期相应顺延
质量等级为：
合格，争创“江河源杯”
文明施工：
按省级文明工地管理施工现场。
第二节编制依据
一、国家现行工程施工质量验收规范、标准
1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；
2、《建筑工程施工质量评价标准》GB/T50375-2006；
3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002；
4、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002；
5、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002；
6、《建筑地基处理技术规范》GBJ79-2002；
7、《建筑工程文件归档管理规范》GB/T50328-2001；
8、《建筑工程项目管理规范》GB/T50326-2006；
二、施工图纸、与建设单位签订的《建设工程施工合同》及图纸范围。
第二章工程创优目标
质量目标：
确保合格，争创青海省“江河源杯”。
工期目标：
730日历天
职业健康安全目标：
a杜绝较大以及较大以上事故;
b确保不发生重大火灾、重大死亡事故；
c工伤负伤率控制在1.5‰以内。
文明施工目标：
争创青海省文明工地。
环境目标：
a不发生较大社会影响的环境投诉或处罚事件
b施工噪声排放符合GB/12523-90《建筑施工厂界噪声限值》标准要求
c污水排放符合GB8978-1996《污水综合排放标准》要求
d固体废物、危险废物受控处置，不发生无组织排放造成危害的事件。
用户服务目标：
用户满意率100％。
分部工程质量目标：
详见附图
分部工程
主要分项工程
分项优良率
分部优良率
地基与基础
工 程
钢筋工程分项
＞92﹪
混凝土工程分项
＞95﹪
防水工程分项
主体工程
钢筋工程
混凝土工程
楼地面工程
地面与楼地面基层分项
＞90﹪
地面与楼地面
门窗工程
门窗安装工程分项
玻璃安装工程分项
装饰工程
内装饰工程分项
外装饰工程分项
屋面工程
屋面防水层下各层分项
屋面卷材防水分项
建筑给排水及采暖
室内给水工程分项
室内采暖工程分项
室外排水工程分项
建筑电气
安装工程
线路敷设工程分项
硬母线和滑接线安装分项
电气器具设备工程分项
避雷针网及接地装置工程分项
通 风
风管制作安装工程分项
空气处理设备安装工程分项
防腐与保温工程分项
消防与自动
报警工种
消防箱及喷淋管线工程分项
消防自动报警安装工程分项
第三章质量保证体系组织机构、职责、权限
一、建立健全质量保证体系
根据项目管理的需要，项目成立相应的质量管理体系，推行GB/T19001-2000idtISO9001:
2000质量管理和质量保证标准，以项目经理为核心，强化质量管理和质量控制，使管理程序化，贯穿于全施工过程，并促使各施工部门积极组织，加强各分包单位及专业分公司的衔接与密切协作，坚持以“样板引路，工序控制”为起点，严格执行“三检制”和监理验收制度,使质量管理形成一套有效的管理网络，使各施工分项、分部达到优良，以过程“精品”进而达到整个工程的质量创优目标，实现对业主的质量承诺。
a质量保证体系组织机构
建立以项目经理为首的质量管理领导小组，设立综合性的质量管理机构（ＱＣ室），督促各工序的质量活动，把质量保证体系方面纳入经营计划轨道，提高质量管理的计划性，做好质量预控。
b质量体系组织机构详见附表。
建安工程质量管理体系
项目经理：
吕大海
项目执行经理：
王海刚
技术负责人：
程子祥
质检员：
钟国富
资
料
组
：
谢连兄
钢筋组
李金桥
木工班：
刘基云
砼
徐国辉
水电班
罗强
安全
王相民
材
王招夫
c质量保证措施
根据保证体系组织机构图,进一步建立岗位和质量监督制度,坚持三项原则即：
坚持实事求是的原则；
坚持系统、全面、统一的原则；
坚持职务、权限、利益相一致的原则。
明确分工职责，落实质量控制责任，通过定期和不定期的检查，发现问题，总结经验，纠正不足，奖优罚劣，对每个部门每个岗位实行定性和定量的考核。
d质量管理措施
依据集团公司《综合管理体系》的要求，质量管理主要负责七个基本要素，我们决心以自己卓有成效的努力提供业主最优质的产品，不断地提高工作质量和服务质量，更好地保证对业主的质量承诺。
详见附图
相关要素及工作质量
基本要素
工作质量
过程控制
施工过程控制是确保项目质量目标的实现最为关键的一步，监督指导和检查施工质量、安全、不合格品，控制材料试验、检验，施工过程产品试验、检测、计量，以每道工序环节的过程来保证整个过程的优质精品。
检验和试验
为保证所接收的每批工程物质的质量，保证及早发现施工和安装过程中的不合格过程，通过一定的组织形式和检测手段，一定的设施和实验方法，对其加以检验和试验，为物资科提供可供货的凭证。
最终检验和试验
通过一定的组织形式和检验手段，验证工程质量已达到《建筑安装工程质量检验评定标准》的规定确保向业主交付满足合同要求的产品。
及时取样并对半成品成品进行验证。
检验和试验状态
施工生产中各阶段的检验和试验的设备成品、半成品或过程，按规定方法标识，确保所有经过检验合格的产品交付使用。
不合格品的控制
工程中对不合格物资和分部、分项施工安装过程中出现的不合格部位，进行监督、检查、标识、处理、隔离再经过退货、降级使用和整改后，重新检验和试验，取得业主和设计院认可才能进入下道工序。
纠正和预防措施
为防止发生的不合格、缺陷或其它对质量有影响的情况发生，制定预防措施，并加强对人员、机械、设备、材料、施工方法、环境和检测的控制和管理，做好预防措施。
对已经出现的不合格工序及缺陷制定纠正整改方法。
竣工交付
工程进行最终检验和试验后，通过单位工程四方验收在北京市监督部门参加的核定核实后，办理竣工交付备案手续并实施工程产品保修。
e过程质量执行措施
e.1施工准备施工前应具备必要的施工条件，做好施工前的技术、资金、物资、劳动力、现场环境等准备工作，逐项检查落实，如不满足施工条件，待完善后再行施工。
e.2技术准备坚持图纸会审和技术交底制度，最大限度地把出现问题的可能性消灭在施工前。
e.3精心编制施工组织设计、重点阶段的施工方案，及时召开施工方案研讨会，把方案中的做法和要求贯彻到每个施工队组，并确定保证技术交底的可操作性、针对性，任何施工方法和程序均有据可依。
e.4严格审批制度，任何一项技术措施的出台都必须履行制度，符合审核程序。
e.5严格计量管理，建立计量工具的检测使用台帐和试验检验管理。
e.6严格按照国家建筑资料归档规范对各种质量保证资料、技术资料现场施工管理资料进行整理归档，保证资料的完整、准确、及时。
e.7坚持样板引路制度，对于样板间还需作出详细的专项技术交底，所有施工程序都以单元做样板，样板验收合格后进行大面积施工。
e.8施工前技术负责人必须进行技术、质量、安全的详细书面交底，交底内容要求针对图纸及现场实际情况有针对性、实用性的进行交底，交底双方签字。
关键过程、特殊过程的技术交底资料应经项目负责人审核。
e.9技术操作严格按图纸施工，按合理程序施工。
认真执行现行规范、规程、标准。
具体落实施工组织设计、施工方案、技术措施和技术交底的要求和规定，如发生变化或修改，必须经有关技术部门审核办理变更手续。
e.10建筑材料使用对工程中使用的各种材料进行严格控制，如未经检验和试验的材料、未经批准紧急使用的材料、经检验和试验为不合格的材料、无标识材质不清楚的材料、过期失效变质受潮破损和对质量有怀疑的材料等，及时进行隔离做好标识不得使用。
当材料需要代用时，应先办理代用手续，经设计单位或监理单位同意认可后才能使用。
e.11施工过程检查认真执行质量“三检制”，测量放线复验制，地基联合验槽制，关键和特殊过程跟踪旁站检验制，隐蔽工程联合检验制，分项分部工程质量评定制，基础工程、主体工程、中间交工及竣工交验制。
对不合格品进行控制，对出现的不合格品按“三不放过”的原则实施纠正预防措施，并重新验证纠正后的质量。
e.12检验、测量和试验对施工过程计量进行控制，与质量有关的检验、测量和试验设备及检测必须是经鉴定合格的产品，并能满足所需要的精度。
使用期间要做好标识。
测量放线要精心操作，严格控制轴线位置及标高。
严格按配合比对拌合材料计量，制止不计量行为。
e.13分承包管理审查分包方的施工组织设计或安装方案，并重点审查其中的质量保证措施，质量检验制度。
对分承包方的工程进行控制，与其签定分承包合同，并对分承包方的过程质量进行监督控制和验收，确保工程各分承包方施工工序的连续性，使各工序衔接合理，避免返工，确保施工质量。
f施工质量管理
为有效防治施工中出现的一般质量通病和质量问题特制定各种工序的质量检查流程图。
g本工程结构采用预拌混凝土，为加强对混凝土生产过程的控制，项目经理部要向搅拌站派内部监督员，监督检查各种原材料到货质量、计量情况、搅拌时间等，还要协调试验人员抽样，测定坍落度，并与施工现场及时联络，通报情况，记录混凝土泵车驶离搅拌站时间。
详见附图（下页）：
混凝土工程质量检查流程图
防水工程质量检查流程图
钢筋工程质量检查流程图
砌体工程质量检查流程图
模板工程质量检查流程图
抹灰工程质量检查流程图
二、质量管理流程图
班组自检互检--→施工员及质量员专检--→项目部综合检查验收--→监理工程师验收--→工程阶段质量验收--→竣工质量验收
三、工程创优领导小组
组长：
职责：
组织工程创优策划、总体部署及协调，指导创优工作实施，对工程创优工作进行监督、检查。
副组长：
项目副经理王海刚
技术负责人程子祥
参与工程整体创优策划，根据创优总体策划大纲，制定阶段性创优实施目标，并组织和指导责任部门，进行创优工作的实施，对阶段实施情况定期监督检查落实和总结。
成员：
项目部施工技术组：
张西君、钟国富、王福仁、边红祥
项目部各级管理人员、班组长王相民、李金桥、刘基云、徐国辉
创优工作的具体实施、落实
四、主要实施内容
（1）施工组应对分包单位进行施工安排部署，保证按工程总进度计划实现工期目标，实施工程成品保护管理做到有保护措施，责任到人，落实到位。
负责制定阶段性进度计划及检查落通病分析攻关，并负责收集、整理各种施工记录。
质量管理人员工程过程质量实施监控，严格执行项目《施工组织设计》及《工程创优计划》，参加不合格品的评审及质量改进措施的制订及实施。
积极配合企业的质量执法小组检查工作，独立行使质量执法权利。
代表公司对工序进行专检，专检合格后报监理检查。
对工程的隐、预检进行验收，认真负责本部门质量记录的收集、整理，做到准确、及时、完整、交圈。
参加工程的基础、主体及单位工程的验收工作。
（2）在保证现场施工生产正常进行的情况下，同时对现场的文明施工及CI进行形象设计，针对工程的具体特点，对重要工序，做好声像资料的计划。
例如：
筏板大体积混凝土工程，加筋挡土墙土工带；
主体部分的钢筋的机械连接，柱、梁、板混凝土一次性浇筑；
装修分部的幕墙节点作法、内部精装修；
水电分部的机电施工、给排水节点作法等。
（3）技术组应确定各种施工方案及工艺作法，编制项目部的《施工组织设计》和《创优计划》。
及时办理各种工程洽商和设计变更，依据施工图纸提供钢筋及其它成品、半成品的数量和型号。
负责工程施工的全过程控制，参加不合格品的评审，并及时制定质量改进措施。
负责检验、测量和试验的控制，收集和整理有关施工的各种技术资料，做到准确、及时、完整、交圈。
（4）材料采购人员应对进场的各种原材料、半成品、成品要货比三家，让最优质的产品进入施工现场，确保优质工程的实现。
负责库房、料场及施工现场存放的建筑材料、机械设备、各种构配件的入库验收、标识、保管、保养、发放。
参加不合格品的评审，并进行实施。
负责收集整理有关材料方面的各种资料，做到有可追溯性。
（5）预算人员应将工程合同的评审、记录并加以妥善保存。
负责收集各种工程洽商及变更，签订补充合同，合同中有涉及到业主的有关事宜及时同其联系沟通，以保证合同履行结果满足业主要求。
编制年、季、月度报价表及相应资金计划。
负责将分解后的材料用量提供给监理为下一步的材料计划提供依据。
（6）在工程的每一施工阶段，我们将邀请有关建筑业的专家，来现场具体把关指导。
另外将不定期的组织项目的管理人员参观学习其它单位的优质工程，取人之长补己之短，力求以最先进的技术，最高的质量向业主交出一个优质精品工程。
第四章工程创优评价标准及相关内容
依据《建筑工程施工质量评价标准》CB/T50375-2006相关内容对本工程各分部创优评价的内容进行编制，并制定各分部创优评价目标，分为地基及桩基工程、结构工程、屋面工程、装饰装修工程、安装工程等五大部分。
其中：
地基及桩基工程部分包括地基工程评价标准和桩基工程评价标准；
结构工程部分包括混凝土工程评价标准、砌体工程评价标准、地下防水层评价标准；
安装工程部分包括建筑给排水及采暖工程评价、建筑电气工程评价、通风与空调工程评价标准、电梯工程评价标准、智能建筑工程评价标准。
每一个评价项目又分为施工现场质量保证条件、性能检测、质量记录、尺寸偏差及限值实测、观感质量五部分。
单位工程施工质量优良评价标准按照《建筑工程施工质量评价标准》CB/T50375-2006第4~9章的评价表格具体项目逐项检查，对工程的抽查记录和验收记录，进行统计分析，按规定对应表格的各项检查项目给出评分。
各评价项目得分档次计划如下，保证工程质量评价总得分大于90分，确保工程质量优良工程评价要求。
序
评价项目
地基及桩基工程
结构工程
装饰装修工程
施工现场质量保证条件
一档
性能检测
质量记录
4
尺寸偏差及限值实测
二档
5
观感质量
创优工程质量评价控制主要项目：
1、桩基工程性能检测的项目有单桩竖向抗压承载力、桩身完整性；
质量记录检查的项目包括材料合格证及进场验收记录及水泥、钢筋复试报告，施工记录，施工实验；
尺寸偏差及限值实测检查的项目包括灌注桩桩位允许偏差；
观感质量检查的项目包括桩头、桩顶标高、场地平整。
2、混凝土结构工程性能检测的项目有结构实体混凝土强度、结构实体钢筋保护层厚度；
质量记录检查的项目包括材料合格证及进场验收记录，施工记录，施工实验；
尺寸偏差及限值实测检查的项目包括受力钢筋保护层厚度、轴线位置、标高；
观感质量检查的项目包括露筋、蜂窝、孔洞、夹渣、疏松、裂缝、连接部位缺陷、外形缺陷、外表缺陷。
3、砌体工程性能检测的项目有砌体每层垂直度、砌体全高垂直度；
尺寸偏差及限值实测检查的项目包括轴线位置偏移、表面平整度；
观感质量检查的项目包括砌筑留槎、组砌方法、砌体表面质量、组合砌体拉结筋、细部质量。
4、地下防水层评价检测的项目为渗漏水；
质量记录检查的项目包括防水材料合格证及进场验收记录复试报告，防水层施工及质量验收记录，防水材料配合比实验报告；
尺寸偏差及限值实测检查包括表面质量、细部处理。
5、屋面工程性能检测的项目有屋面防水层淋水、蓄水试验、保温层厚度测试；
质量记录检查的项目包括防水材料、密封材料合格证（出厂试验报告）、进场验收记录及复试报告、保温材料合格证（出厂试验报告）及进场验收记录；
防水层的基层施工记录、天沟、檐沟、泛水和变形缝等细部做法施工记录、防水层和附加层施工记录、保护层与防水层之间设置的隔离层施工记录、隐蔽工程验收记录、检验批、分项分部（子分部）工程质量验收记录；
细石混凝土配合比试验报告、防水涂料、密封材料配合比试验报告。
尺寸偏差及限值实测检查的项目找平层及排水沟排水坡度、卷材防水层卷材搭接宽度、涂料防水层厚度、防水层贴人水落口杯长度、变形缝、女儿墙防水层立面泛水高度。
观感质量检查的项目包括卷材铺设质量、排气道设置质量、保护层铺设质量及上人屋面面层、细部构造。
6、装饰装修工程性能检测的项目有外窗传热性能及建筑节能检侧、外墙保温层的粘结强度检测。
质量记录检查的项目包括装饰装修、节能保温材料合格证、进场验收记录，材料合格证及进场验收记录，门窗抗风压、水密性、气密性、结构胶相容性试验报；
节能工程施工记录，检验批、分项分部（子分部）工程质量验收记录；
有防水要求的房间地面蓄水试验记录、烟道、通风道通风试验记录等。
尺寸偏差及限值实测检查的项目包抹灰工程的立面垂直度、表面平整度，门窗工程门窗框正、侧面垂直度，幕墙的垂直度，地面工程的平整度。
观感质量检查的项目包括地面、抹灰、门窗、、饰面板（砖）、细部工程、涂饰工程、室内观感等。
7、建筑给水排水及采暖工程性能检测的项目有生活给水系统管道交用前水质检测，承压管道、设备系统水压试验，非承压管道和设备灌水试验及排水干管管道通球、通水试验，消火栓系统试射试验，采暖系统调试、试运行、安全阀、报警装置联动系统测试。
质量记录检查的项目包括材料合格证及进场验收记录
（1）材料及配件出厂合格证及进场验收记录
（2）器具及设备出厂合格证及进场验收记录；
施工记录
（1）给水管道冲洗、消毒记录
（2）采暖管道冲洗记录
（4）隐蔽工程验收记录
（5）检验批、分项分部（子分部）工程质量验收记录；
施工试验：
（1）阀门安装前强度和严密性试验
（2）给水、采暖系统打压、水箱满水试验
（3）水泵装试运转。
尺寸偏差及限值实测检查的项目包括给水排水、采暖管道坡度，箱式消火栓安装位置。
观感质量应检查的项目包括管道及支架安装，卫生洁具及给水配件安装，设备及配件安装，管道、支架及设备的防腐及保温，有排水要求的设备机房、房间地面的排水口及地漏。
8、建筑电气安装工程性能检测的项目有接地装置、防雷装置的接地电阻测试，照明全负荷试验。
质量记录应检查的项目包括:
材料、设备出厂合格证及进场验收记录1）材料及元件出厂合格证及进场验收记录；
施工记录：
（1）电气装置安装施工记录
（2）隐蔽工程验收记录
（3）检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录；
（1）导线、设备、元件、器具绝缘电阻测试记录
（2）电气装置空载和负荷运行试验记录。
尺寸偏差及限值实测检查项目包括：
柜、屏、台、箱、盘安装垂直度，同一场所成排灯具中心线偏差，同一场所的同一墙面，开关、插座面板的高度差等。
观感质量应检查的项目包括电线管（槽）、桥架、母线槽及其支吊架安装，导线及电缆敷设（含色标），接地、接零、跨接、防雷装置、开关、插座安装及接线，灯具及其他用电器具安装及接线，配电箱、柜安装及接线。
9、通风与空调工程性能检测应检查的项目包括空调水管道系统水压试验，通风管道严密性试验，通风、除尘、空调、制冷、净化、防排烟系统无生产负荷联合试运转与调试。
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