三位一体千头立体型养猪场建设项目可行性报告Word文档下载推荐.docx
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采用舍内水泥地面饲养，采用自动饮水器。
保育猪进入中大猪舍饲养，一般情况下再养16周到23周时，体重90公斤以上时上市。
中大猪舍建筑面积约18×
54m=972平方米，能存栏1000头育肥猪。
5.5.5配套用房建设：
650平方米。
a）饲料加工房及库房建设。
用于生产、储存生猪所需全部饲料、预混料和添加剂。
拟建库房和原料车间300平方米，加工车间150平方米。
b）场办公用房。
用于养猪场总部人员工作、会议、培训和外来人员接待用等。
建筑面积200平方米。
其中含兽医防疫室建设。
根据饲养模式，建设一个兽医室，配备相应的诊疗设备、药品库和疫苗库等。
c）给水工程。
建造生猪饮用深水井、储水塔。
5.5.6环保、污染治理设施建设：
200立方米
沼气池建设。
通过专用管道收集养猪场的固态或液态粪污，在沼气发酵池中发酵，用于生产沼气，供猪场供热、照明和作燃料用，富余沼气还可向附近村民免费供应，解决能源问题。
发酵后的沼渣经处理后可制成有机肥，沼液可应用于灌溉。
养猪场建设沼气池四个，每个50立方米，共200立方米。
5.6主要建、构筑物工程
主要建、构筑物工程一览表
序号
建、构筑物名称
建筑面积（m2）
层数
结构类型
一
生产性土建工程
1404
1
配种舍
162
2
分娩舍
108
3
保育舍
4
育成舍
972
5
库房及原料车间
300
6
饲料加工车间
150
二
公用配套土建工程
200
综合办公楼
砖混
储水塔
100m3
沼气池
200m3
总计
1604m2、300m3
5.7总平面布置
项目建成后占地面积、绿化率主要技术指标如下：
工厂总平面布置主要设计指标
指标名称
单位
数量
备注
全场占地面积
m2
6660
10亩
建（构）筑占地面积
1504、300
场区道路占地面积
680
绿化面积
4176
场区绿化率
%
62．7
总平面布置详见附图。
5.8公用辅助工程
本设计内容包括车间内给水、排水、供电和仓储设施等。
5.8.1给排水工程
a）给水工程
本项目日生产、生活耗水约100吨，利用深井供水管网，安装50Th的全自动变频调速无塔上水器一座，配套给排水管网即可。
场区供水采用生产、生活、消防公用系统，为了保证任何一点不间断供水，场区水管网呈唤状布置，并设有蓄水池。
b）排水系统
场区排水系统采用生产、生活废水和雨水分流制管网沿道路布置，生产、生活废水可直接排入场区沼气池进行无害化处理。
雨水采用地面径流排水方式，沿场区雨水口，汇集地面雨水，就近排出。
5.8.2行政福利设施
包括综合办公楼、职工宿舍、食堂、厕所等。
5.8.3其它
包括大门及门卫房、道路、围墙、场区绿化等。
5.8.3.1场区围墙
厂区外围墙采用低造型砖墙加金属栏杆配刺网制作。
5.8.3.2场区绿化
场区绿化采用立体多层次方式。
沿围墙栽植低矮树和灌木；
道路边及空地种植乔木、花卉、草坪等植物，车间四周点缀少量高大乔木，使人进入场区后置身于绿荫丛与鲜花点缀的花园之中。
5.8.4场区道路
场区道路采用混凝土路面，考虑到消防的要求，围绕各车间设有环行车道。
第六章环境影响评价
6.1场地环境条件
本项目场址位于×
，占地面积10亩，交通十分便利，厂区水、电、路已实现“三通”。
周围无污染源，自然环境良好，完全符合养猪场建设条件。
6.2项目建设和生产对环境的影响
6.2.1项目建设对环境的影响
项目在施工过程中产生扬尘和噪音,但对环境影响较小。
6.2.2项目生产过程产生的污染物对环境的影响
项目生产过程中产生的污染源有废水、粪便，采取环保措施后，不会对环境产生不良影响。
6.3综合利用与治理方案
养猪场产生的废水、粪便，及时进入沼气池进行无害化处理，转化为有机肥料用于周围农田农作物施肥。
6.4环境保护投资
由于项目生产对环境影响极小，因此，不设专门的环保投资。
6.5环境影响评价
在环境保护方面，项目生产对周围环境污染极小。
在生产过程中产生的生产废水、粪便在采取污染治环措施后，并加强管理，杜绝事故发生的前提下，对内环境和外环境影响较小，从产业政策与环境保护角度考虑，项目可行。
第七章劳动安全、卫生及消防
7.1劳动安全
加强劳动保护和改善劳动条件，采取各种安全技术措施，预防生产过程中可能发生的人身、设备事故，是工程设计的基本任务。
7.1.1危害因素和危害程度
项目生产从原料饲料加工、到生猪养殖均为无毒、无害物，生产饲料是易燃物，生产过程有危险的是车间用电。
7.1.2安全措施方案
a）本工程采用的劳动安全设计依据
《生产设备安全设计总则》GB5083—85
《电器设备安全设计导则》
b）安全措施
◆车间内主要安全措施：
设备选用国内重点生产厂家生产的名优产品，设备外露传动部位设置防护网；
建筑物室内外、通道宽度，门开启方向、宽高度均按防火规范设置；
保证电器设备质量。
所有电器动力线均应敷设在电缆桥架内，所有电器设备应接地，动力电机设有熔断和过载保护装置。
◆车间工人上岗前都经过上岗培训，学习用电常识，随时解决用电故障。
7.2卫生
防治污染、预防职业病患的危害、保障工厂工人的身体健康，是设计工作的基本任务。
a）工人上岗前应经过生产培训，掌握养猪技术和饲料加工操作技能。
b）为工人配备必要的劳动防护用品如工作服、口罩等，以减少员工接触污染源的机会。
7.3消防
本着“预防为主，防消结合”的消防方针，本工程设计中针对车间的火灾特点，结合实际情况进行防火设计。
消防系统力求采用先进的防火技术，正确处理生产与安全的关系，合理设计与经济的关系，做到“防患于未然”。
7.3.1设计依据
《建筑设计防火规范》GBJ16-87；
《建筑防雷设计规范》GBJ57-83；
《建筑灭火器配置设计规范》GBJ140-94；
《建构筑防雷设计规范》GB50057-94。
7.3.2厂区消防设计
在总平面设计中，场区内建、构筑物的防火间距，严格遵守建筑设计防火规范（GBJ16-87）中的具体规定。
所有建筑物、构筑物与外围墙的间距＞23h（h为建筑物或构筑物的高度）。
围绕场内主要建筑物设有环形消防通道，并沿道路遵循有关规定设置消火栓。
7.3.3消防设施
室内消火栓均为25LS。
室内、室外消防水贮存于蓄水池。
水泵房内设消防专用水泵。
第八章项目经营模式与人力资源配置
8.1项目经营模式
专业合作社必须依托农户为基础，因此，在经济技术联系上项目建设单位必须和广大农民联结成密切的利益共同体。
本项目建成后，以项目建设单位为龙头，以×
养猪专业合作社为纽带，以广大养猪专业户为基础，实行“专业合作社+示范养猪场+农户”的产业化经营模式。
该模式是现行产业化中普遍采用的经营模式。
项目经营采取市场化运作，规范化管理，自主经营，自负盈亏、自我约束、自谋发展。
企业经营的最终目标是不断提高自身和广大养猪专业户的经济效益。
8.2运营机构
项目建设单位为农民专业合作社性质，内部机构健全。
本项目建成后，拟实行理事会领导下的主任负责制。
8.2.1合作社主任
由理事会聘任或者解聘。
主任聘任期满后，可以考虑通过公开招聘形式在社会上招聘主任。
8.2.2职能机构
为确保本项目建成后顺利运转，拟设置行政管理部、财务管理部、经营管理部、技术服务部等职能部门。
机构设置示意图
8.3人力资源计划
8.3.1人员配置
本项目公司预计人员配置49人，见人员配置计划表。
人员配置计划表单位：
人
部门
定员
主任
行政管理部
财务管理部
经营管理部
技术服务部
生产部
28
合计
49
专业合作社中各养猪专业户由各农户负责,劳动定员中不作考虑。
8.3.2人力资源计划
项目单位将根据生产发展的实际需要分开招聘各类专业人才，并将严格遵守国家有关劳动法规，实行聘任制，保障员工的切身利益。
项目单位将建立一套人才激励机制，积极吸引所需的各类专业人才，重用德才兼备的人才。
同时利用一切渠道加速专业人才的培养，确保人力资源的可持续发展。
8.4劳动制度
8.4.1工作制度：
根据养猪场生产管理要求，加强管理，常年工作不间断。
8.4.2管理制度
为了保证本项目的顺利实施，项目建设单位需建立一整套切实可行的科学化、标准化规章制度、奖惩制度，并且严格执行。
主任负责制订职能实施规则，各职能部门负责制订相应的规章制度，上述规章制度报理事会讨论通过。
8.5技术培训
项目技术培训由×
县畜牧局（站）提供支持、由技术服务部组织实施。
项目建成后，拟从专业院校选聘专业技术毕业生充实到技术服务部,负责对广大农村养猪专业户进行技术培训和技术服务。
第九章项目实施进度安排
9.1项目实施计划
本项目属产业政策鼓励项目，县级各部门部给予了大力支持。
项目在边进行可行性研究的同时，边开工建设，目前，场区内“三通一平”工作己进完成，土建工程已部分开工。
整个项目计划6个月完成。
9.2项目实施进度计划
总工期6个月。
年×
月完成项目的报批手续和初步设计，并正式动工，×
月投入经营。
项目工程实施进度示意表
建设内容
×
年
项目可研报批
土建施工
设备安装
投入生产运营
第十章投资估算与资金筹措
10.1投资估算依据
10.1.1土建工程：
项目土建工程造价估算主要参照项目区当地近期类似工程有关预、决算指标，结合本工程进行适当调整。
10.1.2设备及安装工程：
设备造价采用生产厂家询价和根据市场确定。
10.2项目投资估算
经估算，本项目总投资808.27万元，其中固定资产投资330.27万元，占总投资的40.86%；
流动资金478万元，占总投资的59.14%。
固定资产投资估算详见附表01、02。
本项目流动资金依据设计生产能力、生产负荷和经营成本等因素，采用分项详细估算法进行估算，本项目需要投入流动资金478万元。
流动资金估算详见附表03。
10.3资金来源与筹措
项目总投资808.27万元，其中固定资产投资330.27万元，流动资金投资478万元。
筹资方案为：
项目单位自筹资金408.27万元，申请农发行流动资金贷款扶持400万元。
投资计划与资金筹措见附表04。
第十一章财务评价
11.1财务评价依据
11.1.1评价方法
本项目经济评价依据国家计委、建设部颁布实施的《建设项目经济评价--方法与参数》（第三版）以及国家目前最新的财税制度和行业有关规定。
11.1.2评价基础数据
a）基准折现率
本项目基准折现率参照行业一般标准，设为8%。
b）建设规模
按照存栏1000头生猪立体型养猪场进行设计和财务估算。
年出栏生猪按2000头估算。
c）计算年限
本项目计算期10年。
d）计算价格
参照同类产品市场价，并结合项目区实际综合分析计算产品成本和销售价格。
考虑到项目的实施，以增加农民收入为主要目的，代销农民养殖户生猪只考虑成本保护价收购。
11.2基本财务指标
11.2.1销售收入
a）产品销售价格
本项目产品的销售价格参照近几年市场上同类产品的销售平均价格、目前的市场价格及当地目前的实际销售价格测算：
每公斤商品猪价格为15元。
b）产品销售收入测算
按以上产品销售价格及本项目生产纲领测算，预计正常生产年份年出栏商品猪2000头，销售收入共计300万元。
加上出售仔猪、饲料及代销养殖户商品猪，年销售收入1400万元。
销售收入估算表详见附表05。
11.2.2销售税金及附加
本项目属于养殖业，国家已经免征农业税和农业企业及农民卖生猪的税费。
在本项目财务评价项目效益的测算中，已剔除各项税金，因此不再单独计算。
11.2.3成本估算
a）商品猪单位成本估算
饲养商品猪耗用饲料500斤，价0.8元斤，计480元头；
饲养每头商品猪耗人工30元头；
饲养每头商品猪耗用水、电、防治药费等110元头；
摊销哺乳仔猪成本200元头；
摊销种母猪饲养成本100元头。
b）代销农户生猪
根据目前发展态势，按年购销5000头估算。
c）饲料及仔猪
饲料除满足本项目养殖场外，还为广大农民养猪户提供
成本价饲料。
良种仔猪为广大专业合作社员成本价提供。
成本费用估算表见附表06。
11.2.4利润及分配
生产期的利润及利润分配估算见附表07，在利润分配中，所得税按利润总额20%缴纳，盈余公积金按税后利润的10%提取，余额作企业留利。
计算期内年均利润总额166.12万元。
11.3财务盈利能力分析
13.3.1静态分析：
反映财务盈利能力的静态指标有投资利润率和投资回收期等，结合利润表及现金流量表（附表08）计算如下：
投资利润率=年利润率总额项目总投资ⅹ100%=20.55%
投资回收期：
含建设期的投资回收期所得税前为3.87年，所得税后为5.08年。
13.3.2动态分析：
反映财务盈余能力的动态指标有净现值、内部收益率等指标。
项目全部投资现金流量表（见附表08），根据该表计算动态分析指标如下：
a）所得税前：
财务净现值（ic=8%）=366.26万元
财务内部收益率=24.97%
b）所得税后：
财务净现值（ic=8%）=82.24万元
财务内部收益率=12.97%
从上述分析结果看出，本项目具有较强的盈利能力。
11.4研究结果概要
上述研究结果表明，本项目经济效益十分显著，项目属于完全可行的范畴。
第十二章可行性研究结论与建议
12.1可行性研究结论
12.1.1本项目符合省、市优势农产品发展规划。
项目实施地×
县特别是项目区养猪业已初具规模，基础好，产业化程度高，当地群众对新科技接受能力强，×
县畜牧业服务功能全。
12.1.2项目立项依据充分。
建设和生产条件优越；
设计方案合理实用，投资风险小。
资金预算合理科学。
12.1.3实施项目的组织机构落实，技术组织精干，技术力量雄厚，为项目实施提供了强有力的技术保障。
12.1.4项目实施后能加快项目区乃至×
县周边地区的科学养猪业的发展，有效增加贫困地区农民收入，生产的商品适销对路，市场前景看好。
项目的微观、宏观和社会生态效益显著。
综上所述，本可行性研究的结论是：
养猪专业合作社提出的千头立体型养猪场建设项目是完全可行的。
12.2建议
12.2.1本项目属产业化龙头养殖项目，社会效益高于经济效益，建议当地政府给予政策优惠。
12.2.2建议项目按设计方案高标准、高起点地一次性建设到位。
12.2.3项目投资较大，申请银行贷款400万元，建议各级政府和相关部门大力扶持，以保证项目按期建设，尽早投入生产，发挥效益。
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