景观概念初设设计合同范本Word文件下载.docx
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11.3联络沟通13
12其他14
附录：
16
附录1：
乙方项目设计组名单16
附录2：
景观设计面积附图16
附录3：
景观工程量清单（格式）16
项目概念设计～初步设计阶段景观设计合同
委托单位：
（以下简称“甲方”）
设计单位：
以下简称“乙方”）
甲方委托乙方为项目（以下简称“本项目”）提供环境景观设计服务，经双方协商一致，签订本项目设计合同（以下简称“本合同”）。
设计依据
详见甲方提供的各阶段设计任务书。
项目概况
本项目概况详见表1。
表1
序号
指标名称
规定或要求
1
项目总用地面积
2
建筑占地面积（不含首层私人花园面积）
3
车行道路面积
4
景观设计面积
4.1
红线内需设计的面积
4.2
屋顶平台设计面积
4.3
红线外景观设计面积
4.4
其它需设计的面积（灰空间等）
5
绿地率
设计工作内容
设计范围
本项目的设计范围为项目总占地范围内的环境景观。
设计内容
详见设计任务书。
设计阶段要求
本合同规定的设计阶段包括：
概念设计、方案设计、扩初设计、施工图设计审查、施工现场服务。
设计成果
对设计成果的要求
设计成果除须满足各阶段设计任务书的要求外，还应满足下述要求：
（1）本合同、设计过程中由甲方确认的会议纪要及传真函件的要求。
（2）政府报批要求。
（3）各阶段设计成果（含中间交流成果），其文字说明应为简体中文字体，文字的真实含意以中文的理解为准。
设计成果的类别与数量
设计成果的类别与数量见表2，详见各阶段的设计任务书要求。
表2
阶段
共计
概念文本
8
方案文本
初步设计文本/蓝图
18
方案及初设阶段工程量清单
选材样板
注：
对所有设计成果（除选材样板外）内容乙方须同时以电子文档光盘的形式提供贰套。
方案及初设阶段工程量清单的格式见附录3文件。
设计成果的交付方式
设计工作由甲、乙双方的负责人和联络人进行衔接，设计成果由甲方项目主管和乙方总负责人共同确认。
乙方应按照本合同和设计任务书要求，按时向合同中约定的甲方项目主管或项目专员交付各阶段设计成果，并履行签收手续。
具体要求如下：
（1）乙方派员将设计成果的交付到甲方指定的地点，如甲方无特殊要求，则为甲方研发部办公地点。
（2）合同条款中约定的所有设计成果，甲方的收图单位均为甲方公司研发部，所有文件签收以研发部文员签收的记录为准；
（3）正式提交设计成果时严格按照本合同约定一次性供足套数，如发生不能一次提交足够数量的情况，分开提交次数累计最多不超过两次；
（4）如发生第一次提交设计成果需修改并重新出图的情况，发往研发部的修改后的图纸须与合同要求的套数保持一致，同时提供新的电子文档及配套光盘。
（5）图纸类电子文档提交标准为：
①采用AUTOCAD软件绘制，版本统一为版；
②电子文档与图纸一一对应。
（6）概念、方案设计阶段均需将ppt文件作为设计成果，提交时间为图纸成果提交前三天。
（7）材料样板样式应按甲方要求提供，并标明材料、色彩名称、拟用部位等应明示的要素。
阶段性设计成果的认可
某阶段设计成果同时满足以下条件时才被视为获得甲方认可，同时该阶段设计结束：
（1）该阶段设计成果获得甲方书面认可（乙方向甲方完成了阶段设计成果汇报，不视为该阶段设计成果已被甲方认可）。
（2）获得重庆市有关主管部门的批准或批复（如果政策法规有该项要求的话）。
设计进度
乙方于____年__月__日到甲方所在地提交并汇报概念设计成果。
乙方于____年__月__日到甲方所在地提交并向甲方汇报方案设计成果，就相关技术问题进行研讨。
乙方于____年__月__日到甲方所在地提交并汇报初步设计成果。
详细进度要求详见各阶段设计任务书。
设计费用及其付款
设计费用
货币单位
本合同中计算设计费的货币单位和支付结算的货币单位均为。
如乙方为境外设计单位，且合同中计算设计费的货币单位人民币、支付结算货币为外币时，双方约定汇率为支付日当天的外币买入汇率。
设计费用的支付范围
该费用包含乙方的设计费、税金、到甲方所在地按合同约定次数进行汇报和施工现场服务的差旅食宿费、服务费、咨询费和其他乙方在本合同项下工作的所有相关费用。
设计费用的计算方式
设计费用按“平米单价×
总景观设计水平投影面积”的方式计算，平米单价为：
________元，景观设计面积暂定为m2，景观面积估算见本合同第2款，景观设计附图详见附录2。
合同暂定金额为：
元，大写：
元整。
设计费的变更
超出本合同约定次数之外的设计汇报和施工现场服务费
对于本合同约定的次数内的设计汇报和现场服务，甲方不承担额外费用。
如果甲方要求乙方的次数超过本合同约定的次数，甲方将按照每次元向乙方支付超额费用，该费于双方结清最后一笔款项时结清。
否定性设计修改的费用增加
因甲方原因对双方确认的上一阶段成果提出全局否定性质的修改并涉及重新更改出图时，经双方友好协商按甲方确认的增加工作量核算设计更改费用；
除此情况以外，甲方不对因设计修改增加的工作量对乙方作出费用补偿。
设计面积误差
（1）对于景观设计面积在5万平方米以下（含5万平方米）项目
本合同设计范围内的实际景观面积误差范围在5%以内的，设计费不作调整。
设计费范围内的实际景观设计面积误差范围在5%以上的，按实际设计面积与约定平米单价的乘积进行调整，由此造成设计费用支付的增加或减少，都在最后一笔支付时付清。
（2）对于景观设计面积在5万平方米以上的项目
本合同设计范围内的实际景观面积误差范围在3%以内的，设计费不作调整。
设计费范围内的实际景观设计面积误差范围在3%以上的，按实际设计面积与约定平米单价的乘积进行调整，由此造成设计费用支付的增加或减少，都在最后一笔支付时付清。
设计费用的变更的方式
如乙方为境内公司，设计工作内容及设计费用的变更可以通过传真、工作联系单或另签补充协议方式由双方加以确认；
如乙方为境外公司，设计工作内容及设计费用的变更必须通过甲乙双方另行签补充协议的方式来确认。
设计费的支付
付款条件
合同付款分阶段进行，每阶段支付应同时满足下述条件：
① 乙方按合同约定的时间、地点和方式提交设计成果和相应阶段的服务；
② 获得相应阶段的政府主管部门的批准或批复意见（如果需要的话）；
③ 乙方按照政府主管部门审查批复意见和甲方审查意见对设计成果进行了修改完善，并经甲方书面认可。
支付时间
如乙方为境内设计单位，在乙方提交正式发票且甲方确认乙方满足该阶段付款条件后，甲方15个工作日内向乙方支付阶段设计费，付款遇国家法定节假日顺延。
如乙方为境外设计单位，在乙方提交正式发票且甲方确认乙方满足该阶段付款条件后，甲方20个工作日内向乙方支付阶段设计费，付款遇国家法定节假日顺延。
付款方式
如果乙方注册地在重庆，由甲方以同城转账的方式将设计费转至乙方指定的银行账户。
如果乙方注册地不在重庆，由甲方以异地电汇的方式将设计费转至乙方指定的银行账户。
乙方须向甲方提供正式发票原件，发票中注明乙方下列信息：
（1）公司名称；
（2）银行账号；
（3）开户银行；
（4）开户银行所在地；
（5）收款事项及完成工作证明。
（如乙方为境外公司，以上信息必须中英文对照）
合同签约单位名称、发票出具单位名称、收款银行帐号所属单位的名称三者必须一致。
若因乙方资料不齐或错误造成甲方不能及时付款到帐或周转反复，由此产生的滞纳金、手续费等费用，及引起的法律后果由乙方承担。
付款额度
合同预付款、概念设计、方案设计、初步设计、施工图审查阶段的设计进度款支付金额详见表3，其计算公式为：
合同暂定金额×
阶段比例；
表3
分项
阶段比例
阶段设计费（元）
备注
合同预付款
10%
启动设计后15个工作日内
概念设计
20%
乙方提供甲方确认的最终概念设计成果
３
方案设计
30%
乙方提供甲方确认的最终方案设计成果
４
初步设计
乙方提供甲方确认的最终初设设计成果
施工图审查
5%
乙方提供甲方确认的最终施工图审查报告。
6
施工现场服务
项目竣工验收完成后15个工作日内
合同费用分解及纳税
（如乙方为境内设计单位，本条无效）
乙方在境外完成的设计工作，其设计费为总设计费的80%，即_______元；
境内设计费为总设计费的20%，即_______元，境内设计费为境内发生的以下工作的费用：
前期现场勘察、咨询，设计汇报、施工现场服务、技术指导等相关费用。
纳税
境内设计单位纳税
乙方依法自行缴纳税费，乙方为本合同所发生的税费承担方，税率的最终认定以中国国家税务机关认定为准。
境外设计单位纳税
乙方为本合同所发生的税费承担方。
其中，
（1）境内发生的费用按中华人民共和国税法在中国纳税，境内纳税金额以中华人民共和国税务机关认定金额为准，由甲方代扣代缴并向乙方提供完税凭证；
（2）境外部分设计费由乙方自行在境外缴纳。
双方义务
甲方义务
向乙方提供基础资料及文件
（1）地形图
（2）规划设计图
（3）设计任务书
（4）地下车库平面、结构图
为乙方提供工作便利
甲方应为乙方来甲方办公或建设地点汇报工作、或者在乙方人员进入施工现场进行工作时，向乙方人员提供必要的工作场所和工作条件。
除此之外的差旅等费用概由乙方承担。
审批与报批
甲方应及时办理各设计阶段的设计文件审批和政府报批工作。
乙方义务
提交设计成果
乙方应按国家规定和合同约定的技术规范、标准进行设计，依据本合同、设计任务书的约定向甲方交付设计文件，并对提交的设计文件的质量负责。
提供胜任的设计团队
乙方应组织高水平的设计人员参加本项目设计；
乙方应就本项目组织专门的设计工作组，确定双方认可的设计总负责人，并在合同签订前提供经双方确认的工作组成员名单及联系方式清单。
在设计过程中，未经甲方书面许可，乙方不得更换项目设计工作组成员，否则，甲方有权单方解除合同。
设计过程中，如出现设计不符甲方要求的情况，甲方有权要求乙方更换该设计人；
如果合作过程中出现设计人员不能准确理解甲方意图、不能按时保质提交设计成果、设计方案多次调整不能满足甲方要求等情况，甲方有权要求设计单位更换设计人员。
乙方项目设计组人员名单见附录1。
设计修改
下述设计修改和服务，属于本合同约定的正常设计工作，乙方不得另行收费。
（1）由于国家法律法规和政策的变化，需要乙方在各阶段设计做出的修改；
（2）根据政府审查意见（如果有的话）在设计全过程所作的修改和提供的服务；
（3）在甲方书面认可该阶段设计成果之前，甲方要求乙方所做的设计修改。
参加设计审查
如甲方另聘景观施工图设计单位，完成景观施工图设计，在施工图设计单位完成景观施工图初稿后，交由乙方进行审查并提出书面审查意见，指导施工图设计单位进行修改并最终对修改图纸进行审核及书面认可，控制设计意图、设计效果在后期设计过程中不变形。
参加设计交底与工程验收
乙方按合同规定时限交付设计成果，负责向甲方及下一阶段工作单位进行设计交底、提供施工现场服务，配合相关专业验收及竣工验收。
进行设计总结并提交项目后评价报告
乙方应在项目竣工后进行回访，提交项目后评价报告，并参加甲方组织召开的项目总结会议。
项目总结和后评价报告内容应包括但不限于：
（1）竣工验收后，建成项目对原设计意图的实现程度；
（2）设计变更总结及其原因分析
（3）施工难度
（4）总体规划中建筑与景观的协调性
（5）新技术、新材料的应用情况
（6）对若干细节方面的处理是否妥当
（7）景观效果与成本的协调性总结
设计汇报
乙方每次派员参加设计汇报与施工现场服务时，同时满足以下条件才被甲方认可为“一次”：
（1）主设计师与联络人同时参加；
（2）乙方工作成果得到甲方认可。
乙方应派项目负责人及主要设计人在设计各阶段到甲方所在地向甲方进行汇报，总次数不少于次，每次汇报的具体时间及次数见设计任务书。
在施工阶段，乙方人员按照甲要求到本项目所在地配合现场施工，次数不少于次。
乙方人员在现场工作时，应积极主动地发现图纸上或施工中存在的问题，及时与甲方现场管理人员沟通，并及时解决问题。
乙方应在甲方项目部提出现场配合的要求后小时内到达现场并解决问题。
对于不能现场解决的重大技术问题，必须在问题暴露后小时内给予答复，并尽可能短时间内给予解决，以最终不影响施工进度为基本原则。
提供专业咨询
乙方应当在设计各阶段配合建筑、装修等其它设计单位的工作，为其提供咨询并控制效果。
如有必要，乙方有义务在规划设计前期介入建筑规划设计。
乙方应提供小区内绿地养护的相关技术咨询服务。
配合报建
乙方应配合甲方进行园林绿化的报批报建工作，并有责任向甲方和政府有关部门汇报设计成果。
著作权保护
甲、乙双方应对本项目相关的设计合同、设计任务书及相关附件、设计成果及相关技术经济资料（以下简称“本项目资料”）的著作权进行保护。
但各种定型构件及其图纸和模型不享有著作权保护。
本项目资料的设计著作权属于甲方所有，乙方不得以任何方式向第三人泄露或转让本项目资料。
本合同结束后，甲方保留在本项目中继续使用、深化该设计、或将设计成果提交其他第三方设计单位参考的权利。
乙方仅在制作对外宣传资料的业绩展示时拥有展示权和署名权。
。
如乙方将本项目资料用于非本项目所属的其它项目建设之用，必须取得甲方的书面同意证明，并为此向甲方支付费用，具体费用双方另行协商。
未经甲方书面同意，乙方不得将本项目设计成果或类似设计产品使用于其他项目，否则，甲方有权向乙方索赔。
违约责任
甲方违约责任
甲方延迟支付
甲方应按本合同规定的金额和时间向乙方支付设计费，每逾期一天，应支付当阶段逾期未付款千分之二/天的逾期违约金。
乙方违约责任
设计成果或服务质量不合要求
（1）由于乙方设计深度、设计质量、设计配合等达不到本合同及各阶段任务书的要求，乙方应无条件按甲方要求修改设计。
由于乙方沟通、理解及其它原因，造成设计方向和设计质量无法满足甲方要求，甲方有权在任何设计阶段单方终止本合同，并根据甲方书面确认的乙方工作量，以多退少补的原则结算设计费用。
（2）施工现场服务费的支付取决于乙方派驻现场的设计代表的工作态度、工作进度和工作质量。
如乙方派去现场服务人员工作态度、工作进度、工作质量等不能令甲方满意，甲方提出后，乙方应以最快速度恢复对甲方的优质服务，如达到甲方要求标准，且没有造成重大影响，可以不扣除相应服务费用，否则甲方有权扣除相应服务费用。
乙方提交设计成果或服务时延误
乙方延误设计成果交付时间或某阶段设计阶段结束时间，每延误一日，乙方应向甲方支付本项目当阶段设计费的千分之二的违约金，甲方有权从支付给乙方的任何费用中直接扣除；
除此以外，如果上述延误还导致甲方施工停工或返工等损失，乙方赔偿全部甲方直接损失，甲方有权拒付款项并行使单方解除权。
在各设计阶段报批过程及施工过程中，如有需要，乙方应及时到现场或甲方指定地点解决问题，乙方上述行动如因设计成果质量瑕疵，则不计入7.2.4.4与7.2.4.5款中的次数。
如因乙方原因未能及时到达现场影响甲方工程进度，乙方应承担由此造成的直接损失。
乙方设计引发甲方损失
乙方对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责。
因设计原因造成工程项目的环保或消防验收无法通过，从而导致工程返工的，或由于乙方人员错误造成工程质量事故损失（含乙方设计质量、设计深度、设计进度达不到国家标准及双方的约定），乙方除负责采取补救措施并免收相应部分的设计费外，应根据损失的程度和责任的大小赔偿甲方经济损失，赔偿金为发生的直接经济损失总额的20％，甲方有权从乙方设计费中直接扣除，但赔偿金最高限不超过本合同设计费总额。
乙方未按合同要求的方式交付设计成果
如乙方未按合同要求的方式交付设计成果，乙方除需修正后按合同要求重新提交外，每发生一次提交方式的差错，乙方按照100元/次的标准向甲方支付违约金。
合同终止
在合同履约过程中，因乙方错误、过失、工程停建或本合同中其它甲方终止合同的事由发生，甲方有权提前终止合同。
终止合同时按甲方确认的乙方完成工作量向乙方支付设计费，并扣除乙方违约金。
当甲方有确切证据证明乙方方将不能履行或者有不能履行合同义务的可能时，在乙方没有履行或者提供履约担保之前，甲方有权拒绝履行合同义务、直至终止合同，并追究乙方的违约责任。
乙方单方要求解除合同，乙方应双倍返还甲方已付的预付款，并退回已付的设计费。
本合同终止后，乙方仍应继续履行本合同中著作权保护的条款，甲方拥有乙方已经提交的设计成果的所有权和使用权。
对于上述设计成果，甲方保留在本项目中继续使用、深化或提交其他第三方设计单位参考的权利。
合同终止，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力，双方当事人还应当遵循诚实信用的原则，履行通知、协助等义务。
双方签订关于本合同终止的补充协议后，本合同终止。
过程控制与协调
设计任务书的确认
乙方接到各阶段的计任务书初稿3日内，提出书面意见，双方对设计任务书协商达成一致意见后，形成正式设计任务书。
设计成果提交
设计过程中按照各个专业间相互提交设计中间成果的时间点作为阶段控制节点，均应在提交成果前报甲方设计管理人员备案审查。
设计过程中随时与甲方设计管理人员保持沟通。
设计成果提交：
应在正式出图时间前7天，以非正式的白图形式提交甲方审查和与甲方进行充分沟通，做出必要的修改之后才能正式出图。
联络沟通
（1）双方负责人、联络人及联络方式
表4
人员
电话
手机
传真
Email
甲方负责人
甲方联络人
乙方负责人
乙方联络人
乙方项目设计总负责人及乙方联络人员未经甲方书面同意不得变动，甲方人员如有变动，应及时书面告知乙方。
（2）语言要求
乙方联络人员必须能熟练地用汉语普通话与甲方交流；
如乙方负责人/主设计师不能熟练运用汉语普通话与甲方交流，则乙方提供翻译人员。
所有的电话、传真、电子邮件以中文方式进行。
（3）本合同规定由一方发给另一方的任何通知或者书面通讯，应以中文文字书写，以书面形式以手递或预付邮资邮递或传真的方式送达。
任何根据本合同发出的通知或其他通讯须以上述方式发送至表5所提及甲乙双方的地址或传真号码（或收件人在7日前以书面通知对方的其他地址或传真号码）。
表5
联络方式
委托单位
设计单位
通讯地址
邮编
任何通知书、要求或通讯在下列情况下均被视为已被送达：
如以邮递形式（应以快递形式）送达的，于投寄该文件3日内；
如以传真形式送达，于传真机打印的发送报告（或电信公司通讯记录）确定文件已经送达之时；
如以手递形式送达，于收件人签收时。
（4）一方向另一发送的通知或书面通讯，接收方如有异议，需在送达后3日内进行书面复函，否则即认为接收方同意所收到的通知或书面通讯的内容。
其他
（1）除非经甲方同意，乙方不得将自己承接的工作分包给第三人。
如甲方同意分包给第三人，第三人就其完成的工作成果与乙方共同向甲方承担连带责任。
（2）本合同发生争议，双方应及时协商解决。
如协商不成，通过向甲方所在地人民法院起诉的方式解决争议。
（3）甲方有权在本项目的商业销售行为中采用乙方的名义及其过往业绩作商品宣传。
（4）由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。
（5）本合同经双方签字盖章之日起生效。
（6）双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。
（7）本合同壹式肆份，甲乙双方各执贰份。
（8）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议、各阶段设计任务书及双方一致书面认可的来往电报、传真、会议纪要及本合同附录等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
甲方：
（盖章）
乙方：
法定代表人：
___________
委托代理人：
_________（签字）
地点：
邮政编码：
电话：
传真：
开户银行：
银行帐号：
签约时间：
签约地点：
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